2024年度个人二手房垫资出售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房垫资出售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋装修情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资金额及还款方式4.1垫资金额4.2还款方式4.3还款时间第五条垫资方的权利与义务5.1垫资方的权利5.2垫资方的义务第六条甲方（卖方）的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条乙方（买方）的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3垫资方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他条款13.1税费承担13.2房屋过户13.3物业交割13.4合同的保管第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同卖方为房屋的所有权人，具有房屋的完全产权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：本合同买方具有购买房屋的能力，同意购买甲方所提供的房屋。1.3垫资方：垫资方为在房屋交易过程中，为乙方提供资金支持，帮助乙方完成房屋购买的第三方机构或个人。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号，具体门牌号。2.2房屋所有权证号：。2.3房屋产权性质：住宅用地，房产证上所示的房屋性质。2.4房屋面积：实际使用面积为X平方米。2.5房屋装修情况：房屋现有装修情况，包括装修风格、装修材质等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式，将购房款项支付给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起X日内，将首付款支付给甲方；剩余房款将于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第四条垫资金额及还款方式4.1垫资金额：双方确认，乙方因资金周转需要，向垫资方申请垫资人民币元整（大写：人民币元整）。4.2还款方式：乙方应在垫资之日起，按照垫资方规定的还款方式和还款计划进行还款。4.3还款时间：乙方应按照垫资方规定的还款计划，按时还款，确保不影响房屋交易进度。第五条垫资方的权利与义务5.1垫资方的权利：垫资方有权按照合同约定，要求乙方按时还款，并收取相应的利息。5.2垫资方的义务：垫资方应保证垫资的安全性，确保乙方能够顺利完成房屋购买。第六条甲方（卖方）的权利与义务6.1甲方的权利：甲方有权按照合同约定，收取房款，并交付房屋给乙方。6.2甲方的义务：甲方应保证房屋的所有权，确保房屋能够顺利过户给乙方。第七条乙方（买方）的权利与义务7.1乙方的权利：乙方有权按照合同约定，购买房屋，并要求甲方交付房屋。7.2乙方的义务：乙方应按照合同约定，支付房款，并完成房屋过户手续。652578第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方协商一致后可解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3垫资方违约责任：垫资方如违反合同约定，导致合同无法履行，垫资方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，甲乙双方办理完毕所有手续后，合同终止。11.3合同续约条件：如甲乙双方同意续约，可在合同到期前签订书面续约协议，续约协议经双方签字盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起。12.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。13.2房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。13.3物业交割：甲方应将房屋内的物业卡、钥匙等交割给乙方，并协助乙方办理相关物业手续。13.4合同的保管：甲乙双方应各自保管好合同副本，不得泄露给第三方。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为市区路号。14.3签署人：甲方（卖方）为X，乙方（买方）为X，垫资方为X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或介入交易的个人或机构。第二条第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入条件：在甲乙双方签订本合同后，如双方同意或需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等，可协商确定第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议或合同。第三方介入前，需取得双方同意。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给无关方。第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。服务费用标准及支付方式应在服务协议中明确。4.2费用承担：如因第三方原因导致合同纠纷，甲乙双方可依据服务协议向第三方追偿相关费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应在其服务协议中明确。限额可按金额或责任范围约定。5.2责任限额的确定：甲乙双方应在选定第三方时，协商确定第三方责任限额。如第三方不同意，甲乙双方可重新选定第三方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应视为甲方授权代表，但第三方行为后果由甲方承担。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应视为乙方授权代表，但第三方行为后果由乙方承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件：在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方服务内容或解除第三方服务，需签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方协商一致后可解除第三方服务协议。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方如违反服务协议约定，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。8.2第三方违约处理：甲乙双方应依据服务协议约定处理第三方违约事宜。如协议未约定，甲乙双方可协商处理。第九条第三方介入与合同履行9.1第三方介入不影响本合同的履行。第三方提供的服务，视为甲乙双方履行合同的一部分。9.2第三方介入不得违反本合同的约定。如第三方服务与本合同约定不符，甲乙双方有权要求第三方改正。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。10.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的约定，并在第三方服务协议中明确本合同的相关内容。第十一条第三方介入的合同补充11.1本合同的第三方介入部分，如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件。11.2补充协议应经甲乙双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方可依据服务协议中的约定，选择调解、仲裁或法律途径解决。第十三条第三方介入的合同变更与解除13.1变更条件：在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方服务内容或解除第三方服务，需签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。13.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方协商一致后可解除第三方服务协议。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方违约：第三方如违反服务协议约定，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权证复印件附件3：房屋评估报告附件4：房屋买卖合同草稿附件5：垫资协议附件6：贷款申请文件附件7：过户手续文件附件8：物业交割单据附件9：税费支付凭证附件10：房屋钥匙及物业卡交接记录附件11：第三方服务协议附件12：补充协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。说明：证明甲方为房屋的合法所有权人。附件2：房屋产权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋产权证上的所有信息。说明：证明房屋的产权性质及面积等信息。附件3：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告须完整。附件4：房屋买卖合同草稿要求：包含本合同所有条款，双方签字盖章。说明：作为本合同的正式文件。