二零二四年度二手住宅买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋所有权证号：×××第三条房屋交易价格3.1成交价格：×××元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付人民币×××元作为定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记之日起××日内，向出卖人支付剩余的房款。3.3付款时间：×××第四条房屋交付4.1交付时间：×××4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：4.2.1.1房屋所有权证照齐全；4.2.1.2房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房屋交付的问题；4.2.1.3房屋已通过所有权转移登记。第五条房屋过户5.1过户责任：买受人应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。5.2过户时间：×××5.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等。第六条房屋质量6.1质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且未涉及任何的质量纠纷。6.2质量问题处理：如在交付后买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后××日内，负责修复或按本合同约定处理。因您未提供后续条款内容，无法为您完善至第七条。如需继续完善，请提供相关内容。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价的百分之一。8.1.2出卖人迟延交付房屋的，应按迟延交付部分房价的万分之五支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价的百分之一。8.2.2买受人迟延支付房款的，应按迟延支付部分房价的万分之五支付违约金。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.1.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同的解除10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，致使合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款（扣除已支付的定金），并按银行同期存款利率支付自付款之日起至退款日止的利息。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，本合同履行过程中，可以有第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规，以及甲乙双方的约定。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，以及甲乙双方的约定。3.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方同意，第三方在其职责范围内的行为，视为甲乙方行为的延伸，第三方不对其职责范围外的行为承担责任。4.2甲乙方同意，第三方的责任限额不超过其收费总额的百分之十。4.3甲乙方同意，第三方对于不可抗力导致的损失，不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间的权利义务，不受本合同的约束。5.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。5.3第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的隐私信息。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理。6.2甲乙方如未按约定通知对方，导致第三方损失的，应承担相应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照甲乙双方的约定履行义务，应承担违约责任。8.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。9.2甲乙方应按照合同约定，提供与第三方履行合同相关的必要资料和信息。9.3甲乙方应对第三方在履行合同过程中的行为进行监督，确保合同的顺利履行。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于甲乙方与第三方签订的书面协议、第三方提供的服务报告、收费凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：其他重要文件1.房屋所有权证复印件1.1说明：作为证明房屋所有权的重要文件，需清晰、完整。1.2要求：复印件应与原件一致，并由出卖人提供。2.房屋平面图2.1说明：房屋平面图应详细展示房屋的结构、面积等信息。2.2要求：平面图应由出卖人提供，并确保信息的准确性。3.其他重要文件3.1说明：包括但不仅限于房屋评估报告、过户代理协议等。3.2要求：文件应由相关第三方提供，并确保内容的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1迟延交付房屋1.1.1定义：指出卖人未按照合同约定时间交付房屋。1.1.2责任：出卖人应按迟延交付部分房价的万分之五支付违约金。1.1.3示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人迟延至7月15日交付，则应支付相应违约金。1.2房屋质量问题1.2.1定义：指房屋存在质量问题，影响正常使用。1.2.2责任：出卖人应在接到买受人通知后30日内，负责修复或按本合同约定处理。1.2.3示例：若买受人发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时通知出卖人，出卖人需承担修复责任。2.买受人违约行为及责任认定2.1迟延支付房款2.1.1定义：指买受人未按照合同约定时间支付房款。2.1.2责任：买受人应按迟延支付部分房价的万分之五支付违约金。2.1.3示例：若合同约定买受人应在签订合同后10日内支付定金，买受人迟延至20日支付，则应支付相应违约金。2.2放弃购买2.2.1定义：指买受人明确表示不履行购买房屋的义务。2.2.2责任：买受人应支付违约金，违约金为本合同总价的百分之一。2.2.3示例：若买受人未经出卖人同意，单方面宣布放弃购买，则应支付相应违约金。全文完。二零二四年度二手住宅买卖合同模板1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止与续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3其他特殊约定第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方签字盖章14.2合同签订日期14.3合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：市区街道号居民委员会卖方联系人：联系电话：138身份证号：1.2买方信息买方全称：（买方姓名）买方联系人：（买方姓名）联系电话：（买方联系电话）身份证号：（买方身份证号）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条房屋交易价格3.1交易价格双方确认，本次房屋交易的成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），上述款项包含房屋价款、附属设施设备价款及其他相关费用。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。3.3支付时间买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款人民币捌拾万元整支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的房款支付完成后个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给买方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件、附属设施设备清单等所有相关文件交付给买方。4.3过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。4.4过户费用过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，并保证所述房屋及其附属设施设备在交付时能够正常使用。5.2瑕疵说明如买方在接收房屋后发现任何质量问题或瑕疵，买方有权要求卖方在个工作日内进行修复或退还相应款项。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。8.2解除条件在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条合同的生效、终止与续约9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件合同终止条件如下：合同约定的房屋交易完成；双方协商一致终止合同；依法应终止合同的其他情况。9.3续约条件如双方愿意续约，应在合同到期前个工作日双方协商一致并签订续约协议。第十条附加条款10.1装修情况卖方应将房屋的装修情况详细列出，包括装修的时间、装修的风格、使用的材料等信息。10.2家具家电清单卖方应提供家具家电清单，包括家具家电的品牌、型号、数量等信息。10.3其他特殊约定如合同中未涉及的其他事项，双方可以在此进行特殊约定。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址卖方地址：市区街道号买方地址：（买方居住地址）第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件卖方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件买卖双方应提供身份证的复印件作为合同附件。13.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四条其他约定14.1双方签字盖章本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后生效。14.2合同签订日期本合同签订日期为2024年。14.3合同编号本合同编号为2024001。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，特制定本部分来明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方应按照约定履行相关职责，包括但不限于提供服务、协助办理手续、提供专业建议等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方应承担因其自身原因导致的合同履行失败、损失或其他责任。2.2第三方责任限额第三方对于因其履行不当所造成的损失，承担的责任限额为人民币万元整（大写：人民币拾万元整）。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照甲方的要求履行相关职责。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为协助关系，第三方应协助乙方完成合同履行。第四条第三方介入后的合同变更4.1变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更程序合同变更协议应经甲乙方签字（或盖章）后生效，并对甲乙方具有法律约束力。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式如因第三方介入导致合同争议的，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，甲方和乙方应提供必要的证据和证明材料，支持自己的主张。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。6.2费用支付方式甲乙方应按照第三方提供的收费标准，通过银行转账等方式支付第三方费用。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，第三方应提前个工作日通知甲乙方。7.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并妥善处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方义务的履行8.1第三方应按照本合同及甲乙方的要求履行相关义务。8.2第三方应保证其提供的服务、建议等符合法律法规要求，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第九条第三方信息的披露9.1第三方应向甲乙方披露其服务范围、收费标准等相关信息。9.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲方权利与义务甲方应按照本合同约定支付第三方费用，并按照约定的时间和方式接收第三方提供的服务。10.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定支付第三方费用，并按照约定的时间和方式接受第三方提供的服务。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件本合同附件与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同终止条件如下：合同约定的房屋交易完成；甲乙双方协商一致终止合同；依法应终止合同的其他情况。11.3续约条件如甲乙双方愿意续约，应在合同到期前个工作日双方协商一致并签订续约协议。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1第三方资质证明复印件第三方应提供其资质证明的复印件作为合同附件。13.2其他相关文件