买回迁房的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买回迁房的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3迁房项目基本情况第二条买方购买权益2.1购买的迁房数量及面积2.2购买价格及支付方式2.3购买权益的确认与保障第三条卖方权益保障3.1卖方对迁房的所有权及处置权3.2卖方对迁房质量的保证3.3卖方提供相关证明文件第四条交付及验收4.1交付时间及地点4.2交付条件及验收程序4.3交付后的产权转移第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及后果第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约赔偿方式及金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的权益处理第九条保密条款9.1保密信息的范围及义务9.2保密信息的例外情况9.3违反保密条款的后果第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力第十一条其它条款11.1房屋装修及改造规定11.2物业服务及管理11.3邻里关系及社区规定第十二条买方与卖方的声明及承诺12.1买方的声明及承诺12.2卖方的声明及承诺第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案程序及时间第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方主体信息（1）买方全称：×××（2）买方地址：×××（3）买方联系方式：×××1.2卖方主体信息（1）卖方全称：×××（2）卖方地址：×××（3）卖方联系方式：×××1.3迁房项目基本情况（1）迁房项目名称：×××（2）迁房项目地址：×××（3）迁房数量及面积：共××套，总面积××平方米第二条买方购买权益2.1购买的迁房数量及面积买方同意购买迁房项目中的××套住房，总面积为××平方米。2.2购买价格及支付方式（1）购买价格：买方应支付给卖方迁房购买价款总额为××元（大写：人民币××元整）。（2）支付方式：买方应按照合同约定的付款计划，分×期向卖方支付购买价款。具体付款计划如下：第一期：签约后×日内支付××元；第二期：×××之日起×日内支付××元；第三期：×××之日起×日内支付××元；……2.3购买权益的确认与保障（1）买方支付购买价款后，卖方应向买方出具合法有效的房产证及土地使用权证等相关权属证明文件。（2）买方自取得房产证及土地使用权证等相关权属证明文件之日起，享有对该迁房的完全所有权及使用权。第三条卖方权益保障3.1卖方对迁房的所有权及处置权卖方保证对所出售的迁房拥有完全的所有权及处置权，且该迁房不存在任何法律纠纷及债权债务问题。3.2卖方对迁房质量的保证卖方保证所出售的迁房质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。3.3卖方提供相关证明文件卖方应向买方提供该迁房的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑工程质量合格证书等。第四条交付及验收4.1交付时间及地点（1）交付时间：迁房所有权及使用权转移手续办理完毕后×日内；（2）交付地点：迁房项目现场。4.2交付条件及验收程序（1）交付条件：卖方完成迁房所有权及使用权转移手续，并将迁房交付给买方；（2）验收程序：买方对迁房进行验收，确认无质量问题及影响居住安全的隐患后，在×日内向卖方出具验收合格证明。4.3交付后的产权转移买方自取得验收合格证明之日起，享有对该迁房的完全所有权及使用权。卖方应在×日内将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件办理过户至买方名下。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序（1）合同变更的条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）合同变更的程序：双方签订书面变更协议，并按变更协议约定的条款履行。5.2合同解除的条件及后果（1）合同解除的条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件，或者经双方协商一致解除合同；（2）合同解除的后果：双方按合同约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。第六条违约责任6.1买方违约责任买方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2卖方违约责任卖方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式及金额违约方应按照合同约定及法律规定，承担相应的违约赔偿责任。赔偿金额根据违约程度及实际损失确定，具体赔偿金额由双方协商确定。因一方违约导致合同解除的，违约方应支付对方合同总价款的×%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：合同附件及补充条款（此处列出附件清单，包括相关证明文件、图纸等）第三部分：合同的签署与备案（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同履行完毕，双方权益得到充分实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同失效后的权益处理合同失效后，双方应按照合同约定处理合同失效后的相关事项，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。第九条保密条款9.1保密信息的范围及义务（1）保密信息：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等；（2）保密义务：双方对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的例外情况（1）法律要求披露；（2）法院、仲裁机构或政府有关部门要求披露；（3）为保护当事人合法权益，经双方协商一致披露。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1附件清单（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）建筑工程质量合格证书复印件；（4）其他相关证明文件和图纸。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行合同。第十一条其它条款11.1房屋装修及改造规定买方在购买迁房后，如需进行装修、改造，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，并取得相关政府部门及物业公司的许可。