二零二四年度二手房独家中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房独家中介服务合同本合同目录一览第一条中介服务内容1.1二手房买卖信息咨询1.2二手房买卖双方匹配1.3二手房交易流程指导1.4二手房交易合同起草1.5二手房交易款项监管第二条中介服务范围2.1服务区域2.2服务期限2.3服务类型第三条客户义务3.1提供真实身份信息3.2提供房产权属证明3.3配合中介进行看房安排3.4按照约定支付中介费用第四条中介费用及支付方式4.1中介服务费用标准4.2中介服务费用支付时间4.3中介服务费用支付方式第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1中介方违约责任6.2客户方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约泄露信息的责任第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力导致的合同履行困难第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的份数11.1合同原件份数11.2合同副本份数第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同签署日期第十四条合同签署地点第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1二手房买卖信息咨询1.1.1提供市场行情分析1.1.2提供房源信息1.1.3提供购房政策咨询1.2二手房买卖双方匹配1.2.1根据客户需求匹配合适房源1.2.2安排双方见面洽谈1.2.3协助双方达成交易意向1.3二手房交易流程指导1.3.1协助办理房屋查档手续1.3.2协助办理房屋评估手续1.3.3协助办理房屋交易手续1.4二手房交易合同起草1.4.1根据交易双方意愿起草合同1.4.2合同条款明确双方权利和义务1.4.3合同经双方确认后签字盖章1.5二手房交易款项监管1.5.1协助双方进行款项支付1.5.2确保交易款项的安全支付1.5.3交易完成后协助办理房屋过户手续第二条中介服务范围2.1服务区域2.1.1在合同约定的区域内提供服务2.1.2如需变更服务区域，需双方协商一致并书面确认2.2服务期限2.2.1自合同签订之日起至交易完成之日止2.2.2如双方约定延长服务期限，需书面确认并修改合同2.3服务类型2.3.1包括但不限于买卖、租赁、置换等类型2.3.2如双方需变更服务类型，需书面确认并修改合同第三条客户义务3.1提供真实身份信息3.1.1客户应在签订合同前提供有效身份证明文件3.1.2如客户提供虚假身份信息，中介方有权解除合同3.2提供房产权属证明3.2.1客户应提供房屋权属证明文件3.2.2如客户提供虚假权属证明，中介方有权解除合同3.3配合中介进行看房安排3.3.1客户应按约定时间配合中介进行看房安排3.3.2如客户故意拖延或取消看房安排，中介方有权解除合同3.4按照约定支付中介费用3.4.1客户应按照合同约定时间支付中介服务费用3.4.2如客户逾期支付中介费用，每逾期一日应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金第四条中介费用及支付方式4.1中介服务费用标准4.1.1中介服务费用为交易金额的百分之一作为佣金4.1.2如交易金额低于人民币十万元，中介服务费用最低为人民币一千元4.2中介服务费用支付时间4.2.1交易完成后三个工作日内支付中介服务费用4.3中介服务费用支付方式4.3.1客户可选择现金、转账等方式支付中介服务费用第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效5.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务5.2合同变更条件5.2.1合同变更需双方协商一致并书面确认5.2.2合同变更不得违反相关法律法规及政策规定5.3合同解除条件5.3.1合同解除需双方协商一致并书面确认5.3.2合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费用第六条违约责任6.1中介方违约责任6.1.1中介方未按照约定提供服务，应承担违约责任6.1.2中介方未按照约定保护客户隐私，应承担违约责任6.2客户方违约责任6.2.1客户方未按照约定提供真实信息，应承担违约责任6.2.2客户方未按照约定支付中介费用，应承担违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同争议7.2调解解决7第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1中介方和客户方的商业秘密8.1.2中介方和客户方的个人隐私8.2保密期限8.2.1中介方和客户方应承担的保密义务自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3违约泄露信息的责任8.3.1如中介方或客户方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.1.2如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行9.2不可抗力导致的合同履行困难9.2.1如不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方9.2.2受影响方应采取合理措施减轻损失，并应在不可抗力结束后继续履行合同第十条法律适用10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2法律解释10.2.1本合同条款的解释应符合合同的整体内容和目的10.2.2如合同条款有争议，应参照相关法律法规及政策规定进行解释第十一条合同的份数11.1合同原件份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份11.2合同副本份数11.2.1如有需要，双方可协商增加合同副本份数第十二条其他约定12.1补充条款12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议12.2附件12.2.1本合同的附件包括但不限于房源信息、客户身份证明、房屋权属证明等第十三条合同签署日期13.