2024年度房屋交易风险评估合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易风险评估合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（评估机构）第二条房屋交易风险评估范围2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况2.4房屋周边环境及配套设施2.5房屋交易流程及手续第三条评估时间3.1甲方应提供的资料3.2乙方应提供的资料3.3丙方完成评估的时间第四条评估费用4.1评估费用的金额4.2评估费用的支付方式及时间第五条评估结果5.1评估报告的形式5.2评估报告的提交时间5.3评估报告的使用范围第六条评估准确性6.1丙方对评估结果的准确性负责6.2甲方、乙方对提供资料的真实性负责第七条合同的履行和违约责任7.1各方按照约定履行合同义务7.2任何一方违反合同，应承担相应的违约责任第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1各方在合同履行过程中，对涉及到的商业秘密和个人信息予以保密第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自各方签字盖章之日起生效10.2合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认10.3合同的解除需各方协商一致，并以书面形式确认第十一条附则11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充第十二条甲方（卖方）声明12.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整第十三条乙方（买方）声明13.1乙方保证提供的信息真实、准确、完整第十四条丙方（评估机构）声明14.1丙方保证评估结果的准确性，并对评估过程保密第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】。1.3丙方（评估机构）：【丙方全称】，住所地：【丙方地址】。第二条房屋交易风险评估范围2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：【房屋坐落】，建筑物面积：【建筑物面积】平方米，建筑结构：【建筑结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.1.2土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权类型：【土地使用权类型】，土地使用权期限：【土地使用权期限】。2.2房屋权属情况：甲方保证，甲方的房屋所有权及土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、租赁或者法律上的限制。2.3房屋使用情况：甲方应如实向丙方提供房屋自取得所有权以来的使用情况，包括但不限于是否出租、是否有重大结构改动等。2.4房屋周边环境及配套设施：包括但不限于交通状况、教育资源、医疗设施、商业配套等情况。2.5房屋交易流程及手续：包括但不限于房屋交易所需的税费、审批手续、权属转移手续等。第三条评估时间3.1甲方应提供的资料：甲方应按照丙方的要求，提供完整的房屋权属证明、使用情况等相关资料。3.2乙方应提供的资料：乙方应提供与房屋交易相关的个人信息、财务状况等资料。3.3丙方完成评估的时间：丙方应在收到甲方、乙方提供的全部资料后【评估完成时间】内完成评估工作。第四条评估费用4.1评估费用的金额：评估费用为人民币【评估费用金额】（大写：【评估费用金额】元整）。4.2评估费用的支付方式及时间：甲方应于本合同签订后【支付时间】内，向丙方支付评估费用。第五条评估结果5.1评估报告的形式：评估报告应采用书面形式，并由丙方加盖公章和评估人员签名。5.2评估报告的提交时间：丙方应在评估完成后【提交时间】内，将评估报告提交给甲方和乙方。5.3评估报告的使用范围：评估报告仅限于本合同约定的房屋交易风险评估目的使用，不得用作其他任何用途。第六条评估准确性6.1丙方对评估结果的准确性负责：丙方应保证评估结果的真实性、准确性和完整性，并对评估结果承担法律责任。6.2甲方、乙方对提供资料的真实性负责：甲方、乙方应保证向丙方提供的资料真实、准确、完整，并对因提供虚假资料而导致的评估结果错误承担法律责任。第七条合同的履行和违约责任7.1各方按照约定履行合同义务：各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，不得有任何违约行为。7.2任何一方违反合同，应承担相应的违约责任：如有违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1各方在合同履行过程中，对涉及到的商业秘密和个人信息予以保密。9.2各方不得将合同内容泄露给任何无关第三方。9.3保密义务在本合同终止后仍然有效。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的解除需各方协商一致，并以书面形式确认。10.4合同终止后，各方应按照本合同的约定处理未了事项。第十一条附则11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。11.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方（卖方）声明12.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2甲方应确保其提供的信息在评估期间保持最新状态。12.3甲方不得故意隐瞒与房屋交易相关的任何重要信息。第十三条乙方（买方）声明13.1乙方保证提供的信息真实、准确、完整。13.2乙方应确保其提供的信息在评估期间保持最新状态。13.3乙方不得故意隐瞒与房屋交易相关的任何重要信息。第十四条丙方（评估机构）声明14.1丙方保证评估结果的准确性，并对评估过程保密。