11.2物业服务及管理买方应按照物业公司规定，缴纳物业服务费，并遵守物业管理规定，维护社区秩序。11.3邻里关系及社区规定买方应尊重邻里，保持良好邻里关系，遵守社区规定，共同维护社区和谐。第十二条买方与卖方的声明及承诺12.1买方的声明及承诺（1）买方具备购买迁房的经济实力及法律资格；（2）买方提供的一切信息真实、准确、有效；（3）买方将按照合同约定履行各项义务。12.2卖方的声明及承诺（1）卖方对迁房拥有完全的所有权及处置权；（2）卖方提供的迁房符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准；（3）卖方将按照合同约定履行各项义务。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点（1）签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）签署地点：双方约定的地点。13.2合同备案程序及时间（1）备案程序：双方按照法律规定，将合同副本提交至相关部门进行备案；（2）备案时间：合同签署后×日内。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任双方应妥善保管合同副本，如发生合同遗失、损毁等情况，应承担相应责任。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行完毕之日终止。买方（盖章）：______________代表（签字）：______________卖方（盖章）：______________代表（签字）：______________签订日期：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府部门、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格按照法律法规及合同约定行使权利、履行义务，并对因其原因导致的合同纠纷承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）双方同意引入第三方进行评估、监理等服务；（2）双方共同选定或各自选定第三方；（3）第三方介入前，双方应签订书面协议，明确双方与第三方之间的权利义务；（4）第三方按照约定提供服务，并出具相关报告或意见。2.2第三方介入条件（1）合同约定需要第三方提供服务；（2）双方协商一致引入第三方；（3）第三方具备相关资质和能力；（4）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）按照约定提供服务，并获得合理报酬；（2）对合同履行情况进行评估、监理等；（3）就合同履行中出现的问题，向双方提出建议和意见。3.2第三方义务（1）第三方应按照法律法规及合同约定提供服务，确保服务质量和效果；（2）第三方应保守合同及商业秘密，不得泄露给无关第三方；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业规范。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对因其原因导致的合同纠纷，承担相应责任。但第三方对合同履行过程中的评估、监理等意见，不作为合同履行依据，双方应独立判断和决策。4.2第三方赔偿限额（1）第三方造成的损失，赔偿限额为其报酬的×倍；（2）第三方因故意或重大过失造成损失的，不受赔偿限额限制，应承担实际损失的全部赔偿责任。第五条第三方与甲乙方关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立主体，第三方不承担甲乙方之间的合同义务，甲乙方也不承担第三方与其他第三方之间的合同义务。5.2第三方与甲乙方权益划分第三方在提供服务过程中，不代表甲乙方任何一方，其权益划分按照双方与第三方签订的书面协议确定。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件（1）双方协商一致，认为需要变更合同；（2）变更内容符合法律法规及合同约定；（3）变更不会损害第三方合法权益。6.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）第三方按照变更协议提供相应服务或协助；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）合同约定第三方退出的情况出现；（2）双方协商一致，同意第三方退出；7.2第三方退出程序（1）双方与第三方协商退出事宜，签订书面协议；（2）第三方按照书面协议办理退出手续；（3）双方按照约定承担退出后的相关事项。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约情形第三方违反法律法规、合同约定或书面协议，导致合同纠纷或损失的，应承担违约责任。8.2第三方违约责任（1）第三方应承担因其违约导致的损失赔偿责任；（2）第三方违约造成合同解除的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条第三方与甲乙方的沟通协调9.1沟通协调义务第三方在提供服务过程中，应与甲乙方保持良好沟通，及时告知合同履行情况，协助解决合同履行中的问题。9.2沟通协调方式（1）定期召开沟通协调会议；（2）及时书面报告合同履行情况；（3）必要时，第三方应协助甲乙方进行面对面沟通。第十条第三方介入的合同争议解决10.1争议解决方式双方在合同中约定争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2第三方协助第三方在合同履行过程中，应协助甲乙方解决合同争议，提供专业意见和协助。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止条件（1）合同履行完毕，双方权益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.建筑工程质量合格证书复印件4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.买方支付凭证复印件7.卖方收款凭证复印件8.合同变更协议书9.合同解除协议书10.第三方服务协议书11.第三方评估报告12.第三方监理报告13.第三方退出协议书14.沟通协调会议纪要15.合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：证明卖方对迁房拥有完全所有权及处置权的法律文件。2.土地使用权证复印件：证明卖方对迁房所在土地拥有使用权的法律文件。3.建筑工程质量合格证书复印件：证明迁房质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.买方身份证明复印件：证明买方具备购买迁房的经济实力及法律资格。5.卖方身份证明复印件：证明卖方对迁房拥有完全的所有权及处置权。6.买方支付凭证复印件：证明买方按照约定支付购买价款。7.