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效第十四条合同签署地点14.1本合同于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的_________签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于购房人、出卖人、金融机构、评估机构、税务机关、房产登记机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1购房人、出卖人要求对交易房屋进行评估、核税、过户等手续2.1.2金融机构要求对贷款申请进行审核、发放贷款等手续2.1.3房产登记机构要求对房屋权属进行变更登记手续2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的协助和配合，确保交易顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定履行各自职责，确保交易安全、顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方如未能按照约定时间完成相关手续，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此产生的损失。第四条第三方费用4.1第三方所需费用包括但不限于评估费、核税费、过户费、贷款手续费等。4.2甲乙方应按照第三方收费标准支付相关费用，如有争议，可协商解决。第五条第三方信息保护5.1第三方在介入过程中获取的甲乙方信息，应予以保密，不得泄露给无关第三方。5.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此产生的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。6.2甲乙方与第三方之间的交易，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，第三方应向甲乙方提供书面确认，表明其职责已经履行完毕。7.2第三方未按照约定完成职责，甲乙方有权要求第三方继续履行，并有权解除与第三方的合同。第八条甲乙方的权利义务8.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。8.2甲乙方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的文件和资料。8.3甲乙方对第三方介入过程中获取的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第九条争议解决9.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与解释10.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同及其补充协议的解释应符合合同的整体内容和目的，如合同条款有争议，应参照相关法律法规及政策规定进行解释。第十一条合同份数与生效11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2甲乙双方代表在合同上签字盖章后，本合同即刻生效。第十二条附件12.1本合同的附件包括但不限于交易房屋的权属证明、购房人的身份证明、贷款申请相关文件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息1.1房源基本信息表1.2房源照片及视频资料1.3房源权属证明文件附件二：客户身份证明2.1身份证复印件2.2护照复印件2.3军官证/士官证复印件附件三：房屋权属证明3.1房产证/不动产权证书复印件3.2购房合同复印件3.3物业费、水电费等相关费用证明附件四：贷款申请相关文件4.1贷款申请表4.2收入证明复印件4.3还款能力评估报告附件五：评估报告5.1房屋评估报告复印件5.2评估机构资质证明复印件附件六：交易双方授权书6.1甲方授权书6.2乙方授权书附件七：交易款项支付凭证7.1首付款支付凭证7.2贷款款支付凭证7.3尾款支付凭证附件八：过户手续相关文件8.1过户申请表8.2产权转移登记证明复印件8.3税费缴纳凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1甲方未按照约定时间支付中介服务费用2甲方提供虚假身份信息或房屋权属证明3甲方未按照约定配合中介进行看房安排4甲方未按照约定时间支付购房款项5甲方未按照约定完成房屋过户手续6乙方未按照约定时间提供房源信息7乙方提供虚假房源信息或权属证明8乙方未按照约定协助甲方完成贷款申请9乙方未按照约定时间完成评估报告10乙方未按照约定协助甲方完成过户手续违约责任认定：1.1甲方违约，应支付中介服务费用逾期滞纳金1.2甲方违约，应承担因此给乙方造成的直接损失2.1甲方提供虚假信息，中介方有权解除合同2.2甲方未配合中介看房，中介方有权解除合同3.1甲方未按时支付购房款，应承担逾期付款的违约责任4.1乙方未按时提供房源信息，应承担因此给甲方造成的直接损失4.2乙方提供虚假房源信息，中介方有权解除合同5.1乙方未协助甲方完成贷款申请，应承担因此给甲方造成的直接损失6.1乙方未按时完成评估报告，应承担因此给甲方造成的直接损失7.1乙方未协助甲方完成过户手续，应承担因此给甲方造成的直接损失示例说明：如甲方未按照约定时间支付中介服务费用，乙方应在逾期三个工作日内向甲方发送催款通知。如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并有权向甲方追讨中介服务费用及逾期滞纳金。如甲方提供虚假身份信息或房屋权属证明，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总额的双倍作为违约金。如甲方未按照约定配合中介进行看房安排，导致乙方损失，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。如甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额的双倍作为违约金。如甲方未按照约定完成房屋过户手续，导致乙方损失，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。如乙方未按照约定时间提供房源信息，导致甲方损失，乙方应承担因此给甲方造成的直接损失。如乙方提供虚假房源信息或权属证明，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总额的双倍作为违约金。如乙方未按照约定协助甲方完成贷款申请，导致甲方损失，乙方应承担因此给甲方造成的直接损失。