14.2丙方应独立、客观、公正地进行评估，不受任何一方的不当影响。14.3丙方在评估过程中发现任何影响评估准确性的情况，应立即通知甲方和乙方。14.4丙方对评估过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、政府部门、专业服务机构等，特对合同相关条款进行如下修正和补充。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、政府部门、专业服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在合同履行过程中，及时通知丙方第三方介入的情况。2.2甲方、乙方应提供第三方的相关资料，以便丙方了解第三方的基本情况。2.3丙方在收到甲方、乙方提供的第三方资料后，应根据第三方介入的情况对评估报告进行相应的调整。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其相应的义务。3.2第三方对因其自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。3.3第三方对甲方、乙方和丙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应由甲方、乙方自行协商确定。4.2第三方与丙方之间的合同关系，应由丙方与第三方自行协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对因其自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任，但责任限额应由甲方、乙方和丙方在补充协议中约定。5.2第三方同意在本合同约定的范围内承担责任，并承诺不超出其承担能力。第六条第三方介入的变更6.1如第三方因故退出房屋交易过程，甲方、乙方应及时通知丙方，并按照本合同的约定处理后续事宜。第七条第三方与各方之间的沟通7.2第三方应在必要时提供必要的协助，以确保甲方、乙方、丙方履行合同义务。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方与合同的终止9.1本合同终止后，第三方对甲方、乙方、丙方的义务仍继续有效，直至履行完毕。9.2第三方在本合同终止后，仍应遵守保密义务，不得泄露任何与房屋交易相关的信息。第十条附加条款10.1甲方、乙方、丙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。10.2补充协议应报甲方、乙方、丙方三方同意后生效。第十一条第三方介入的说明11.1本合同所涉及的第三方介入情况，由甲方、乙方在合同履行过程中及时通知丙方。11.2甲方、乙方应确保第三方介入情况的准确性和完整性。第十二条甲方、乙方的义务12.1甲方、乙方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同义务。12.2甲方、乙方应确保第三方的行为符合法律法规和合同约定。第十三条丙方的义务13.1丙方应根据第三方介入的情况，对评估报告进行相应的调整。13.2丙方应协助甲方、乙方与第三方解决合同履行过程中出现的问题。第十四条违约责任14.1各方应严格遵守本合同及补充协议的约定，履行各自的义务。14.2如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十五条争议解决15.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋使用情况说明附件三：房屋周边环境及配套设施调查报告附件四：房屋交易流程及手续指南附件五：评估报告模板附件六：第三方机构资质证明附件七：第三方机构服务协议附件八：政府审批文件附件九：税费计算说明附件十：房屋交易合同范本附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋使用情况说明详细要求：详细描述房屋自取得所有权以来的使用情况，包括是否出租、是否有重大结构改动等。附件三：房屋周边环境及配套设施调查报告详细要求：调查报告应包括交通状况、教育资源、医疗设施、商业配套等情况，以及对周边环境的描述。附件四：房屋交易流程及手续指南详细要求：详细描述房屋交易所需的流程和手续，包括税费计算、审批手续、权属转移手续等。附件五：评估报告模板详细要求：评估报告应包括房屋基本信息、评估方法、评估结果、风险提示等内容。附件六：第三方机构资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件，证明其合法经营资格。附件七：第三方机构服务协议详细要求：明确第三方机构的服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件八：政府审批文件详细要求：提供政府部门对房屋交易所需的审批文件，包括但不限于规划许可证、建设许可证等。附件九：税费计算说明详细要求：详细说明房屋交易过程中涉及的税费计算方式和标准。附件十：房屋交易合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房屋信息，导致评估结果错误。2.乙方提供虚假个人信息或财务状况，影响房屋交易。3.丙方未按约定时间完成评估，延迟房屋交易进程。4.第三方未按约定履行服务义务，影响房屋交易。5.任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方信息。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额由合同双方约定。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于中介费、诉讼费等。3.解除合同：违约方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正，另一方有权解除合同。4.承担法律责任：违约方应承担因其违约行为而产生的所有法律责任。示例说明：1.如果甲方故意隐瞒房屋存在重大结构改动的事实，导致评估结果错误，