2024年度离婚夫妇房产买卖及子女抚养权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚夫妇房产买卖及子女抚养权协议本合同目录一览第一条房产买卖1.1房产描述1.2买卖价格1.3支付方式1.4过户手续1.5交付时间第二条子女抚养权2.1子女姓名2.2抚养权归属2.3探视权2.4教育费用2.5医疗费用第三条财产分割3.1房产分割3.2财产清单3.3财产价值评估3.4财产分配3.5财产支付方式第四条赡养费4.1赡养费标准4.2支付时间4.3支付方式4.4赡养费调整4.5赡养费停止支付条件第五条债务处理5.1债务清单5.2债务承担5.3债务清偿方式5.4债务清偿时间5.5债务违约处理第六条双方义务6.1遵守法律法规6.2履行合同约定6.3保密协议内容6.4配合办理相关手续6.5协助对方解决子女抚养问题第七条争议解决7.1争议解决方式7.2调解机构7.3诉讼管辖法院7.4诉讼费用承担7.5调解无效的处理第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除8.4解除合同的违约责任8.5解除合同后的财产处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金9.4违约赔偿限额9.5双方协商解决违约问题第十条合同的履行和监督10.1履行合同的义务10.2合同的监督10.3履行情况的报告10.4履行过程中的问题处理10.5履行完成的标准第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让通知11.3转让效力11.4转让后的违约责任11.5转让后的权益处理第十二条附则12.1合同的附件12.2附件的效力12.3附件的补充12.4附件的修改12.5附件的解除第十三条双方声明13.1双方的真实意愿13.2双方的合作态度13.3双方的合法资格13.4双方的信息真实性13.5双方的保密承诺第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2其他事项的效力14.3其他事项的补充14.4其他事项的修改14.5其他事项的解除第一部分：合同如下：第一条房产买卖1.1房产描述1.2买卖价格双方经协商一致，将上述房产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。1.3支付方式买方（母亲）应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述房产的买卖价格，通过银行转账的方式支付给甲方（父亲）。1.4过户手续双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提交房产证、身份证、户口本等相关材料。过户费用由双方协商承担。1.5交付时间自房产过户手续办理完毕之日起，甲方（父亲）应将房产钥匙交付给买方（母亲），并办理相关的水电煤等户号过户手续。第二条子女抚养权2.1子女姓名双方共同子女姓名为（身份证号：）。2.2抚养权归属自本合同签订之日起，子女的抚养权归乙方（母亲）所有。甲方（父亲）应充分尊重乙方的抚养权，并积极配合乙方照顾子女。2.3探视权甲方（父亲）享有每周一次的探视权，每次探视时间不得超过4小时。探视时间及地点由双方协商确定。2.4教育费用子女的教育费用（包括但不限于学费、书本费、兴趣班费用等）由双方共同承担。具体承担比例由双方协商确定。2.5医疗费用子女的医疗费用（包括但不限于门诊费、住院费、药品费等）由双方共同承担。具体承担比例由双方协商确定。第三条财产分割3.1房产分割本合同第一条所述房产归甲方（父亲）所有。3.2财产清单双方共同列出所有共同财产清单，并明确分割方式。共同财产包括但不限于家具、家电、存款、股票、债券等。3.3财产价值评估对于价值较高的共同财产，双方可共同委托具有资质的评估机构进行财产价值评估。3.4财产分配双方根据共同财产清单及财产价值评估结果，协商确定财产分配方案。3.5财产支付方式双方按照财产分配方案，通过银行转账的方式支付给对方。第四条赡养费4.1赡养费标准甲方（父亲）应每月支付给乙方（母亲）赡养费人民币万元整（大写：人民币壹万元整）。4.2支付时间甲方（父亲）应在每个付款周期内的第一个工作日，将赡养费支付给乙方（母亲）。4.3支付方式甲方（父亲）通过银行转账的方式，将赡养费支付给乙方（母亲）。4.4赡养费调整赡养费的调整事项，由双方协商确定。4.5赡养费停止支付条件如甲方（父亲）不再具备支付赡养费的能力，或乙方（母亲）不再需要赡养费，赡养费将停止支付。第五条债务处理5.1债务清单双方共同列出所有共同债务清单，并明确偿还方式。共同债务包括但不限于贷款、信用卡债务、民间借贷等。5.2债务承担对于共同债务，双方协商确定各自的偿还责任。5.3债务清偿方式双方根据债务清单及债务承担责任，确定债务清偿方式，包括但不限于还款、债务转让等。5.4债务清偿时间双方按照债务清偿方式，确定债务清偿时间。5.5债务违约处理如任何一方未能按照本合同约定清偿共同债务，对方有权依法追究其违约责任。第八条双方义务8.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的义务，不得有任何违法行为。8.2履行合同约定双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。8.3保密协议内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4配合办理相关手续双方应积极配合办理合同约定的相关手续，包括但不限于房产过户、子女抚养权变更等。8.5协助对方解决子女抚养问题双方应协助对方解决子女抚养过程中出现的问题，共同为子女的健康成长创造良好条件。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或诉讼解决。9.2调解机构如选择调解解决争议，双方可共同选择一个具有资质的调解机构进行调解。