农村土地转让协议完整版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村土地转让协议完整版本合同目录一览第一条土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条转让方基本情况2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方地址第三条受让方基本情况3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方地址第四条土地转让条件4.1转让价格4.2付款方式及时间4.3土地权属证明第五条土地转让程序5.1双方协商一致5.2签订土地转让协议5.3办理土地变更登记第六条土地使用权的转移6.1受让方享有土地使用权6.2受让方不得擅自改变土地用途6.3土地使用权转让后的责任和义务第七条土地转让后的权益保障7.1受让方享有土地上的农作物、树木等收益7.2受让方负责土地的维护和保养7.3转让方不得干涉受让方的土地使用权第八条违约责任8.1转让方未按约定提供土地或存在权利瑕疵的违约责任8.2受让方未按约定支付转让款的违约责任8.3双方其他违约行为及违约责任第九条争议解决方式9.1双方友好协商解决9.2请求相关政府部门调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条附加条款11.1其他双方认为需要约定的内容第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2相关政府部门备案一份第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条土地基本情况1.1土地位置该土地位于我国省市县乡（镇）村，具体地块以地图和相关权属证明文件为准。1.2土地面积该土地总面积为平方米（具体面积以土地使用权证书为准）。1.3土地用途该土地目前主要用于农业种植，包括但不限于粮食作物、经济作物等。双方同意在转让后继续遵守国家关于土地用途的法律法规，不得擅自改变土地用途。第二条转让方基本情况2.1转让方姓名转让方姓名为：X。2.2转让方身份证号转让方身份证号为：X。2.3转让方地址转让方地址为：省市县乡（镇）村。第三条受让方基本情况3.1受让方姓名受让方姓名为：X。3.2受让方身份证号受让方身份证号为：X。3.3受让方地址受让方地址为：省市县乡（镇）村。第四条土地转让条件4.1转让价格土地转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括土地使用权、地上附着物及农作物等。4.2付款方式及时间受让方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让款一次性支付给转让方。付款方式可以为现金、转账等方式。4.3土地权属证明转让方应保证其对所转让的土地享有完整的土地使用权，并依法提供相关土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地登记簿等。第五条土地转让程序5.1双方协商一致本协议自双方在协议上签字（或盖章）之日起生效。5.2签订土地转让协议双方应在本协议签订后十个工作日内，到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，并签订土地转让协议。5.3办理土地变更登记双方应按照土地转让协议约定的时间和要求，共同到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。受让方应承担由此产生的相关税费。第六条土地使用权的转移6.1受让方享有土地使用权自土地使用权变更登记完成之日起，受让方享有该土地的使用权，并有权按照国家法律法规及本协议的约定使用和收益。6.2受让方不得擅自改变土地用途受让方应按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应提前书面征求转让方的意见，并依法办理相关手续。6.3土地使用权转让后的责任和义务受让方自土地使用权变更登记完成之日起，承担土地及地上附着物的维护、保养等责任。转让方在土地使用权转让后，不得干涉受让方的正常使用和经营。第七条土地转让后的权益保障7.1受让方享有土地上的农作物、树木等收益受让方自土地使用权变更登记完成之日起，享有土地上现有的农作物、树木等收益。7.2受让方负责土地的维护和保养受让方应负责土地的维护和保养，确保土地的肥沃度和生产能力。7.3转让方不得干涉受让方的土地使用权转让方在土地使用权转让后，不得以任何理由干涉受让方的土地使用权，不得要求受让方支付额外费用。第八条违约责任8.1转让方未按约定提供土地或存在权利瑕疵的违约责任转让方应保证其对所转让的土地享有完整的土地使用权，如因转让方的原因导致土地使用权存在瑕疵或无法提供，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让款的20%。8.2受让方未按约定支付转让款的违约责任受让方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。如受让方未能按时支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的日千分之五。8.3双方其他违约行为及违约责任除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方友好协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中的任何争议。9.2请求相关政府部门调解如双方友好协商未能解决争议，任何一方均可向土地管理部门请求调解。9.3向人民法院提起诉讼如双方未能通过友好协商或政府部门调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效本协议自双方在协议上签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同的终止（1）双方协商一致解除本协议；（2）土地使用权被依法收回；（3）法律、法规规定的其他终止情况。第十一条附加条款11.1其他双方认为需要约定的内容双方认为需要约定的其他事项，可在本协议附件中另行约定。第十二条合同的份数12.1双方各执一份本协议一式两份，双方各执一份。12.2相关政府部门备案一份本协议副本一份，送交土地管理部门备案。第十三条合同的签订日期本协议于年月日签订。第十四条合同的签订地点本协议签订地点为：省市县乡（镇）村。