如乙方未按照约定时间完成评估报告，导致甲方损失，乙方应承担因此给甲方造成的直接损失。如乙方未协助甲方完成过户手续，导致甲方损失，乙方应承担因此给甲方造成的直接损失。全文完。二零二四年度二手房独家中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3二手房1.4中介服务第二条合同期限2.1合同有效期限2.2服务起始日期2.3服务结束日期第三条中介服务内容3.1房源信息收集3.2房源信息发布3.3买方信息匹配3.4安排看房3.5协助谈判3.6办理交易手续第四条中介费用及支付方式4.1中介费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条甲方义务及责任5.1提供真实信息5.2配合乙方工作5.3支付中介费用第六条乙方义务及责任6.1遵守法律法规6.2诚实守信6.3保密义务6.4支付方式及时间的约定第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，即本合同的卖方。1.2乙方（中介方）：指提供二手房独家中介服务的机构，即本合同的中介方。1.3二手房：指已办理房屋所有权证，且已入住或空置的存量住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.4中介服务：指乙方为甲方提供的一站式二手房买卖中介服务，包括房源信息收集、发布、匹配、看房安排、协助谈判、办理交易手续等。第二条合同期限2.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2服务起始日期：本合同生效之日起。2.3服务结束日期：中介服务完成，甲方与买家签订房屋买卖合同并完成过户手续之日。第三条中介服务内容3.1房源信息收集：乙方应根据甲方提供的房屋信息，进行市场调查，收集相关房源信息，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、装修情况、售价等。3.2房源信息发布：乙方应在其官方网站、APP等平台发布房源信息，并确保信息的真实、准确、完整。3.3买方信息匹配：乙方应根据甲方提供的购房需求，筛选符合要求的买家，并推送房源信息。3.4安排看房：乙方应协调甲方与买家安排看房时间，确保看房顺利进行。3.5协助谈判：乙方应协助甲方与买家进行价格、付款方式、过户等事项的谈判，直至达成一致。3.6办理交易手续：乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、资金监管、过户等交易手续，直至交易完成。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用金额：本合同中介费用为房屋成交价的百分之二。4.2支付方式：甲方应在房屋买卖合同签订后五个工作日内，向乙方支付中介费用。4.3支付时间：甲方支付中介费用后，乙方应及时提供相关服务，直至交易完成。第五条甲方义务及责任5.1提供真实信息：甲方应对提供的房屋信息及自身情况进行真实、准确的描述，并配合乙方进行核实。5.2配合乙方工作：甲方应按照乙方的要求，提供相关资料，配合乙方进行房源信息收集、发布、看房安排等工作。5.3支付中介费用：甲方应在合同约定的时间内，按照约定支付中介费用。第六条乙方义务及责任6.1遵守法律法规：乙方应严格遵守国家相关法律法规，合法经营，诚实守信。6.2诚实守信：乙方应对甲方提供的房源信息进行核实，确保房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚假宣传。6.3保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息、房源信息等予以保密，不得泄露给第三方。6.4支付方式及时间的约定：乙方应按照合同约定的支付方式及时间，向甲方支付中介费用。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定提供真实信息、未按照约定支付中介费用等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按照约定提供服务、未按照约定支付中介费用等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向中介方所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方可以按照合同约定向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方可以向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。9.2合同解除：在合同有效期内，任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将甲方提供的房源信息删除，并退还已收取的中介费用（扣除已发生的费用）。第十一条保密条款11.1保密内容：包括但不限于甲方的个人信息、房源信息、交易过程中的沟通内容等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应当承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十三条合同的附件13.1附件内容：包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、房屋照片等。13.2附件的效力：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。1.2第三方介入的范围：包括但不限于买家、卖家、金融机构、房地产交易中心、仲裁委员会、人民法院等。第二条第三方介入后的处理2.1第三方介入处理原则：第三方介入应遵循法律法规、行业规定和本合同的约定。2.2甲乙双方的义务：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自义务，配合第三方完成相关事项。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照法律法规、行业规定和本合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。3.2第三方权益：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：指第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限制。