二零二四年度二手房购买售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购买售后服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2购买方1.3售后服务第二条服务内容2.1房产信息咨询服务2.2交易流程指导服务2.3产权过户协助服务2.4售后问题解答服务第三条服务时间3.1房产信息咨询服务时间3.2交易流程指导服务时间3.3产权过户协助服务时间3.4售后问题解答服务时间第四条服务质量4.1房产信息真实性与准确性4.2交易流程指导正确性与及时性4.3产权过户协助效率与规范性4.4售后问题解答专业性与耐心度第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的支付方式第六条服务期限6.1服务期限的起始时间6.2服务期限的结束时间6.3服务期限的延长方式第七条购买方的权利与义务7.1购买方的权利7.2购买方的义务第八条售后服务的权利与义务8.1售后服务的权利8.2售后服务的义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1购买方违约责任10.2售后服务方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签订与生效14.1合同的签订时间14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所称二手房指的是已经交易过一次的住房，即已有人居住并完成过户手续的房产。1.2购买方：本合同所称购买方是指与售后服务方签订二手房购买合同并完成交易的买家。1.3售后服务：本合同所称售后服务是指购买方在完成二手房交易后，由售后服务方提供的相关服务，包括但不限于房产信息咨询、交易流程指导、产权过户协助及售后问题解答等。第二条服务内容2.1房产信息咨询服务：售后服务方应向购买方提供房产市场行情、房产法律法规、房屋质量等信息咨询服务，确保购买方在购房过程中能够及时了解所需信息。2.2交易流程指导服务：售后服务方应对购买方进行交易流程的指导，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节，确保购买方能够顺利完成购房过程。2.3产权过户协助服务：售后服务方应协助购买方办理产权过户手续，提供相关法律法规咨询，解答购买方在产权过户过程中遇到的问题，确保过户过程的顺利进行。2.4售后问题解答服务：售后服务方应对购买方在购房后遇到的问题提供解答服务，包括但不限于物业入住、户口迁移、维修保养等问题。第三条服务时间3.1房产信息咨询服务时间：自购买方签订购房合同之日起至产权过户手续办理完毕之日止。3.2交易流程指导服务时间：自购买方签订购房合同之日起至产权过户手续办理完毕之日止。3.3产权过户协助服务时间：自购买方提供齐全的产权过户资料之日起至产权过户手续办理完毕之日止。3.4售后问题解答服务时间：自购买方签订购房合同之日起至产权过户手续办理完毕之日止。第四条服务质量4.1房产信息真实性与准确性：售后服务方提供的房产信息应真实、准确，不得有误导购买方的行为。4.2交易流程指导正确性与及时性：售后服务方应按照法律法规及合同约定，为购买方提供正确的交易流程指导，并确保指导的及时性。4.3产权过户协助效率与规范性：售后服务方应高效、规范地协助购买方办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.4售后问题解答专业性与耐心度：售后服务方应对购买方提出的问题进行专业、耐心的解答，确保购买方能够满意。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式：售后服务方提供的服务费用按照房屋交易总价的百分比计算，具体比例双方协商确定。5.2服务费用的支付时间：购买方应在与售后服务方签订购房合同时，一次性支付服务费用。5.3服务费用的支付方式：购买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。第六条服务期限6.1服务期限的起始时间：本合同签订之日起。6.2服务期限的结束时间：购买方完成产权过户手续，并支付服务费用后一日。6.3服务期限的延长方式：如购买方在服务期限内遇到特殊情况，需要延长服务期限的，可以与售后服务方协商延长。第八条购买方的权利与义务8.1购买方的权利：购买方有权要求售后服务方提供真实的房产信息，按照法律法规及合同约定完成交易流程，高效、规范地办理产权过户手续，以及在购房后提供专业的售后问题解答服务。8.2购买方的义务：购买方应向售后服务方提供齐全的购房资料，按照合同约定支付服务费用，并遵守法律法规及合同约定，不得有违规行为。第九条售后服务的权利与义务9.1售后服务的权利：售后服务方有权要求购买方提供齐全的购房资料，按照合同约定支付服务费用，并遵守法律法规及合同约定，不得有违规行为。9.2售后服务的义务：售后服务方应按照法律法规及合同约定，为购买方提供真实的房产信息，完成交易流程的指导，高效、规范地协助购买方办理产权过户手续，以及在购房后提供专业的售后问题解答服务。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响购买方的权益。10.2合同终止的条件：合同终止的情形包括购买方完成产权过户手续，并支付服务费用；以及双方协商一致解除合同。合同终止后，售后服务方不再提供服务。第十一条违约责任11.1购买方违约责任：购买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向售后服务方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.2售后服务方违约责任：售后服务方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向购买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决的途径：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：除本合同已有规定的事项外，双方还可以约定其他事项，如有争议，应当按照本合同的解释规则进行解决。