二零二四年物业清洁服务外包合同详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物业清洁服务外包合同详细条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的物业范围第二条服务内容2.1乙方应提供的服务项目2.2服务时间及频次2.3服务标准和要求第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制第四条乙方人员管理4.1乙方人员的资格要求4.2乙方人员的培训和管理4.3乙方人员的人事变动第五条合同的履行和监督5.1甲乙双方的权责5.2合同的变更和解除5.3合同的监督和考核第六条保密条款6.1保密信息的范围和内容6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知和证明8.3不可抗力对合同履行的影响第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构9.3诉讼或仲裁费用承担第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除后的善后处理第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充11.3修改和补充的生效条件第十二条合同的解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的权利和义务处理第十三条其他条款13.1甲方和乙方之间的其他约定13.2对第三方的影响13.3对后续合同的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的代表资格14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号1.3合同中所称的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业大厦、办公楼、停车场、绿化区域等。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务项目包括但不限于：（1）公共区域清洁（2）垃圾收集与处理（3）绿化区域养护（4）设施设备保养（5）特殊事件处理等2.2服务时间及频次根据甲方要求具体制定，乙方应保证服务的连续性和稳定性。2.3服务标准和要求按照《×××物业清洁服务标准》执行，乙方应确保服务质量达到约定的标准。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的服务项目、服务范围、服务时间及频次等因素，结合行业标准和市场行情，由双方协商确定。3.2费用支付方式和时间：甲方每月支付乙方服务费用，支付时间为每月5日前。3.3费用调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整服务费用。第四条乙方人员管理4.1乙方人员的资格要求：乙方应确保提供服务的人员具备相应的职业资格和技能。4.2乙方人员的培训和管理：乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。4.3乙方人员的人事变动：乙方应提前通知甲方，并对变动人员进行相关资质审核。第五条合同的履行和监督5.1甲乙双方的权责：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同的变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.3合同的监督和考核：甲方应对乙方提供的服务质量进行监督和考核，确保达到约定标准。第六条保密条款6.1保密信息的范围和内容：包括但不限于甲方客户信息、业务秘密、内部管理资料等。6.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或解除后两年。6.3保密信息的违约责任：如乙方泄露甲方保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方损失。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的通知和证明：一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.3不可抗力对合同履行的影响：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决（1）调解：向约定的调解机构申请调解。（2）仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：双方可以选择在中国×××仲裁委员会或×××市有管辖权的人民法院解决争议。9.3诉讼或仲裁费用承担：败诉方承担诉讼或仲裁费用，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：合同到期，双方未续签；一方提前解除合同，并符合合同解除条件。10.3合同解除后的善后处理：合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关交接手续。甲方应支付乙方截至解除日期内的服务费用。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改：合同有效期内，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。11.2合同的补充：合同有效期内，如双方同意对合同进行补充，应签订书面补充协议。11.3修改和补充的生效条件：修改协议或补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的解除（1）提前三个月书面通知对方；（2）支付违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月服务费用的违约金。12.2解除合同的程序：一方欲解除合同，应提前书面通知对方，并在通知中说明解除理由。12.3解除合同后的权利和义务处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关交接手续，并互相承担解除前的权利和义务。第十三条其他条款13.1甲方和乙方之间的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。13.2对第三方的影响：本合同对第三方无约束力，不影响甲乙双方与第三方之间的权利和义务。13.3对后续合同的效力：本合同终止或解除后，双方后续签订的合同应视为新的合同，与本合同无关。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于×××年×××月×××日在中国×××签署。14.2合同签署人的代表资格：甲方授权代表×××，乙方授权代表×××，均有权签署本合同。14.3合同的副本和正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中，参与或影响甲方和乙方之间的权利与义务关系。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方应确保第三方介入不会损害双方合法权益，避免因第三方原因导致合同无法正常履行。2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件、范围和方式，以及第三方应遵守的规则和义务。2.3甲方和乙方应要求第三方提供合法资格证明，并对其进行资质审核，确保第三方具备相应的履约能力。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于第三方造成的损失赔偿限额、第三方责任的起始时间、终止时间等。3.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方权益。3.3第三方如因履行合同造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式应在合同中明确。第四条第三方与甲方、乙方的关系划分4.1第三方介入合同履行过程中，应明确其与甲方、乙方的关系，避免产生纠纷。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方不得违反本合同约定，损害甲方、乙方权益。4.3如第三方与甲方、乙方之间存在其他合同关系，不影响本合同的履行。本合同的履行不影响甲方、乙方与第三方之间其他合同的履行。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方应按照本合同约定，履行对第三方的违约处理程序。5.3甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方支付违约金或赔偿损失。第六条第三方权益保障6.1甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。6.2甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用，不得拖欠。6.3甲方和乙方应尊重第三方的商业秘密，不得泄露与第三方相关的非公开信息。第七条第三方退出机制7.1第三方如希望退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出合同后，应按照合同约定办理相关交接手续，并承担因退出导致的损失赔偿责任。7.3第三方退出合同后，甲方和乙方有权重新选择合作伙伴，第三方不得对此提出异议。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。8.2甲方和乙方应积极协助第三方履行合同，提供必要的条件和便利。8.3甲方和乙方应监督第三方履行合同，确保第三方服务质量达到约定标准。第九条第三方介入对其他方的通知义务9.1第三方如发生变更、解除合同关系等事项，应及时通知甲方和乙方。9.2第三方如因履行合同导致甲方、乙方权益受损，应及时告知甲方和乙方。第十条合同的签署与生效10.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款的修改和解除，应按照主合同约定的修改和解除方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁服务项目清单详细列出物业清洁服务包括的所有项目，如公共区域清洁、垃圾收集与处理、绿化区域养护、设施设备保养、特殊事件处理等。附件二：清洁服务人员资质证明提供乙方清洁服务人员的资格证明，包括职业资格证书、培训记录、健康证明等。附件三：清洁服务标准和要求详细规定清洁服务的质量标准和要求，包括公共区域、绿化区域、设施设备等各个方面的具体标准。附件四：服务费用明细表列出服务费用的详细计算方式，包括各项服务项目的费用、费用支付方式和时间等。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条件、范围和方式，以及第三方应遵守的规则和义务。附件六：第三方责任保险单提供第三方购买的责任保险单，证明第三方已具备相应的责任保障。附件七：违约金计算公式及赔偿标准详细列出违约金的计算公式和赔偿标准，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准。3.第三方未按约定提供服务或导致甲方、乙方权益受损。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件七。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方未按约定提供服务或导致甲