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据法律法规、行业规定和本合同约定确定。4.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照法律法规、行业规定和本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方构成委托关系。6.2第三方与甲乙双方的权益划分：第三方的权益归第三方所有，甲乙双方的权益归甲乙双方所有。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序：第三方介入应按照法律法规、行业规定和本合同约定的程序进行。7.2第三方介入通知：第三方介入时，应向甲乙双方发出书面通知，并说明介入的事由和目的。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更：第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应按照本合同约定的变更程序进行。8.2第三方介入后的合同变更通知：合同变更后，甲乙双方应向第三方发出书面通知，并说明变更的内容和影响。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：第三方介入可能导致合同的解除，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序进行。9.2第三方介入后的合同解除通知：合同解除后，甲乙双方应向第三方发出书面通知，并说明解除的原因和影响。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决：第三方介入可能引发争议，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式进行。10.2第三方介入后的争议解决通知：争议解决后，甲乙双方应向第三方发出书面通知，并说明解决的结果和影响。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方介入后的保密内容：包括但不限于第三方的工作内容、甲乙双方的个人信息、房源信息等。11.2第三方介入后的保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3第三方介入后的泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应当承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条第三方介入后的不可抗力12.1第三方介入后的不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2第三方介入后的不可抗力事件处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十三条附件13.1附件内容：包括但不限于第三方介入事项的书面通知、合同变更书面通知、合同解除书面通知、争议解决书面通知等。13.2附件的效力：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：房屋照片附件4：中介服务费用支付凭证附件5：第三方介入事项的书面通知附件6：合同变更书面通知附件7：合同解除书面通知附件8：争议解决书面通知附件9：第三方责任限额确认书附件10：第三方违约处理协议附件1的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。身份证复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。房屋照片应包括房屋外观、室内布局、家具设施等，照片数量不得少于五张。中介服务费用支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件6的详细要求和说明：合同变更书面通知应明确变更的内容、原因、影响等。合同解除书面通知应明确解除的原因、日期、影响等。附件8的详细要求和说明：争议解决书面通知应明确争议解决的方式、日期、结果等。附件9的详细要求和说明：第三方责任限额确认书应明确第三方责任限额的具体金额。附件10的详细要求和说明：第三方违约处理协议应明确违约行为、违约责任、违约金等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定支付中介费用，导致合同无法履行。3.乙方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定支付中介费用，导致合同无法履行。5.第三方未按照法律法规、行业规定和本合同约定履行其职责，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同中介费用的百分之五十。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致守约方的直接损失，包括但不限于时间损失、费用增加等。3.合同解除：违约方未按照约定履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.甲方未按照约定提供真实信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此导致的乙方损失。2.乙方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此导致的甲方损失。全文完。二零二四年度二手房独家中介服务合同2本合同目录一览第一条中介服务内容1.1二手房买卖信息咨询1.2二手房租赁信息咨询1.3房地产市场行情分析1.4房源信息整理与推广1.5客户带看与需求匹配1.6交易手续代办与咨询1.7的其他中介服务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条中介服务费用3.1中介费计算方式3.2中介费用支付时间3.3中介费用支付方式第四条客户权利与义务4.1客户提供的信息真实性4.2客户对中介服务的满意度4.3客户支付中介费用的义务4.4客户对交易过程的配合第五条中介公司权利与义务5.1中介公司提供真实房源信息5.2中介公司促成交易成功的义务5.3中介公司保密客户信息的义务5.4中介公司代办交易手续的义务第六条违约责任6.1中介公司未能促成交易成功的违约责任6.2客户未提供真实信息的违约责任6.3双方其他违约行为及责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项第十条信息保护与隐私政策10.1客户信息的保护10.2中介公司对房源信息的保护10.3隐私政策的遵守第十一条法律法规适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条合同副本13.1双方各执一份合同副本第十四条合同附件14.1附件一：中介服务内容明细14.2附件二：中介费用计算公式14.3附件三：交易手续代办所需材料清单14.4附件四：其他重要信息第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1二手房买卖信息咨询：本中介公司将为客户提供关于二手房买卖的信息咨询，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等内容。