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本协议无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方完成土地转让；（2）评估方对土地价值进行评估；（3）监管方对土地转让过程进行监管；（4）审计方对土地转让资金进行审计。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，确保土地转让过程的合法性、合规性。3.2第三方应对其在履行职责过程中获得的信息保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙方有违反本协议的行为，应立即通知甲乙方，并采取措施予以制止。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失赔偿责任，应以第三方在介入过程中的收费为限。4.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅提供独立的服务。5.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，均应由双方协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。6.2甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并在本协议中予以明确。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、监管费、审计费等，由甲乙方按照双方约定的比例承担。7.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付约定的费用。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限，应由甲乙方在服务合同中约定。8.2第三方介入的期限届满后，第三方应立即停止提供服务，并将相关事务交接给甲乙方。第九条第三方介入的终止9.1甲乙方有权提前终止第三方介入，但应提前通知第三方。第十条第三方介入后的权益保障10.1第三方在介入过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。10.2甲乙方在第三方介入过程中，不得无故拖欠费用，或违反双方约定的其他事项。第十一条附加条款11.1其他双方认为需要约定的内容双方认为需要约定的其他事项，可在本协议附件中另行约定。第十二条合同的份数12.1双方各执一份本协议一式两份，双方各执一份。12.2相关政府部门备案一份本协议副本一份，送交土地管理部门备案。第十三条合同的签订日期本协议于年月日签订。第十四条合同的签订地点本协议签订地点为：省市县乡（镇）村。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书本附件为土地使用权证书的复印件，用于证明转让方对所转让土地的合法使用权。附件二：土地评估报告本附件为土地评估报告的复印件，用于证明土地的评估价值。附件三：土地转让合同本附件为土地转让合同的复印件，用于证明甲乙方之间的土地转让关系。附件四：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同的复印件，用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务。附件五：付款凭证本附件为受让方支付转让款的付款凭证复印件，用于证明受让方已按约定支付转让款。附件六：土地变更登记证明本附件为土地使用权变更登记证明的复印件，用于证明土地使用权已经变更登记至受让方名下。附件七：违约金计算公式本附件为违约金计算公式的说明，用于明确违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定提供土地或存在权利瑕疵。2.受让方未按约定支付转让款。3.第三方未按约定提供服务或存在过错。责任认定标准：1.转让方未按约定提供土地或存在权利瑕疵的，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的20%。2.受让方未按约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的日千分之五。3.第三方未按约定提供服务或存在过错的，应根据其服务合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果转让方未能提供符合约定的土地，导致受让方无法正常使用土地，转让方应按照违约金计算公式向受让方支付违约金。2.如果受让方未能在约定时间内支付转让款，受让方应按照违约金计算公式向转让方支付违约金。3.如果第三方未能在约定时间内提供服务，或提供的服务存在瑕疵，第三方应根据其服务合同的约定承担相应的违约责任。全文完。农村土地转让协议完整版1本合同目录一览第一条土地转让概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属证明第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方权利与义务第三条土地转让条件3.1转让价格3.2付款方式与时间3.3土地交付与过户第四条土地转让程序4.1双方协商一致4.2签订土地转让协议4.3办理土地过户手续4.4缴纳相关税费第五条土地转让期限5.1土地使用权期限5.2转让期限届满的处理第六条土地转让费用6.1土地转让价格6.2额外费用承担第七条土地转让的限制7.1转让方不得再行转让7.2受让方不得改变土地用途7.3土地保护与利用第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的处理第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修订第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条土地转让概述1.1土地位置与面积转让土地位于我国省市县乡（镇、街道）村，具体地块编号为____，土地使用权证号为____。土地总面积为____平方米（具体面积以土地使用权证为准）。1.2土地用途土地用途为____，符合当地土地利用规划和城乡规划。未经双方同意，任何一方不得擅自改变土地用途。1.3土地权属证明转让方应保证土地权属清晰，无任何争议。如有权属纠纷，由转让方负责解决，并承担相应法律责任。