2024年度标的为住宅区整体开发建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标的为住宅区整体开发建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称住宅区整体开发建设的标的第二条合同标的范围与内容2.1住宅区的规划范围2.2住宅区的建设内容2.3建设标准和要求第三条合同履行期限3.1整体建设项目的开工日期3.2整体建设项目的竣工日期第四条合同价款及支付方式4.1合同总金额4.2支付方式及支付时间表第五条合同的履行与监督5.1甲方监督乙方施工的权限和义务5.2乙方施工的义务和责任5.3工程质量、进度和投资控制第六条合同变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密义务和期限第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同的生效、修改和终止第十二条附件12.1住宅区整体开发建设的详细规划图12.2建设项目的技术要求及相关文件第十三条签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份14.2合同副本份数及分发对象第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称为：建筑安装工程有限公司乙方地址：市区路号1.3合同中所称住宅区整体开发建设的标的本合同所称住宅区整体开发建设的标的地块位于市区，占地面积平方米，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化景观等。第二条合同标的范围与内容2.1住宅区的规划范围住宅区的规划范围东至路，南至路，西至路，北至路。2.2住宅区的建设内容建设内容包括：11栋住宅楼（其中7栋为层，4栋为层），1个幼儿园，1个超市，1个公园，及相关配套设施。2.3建设标准和要求住宅区整体开发建设应符合我国相关法律法规及行业标准，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第三条合同履行期限3.1整体建设项目的开工日期整体建设项目的开工日期为合同签订后30日内。3.2整体建设项目的竣工日期整体建设项目的竣工日期为合同签订后年。第四条合同价款及支付方式4.1合同总金额本合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。4.2支付方式及支付时间表（1）合同签订后30日内，支付人民币万元整；（2）工程进度达到%时，支付人民币万元整；（3）工程竣工验收合格后，支付人民币万元整。第五条合同的履行与监督5.1甲方监督乙方施工的权限和义务甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。甲方应指派专人对乙方进行日常监督，并向乙方提供必要的协助。5.2乙方施工的义务和责任乙方应按照本合同约定的建设内容、建设标准和要求进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。乙方应严格按照国家法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量合格。5.3工程质量、进度和投资控制乙方应确保工程质量达到国家及相关行业标准，按照合同约定的进度完成施工。同时，乙方应按照甲方提供的投资预算进行施工，确保投资控制目标的实现。第六条合同变更与解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方协商不一致时，可依照本合同约定的争议解决方式处理。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3向人民法院提起诉讼如双方同意提交人民法院解决争议，任何一方均有权向市中级人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后年止。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十一条其他条款11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2通知与送达双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.3合同的生效、修改和终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条附件12.1住宅区整体开发建设的详细规划图12.2建设项目的技术要求及相关文件第十三条签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份14.2合同副本份数及分发对象（1）甲方副本：份，分别发送给相关部门及负责人；（2）乙方副本：份，分别发送给相关部门及负责人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、审计机构、评估机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，应甲乙双方的邀请或依据本合同约定，参与合同的履行、监督、协调等活动。第二条第三方介入的方式和条件2.1甲方、乙方根据本合同的履行需要，可以邀请第三方介入，并提前通知对方。2.2第三方介入应具备相应的资质、能力和经验，能够独立承担相应的法律责任。2.3第三方介入应遵守国家法律法规和行业标准，按照甲乙双方的约定履行相关职责。第三条第三方介入的职责和权利3.1第三方介入的职责第三方介入应按照甲乙双方的约定，履行合同履行过程中的特定职责，包括但不限于监督工程质量、进度、投资控制等。3.2第三方介入的权利第三方介入有权获取与履行职责相关的合同信息、资料，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方介入的义务第三方介入应严格遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露合同保密信息。同时，第三方介入应独立承担因自身行为导致的法律责任。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2支付方式甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，向第三方介入支付费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方介入应承担违约责任。5.2违约责任的具体承担第三方介入应按照甲乙双方的约定，向损失方支付违约金，并赔偿因违约导致的其他损失。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的独立性第三方介入与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方介入与甲乙方的权利划分第三方介入在本合同履行过程中产生的权利义务，应由第三方独立承担。甲乙双方不承担第三方介入的行为产生的法律责任。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据合同约定的范围和金额予以确定。7.2第三方介入的赔偿责任第三方介入的责任限额仅限于因第三方介入行为导致的直接损失。第三方介入造成的间接损失、后果性损失等，不受责任限额的限制。7.3第三方介入的责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方介入的责任限额。第八条第三方介入的解除和终止8.1第三方介入的解除甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的合同关系。8.2第三方介入的终止第三方介入在履行合同职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入的合同关系。第九条第三方介入的替代9.1第三方介入的替代条件甲乙双方可以根据合同约定或双方协商，选择其他符合条件的第三方替代原有第三方介入。9.2第三方介入的替代程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的替代程序，包括选择标准、通知方式等。第十条附件10.1第三方介入合同范本10.2第三方介入的资质证明文件第十一条签署日期本附加条款于年月日签署。第十二条合同正本及副本12.1合同正本一份，甲乙双方各执一份12.2合同副本份数及分发对象（1）甲方副本：份，分别发送给相关部门及负责人；（2）乙方副本：份，分别发送给相关部门及负责人。第十三条通知与送达双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第十四条合同的生效、修改和终止本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅区整体开发建设的详细规划图附件2：建设项目的技术要求及相关文件附件3：第三方介入合同范本附件4：第三方介入的资质证明文件附件1的详细要求：详细规划图应包括住宅区的总体布局、建筑排列、道路规划、绿化景观等，并应符合相关法律法规及行业标准。附件2的详细要求：技术要求及相关文件应包括建设项目的施工图纸、技术规范、材料要求、施工工艺等，并应符合相关法律法规及行业标准。附件3的详细要求：第三方介入合同范本应明确双方的权利义务、合同期限、违约责任等条款，并应符合相关法律法规及行业标准。附件4的详细要求：第三方介入的资质证明文件应包括第三方介入的营业执照、资质证书、相关业绩等，以证明第三方介入具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，延迟支付合同款项；2.乙方违反合同约定，延迟履行建设义务；3.第三方介入未按照合同约定履行监督