卖方收款凭证复印件：证明卖方收到买方的购买价款。8.合同变更协议书：证明双方对合同内容进行变更的书面协议。9.合同解除协议书：证明双方协商一致解除合同的书面协议。10.第三方服务协议书：证明双方与第三方之间的权利义务关系的书面协议。11.第三方评估报告：第三方对迁房进行评估后出具的报告。12.第三方监理报告：第三方对迁房建设过程进行监理后出具的报告。13.第三方退出协议书：证明第三方按照约定退出合同的书面协议。14.沟通协调会议纪要：记录第三方与甲乙方之间的沟通协调会议情况。15.合同履行过程中的其他相关文件和资料：包括但不限于支付凭证、验收报告、违约通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付购买价款：责任认定：买方应按照合同约定的付款计划支付购买价款。如买方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。示例：买方应于合同签署后×日内支付第一笔购买价款，但买方在×日后才支付，应支付违约金。2.卖方逾期交付迁房：责任认定：卖方应按照合同约定的交付时间交付迁房。如卖方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金。示例：卖方应于合同签署后×日内交付迁房，但卖方在×日后才交付，应支付违约金。3.卖方交付的迁房存在质量问题：责任认定：卖方应保证所交付的迁房质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。如卖方交付的迁房存在质量问题，应负责修复或赔偿买方损失。示例：卖方交付的迁房存在严重漏水问题，买方有权要求卖方修复，或要求卖方赔偿因漏水造成的损失。4.买方违反合同约定的装修及改造规定：责任认定：买方在购买迁房后，如需进行装修、改造，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，并取得相关政府部门及物业公司的许可。如买方违反规定进行装修、改造，应承担相应责任。示例：买方未取得相关政府部门及物业公司的许可，擅自对迁房进行改造，应承担违约责任。5.卖方违反合同约定的物业服务及管理规定：责任认定：卖方应按照物业公司规定，缴纳物业服务费，并遵守物业管理规定，维护社区秩序。如卖方违反规定，应承担相应责任。示例：卖方未按照物业公司规定缴纳物业服务费，应承担违约责任。6.第三方违反合同约定的服务及管理规定：责任认定：第三方在提供服务过程中，应按照法律法规及合同约定行使权利、履行义务。如第三方违反规定，应承担相应责任。示例：第三方未按照约定提供服务，导致合同履行受阻，应承担违约责任。全文完。买回迁房的合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业费用12.2水电费用12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3付款凭证第十四条签署日期14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于北京市海淀区某小区某号楼某单元某室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫。2.4房屋现状房屋现状为。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖拾万陆仟圆整（小写）：960000.00元。3.2支付方式买方采取银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方。3.3支付时间第一次支付：本合同签订之日起五个工作日内，买方支付人民币叁拾万元整（大写）：300000.00元，作为定金；第二次支付：自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，买方支付人民币叁拾万元整（大写）：300000.00元；第三次支付：自买方取得房屋所有权证之日起七个工作日内，买方支付人民币陆拾万元整（大写）：600000.00元。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同第二条第二款、第三款描述的一致；（3）水、电、燃气、供暖等各项设施设备正常使用。4.2交付时间卖方应在本合同第三条第三款规定的房款支付完毕后，且符合本合同第四条第一款规定的交付条件后，按照买方的要求，提前通知买方进行房屋交付。4.3交付方式房屋交付采用直接交付的方式，卖方将房屋钥匙交付给买方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量卖方保证，本房屋不存在任何法律、行政规定的瑕疵或者质量问题。如房屋存在隐蔽工程质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。5.2保修期限本房屋的保修期限为自交付之日起算，共计壹年。5.3保修范围保修范围包括但不限于：房屋结构、水电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、卫生设备等。第六条产权过户6.1过户时间双方应在本合同第三条第三款规定的房款支付完毕后，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于：税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。6.3过户手续双方应按照国家和地方政府的有关规定，提供相关证件和资料，配合办理过户手续。第七条违约责任7.1买方违约买方未按照本合同第三条第二款规定的付款时间、金额和方式支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同第三条第二款规定的房款总额的百分之十。7.2卖方违约卖方未按照本合同第四条第一款规定的交付条件交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同第三条第二款规定的房款总额的百分之十。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，买方和卖方各执贰份，具有同等法律效力。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日见证人（盖章）：________年________月________日第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果双方在争议发生后三十日内未能通过协商解决，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同第四条第二款的规定办理房屋交付手续，并互相退还已支付的房款（不含定金）。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如果一方违反本条第一款的约定，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的赔偿金。