第十四条合同的签订与生效14.1合同的签订时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1第三方介入：本合同所称第三方介入是指在购买方和售后服务方之间，除了双方之外的第三方参与合同履行过程的情况。第三方可以是中介方、评估方、监管方或其他具有合同约定职责的第三方机构。1.2第三方介入的必要性：当合同履行过程中出现需要第三方的专业服务、审核或协助时，购买方和售后服务方应同意第三方的介入，以确保合同的顺利进行。第二条第三方的主体资格2.1第三方资格：本合同约定的第三方应具备相应的资质、许可或授权，具备履行合同所需的专业能力、信誉和合法性。2.2第三方选择的义务：购买方和售后服务方应共同选定具备资格的第三方，并确保第三方的选择符合合同约定和法律法规的要求。第三条第三方介入的具体事宜3.1第三方介入的事项包括但不仅限于：房产评估、交易资金监管、产权过户协助、售后问题解答等。3.2第三方介入的时间：自购买方和售后服务方双方同意第三方介入之日起至相关事宜办理完毕之日止。第四条第三方介入的协调与沟通4.2购买方和售后服务方应按照合同约定和法律法规的要求，配合第三方完成相关事宜。第五条第三方责任限定5.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。第三方对购买方和售后服务方承担连带责任。5.2第三方责任限额：当第三方因履行其职责导致购买方或售后服务方损失时，第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的要求确定。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更：当需要变更第三方时，购买方和售后服务方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方终止：当第三方完成其职责或合同终止时，第三方介入即告终止。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：当第三方未按照合同约定和法律法规的要求履行其职责时，应承担违约责任。7.2违约责任承担：购买方和售后服务方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决：如购买方、售后服务方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条双方对第三方的权利与义务9.1购买方和售后服务方有权要求第三方按照合同约定和法律法规的要求履行其职责。9.2购买方和售后服务方有义务配合第三方完成相关事宜，并按合同约定支付第三方服务费用。第十条其他条款的适用10.1本合同的第三方介入条款与其他条款具有同等效力，双方应共同遵守。10.2如本合同其他条款与第三方介入相关事宜有冲突，应以第三方介入条款为准。第二部分结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息咨询记录附件二：交易流程指导记录附件三：产权过户协助记录附件四：售后问题解答记录附件五：第三方服务提供方资质证明附件六：第三方服务提供方授权书附件七：房产评估报告附件八：交易资金监管协议附件九：产权过户申请表附件十：售后服务问题反馈表附件一：房产信息咨询记录详细要求：记录应详细记载咨询的内容、咨询的时间、咨询的回复等信息，确保信息的真实性和完整性。附件二：交易流程指导记录详细要求：记录应详细记载指导的内容、指导的时间、指导的回复等信息，确保信息的真实性和完整性。附件三：产权过户协助记录详细要求：记录应详细记载协助的内容、协助的时间、协助的回复等信息，确保信息的真实性和完整性。附件四：售后问题解答记录详细要求：记录应详细记载解答的内容、解答的时间、解答的回复等信息，确保信息的真实性和完整性。附件五：第三方服务提供方资质证明详细要求：资质证明应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，确保第三方服务提供方的合法性。附件六：第三方服务提供方授权书详细要求：授权书应详细记载授权的内容、授权的有效期、授权的权限等信息，确保第三方服务提供方有权介入合同履行过程。附件七：房产评估报告详细要求：评估报告应详细记载房产的评估值、评估的时间、评估的方法等信息，确保评估结果的准确性和可靠性。附件八：交易资金监管协议详细要求：协议应详细记载资金监管的内容、监管的时间、监管的方式等信息，确保交易资金的安全性。附件九：产权过户申请表详细要求：申请表应详细记载产权过户的相关信息，包括但不限于房屋所有权人、购房人、过户原因等，确保过户申请的准确性。附件十：售后服务问题反馈表详细要求：反馈表应详细记载售后服务问题的内容、问题的解决情况、问题的回复等信息，确保问题的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方未按合同约定支付服务费用。2.购买方提供虚假的购房资料。3.购买方未按合同约定完成相关事宜。4.售后服务方未按合同约定提供服务。5.第三方服务提供方未按合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.购买方违约：购买方应承担违约责任，向售后服务方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.售后服务方违约：售后服务方应承担违约责任，向购买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方服务提供方违约：第三方服务提供方应承担违约责任，向购买方和售后服务方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如购买方未按合同约定支付服务费用，视为违约行为。售后服务方有权要求购买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如延迟支付所产生的利息等。如售后服务方未按合同约定提供服务，视为违约行为。购买方有权要求售后服务方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如因未能提供及时解答而导致的损失等。如第三方服务提供方未按合同约定履行其职责，视为违约行为。