2024商品房购房合同电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房购房合同电子版本合同目录一览1.定义与术语1.1商品房1.2购房合同1.3电子版2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.商品房信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋楼层3.5房屋朝向4.购房价格与支付方式4.1商品房总价4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式4.5付款时间5.购房优惠政策5.1优惠政策名称5.2优惠政策内容5.3优惠政策适用条件6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序6.4质量问题处理7.产权与办理7.1产权性质7.2产权办理时间7.3产权办理费用7.4产权办理流程8.物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1购房者违约责任10.2开发商违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1购房合同的电子版与纸质版具有同等法律效力13.2购房者的个人信息保密13.3开发商的服务承诺14.附件14.1商品房销售管理办法14.2商品房买卖合同示范文本14.3购房者提供的相关证明材料第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商品房：指由开发商开发的，用于销售的，具有独立产权的住宅房屋。1.2购房合同：指购房者与开发商签订的，关于购买商品房的合同。1.3电子版：指购房合同的电子文件，具有与纸质版同等的法律效力。第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码三条商品房信息3.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2房屋面积：建筑面积为120平方米3.3房屋户型：三室两厅一厨一卫3.4房屋楼层：第10层3.5房屋朝向：南北通透第四条购房价格与支付方式4.1商品房总价：人民币120万元整4.2首付款金额：人民币48万元整4.3贷款金额：人民币72万元整4.4付款方式：首付48万元，剩余款项通过银行贷款支付4.5付款时间：购房者应在签订合同之日起七个工作日内支付首付款第五条购房优惠政策5.1优惠政策名称：一次性付款优惠5.2优惠政策内容：购房者一次性支付全部房款，可享受房价总额2%的优惠5.3优惠政策适用条件：购房者须在签订合同之日起七个工作日内一次性支付全部房款第六条交付与验收6.1交付时间：商品房的交付时间为2024年12月31日6.2交付条件：商品房需达到国家规定的交付标准，包括水电燃气等配套设施齐全6.3验收程序：购房者应在交付之日起七个工作日内对商品房进行验收，并将验收结果书面通知开发商6.4质量问题处理：如商品房存在质量问题，购房者有权要求开发商进行修复或赔偿第八条物业管理8.1物业管理公司：物业管理有限责任公司8.2物业管理费用：人民币2元/平方米·月8.3物业管理服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，需双方协商一致并书面确认9.2解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等法定解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同9.3变更与解除的程序：双方应就变更或解除事宜协商一致，并签署书面协议第十条违约责任10.1购房者违约责任：如购房者未能按约定时间支付首付款或贷款，需支付违约金，违约金为房价总额的1%10.2开发商违约责任：如开发商未能按约定时间交付商品房，需支付违约金，违约金为房价总额的1%第十一条争议解决11.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议11.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解11.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁11.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并书面确认12.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行第十三条其他约定13.1购房合同的电子版与纸质版具有同等法律效力13.2购房者的个人信息保密：开发商承诺对购房者的个人信息予以保密，不得泄露给第三方13.3开发商的服务承诺：开发商承诺按照合同约定提供商品房及配套设施，并保证商品房质量第十四条附件14.1商品房销售管理办法14.2商品房买卖合同示范文本14.3购房者提供的相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中，负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息及交易咨询服务。2.2贷款银行介入：购房者选择贷款支付方式时，贷款银行负责提供贷款服务，并参与房款支付过程。2.3物业管理公司介入：商品房交付后，物业管理公司负责小区的日常物业管理和服务。第三条第三方责任划分3.1中介方责任：中介方应保证房源的真实性，提供准确的信息，协助甲乙方完成合同签订及交易手续。