2024年度成都龙湖天街商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都龙湖天街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整时间点4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方对商铺的维护与管理第七条乙方权利与义务7.1乙方租赁商铺的使用要求7.2乙方对商铺的维护与保养第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条其他约定12.1广告及宣传12.2保险责任12.3合同附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于成都市区街道成都龙湖天街购物中心内，商铺具体地址为：（详细地址）。1.1.2商铺的实际使用面积为：（确切面积），甲方应保证商铺的实际面积不少于合同约定的面积。1.2商铺用途限制1.2.1乙方租赁该商铺仅限于（经营范围），如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。1.2.2乙方不得在商铺内进行：（限制性活动），如违反本条规定，甲方有权立即终止合同。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自（开始日期）起算。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至（结束日期）止。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为：（租金金额）元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的（规定天数）内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户信息乙方向甲方支付租金的账户信息为：（账户名称、账号、开户行）。第四条租金调整机制4.1租金调整时间点租金的调整时间为合同生效后的（规定时间），以后每（规定时间）调整一次。4.2租金调整幅度租金调整的幅度为：（调整幅度），具体调整金额按照租金调整时间点确定的租金金额计算。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订合同之日起（规定天数）内，向甲方支付人民币（押金金额）作为押金。5.2押金退还条件及时间合同终止后，乙方按照本合同约定履行了全部义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后的（规定天数）内，退还剩余押金给乙方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出变更合同的要求，应当以书面形式提交给对方。8.1.2合同变更须经双方协商一致，并以书面形式订立变更协议。8.1.3合同变更自变更协议生效之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任。8.2.2在合同履行期间，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3合同解除后，乙方应按照本合同约定办理商铺交还手续，并支付相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的（百分比）。9.1.2甲方未按照合同约定提供商铺设施或服务的，乙方有权要求甲方在（规定时间内）予以修复或提供。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的（百分比）。9.2.2乙方未按照合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方在（规定时间内）改正，并支付违约金。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。第十二条其他约定12.1广告及宣传乙方有权在其经营范围内，利用商铺的外墙、橱窗等位置进行合法的广告和宣传。12.2保险责任乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，并将保险单副本提交给甲方留存。12.3合同附件本合同附件包括：（附件名称列表），附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方应以书面形式互相送达与本合同有关的通知、文件等。13.2通知和文件应以挂号邮件或特快专递方式送达对方指定的地址。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方在租赁过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型及理由。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的任何条款。2.3甲乙方在引入第三方介入时，应向对方提供第三方的详细资料，包括名称、地址、联系方式等。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，也不得违反本合同的任何条款。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方支付与结算4.1甲乙方与第三方之间的费用支付，应明确在合同中，并按照合同约定进行。4.2甲乙方在支付第三方费用时，应有明确的支付凭证，并保留相关支付记录。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用支付等，应由甲乙方自行解决。5.2甲乙方在解决纠纷过程中，不得损害对方的合法权益，也不得影响本合同的正常履行。5.3第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的性质、提供的服务内容等因素，由甲乙方在合同中予以明确。第六条第三方退出与更换6.1第三方如欲退出本合同，应提前（规定时间）书面通知甲乙方。6.2甲乙方在收到第三方退出通知后，应在（规定时间）内找到替代的第三方，并通知对方。6.3如甲乙方未能在规定时间内找到替代的第三方，应承担由此产生的相应责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。7.2第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方之间的合同关系，不得混淆。7.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方之间的权益划分，应由甲乙方自行解决。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方与第三方之间的合同内容、费用支付等信息，应予以保密。8.2未经对方书面同意，甲乙方不得向第三方泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。第九条第三方介入的合同变更9.1如甲乙方与第三方之间的合同发生变更，应书面通知对方，并说明变更的内容及影响。9.2甲乙方在合同变更后，应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。第十条第三方介入的合同解除10.1如甲乙方与第三方之间的合同发生解除，应书面通知对方，并说明解除的原因及影响。10.2甲乙方在合同解除后，应确保第三方的介入不会影响本合同的正常履行。第十一条第三方介入的违约责任11.1如第三方违反本合同或与甲乙方的合同，第三方应承担相应的违约责任。11.2甲乙方在履行本合同过程中，如因第三方违约导致损失的，有权向第三方追偿。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解本部分内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图本附件应详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以便乙方明确商铺的具体情况。附件二：设施和服务清单本附件应详细列举甲方提供的商铺设施和服务，包括但不限于电梯、空调、照明、安全监控等。附件三：租金支付明细表本附件应详细记录租金支付的时间、金额、方式等，以便双方清晰了解租金支付的情况。附件四：租金调整计算公式本附件应详细说明租金调整的计算方式，包括调整的时间点、幅度等。附件五：押金退还条件及流程本附件应详细说明押金退还的条件和流程，包括退还的时间、方式等。附件六：甲方权利与义务说明本附件应详细说明甲方的权利和义务，包括但不限于商铺的维护、管理、维修等。附件七：乙方权利与义务说明本附件应详细说明乙方的权利和义务，包括但不限于商铺的使用、维护、保养等。附件八：违约行为及责任认定清单本附件应详细列举违约行为及相应的责任认定标准，以便双方了解违约的后果。附件九：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件十：法律适用与管辖说明本附件应详细说明本合同的法律适用和争议管辖法院，以便双方了解合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方未按合同约定使用商铺。3.甲方未按合同约定提供商铺或设施。4.甲方未按