购买方和售后服务方有权要求第三方服务提供方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如因评估不准确而导致的损失等。全文完。二零二四年度二手房购买售后服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义第二条售后服务内容2.1售后服务范围2.2售后服务期限2.3售后服务方式第三条售后服务流程3.1售后服务申请3.2售后服务受理3.3售后服务处理第四条售后服务质量保证4.1质量问题界定4.2质量问题解决4.3质量问题赔偿第五条售后服务费用5.1售后服务费用承担5.2售后服务费用支付5.3售后服务费用退还第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2补充协议第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，包括已购公房、经济适用房、高档公寓、别墅等。第二条售后服务内容2.1售后服务范围甲方提供的售后服务范围包括但不限于：房屋质量问题修复、设施设备维修、物业服务咨询等。2.2售后服务期限售后服务期限自乙方购买二手房之日起计算，期限为两年。2.3售后服务方式甲方通过电话、现场等方式为乙方提供售后服务，对于无法通过电话、现场解决的问题，甲方应在48小时内派专业人员到现场进行处理。第三条售后服务流程3.1售后服务申请乙方在售后服务期限内发现房屋质量问题或设施设备故障，应及时向甲方提出售后服务申请。3.2售后服务受理甲方在收到乙方售后服务申请后，应在24小时内答复乙方，对申请进行审核，确认属于售后服务范围的问题后，立即启动售后服务流程。3.3售后服务处理甲方在接到售后服务申请后，按照约定的期限和方式为乙方提供售后服务。如问题复杂，需延长处理时间的，甲方应提前通知乙方。第四条售后服务质量保证4.1质量问题界定质量问题是指房屋主体结构、重要设施设备存在缺陷或故障，影响正常使用的情况。4.2质量问题解决甲方在接到乙方质量问题反馈后，应立即派专业人员进行检查、诊断，并在约定期限内予以修复。4.3质量问题赔偿如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应按照相关法律法规和合同约定，向乙方支付赔偿金。第五条售后服务费用5.1售后服务费用承担售后服务费用由甲方承担。5.2售后服务费用支付甲方在提供售后服务前，应向乙方出示服务费用明细，乙方按照约定方式支付。5.3售后服务费用退还如甲方未能在约定时间内提供售后服务或服务质量不符合约定，甲方应退还已收取的售后服务费用。第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实、完整的购买信息。甲方有义务在售后服务期限内为乙方提供质保服务，确保房屋及设施设备正常使用。6.2买方权利与义务乙方有权在售后服务期限内要求甲方提供售后服务。乙方有义务按照约定方式支付售后服务费用，并配合甲方进行售后服务。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商未果，双方可向相关房地产经纪机构或消费者协会申请调解。7.3仲裁解决如调解未果，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁未果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商未果的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）房屋土地使用权证；（4）其他与房屋相关的权属证明文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条其他约定12.1双方其他约定除本合同条款外，双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。12.2补充协议本合同履行过程中，如双方就合同内容达成补充协议，应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同备案双方应在合同生效后十五日内，将合同副本报送相关部门备案。第十四条联系方式14.1卖方联系方式甲方地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________14.2买方联系方式乙方地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无涉。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲方和乙方完成二手房购买交易，提供售后服务等相关事项。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方，负责处理房屋质量问题修复、设施设备维修等相关事项。2.3物业服务公司介入物业服务公司作为第三方，负责提供物业服务咨询、协调处理物业相关事项。第三条第三方介入后的责任划分3.1甲方与第三方之间的责任划分甲方与第三方之间的权利义务关系，应根据第三方介入的具体情形，依照相关法律法规和本合同约定进行划分。3.2乙方与第三方之间的责任划分乙方与第三方之间的权利义务关系，应根据第三方介入的具体情形，依照相关法律法规和本合同约定进行划分。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其行为导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、本合同约定等因素确定。具体责任限额由甲方和乙方在补充协议中约定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入理由、介入事项和预期效果等。5.2第三方介入审批甲方和乙方应在收到第三方介入申请后五个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。如不同意，应书面通知对方并说明理由。5.3第三方介入实施甲方和乙方同意第三方介入的，双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第六条第三方介入后的协调6.1甲方、乙方与第三方之间的协调甲方、乙方与第三方在履行合同过程中，应保持良好沟通，确保合同顺利履行。