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意市区人民法院为诉讼管辖法院。9.4诉讼费用承担诉讼费用按照相关法律法规规定承担。9.5调解无效的处理如调解无效，双方同意按照诉讼程序解决争议。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.4解除合同的违约责任如一方违反合同约定导致合同解除，应承担相应的违约责任。10.5解除合同后的财产处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的财产问题。第十一条合同的转让11.1转让条件双方同意，未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2转让通知如双方同意转让本合同权利义务，应提前书面通知对方。11.3转让效力转让合同权利义务的，本合同对受让人具有法律约束力。11.4转让后的违约责任如转让后的一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.5转让后的权益处理转让后，双方应按照本合同约定处理转让后的权益问题。第十二条附则12.1合同的附件本合同附件包括：房产证、身份证、户口本等相关文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充附件不足以说明或补充本合同内容的，双方应签订书面补充协议。12.4附件的修改附件的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.5附件的解除附件的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条双方声明13.1双方的真实意愿双方声明本合同系其真实意愿，无任何欺诈、胁迫等违法行为。13.2双方的合作态度双方声明将以合作态度履行本合同，共同解决合同履行过程中的问题。13.3双方的合法资格双方声明具有签订和履行本合同的合法资格。13.4双方的信息真实性双方声明提供的所有信息系真实、准确、完整。13.5双方的保密承诺双方承诺对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订其他书面协议，作为本合同的补充。14.2其他事项的效力其他书面协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他事项的补充本合同其他条款如有未尽事宜，双方应签订书面补充协议。14.4其他事项的修改其他事项的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.5其他事项的解除其他事项的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、专业评估机构、调解机构、诉讼机构等。1.2第三方职责第三方介入本合同，应严格遵守法律法规和本合同约定，公正、公平地协助甲乙方履行合同义务。1.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所获得的知情权、建议权等，不得侵犯甲乙方的合法权益。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.2委托书甲乙方与第三方签订合同时，应签订书面委托书，明确双方的权责关系。2.3第三方责任第三方应按照甲乙方的委托，认真、及时地履行合同义务，并承担相应的法律责任。第三条第三方费用3.1费用承担甲乙方应按照本合同约定，承担第三方费用。具体费用承担比例由甲乙方协商确定。3.2费用支付甲乙方应在每个付款周期内的第一个工作日，将第三方费用支付给第三方。第四条第三方违约处理4.1违约行为第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。4.2违约责任第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。4.3违约金甲乙方与第三方可约定违约金标准。如未约定，违约金标准应根据违约程度和违约造成的损失确定。第五条第三方责任限额5.1责任限制第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方协商确定。责任限额包括但不限于赔偿金额、承担责任的范围等。5.2责任限额的确定甲乙方应根据第三方的资质、信誉、承担的义务等因素，协商确定责任限额。5.3第三方责任保险甲乙方可要求第三方购买责任保险，以保障双方合法权益。第三方应按照甲乙方的要求，提供保险证明。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲乙方建立任何法律关系。第三方仅协助甲乙方履行合同义务。6.2第三方独立性第三方在履行本合同义务时，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。6.3第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更第三方甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。7.2解除第三方甲乙方与第三方签订的合同，如需解除，应提前书面通知对方，并说明解除理由。7.3解除后的处理第三方解除合同后，应按照本合同约定，办理相关手续，确保甲乙方合法权益不受影响。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或诉讼解决。8.2调解机构如选择调解解决争议，甲乙方可共同选择一个具有资质的调解机构进行调解。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，本合同约定的诉讼管辖法院适用于甲乙方与第三方的争议。