2024年滁州存量房买卖交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年滁州存量房买卖交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易中介服务6.1中介服务费6.2中介服务范围第七条税费承担7.1交易税费7.2房屋产权转移税费第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁费用承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业费结算第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.2买受人声明及承诺第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4所有权证号：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4代理人姓名：1.2.5代理人身份证号：1.2.6代理人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面积：2.4房屋建筑结构：2.5房屋规划用途：第三条交易价格3.1房屋成交总价：3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款银行：3.2.4贷款审批及放款时间：3.3定金金额及支付时间：3.3.1定金金额：3.3.2支付时间：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.2过户时间：4.2.1过户申请时间：4.2.2过户完成时间：4.3过户费用承担：4.3.1买受人承担的费用：4.3.2出卖人承担的费用：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.1.1出卖人对房屋质量的保证期限：5.1.2出卖人对房屋质量保证的范围：5.2保修范围及期限：5.2.1保修范围：5.2.2保修期限：第六条交易中介服务6.1中介服务费：6.1.1中介服务费的金额：6.1.2中介服务费的支付时间：6.2中介服务范围：6.2.1中介服务的内容：6.2.2中介服务的责任范围：第七条税费承担7.1交易税费：7.1.1买受人承担的税费：7.1.2出卖人承担的税费：7.2房屋产权转移税费：7.2.1买受人承担的费用：7.2.2出卖人承担的费用：7.2.3税费支付时间：第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：8.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用或赔偿金：8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，具体如下：第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议：9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：9.2仲裁费用承担：9.2.1仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担：第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议：10.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务：10.2合同解除条件：10.2.1买受人因特殊原因无法继续履行合同的，有权解除合同：10.2.2出卖人因特殊原因无法继续履行合同的，有权解除合同：第十一条合同的生效11.1合同生效条件：11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效：11.1.2合同的生效不受第三方主张权利的影响：11.2合同生效时间：11.2.1合同生效日期：第十二条其他约定12.1户口迁移：12.1.1出卖人应保证在房屋过户前将户口迁出：12.1.2买受人应协助出卖人办理户口迁移手续：12.2家具家电归属：12.2.1合同约定的家具家电清单：12.2.2未在清单中的家具家电，视为不属于交易范围：12.3物业费结算：12.3.1物业费结算方式：12.3.2物业费结算时间：第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺：13.1.1出卖人对房屋权属无争议，且房屋不存在任何抵押、查封等权利限制：13.1.2出卖人保证提供的房屋信息真实、准确、完整：13.2买受人声明及承诺：13.2.1买受人具备购买房屋的经济能力和法律资格：13.2.2买受人保证按照合同约定支付价款，并履行合同约定的其他义务：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：14.1.1附件提供的时间：14.1.2附件的核对人：14.2房屋买卖合同附件：14.2.1附件提供的时间：14.2.2附件的核对人：14.3其他相关文件：14.3.1文件列表：14.3.2文件提供的时间：14.3.3文件的核对人：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、银行、交易中心等。二、第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任等。2.2甲乙双方应按照服务合同的约定，向第三方支付服务费用。2.3第三方应按照服务合同的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。三、第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同未能履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。3.2第三方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。如果服务合同没有约定或约定不明确的，甲乙双方可协商确定责任限额。3.3第三方在履行服务合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。四、额外条款及说明4.1甲乙双方应在中介合同、评估合同、公证合同、贷款合同等第三方服务合同中，明确第三方的责任范围和责任限额。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保交易顺利进行。4.4甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行相关税费支付义务。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同履行，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方应按照服务合同约定，向甲乙双方提供服务，并履行告知义务。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。六、第三方责任的具体划分6.1第三方如为中介机构，其责任包括但不限于：6.1.1如实提供房屋相关信息；6.1.2协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续；6.1.3维护甲乙双方合法权益。6.2第三方如为评估机构，其责任包括但不限于：6.2.1客观、公正地评估房屋价值；6.2.3对评估结果承担责任。6.3第三方如为公证机构，其责任包括但不限于：6.3.1办理合同公证，确保合同效力；6.3.2核实双方身份及房屋权属情况；6.3.3保障交易双方的合法权益。6.4第三方如为银行，其责任包括但不限于：6.4.1审批贷款申请，并及时放款；6.4.2收取贷款利息，并按照约定发放贷款；6.4.3对贷款审批及放款过程中的失误承担责任。七、本修正条款的效力7.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。7.2本修正条款的解释权归甲乙双方所有。7.3本修正条款的修改、补充，需甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。八、其他8.1本修正条款未尽事宜，按照法律规定和双方约定处理。8.2本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1附件提供的要求：1.1.1清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容；1.1.2复印件应由原件持有者签署并加盖公章；1.1.3附件提供的时间：合同签订后五个工作日内。附件2：房屋买卖合同附件1.2附件提供的要求：1.2.1包含房屋买卖合同的全部条款，如有修改，应以书面形式附在本合同后；1.2.2附件提供的时间：合同签订后五个工作日内。附件3：其他相关文件1.3附件提供的要求：1.3.1包括但不限于房屋评估报告、贷款批准文件、税费计算单等；1.3.2文件应清晰、完整，不得有涂改、遗漏；1.3.3附件提供的时间：根据实际需要，及时提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲方违约行为：2.1.1未能按照合同约定交付房屋；2.1.2未能按照合同约定履行质量保证义务；2.1.3未能按照合同约定支付价款或中介服务费。2.2乙方违约行为：2.2.1未能按照合同约定支付价款；2.2.2未能按照合同约定履行其他义务。2.3第三方违约行为：2.3.1中介机构未能如实提供房屋信息或协助办理手续；2.3.2评估机构未能客观、公正地评估房屋价值；2.3.3公证机构未能及时办理合同公证或核实身份及权属情况；2.3.4银行未能及时审批贷款或放款。违约责任认定标准：3.1甲方违约责任：3.1.1甲方未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为总价的1%至5%；3.1.2甲方未能按照合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用或赔偿金；3.1.3甲方未能按照合同约定支付价款或中介服务费的，应支付违约金，违约金计算方式为价款的1%至5%。3.2乙方违约责任：3.2.1乙方未能按照合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为价款的1%至5%；3.2.2乙方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，具体如下：3.2.2.1未能履行义务的行为导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应损失；3.2.2.2未能履行义务的行为导致第三方损失的，乙方应赔偿第三方相应损失。3.3第三方违约责任：3.3.1中介机构、评估机构、公证机构、银行等第三方未能按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，具体如下：3.3.1.1未能提供服务或服务质量不符合约定的，应支付违约金，违约金计算方式为服务费的1%至5%；3.3.1.2因第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应赔偿相应损失。示例说明：4.1如果甲方未能在合同约定期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约