6.2第三方之间的协调如第三方之间存在纠纷或矛盾，甲方和乙方应积极协调，协助解决。第七条第三方退出7.1第三方退出的情形第三方在合同履行过程中，因故需要退出，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并自行解决因第三方退出而产生的问题。第八条第三方违约处理8.1第三方违约情形第三方在履行合同过程中，违反本合同约定或法律法规规定的，视为违约。8.2第三方违约处理甲方和乙方应依据本合同和相关法律法规，追究第三方的违约责任。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款内容根据本合同第三方介入的实际情况，甲乙双方可以在补充协议中约定附加条款，明确双方的权利义务。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十条第三方介入的说明10.1第三方介入说明本合同中的第三方介入说明，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及甲方和乙方与第三方之间的关系。10.2第三方介入的补充说明甲乙双方应根据合同履行过程中出现的新情况，及时签订补充协议，完善第三方介入的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细记录了甲方出售房屋给乙方的具体条款，包括但不限于房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等。附件二：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，证明甲方对出售房屋拥有合法的所有权。附件三：房屋土地使用权证本附件为房屋土地使用权证的复印件，证明甲方对出售房屋的土地拥有合法的使用权。附件四：房屋相关权属证明文件本附件包括房屋的其他相关权属证明文件，如房屋建筑设计图纸、规划许可证等。附件五：售后服务协议本附件详细记录了甲方提供给乙方的售后服务内容、服务期限、服务方式等。附件六：维修服务提供商合同本附件为甲方与维修服务提供商签订的合同，明确了维修服务提供商的职责、权利和义务。附件七：物业服务合同本附件为甲方与物业服务公司签订的合同，明确了物业服务公司的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照房屋买卖合同的约定，按时交付房屋。2.甲方提供的售后服务未能达到约定的质量标准。3.乙方未能按照约定的时间支付购房款项。4.乙方在房屋使用过程中，未能按照约定维护房屋及设施设备。5.维修服务提供商未能在约定的时间内完成维修服务。6.物业服务公司未能提供合格的物业服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照房屋买卖合同的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应按照房屋买卖合同的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.维修服务提供商违约：维修服务提供商应按照维修服务合同的约定，承担违约责任，包括但不限于重新维修、支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。4.物业服务公司违约：物业服务公司应按照物业服务合同的约定，承担违约责任，包括但不限于提供合格的物业服务、支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：如果甲方未能按照房屋买卖合同的约定，在约定的时间内交付房屋，那么甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。例如，如果甲方延迟交付房屋导致乙方无法按时入住，乙方因此产生的租房费用应由甲方承担。如果乙方未能按照约定的时间支付购房款项，那么乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。例如，如果乙方延迟支付购房款项导致甲方无法按时收到款项，甲方因此产生的利息费用应由乙方承担。全文完。二零二四年度二手房购买售后服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条售后服务内容3.1售后服务范围3.2售后服务期限第四条售后服务质量保证4.1房屋质量保证4.2配套设施保障第五条售后服务流程5.1售后服务申请5.2售后服务响应时间第六条售后服务费用6.1售后服务费用标准6.2售后服务费用支付方式第七条维修保养7.1维修保养项目7.2维修保养时间第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条隐私保护11.1保护买方和卖方隐私11.2保密信息范围第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的签订地点和时间13.2合同的附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方名称（或个人）：X买方地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市区街道号房屋面积：平方米房屋户型：室厅卫建筑结构：建筑等级：2.2房屋权属证明1)房屋所有权证原件及复印件；2)土地使用权证原件及复印件；3)房屋他项权利证明原件及复印件；4)物业共用部位、共用设施设备维修基金证明原件及复印件；5)房屋质量保证书原件及复印件；6)房屋使用说明书原件及复印件。第三条售后服务内容3.1售后服务范围本合同售后服务范围包括：1)房屋主体结构质量问题；2)房屋公共设施设备问题；3)房屋附属设施问题；4)房屋装修问题；5)房屋使用过程中出现的技术问题。3.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第四条售后服务质量保证4.1房屋质量保证卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋主体结构质量问题在售后服务期限内得到解决。