附件5：垫资协议要求：明确垫资金额、还款方式及时间等条款。说明：规定垫资方的权利和义务。附件6：贷款申请文件要求：包含贷款申请表格、相关证件复印件等。说明：用于申请购房贷款。附件7：过户手续文件要求：包含过户申请表、身份证明复印件等。说明：用于办理房屋过户手续。附件8：物业交割单据要求：记录物业卡、钥匙等的交接情况。说明：证明物业交割的完成。附件9：税费支付凭证要求：清晰、完整，须包含支付税费的收据或发票。说明：证明税费已支付。附件10：房屋钥匙及物业卡交接记录要求：详细记录钥匙及物业卡的交接时间、地点、经手人等信息。说明：证明房屋交付的情况。附件11：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等条款。说明：规定第三方的权利和义务。附件12：补充协议要求：明确补充协议的内容，双方签字盖章。说明：作为本合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定条件。3.垫资方未按照约定时间提供垫资，或提供的垫资不符合约定条件。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定条件。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，default_penalty_rate%。2.损失赔偿：根据甲乙双方因违约所遭受的实际损失计算，包括但不限于房款、垫资利息、过户费用等。3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金比例计算，default_delay_penalty_rate%。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方因此遭受了房屋租赁市场的价格上涨，导致乙方租赁成本增加，乙方可以要求甲方支付因房价上涨导致的额外租赁成本。2.乙方未按照约定时间支付房款，甲方因此遭受了资金周转的困难，甲方可以要求乙方支付因延迟付款导致的资金占用成本。3.垫资方未按照约定时间提供垫资，导致乙方无法按时完成房屋购买，乙方可以要求垫资方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度个人二手房垫资出售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资金额及支付方式4.1垫资金额4.2垫资支付方式4.3垫资支付时间第五条垫资利息及计算方式5.1垫资利息5.2利息计算方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户时间6.3过户费用第七条合同解除及退款7.1合同解除条件7.2退款金额及方式第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3垫资方违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2甲方签字14.3乙方签字14.4垫资方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指合同所述房屋的所有人，具有房屋所有权证或其他相关权属证明的个人或单位。1.2乙方（买方）：指与甲方签订本合同，约定购买合同所述房屋的个人或单位。1.3垫资方：指根据甲乙双方约定，为乙方提供购房垫资服务的个人或单位。第二条房屋信息2.1房屋基本情况：该房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关权属证明文件，以确保乙方购买的房屋权属清晰。2.3房屋现状：该房屋现有【户型】，装修状况为【装修类型】，家具家电等配套设施及物品具体清单详见附件。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：本合同房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。①现金支付②银行转账③贷款支付3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，将购房款支付给甲方或垫资方。第四条垫资金额及支付方式4.1垫资金额：经甲乙双方协商，乙方本次购房需垫资【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2垫资支付方式：【支付方式】，具体支付细节由甲乙双方与垫资方协商确定。4.3垫资支付时间：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，将垫资金额支付给垫资方。第五条垫资利息及计算方式5.1垫资利息：垫资方提供垫资服务，乙方需支付按垫资金额计算的利息，利息率按【年利率】计息。5.2利息计算方式：利息计算自垫资金额实际支付给甲方之日起至乙方实际支付购房款给甲方之日止。若乙方逾期支付购房款，逾期部分按【年利率】加倍计息。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2过户时间：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，完成房屋过户手续。6.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关法律法规规定各自承担相应费用。第七条合同解除及退款①房屋在过户前被依法查封或限制转让；②甲方或乙方明确表示不履行本合同；③发生不可抗力因素，导致合同无法履行。7.2退款金额及方式：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付自支付购房款之日起至退款之日止的利息。具体退款金额及方式由甲乙双方协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3垫资方违约：垫资方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，垫资方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为【省/市/区】人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。①甲乙双方按照约定履行完毕合同全部义务；②甲乙双方协商一致解除合同；③依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿被泄露方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：【事项名称】。13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件、垫资协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：【日期】。14.2甲方签字：【甲方签字】。14.3乙方签字：【乙方签字】。14.4垫资方签字：【垫资方签字】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方及垫资方外，参与本合同履行过程的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。若第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方，协助甲乙双方完成房屋过户手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照法律法规及行业规范的规定，支付第三方所需的费用。①现金支付②银行转账③/支付第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲方已支付的第三方费用。4.2第三方责任限制：第三方不承担因其非故意行为或不可抗力因素导致的损失责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方向甲方提供服务，甲方应按照约定支付第三方费用。6.2第三方与乙方关系：第三方向乙方提供服务，乙方应按照约定支付第三方费用。6.3第三方与垫资方关系：第三方与垫资方的关系由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及支付方式等信息，确保甲乙双方知情权。7.2第三方应提供合法、真实、准确的服务，不得有欺诈、误导等行为。第八条第三方合规性要求8.1第三方应具备相关资质，并遵守法律法规及行业规范的要求。8.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方有利害关系。第九条甲乙双方与第三方的沟通9.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。9.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进度及结果的说明。第十条第三方退出机制10.2第三方退出后，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，或要求第三方推荐替代服务。第十一条附加条款11.1如甲乙双方与第三方就本合同项下的服务发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2本合同的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附件12.1本合同附件包括第三方服务协议、第三方资质证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签