二零二四年度房屋建筑项目变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋建筑项目变更合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目预算第三条变更内容3.1变更原因3.2变更部分3.3变更后的项目方案3.4变更后的项目预算第四条变更后的项目进度安排4.1各阶段完成时间及节点4.2各阶段验收标准及方法第五条合同价款及支付方式5.1变更后合同总价5.2付款条件及时间表5.3付款方式及账户信息第六条合同履行期限6.1变更后的项目完工日期6.2质量保证期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条附件13.1变更后的项目方案及相关设计文件13.2变更后的项目预算明细表13.3相关合同文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138××××××××1.4乙方名称：×××建筑安装工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139××××××××第二条项目概况2.1项目名称：×××花园小区2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.4项目预算：总预算人民币××万元第三条变更内容3.1变更原因：由于市场行情变化及设计需求调整，需对原合同内容进行变更3.2变更部分：3.2.1建筑结构变更：原结构设计为框架结构，现变更为框架剪力墙结构3.2.2建筑材料变更：原合同约定的建筑材料品牌及型号，现根据甲方要求进行调整3.2.3施工工艺变更：原施工工艺为普通现浇，现变更为装配式建筑3.3变更后的项目方案：见附件一3.4变更后的项目预算：见附件二第四条变更后的项目进度安排4.1各阶段完成时间及节点：4.1.1设计阶段：自合同签订之日起×个月内完成4.1.2施工准备阶段：自设计文件批准之日起×个月内完成4.1.3施工阶段：自施工准备完毕之日起×个月内完成4.1.4验收阶段：自工程完工之日起×个月内完成4.2各阶段验收标准及方法：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范执行第五条合同价款及支付方式5.1变更后合同总价：人民币××万元5.2付款条件及时间表：5.2.1设计阶段付款：合同签订后×个月内，支付合同总价×%5.2.2施工准备阶段付款：设计文件批准后×个月内，支付合同总价×%5.2.3施工阶段付款：工程进度达到×%后，支付合同总价×%5.2.4验收阶段付款：工程验收合格后，支付合同总价×%5.3付款方式及账户信息：5.3.1付款方式：银行转账5.3.2账户信息：开户银行：×××银行×××分行账户名称：×××房地产开发有限公司账号：××××××××××××××××第六条合同履行期限6.1变更后的项目完工日期：自合同签订之日起×年6.2质量保证期：自工程验收合格之日起×年第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间支付合同款项，每延迟一日，应支付乙方合同总价×%的逾期违约金7.1.2甲方未按约定提供设计文件或施工条件，导致工程延期，应承担相应责任7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应支付甲方合同总价×%的逾期违约金7.2.2乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并承担相应损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同及与本合同相关的所有技术和商业信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露的赔偿责任：泄露方应承担泄露信息给甲方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3附件：本合同附件包括变更后的项目方案及相关设计文件、变更后的项目预算明细表、相关合同文件等。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、分包商等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的技术咨询、项目管理、质量监督、材料供应、施工监理等环节。第二条第三方选择与委托2.1甲方应根据项目需要，选择具备相应资质和能力的第三方提供服务。2.2乙方应协助甲方进行第三方选择，并提供必要的技术和商务支持。2.3甲方乙方可通过公开招标、竞争性谈判等方式确定第三方。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保项目顺利进行。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方乙方的合法权益。3.3第三方应承担因其自身原因导致的项目损失，包括但不限于延误工期、质量问题等。第四条第三方费用与支付4.1甲方乙方可根据项目实际情况，与第三方约定费用标准和支付方式。4.2第三方费用的支付，应严格按照合同约定的付款条件和时间表执行。第五条第三方违约处理5.1第三方未按约定提供服务，甲方乙方可要求其承担违约责任。5.2第三方损害甲方乙方合法权益的，甲方乙方可要求其停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1甲方乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方责任限额的具体数额，可根据项目风险程度、第三方资质等因素双方协商确定。第七条第三方协调与管理7.1甲方乙方应加强对第三方的协调与管理，确保项目顺利进行。7.2甲方乙方应及时处理第三方在合同履行过程中提出的问题和建议。7.3甲方乙方应定期与第三方进行沟通，了解项目进展情况，协调解决各类问题。第八条第三方退出与替代8.1第三方因故不能继续履行合同义务时，甲方乙方应及时协商替代方案。8.2第三方退出合同，不影响甲方乙方根据本合同追究其违约责任。第九条第三方资料与信息保密9.1第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲方乙方的商业秘密和技术秘密。9.2第三方不得将合同信息泄露给无关第三方。第十条法律适用与争议解决10.1第三方介入相关争议，适用本合同约定的争议解决方式。10.2第三方与甲方乙方之间的法律关系，独立于本合同，不受本合同约束。第十一条附件11.1本合同附件包括第三方选择标准、第三方服务范围、第三方责任限额等具体规定。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日12.3第三方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：变更后的项目方案及相关设计文件附件二：变更后的项目预算明细表附件三：第三方选择标准附件四：第三方服务范围附件五：第三方责任限额附件六：第三方资质证明文件附件七：第三方合同协议附件八：付款时间表及付款凭证附件九：工程验收报告附件十：质量保证书附件十一：保密协议附件十二：争议解决协议附件一：变更后的项目方案及相关设计文件详细要求：包含变更后的建筑设计、结构设计、电气设计等相关图纸和文件。附件二：变更后的项目预算明细表详细要求：列出变更后的项目总价以及各项费用的详细预算。附件的说明：该附件提供了项目变更后的详细预算信息，包括材料费、人工费、设备费等，供双方核对和执行。附件三：第三方选择标准详细要求：明确选择第三方的标准，包括资质要求、经验要求、信誉要求等。附件的说明：该附件用于指导甲方在选择第三方时应遵循的标准和原则，以确保第三方的专业性和可靠性。附件四：第三方服务范围详细要求：明确第三方的服务内容和服务范围。附件的说明：该附件详细说明了第三方应提供的服务范围，包括服务内容、服务标准、服务质量等。附件五：第三方责任限额详细要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件的说明：该附件用于规定第三方在履行合同时应承担的责任限额，以保护甲方乙方的利益。附件六：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件的说明：该附件用于证明第三方的合法身份和资质，以确保其具备提供服务的资格。附件七：第三方合同协议详细要求：第三方与甲方乙方签订的合同协议。附件的说明：该附件是第三方与甲方乙方之间签订的具体合同协议，用于明确双方的权利和义务。附件八：付款时间表及付款凭证详细要求：明确付款的时间表和付款凭证。附件的说明：该附件用于指导甲方乙方按照约定的时间和方式进行付款。附件九：工程验收报告详细要求