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1物业费用买方应承担本房屋的物业管理费。12.2水电费用买方应承担本房屋的水电费用。12.3户口迁移卖方应在本合同第三条第三款规定的房款支付完毕后，将房屋内的户口迁出。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方身份证明复印件。13.3付款凭证本合同附件三为房款支付凭证复印件。第十四条签署日期本合同一式肆份，双方各执贰份，见证人执壹份，自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日见证人（盖章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、银行等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：甲乙双方在履行本合同过程中，需要利用第三方的专业服务或设施，以完成合同的某些条款的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或设施，并确保其服务质量达到本合同的要求。3.2第三方如未能按照甲乙双方的要求提供服务或设施，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或设施的费用，由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2甲乙双方均有权对第三方的服务费用进行审查，要求第三方提供费用明细。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应严格履行本合同约定的义务，并遵守甲乙双方的相关规定。5.2甲乙双方均有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方按照约定履行义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，为本合同约定的房屋交易总额的百分之十。6.2如果本合同没有约定房屋交易总额，第三方对甲乙双方的责任限额，为本合同约定的第三方服务费用总额的百分之十。第七条第三方与甲乙双方的沟通7.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知合同履行情况。7.2甲乙双方均有权随时与第三方进行沟通，了解合同履行情况。第八条第三方违约的处理8.1如果第三方违约，甲乙双方有权选择向第三方主张违约责任，或者要求第三方承担因违约所产生的损失。8.2如果甲乙双方选择向第三方主张违约责任，第三方应按照本合同第六条的规定承担责任。第九条第三方与甲乙双方的纠纷解决9.1如果第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。10.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条第三方信息的保密11.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息予以保密。11.2第三方保密的期限，自本合同终止或履行完毕之日起算，至甲乙双方书面同意披露之日止。第十二条第三方独立责任第三方在本合同中的独立责任，不因其与甲乙双方的其他合同关系而减轻或免除。第十三条适用法律及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十四条签署日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方（盖章）：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件，用以证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件二：买卖双方身份证明2.1买卖双方身份证复印件，用以证明双方的身份信息。附件三：付款凭证3.1房款支付凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四：房屋评估报告4.1房屋评估报告复印件，用以证明房屋的市场价值。附件五：房屋买卖合同5.1房屋买卖合同复印件，用以证明双方购房的具体条款和条件。附件六：产权过户相关文件6.1产权过户申请表、税费缴纳凭证等相关文件。附件七：物业服务合同7.1物业服务合同复印件，用以证明物业服务的内容和费用。附件八：水电费用缴纳凭证8.1水电费用缴纳凭证复印件，用以证明买方已缴纳相关费用。附件九：户口迁移证明9.1户口迁移证明复印件，用以证明卖方已将户口迁出。附件十：中介服务合同10.1中介服务合同复印件，用以证明中介服务的条款和费用。说明二：违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付房款，或支付的房款金额不足。2.2卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.3第三方未按约定提供服务或设施，或提供的服务或设施不符合质量要求。责任认定标准：3.1对于买方的违约行为，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同第三条第二款规定的房款总额的百分之十。3.2对于卖方的违约行为，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同第四条第二款规定的房款总额的百分之十。3.3对于第三方的违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的百分之十。示例说明：1.如果买方在合同约定的时间内未支付房款，卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×10%。2.如果卖方在合同约定的时间内未交付房屋，买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×10%。3.如果第三方在合同约定的时间内未提供服务或设施，或提供的服务或设施不符合质量要求，甲乙双方可以解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×10%。全文完。