二零二四年度租赁合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同（含装修）本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修事项3.1装修许可3.2装修费用3.3装修期限第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权益第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1物品名称1.1.2数量1.1.3品质及规格1.2租赁期限1.2.1开始日期1.2.2结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付起始日期2.2租金支付方式2.2.1支付途径2.2.2支付周期2.3租金支付时间2.3.1支付日期2.3.2支付时间第三条装修事项3.1装修许可3.1.1装修范围3.1.2装修设计要求3.2装修费用3.2.1装修预算3.2.2装修支付方式3.3装修期限3.3.1装修开始日期3.3.2装修结束日期第四条维修责任4.1出租方维修责任4.1.1维修范围4.1.2维修响应时间4.2承租方维修责任4.2.1承租方负责维修的物品4.2.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.1.1保险种类5.1.2保险金额5.2保险理赔5.2.1理赔程序5.2.2理赔责任主体第六条合同变更6.1合同变更条件6.1.1变更事项6.1.2变更程序6.2合同变更程序6.2.1变更申请6.2.2变更审批第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物品的，应承担迟延交付的违约金责任，违约金计算方式为每延迟一日，延迟交付金额的千分之三。8.1.2出租方未按约定保证租赁物品质量的，应承担相应的修理、更换或者赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担迟延支付的违约金责任，违约金计算方式为每延迟一日，延迟支付金额的千分之三。8.2.2承租方未按约定使用租赁物品的，应承担相应的修理、更换或者赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知条款12.1双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.2通知期限自通知发出之日起算，对方收到通知之日止。第十三条第三方受益13.1合同的履行可能对第三方产生利益影响的，双方应确保第三方按约定受益。13.2第三方权益的实现，不影响双方按照合同约定履行各自的权利义务。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务。2.2第三方对其提供的服务或商品承担质量、安全等责任。2.3第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以保证合同的顺利履行。3.3第三方在履行合同过程中，如涉及商业秘密、技术秘密等，应予以保密。第四条第三方选择和更换4.1甲乙方应按照合同约定，选择具备相应资质和能力的第三方。4.2甲乙方如对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方，并提前通知对方。4.3更换第三方时，甲乙方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照合同约定及法律法规规定执行。5.2如无特殊约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额不超过其收取的报酬和服务费用总额。5.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方分别独立承担合同义务和责任。6.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方主张权利。6.3甲乙方如向第三方支付报酬和服务费用，视为履行了合同义务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。7.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议或者合同。7.3甲乙方应将第三方介入的相关协议或者合同副本提交给对方。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需要变更第三方服务的范围、内容或者其他事项的，应提前通知对方，并协商确定新的服务方案。8.2甲乙方变更第三方服务的，应签订补充协议，并提交给对方。第九条第三方介入的终止9.1甲乙方如需要终止第三方服务的，应提前通知对方，并协商确定终止事项。9.2甲乙方终止第三方服务的，应按照合同约定和相关法律法规办理相关手续。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。10.2甲乙方如违反合同约定，导致第三方不能履行合同的，甲乙方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条通知条款14.1甲乙方与第三方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。14.2通知期限自通知发出之日起算，对方收到通知之日止。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2附录文件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件二：租金支付明细表附件三：装修设计方案及相关审批文件附件四：装修合同附件五：保险单据附件六：维修服务协议附件七：第三方服务协议或合同附件八：保密协议附件九：通知与协调协议附件十：补充协议附件一：租赁物品清单详细要求：清单应详细列出所有租赁物品的名称、数量、品质及规格等信息，以便双方明确租赁物品的具体情况。附件二：租金支付明细表详细要求：明细表应列出租金的计算方式、支付起始日期、支付周期及支付金额等信息，以便双方明确租金支付的具体安排。附件三：装修设计方案及相关审批文件详细要求：设计方案应包括装修范围、设计要求等详细信息，并附上相关审批文件，以证明装修设计的合法性。附件四：装修合同详细要求：装修合同应详细列出装修费用、支付方式、装修期限等信息，以便双方明确装修事项的具体约定。附件五：保险单据详细要求：保险单据应包括保险种类、保险金额、保险理赔程序等信息，以证明保险的有效性。附件六：维修服务协议详细要求：维修服务协议应详细列出维修范围、维修响应时间、维修费用承担等信息，以便双方明确维修责任的具体规定。附件七：第三方服务协议或合同详细要求：第三方服务协议或合同应详细列出服务范围、服务费用、服务期限等信息，以便双方明确第三方的具体义务。附件八：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限等信息，以保证合同履行过程中的信息安全。附件九：通知与协调协议详细要求：通知与协调协议应明确双方的通知方式、通知期限等信息，以便双方在合同履行过程中能够及时有效地沟通。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确本合同未尽事宜的具体内容，以完善合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物品。2.出租方未按约定保证租赁物品质量。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物品。5.第三方未按约定提供服务或商品。6.第三方未按约定保密合同履行过程中的信息。7.双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金计算：每延迟一日，延迟交付金额的千分之三或延迟支付金额的千分之三。2.修理、更换责任：根据合同约定及法律法规规定，承担相应