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2贷款银行责任：贷款银行应按照约定及时审批贷款，确保房款支付的及时性和准确性。如因贷款银行原因导致合同纠纷，贷款银行应承担相应的法律责任。3.3物业管理公司责任：物业管理公司应按照合同约定提供物业服务，保障购房者的物业权益。如因物业管理公司原因导致合同纠纷，物业管理公司应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方承担的责任限额为中介费的3倍，但不超过房价总额的10%。4.2贷款银行责任限额：贷款银行承担的责任限额为贷款额的1%，但不超过房价总额的5%。4.3物业管理公司责任限额：物业管理公司承担的责任限额为物业管理费的10倍。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入条款：中介方应为本合同的签订提供合法、真实、准确的信息，并按照约定收取中介费。5.2贷款银行介入条款：贷款银行应按照约定时间审批贷款，并将房款支付至开发商指定账户。5.3物业管理公司介入条款：物业管理公司应按照合同约定提供物业服务，并按照约定收取物业管理费。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙方应积极配合第三方的履行工作，按照约定提供相关资料和服务。6.3如因第三方原因导致合同履行困难，甲乙方有权要求第三方及时解决，确保合同的正常履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙方同意，第三方可以变更其介入方式或退出合同履行过程。7.2第三方介入的解除：如甲乙方同意，第三方可以解除其介入义务，但应承担因解除导致的相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3如调解不成，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁。8.4如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、修改与终止9.1第三方介入的生效：本合同第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的修改：第三方介入的修改需甲乙方协商一致，并书面确认。9.3第三方介入的终止：第三方介入的终止条件按照法律规定和合同约定执行。第十条其他约定10.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同的正常履行。10.2甲乙方应按照约定支付第三方应得的费用，如有拖欠，应承担违约责任。10.3本合同第三方介入条款的修改和补充，应由甲乙方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房销售管理办法详细要求和说明：本附件详细规定了商品房销售的管理办法，包括销售流程、销售资料的准备、销售合同的签订等内容。甲乙方应按照本附件的要求进行商品房的销售和管理。附件2：商品房买卖合同示范文本详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同的示范文本，甲乙方应按照示范文本的内容进行合同的签订。示范文本中包含了合同的基本条款和双方的权利义务。附件3：购房者提供的相关证明材料详细要求和说明：本附件列出了购房者需要提供的相关证明材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。购房者应按照要求提供真实、完整的证明材料。附件4：贷款银行提供的贷款政策详细要求和说明：本附件详细列出了贷款银行提供的贷款政策，包括贷款利率、还款方式、贷款期限等内容。购房者应根据本附件的内容选择合适的贷款方案。附件5：物业管理条例详细要求和说明：本附件详细规定了物业管理的条例，包括物业公司的职责、物业服务的标准、物业费用的收取等内容。甲乙方应按照本附件的要求进行物业的管理和服务。附件6：物业服务合同详细要求和说明：本附件为物业服务合同，详细规定了物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等内容。甲乙方应按照本附件的要求与物业管理公司签订物业服务合同。附件7：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件为房屋质量保证书，开发商承诺提供的房屋符合国家质量标准，并保证房屋的质量。如房屋存在质量问题，开发商应按照本附件的承诺承担修复或赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按约定时间支付首付款或贷款。2.开发商未能按约定时间交付商品房。3.开发商提供的商品房质量不符合约定。4.物业管理公司未能按照合同约定提供物业服务。5.贷款银行未能按约定时间审批贷款或支付房款。违约责任认定标准：1.购房者违约责任：未能按约定时间支付首付款或贷款的，应支付违约金，违约金为房价总额的1%。2.开发商违约责任：未能按约定时间交付商品房的，应支付违约金，违约金为房价总额的1%。3.开发商违约责任：提供的商品房质量不符合约定的，开发商应承担修复或赔偿责任。4.物业管理公司违约责任：未能按照合同约定提供物业服务的，物业管理公司应承担相应的违约责任。5.贷款银行违约责任：未能按约定时间审批贷款或支付房款的，贷款银行应承担相应的违约责任。示例说明：1.购房者未能在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，根据合同约定，购房者应支付违约金，违约金为房价总额的1%。