买回迁房的合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3迁房项目概述第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条购买价格及支付方式3.1房屋购买价格3.2付款方式及期限3.3定金及退还条件第四条交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住时间及条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条产权过户及税费6.1产权过户流程6.2过户税费承担方第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋装修及改造11.2物业管理及费用第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2购房发票及相关文件第十四条合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3迁房项目概述本项目为买方购买位于市区街道的迁房一套，房屋具体情况详见第二条。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道路号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局详见附件。2.4房屋建筑结构房屋结构为结构，建筑材料为。第三条购买价格及支付方式3.1房屋购买价格房屋购买总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、附属设施费用、装修费用等。3.2付款方式及期限（1）签订合同时支付定金人民币元整；（2）自合同签订之日起日内支付购房款总额的%；（3）剩余购房款甲方应按照乙方指定的时间和方式支付。3.3定金及退还条件甲方支付的定金在合同签订后日内退还，若甲方违约，则定金不予退还；若乙方违约，则双倍退还甲方定金。第四条交付及入住时间4.1房屋交付时间甲方应按照合同约定时间交付房屋，具体交付时间为年月日。4.2入住时间及条件甲方应在房屋交付后日内完成入住，入住条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）水、电、燃气等配套设施正常使用；（3）物业管理公司已正式接管小区。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等。5.2保修范围及期限房屋保修范围包括房屋主体结构、附属设施、装修工程等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，乙方应负责修复并赔偿甲方相应损失。第六条产权过户及税费6.1产权过户流程（1）签订合同后，乙方应提供合法的房屋所有权证明；（2）双方共同向房产交易中心提交过户申请；（3）房产交易中心审核通过后，办理过户手续；（4）过户手续完成后，乙方将房屋所有权转移至甲方名下。6.2过户税费承担方过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方承担的，甲方应承担相应税费；由乙方承担的，乙方应承担相应税费。具体税费金额以政府部门最终核定的为准。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件合同签订后，若因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。7.2合同解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）一方丧失履行合同的能力；（3）法律法规规定的其他解除合同条件。甲方解除合同的，应提前日通知乙方，并支付乙方因此产生的损失；乙方解除合同的，应提前日通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。第八条违约责任8.1买方违约责任甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额的%。8.2卖方违约责任乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因政策原因导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十一条附加条款11.1房屋装修及改造甲方在入住后，如需对房屋进行装修或改造，应提前向乙方书面征求同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。11.2物业管理及费用甲方应按照物业管理公司规定支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。第十二条双方约定的其他事项双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式补充在本合同中。第十三条合同附件13.1房屋所有权证乙方应向甲方提供房屋所有权证原件及复印件。13.2购房发票及相关文件乙方应向甲方提供购房发票、合同附件及其他相关文件。第十四条合同签署信息14.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道路号。14.3合同签署人签字甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________附件：房屋具体情况说明、附属设施清单、装修费用明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方责任限额第三方在介入本合同时，应承担的责任限额为万元人民币，具体责任范围和限额详见附件。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序为：（1）双方同意第三方介入；（2）第三方与甲方、乙方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定履行相关义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（1）第三方具备合法的经营资格和资质；（2）第三方与甲方、乙方不存在利益冲突；（3）第三方能够提供必要的服务和保障。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方协议第三方与甲方、乙方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。3.2修正合同条款根据第三方协议的内容，对原合同的相关条款进行修正，包括但不限于：（1）支付方式；（2）交付时间；（3）违约责任；（4）争议解决方式。3.3第三方责任划分第三方介入后，对于因第三方原因导致的合同履行问题，由第三方承担相应责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入后，第三方与甲方、乙方形成并列的合同关系，各自承担相应的权利义务。4.2第三方与中介方、担保方、金融服务机构的关系第三方与中介方、担保方、金融服务机构等其他第三方之间的关系，由各方自行界定和解决。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方终止条件第三方介入终止的条件为：（1）第三方完全履行了合同约定的义务；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3