4.2配套设施保障卖方保证房屋公共设施设备及附属设施在售后服务期限内正常运行，如有故障，卖方负责及时维修或更换。第五条售后服务流程5.1售后服务申请买方在售后服务期限内如遇到问题，应向卖方提出售后服务申请，并提供相关证据。5.2售后服务响应时间卖方在收到售后服务申请后，应在三个工作日内作出响应，并按照约定时间安排维修或更换。第六条售后服务费用6.1售后服务费用标准1)房屋主体结构质量问题：免费维修或更换；2)房屋公共设施设备问题：维修费用按实际发生额的80%由卖方承担；3)房屋附属设施问题：维修费用按实际发生额的80%由卖方承担；4)房屋装修问题：维修费用按实际发生额的80%由卖方承担；5)房屋使用过程中出现的技术问题：维修费用按实际发生额的80%由卖方承担。6.2售后服务费用支付方式售后服务费用通过银行转账方式支付。第八条维修保养8.1维修保养项目卖方应负责对房屋进行定期维修保养，包括但不限于：1)主体结构检查；2)公共设施设备检查；3)附属设施检查；4)装修检查；5)技术问题解决。8.2维修保养时间卖方应在每个季度末对房屋进行一次全面维修保养，确保房屋及配套设施设备正常运行。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间双方应在争议发生之日起十日内协商解决；协商无果的，按照约定向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方协商一致。第十一条隐私保护11.1保护买方和卖方隐私双方应对在合同执行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密信息范围保密信息范围包括：姓名、地址、联系方式、身份证号码等个人隐私信息。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除本合同另有规定外，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和时间本合同于年月日在市区路号签订。13.2合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证明、物业共用部位、共用设施设备维修基金证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、争议解决机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同执行过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，并对甲乙方承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其产生的后果承担责任。15.3第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方，并在选择前对第三方的信誉、资质、服务能力等进行充分了解。甲乙方有义务对第三方提供的服务或产品进行验收，确保其符合合同要求。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方在本合同中的职责、权利、义务及责任限额。合同中应包含第三方违约责任、赔偿限额、争议解决方式等条款。16.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素进行约定。责任限额的约定应合理、明确，避免因限额过低导致甲乙方权益受损。16.3第三方与其他各方的划分说明本合同中，第三方与其他各方的划分如下：1)第三方提供服务或产品，甲乙方支付相应费用；2)第三方履行合同义务，甲乙方享有相应的权利；3)第三方承担责任，甲乙方有权要求赔偿；4)第三方与甲乙方、丙方之间的权益义务关系，不影响其他各方之间的权益义务关系。第十七条第三方介入的告知义务甲乙方在合同执行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。甲乙方应确保第三方知晓本合同的相关条款，并明确第三方在本合同中的责任。第十八条第三方违约处理如第三方违反本合同或与甲乙方签订的合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致的损失，甲乙方有权要求赔偿。第十九条第三方侵权处理如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求赔偿。第二十条第三方信息保密第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方合规性第三方应确保其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业规范及本合同的要求。如第三方提供的服务或产品不符合合规性要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第二十三条第三方资格审验甲乙方有权对第三方提供的服务或产品进行资格审验。如第三方提供的服务或产品不符合合同要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十四条第三方责任履行第三方应按照本合同约定履行其责任。如第三方未能履行责任，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十五条第三方与甲乙方的沟通第三方应与甲乙方保持良好沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。如第三方未能及时解决问题，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十六条第三方责任的具体约定甲乙方与第三方签订合同时，应就第三方的具体责任进行详细约定。具体约定包括但不限于服务质量、服务期限、维修保养、违约赔偿等方面。第二十七条第三方责任的法律适用本合同中第三方的责任适用中华人民共和国法律。如第三方为境外法人或组织，其责任适用第三方所在地法律。如本合同另有规定，从其规定。第二十八条第三方责任的履行地点第三方责任的履行地点为合同签订地。如合同中另有约定，从其约定。第二十九条第