第九条第三方信息的保密9.1保密义务第三方应对甲乙方提供的信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限应由甲乙方与第三方协商确定。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订的书面合同生效。10.2合同变更合同变更应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同解除应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方声明11.1第三方声明第三方声明已充分了解本合同内容，自愿承担本合同约定的义务，并保证履行合同义务。第十二条其他约定12.1其他事项本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订其他书面协议，作为本合同的补充。12.2补充协议效力其他书面协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明甲方（父亲）拥有房产的合法证明，用于办理房产过户手续。2.身份证：甲方（父亲）和乙方（母亲）的身份证复印件，用于办理房产过户、子女抚养权变更等手续。3.户口本：甲方（父亲）和乙方（母亲）的户口本复印件，用于办理子女抚养权变更等手续。4.委托书：甲方（父亲）或乙方（母亲）委托第三方办理相关手续的书面证明。5.合同文本：甲乙方与第三方的书面合同，明确双方的权责关系。6.支付凭证：甲乙方支付第三方费用的银行转账凭证或现金收据。7.责任限额确认书：甲乙方与第三方签订的责任限额确认书，明确第三方责任限额。8.责任保险证明：第三方购买的责任保险证明，用于保障甲乙方合法权益。9.信息保密协议：甲乙方与第三方签订的信息保密协议，明确保密期限和内容。10.变更协议：甲乙方与第三方签订的合同变更协议，用于变更合同内容。11.解除协议：甲乙方与第三方签订的合同解除协议，用于解除合同关系。12.争议解决协议：甲乙方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.房产过户违约甲方（父亲）未能按照合同约定时间办理房产过户手续，构成违约。责任认定：甲方（父亲）应承担违约金或赔偿乙方（母亲）因此产生的损失。2.子女抚养权变更违约乙方（母亲）未能按照合同约定时间办理子女抚养权变更手续，构成违约。责任认定：乙方（母亲）应承担违约金或赔偿甲方（父亲）因此产生的损失。3.支付赡养费违约甲方（父亲）未能按照合同约定时间支付赡养费，构成违约。责任认定：甲方（父亲）应承担违约金或赔偿乙方（母亲）因此产生的损失。4.债务清偿违约甲乙方未能按照合同约定时间清偿共同债务，构成违约。责任认定：违约方应承担违约金或赔偿对方因此产生的损失。5.第三方违约第三方未能按照合同约定履行义务，构成违约。责任认定：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。6.信息保密违约第三方未能按照合同约定保密信息，构成违约。责任认定：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。7.合同变更违约甲乙方未能按照合同约定与第三方协商一致变更合同，构成违约。责任认定：违约方应承担违约金或赔偿对方因此产生的损失。8.合同解除违约甲乙方未能按照合同约定与第三方协商一致解除合同，构成违约。责任认定：违约方应承担违约金或赔偿对方因此产生的损失。9.争议解决违约甲乙方未能按照合同约定解决与第三方的争议，构成违约。责任认定：违约方应承担违约金或赔偿对方因此产生的损失。全文完。2024年度离婚夫妇房产买卖及子女抚养权协议1本合同目录一览1.房产买卖1.1房产描述1.2买卖价格1.3支付方式1.4过户手续2.子女抚养权2.1子女的基本信息2.2抚养权的分配2.3探视权2.4教育及费用3.财产分配3.1财产清单3.2分配原则3.3执行时间3.4财产管理4.双方义务4.1遵守法律法规4.2履行合同约定4.3保密条款4.4配合办理相关手续5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金的计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖地7.合同的生效、变更和解除7.1生效条件7.2变更程序7.3解除条件8.其他条款8.1双方约定的其他事项8.2第三方权益保障8.3合同的保管9.附件9.1房产证复印件9.2子女出生证明复印件9.3财产清单及相关证明文件10.签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.甲方（卖方）签字11.1甲方姓名11.2甲方身份证号码12.乙方（买方）签字12.1乙方姓名12.2乙方身份证号码13.见证人签字13.1见证人姓名13.2见证人身份证号码14.律师见证14.1律师姓名14.2律师执业证号14.3律师事务所名称第一部分：合同如下：第一条房产买卖1.1房产描述甲方拥有的位于【具体地址】的房产，房屋产权证号为【房产证号】，房屋面积为【面积】，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为甲方。1.2买卖价格双方协商一致，将上述房产以人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）的价格出售给乙方。1.3支付方式乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将上述房产价款分【次数】次支付给甲方，每次支付的金额、时间和方式如下：1.3.1第一次支付：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于本合同签订之日起【时间】内支付；1.3.2第二次支付：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【时间】前支付；1.3.3第三次支付：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【时间】前支付；1.3.4余款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），在房产过户登记完成后支付。