1.2二手房租赁信息咨询：本中介公司将为客户提供关于二手房租赁的信息咨询，包括但不限于房源信息、市场行情、租赁流程等内容。1.3房地产市场行情分析：本中介公司将为客户提供关于房地产市场的行情分析，包括但不限于价格走势、供需情况、市场动态等内容。1.4房源信息整理与推广：本中介公司将对房源信息进行整理、推广和发布，以提高房源的曝光度和交易成功率。1.5客户带看与需求匹配：本中介公司将根据客户的需求，安排看房行程，并为客户提供合适的房源，以促成交易的成功。1.6交易手续代办与咨询：本中介公司将协助客户办理二手房交易的相关手续，并提供相关的咨询服务，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。1.7的其他中介服务：本中介公司还将提供其他与二手房交易相关的中介服务，具体服务内容双方可另行约定。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同的起始日期为双方签署合同的日期。2.2合同结束日期：本合同的结束日期为合同约定的服务期限届满之日。第三条中介服务费用3.1中介费计算方式：中介费用将根据实际成交的房屋总价的一定比例计算，具体比例双方可另行约定。3.2中介费用支付时间：中介费用应在交易完成后的一定时间内支付，具体支付时间双方可另行约定。3.3中介费用支付方式：中介费用可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式双方可另行约定。第四条客户权利与义务4.1客户提供的信息真实性：客户应对提供的房源信息、身份信息等进行真实性承诺，并承担不真实信息的法律责任。4.2客户对中介服务的满意度：客户有权对中介服务提出意见和建议，并有权选择是否继续接受中介服务。4.3客户支付中介费用的义务：客户应按照约定时间、方式支付中介费用，如未按时支付，应承担违约责任。4.4客户对交易过程的配合：客户应按照中介公司的合理要求，配合完成看房、交易手续办理等交易相关事项。第五条中介公司权利与义务5.1中介公司提供真实房源信息：中介公司应对提供的房源信息进行核实，并保证房源信息的真实性，如因房源信息不真实导致客户损失的，中介公司应承担相应的法律责任。5.2中介公司促成交易成功的义务：中介公司应尽最大努力促成交易的成功，如因中介公司的原因导致交易未能成功的，中介公司应承担相应的违约责任。5.3中介公司保密客户信息的义务：中介公司应对客户的身份信息、联系方式等敏感信息进行保密，如因中介公司的原因导致客户信息泄露的，中介公司应承担相应的法律责任。5.4中介公司代办交易手续的义务：中介公司应对交易手续的办理进行协助和咨询，如因中介公司的原因导致交易手续办理不成功的，中介公司应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1中介公司未能促成交易成功的违约责任：如中介公司未能按照约定促成交易成功，中介公司应按照合同约定退还部分或全部中介费用。6.2客户未提供真实信息的违约责任：如客户未按照约定提供真实信息，客户应承担因此导致的一切损失，并支付违约金。6.3双方其他违约行为及责任：除本合同另有约定外，任何一方违反合同的，应承担因此导致的一切损失，并支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于履行不能、履行不适宜、违约行为等情形。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于保密协议、知识产权保护、隐私保护、争议解决等。第十条信息保护与隐私政策10.1客户信息的保护：中介公司应对客户的身份信息、联系方式等敏感信息进行保密，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。10.2中介公司对房源信息的保护：中介公司应对房源信息进行保密，不得泄露给竞争对手或未经授权的第三方。10.3隐私政策的遵守：中介公司应遵守相关法律法规，保护客户的隐私权，不得非法收集、使用、泄露客户个人信息。第十一条法律法规适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效，有效期为一年。第十三条合同副本13.1双方各执一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：中介服务内容明细14.2附件二：中介费用计算公式14.3附件三：交易手续代办所需材料清单14.4附件四：其他重要信息第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于与甲乙方进行交易的买家、卖家、租赁方、租赁客、贷款机构、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应承担其自身行为的法律责任，中介公司不对其行为承担责任，除非中介公司存在过错。第二条第三方介入情形2.1中介服务过程中，如涉及第三方服务的，中介公司应向甲乙方说明第三方的服务内容、费用、责任等相关事项。2.2甲乙方在签订本合同时，已充分了解并同意第三方服务的性质、费用、责任等内容，并自愿接受第三方的服务。第三条第三方责任限额3.1中介公司对第三方的服务质量和结果不承担责任，除非中介公司存在过错。3.2中介公司对第三方的不当行为或违约行为不承担责任，甲乙方应依据合同法等法律向第三方追偿。3.3中介公司对第三方提供的服务或商品的质量、性能、合法性等不承担保证责任。第四条第三方服务费用4.1甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。4.2中介公司应协助甲乙方与第三方进行费用结算，但中介公司不承担支付义务。第五条第三方服务过程中的配合5.1甲乙方应按照中介公司的合理要求，配合完成第三方服务事项，包括但不限于提供必要的个人信息、文件、资料等。5.2甲乙方应遵守第三方服务过程中的相