1.4过户手续双方应自本合同签订之日起【时间】内，共同前往房产交易中心办理房产过户登记手续。过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定和双方约定分担。第二条子女抚养权2.1子女的基本信息双方共同子女【姓名】，出生日期为【出生日期】，身份证号码为【身份证号码】。2.2抚养权的分配双方约定，子女【姓名】的抚养权归【甲方/乙方】所有。2.3探视权【甲方/乙方】有权按照本合同约定的时间和方式，探视和临时领用子女【姓名】。2.4教育及费用子女的教育及相关费用，按照双方的约定分担。具体约定如下：2.4.1教育：双方共同关注子女的教育问题，商定教育方式和学校选择；2.4.2费用：子女的教育费用包括但不限于学费、书本费、培训费等，按照双方约定的比例分担。第三条财产分配3.1财产清单甲乙双方共同确认的财产清单附后。3.2分配原则双方按照公平、合理的原则，协商确定财产的分配。3.3执行时间双方应在本合同签订之日起【时间】内，按照约定完成财产的分配。3.4财产管理双方在财产分配后，对各自的财产享有独立的支配权，不得干涉对方的财产管理。第四条双方义务4.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同约定的义务。4.2履行合同约定双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.3保密条款双方对合同的内容和双方的个人隐私予以保密，不得向第三方透露。4.4配合办理相关手续双方应相互配合，共同办理房产过户、子女抚养权转移等相关手续。第五条违约责任5.1违约情形双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。5.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.3违约金的计算方式违约方应按照合同金额的【百分比】支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1提交【仲裁机构名称】仲裁；6.1.2向【法院名称】提起诉讼。6.2仲裁机构双方选择仲裁的，仲裁机构为【仲裁机构名称】。6.3诉讼管辖地双方选择诉讼的，诉讼管辖地为【法院名称】。第八条其他条款8.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的内容。8.2第三方权益保障本合同的签订，不影响第三方合法权益的保障。8.3合同的保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第九条附件9.1房产证复印件本合同附件中包含甲方房产证的复印件。9.2子女出生证明复印件本合同附件中包含子女出生证明的复印件。9.3财产清单及相关证明文件本合同附件中包含双方确认的财产清单及相关证明文件。第十条签署日期及地点10.1签署日期本合同于【签署日期】签署。10.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十一条甲方（卖方）签字11.1甲方姓名甲方（卖方）签字：【甲方姓名】11.2甲方身份证号码甲方身份证号码：【甲方身份证号码】第十二条乙方（买方）签字12.1乙方姓名乙方（买方）签字：【乙方姓名】12.2乙方身份证号码乙方身份证号码：【乙方身份证号码】第十三条见证人签字13.1见证人姓名见证人签字：【见证人姓名】13.2见证人身份证号码见证人身份证号码：【见证人身份证号码】第十四条律师见证14.1律师姓名本合同由【律师姓名】律师见证。14.2律师执业证号律师执业证号：【律师执业证号】14.3律师事务所名称律师事务所名称：【律师事务所名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，凡是在本合同的履行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人或其他组织均视为第三方。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和本合同的约定，履行职责。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方职责中介方作为本合同的协助履行方，负责房产的买卖介绍、协商及交易过程的协助。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估方职责评估方负责对房产进行评估，提供房产的价值评估报告。评估方应保证评估报告的客观、公正、准确。2.3过户机构职责过户机构负责办理房产过户登记手续。过户机构应保证过户过程的合规、顺利进行。2.4贷款机构职责贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应保证贷款政策的透明、合理，贷款过程的合规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其职责范围和过错程度确定。3.2第三方责任限额的计算第三方责任限额可根据损失金额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的支付第三方应在确定责任限额后【时间】内，将赔偿金额支付给损失方。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方行为的效力第三方的行为，对甲乙双方产生法律效力的，应以甲乙双方的合意为前提。4.3第三方责任的独立性第三方对甲乙双方承担的责任，独立于甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式5.1.1提交【仲裁机构名称】仲裁；5.1.2向【法院名称】提起诉讼。5.2仲裁机构双方选择仲裁的，仲裁机构为【仲裁机构名称】。5.3诉讼管辖地双方选择诉讼的，诉讼管辖地为【法院名称】。第六条第三方介入的附加条款6.1第三方介入的时间第三方介入的时间应在甲乙双方达成一致的范围内确定。6.2第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.3第三方介入的权益保障甲乙双方应保障第三方在本合同履行过程中的合法权益。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1沟通协作机制甲乙双方与第三方应建立有效的沟通协作机制，确保合同的顺利履行。7.2信息披露甲乙双方应向第三方及时披露与合同履行相关的信息，确保第三方的协助准确性。7.3变更通知甲乙双方如需变更合同内容，应通知第三方，并经第三方同意。第八条第三方退出机制8.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：8.1.1合同约定的义务已履行完毕；8.1.2合同解除或终止；8.1.3法律规定的退出条件。8.2第三方退出的程序第三方退出合同的，应提前【时间】通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入的合同修正9.1合同修正的条件本合同履行过程中，如出现新的情况，需要调整第三方职责的，甲乙双方可以协商修正合同。9.2合同修正的程序合同修正应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务甲乙双方应向第三方告知与合同履行相关的全部信息，确保第三方的协助准确性。10.2信息变更告知甲乙双方如需变更已告知第三方的信息，应及时通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为甲方房产证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：子女出生证明复印件说明：本附件为双方共同子女的出生证明复印件，用于确认子女的身份信息。附件3：财产清单及相关证明文件说明：本附件包含双方确认的财产清单及相关证明文件，用于明确双方财产的分配。附件4：中介方资质证明说明：本附件为中介方的资质证明，用于证明中介方的合法经营资格。附件5：评估报告说明：本附件为房产评估报告，用于确认房产的价值。附件6：过户登记所需材料清单说明：本附件列出过户登记所需的所有材料，用于指导双方完成过户手续。附件7：贷款合同复印件说明：本附件为乙方贷款合同的复印件，用于证明乙方的贷款情况。附件8：见证人身份证明说明：本附件为见证人的身份证明，用于证明见证人的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行过户手续；2.乙方未按照合同约定支付房产价款；3.中介方提供虚假信息；4.评估方提供不准确的评估报告；5.过户机构未按时完成过户手续；6.贷款机构未按照约定提供贷款；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续的，应承担合同金额的【百分比】作为违约金；2.乙方未按照合同约定支付房产价款的，应承担合同金额的【百分比】作为违约金；3.中介方提供虚假信息的，应承担合同金额的【百分比】作为违约金；4.评估方提供不准确的评估报告的，应承担合同金额的【百分比】作为违约金；5.过户机构未按时完成过户手续的，应承担合同金额的【百分比】作为违约金；6.贷款机构未按照约定提供贷款的，应承担合同金额的【百分比】作为违约金；7.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担合同金额的【百分比】作为违约金。示例说明：若甲方未按照合同约定履行过户手续，导致合同无法按时完成，甲方应承担合同金额的5%作为违约金。例如，若合同金额为100万元，甲方应支付5万元的违约金。全文完。2024年度离婚夫妇房产买卖及子女抚养权协议2本合同目录一览1.房产买卖1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权1.2买卖价格1.2.1购房价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3过户手续1.3.1过户流程1.3.2过户费用1.3.3过户时间2.子女抚养权2.1子女基本信息2.1.1子女姓名2.1.2子女出生日期2.2抚养权分配2.2.1抚养权归属2.2.2抚养费用2.2.3探视权2.3教育及医疗2.3.1教育责任2.3.2医疗责任2.3.3重大决策权3.双方义务与责任3.1卖方义务3.1.1房产交付3.1.2产权转移3.2买方义务3.2.1按时付款3.2.2配合过户3.3违约责任3.3.1违约金3.3.2违约后果4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3法律途径5.其他条款5.1房产保险5.2房屋维修5.3物业费用6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.附件7.1房产证复印件7.2买卖双方身份证明7.3子女出生证明8.签署日期8.1卖方签署日期8.2买方签署日期9.见证人9.1见证人姓名9.2见证人联系方式10.合同正本与副本10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.补充条款11.1补充事项11.2补充条款的生效日期12.修改与补充12.1修改条件12.2补充方式13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.见证人签字14.1见证人签字第一部分：合同如下：1.房产买卖1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区X路号，房产证编号：X。1.1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，共有个房间。1.1.3房产所有权：卖方保证对上述房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2买卖价格1.2.1购房价格：房产买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币伍佰玖拾捌万元整）。1.2.2付款方式：买方支付定金人民币万元整，剩余房款在过户完成后支付。1.2.3付款时间表：买方应在签订本合同之日起X日内支付定金，过户完成后X日内支付剩余房款。1.3过户手续1.3.1过户流程：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，按照相关法规和程序进行。1.3.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用双方协商解决。1.3.3过户时间：双方应在本合同签订后X日内完成过户手续。2.子女抚养权2.1子女基本信息2.1.1子女姓名：X2.1.2子女出生日期：年月日2.2抚养权分配2.2.1抚养权归属：双方协议确定子女的抚养权归属。2.2.2抚养费用：抚养费用根据实际情况协商确定，由抚养方承担。2.2.3探视权：非抚养方有权按照协议约定的时间和方式探视子女。2.3教育及医疗2.3.1教育责任：抚养方负责子女的教育事宜，包括但不限于学费、辅导费等。2.3.2医疗责任：抚养方负责子女的医疗费用，包括但不限于医疗保险、医疗救治等。2.3.3重大决策权：关于子女的教育、医疗等重大事项，双方应共同协商决定。3.双方义务与责任3.1卖方义务3.1.1房产交付：卖方应在过户完成后X日内将房产交付给买方。3.1.2产权转移：卖方应保证房产的所有权转移给买方，无任何权利纠纷。3.2买方义务3.2.1按时付款：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.2.2配合过户：买方应配合卖方办理过户手续，提供所需的相关文件。3.3违约责任3.3.1违约金：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房金额的5%。3.3.2违约后果：违约方应承担因此导致的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.附件8.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，房产证编号为X。8.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方的身份证明文件，身份证号码分别为X和X。8.3子女出生证明：本合同附件中包含子女的出生证明，出生证明编号为。9.签署日期9.1卖方签署日期：本合同于年月日由卖方签署。9.2买方签署日期：本合同于年月日由买方签署。10.见证人10.1见证人姓名：X10.2见证人联系方式：见证人联系电话为X。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件：双方按照本合同约定履行完毕所有义务后，本合同终止。12.附件12.1补充事项：本合同附件中包含双方约定的补充事项，包括但不限于家具家电的转让、物业费用的结算等。12.2补充条款的生效日期：补充条款自双方签字之日起生效。13.修改与补充13.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充方式：本合同的补充可通过书面协议进行，经双方签字后生效。14.双方签字14.1卖方签字：（此处卖方签字）14.2买方签字：（此处买方签字）15.见证人签字15.1见证人签字：（此处见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规的规定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房产评估、过户手续、资金监管等。3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式：甲乙方应按照补充协议的约定，向第三方支付费用。4.第三方义务及责任限制4.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。4.2责任限制：第三方的责任限额为其收费的金额。若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为委托与被委托的关系。第三方应按照甲乙方的指示，履行其职责。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。6.第三方违约的处理6.1第三方违约：若第三方未按照本合同及补充协议的约定履行其职责，构成违约。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方退出及替代7.1第三方退出：若第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方有权协商确定新的第三方。7.2替代程序：新的第三方介入后，原第三方应将其职责交接给新的第三方。8.第三方与合同的效力8.1第三方与本合同的效力：本合同的履行不受第三方的影响。第三方未按约定履行其职责的，不影响本合同的效力。8.2第三方与补充协议的效力：补充协议的履行不受第三方的影响。第三方未按约定履行其职责的，不影响补充协议的效力。9.第三方与争议解决9.1第三方与争议解决：若本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。9.