第二条转让方与受让方2.1转让方信息转让方（甲方）：（1）姓名/名称：____________________（2）住所/地址：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系电话：____________________2.2受让方信息受让方（乙方）：（1）姓名/名称：____________________（2）住所/地址：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系电话：____________________2.3双方权利与义务（1）甲方应保证所转让土地的权属清晰，无任何争议。如有权属纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。（2）乙方应按照本协议约定的价格和付款方式购买土地，并按照约定的用途合理利用土地。（3）双方应共同配合办理土地过户手续，确保土地使用权顺利转移。（4）双方应遵守国家有关土地管理和使用的法律法规，共同维护土地资源的合理利用和保护。第三条土地转让条件3.1转让价格土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式与时间（1）乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付给甲方。（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在办理土地过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。3.3土地交付与过户（1）甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。（2）双方应共同前往当地土地管理部门办理土地过户手续，确保土地使用权顺利转移。过户手续办理完成后，乙方取得土地使用权。第四条土地转让程序4.1双方协商一致本协议是根据双方自愿、公平、诚实信用的原则签订的。4.2签订土地转让协议双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，签订本土地转让协议。4.3办理土地过户手续双方共同前往当地土地管理部门办理土地过户手续，确保土地使用权顺利转移。4.4缴纳相关税费双方按照当地政策规定，共同承担办理土地过户手续所需缴纳的相关税费。第五条土地转让期限5.1土地使用权期限本协议签订时，土地使用权剩余期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2转让期限届满的处理如本协议约定的土地使用权期限届满，双方可协商续签。第六条土地转让费用6.1土地转让价格土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2额外费用承担除本协议约定的转让价格外，办理土地过户手续所需缴纳的相关税费，由双方按照当地政策规定共同承担。第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）甲方违反本协议的约定，导致土地使用权不能顺利过户给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的土地转让价格的____%。（2）甲方未按约定时间、金额支付土地转让款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的土地转让价格的____%。8.2受让方的违约责任（1）乙方违反本协议的约定，导致土地使用权不能顺利过户给乙方，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的土地转让价格的____%。（2）乙方未按约定时间、金额支付土地转让款，乙方应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的土地转让价格的____%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决本协议签订后，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向当地农村土地承包经营权流转管理部门申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本协议签订后，如因政策调整、规划变更等原因，需要变更本协议的，双方可协商一致，签订补充协议，对本协议进行变更。10.2合同解除条件本协议签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除本协议。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件本协议无效的条件如下：（1）双方意思表示不真实；（2）本协议违反法律、行政法规的强制性规定；（3）本协议的签订过程中，存在欺诈、胁迫等情形。第十二条保密条款12.1保密内容本协议的签订、履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2泄露保密信息的处理如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____%。第十三条附则13.1合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订本协议的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期本协议于____年__月__日在____（地点）签订。14.2签订地点本协议签订地点为____。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议中的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、政府部门等。1.2第三方介入是指在甲乙双方签订本协议并开始履行过程中，根据本协议约定或者双方协商一致，第三方参与部分或全部履行过程，以确保合同的履行和双方权益的保障。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本协议签订过程中，甲方和乙方可以选择中介方进行协助，包括但不限于土地价值评估、交易撮合、合同起草等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估方介入如甲方和乙方认为有必要，可以委托具有资质的评估方对土地价值进行评估。评估费用由双方协商确定。2.3审计方介入本协议签订后，甲方和乙方可以共同委托审计方对土地转让过程中的资金流向、合同履行情况进行审计。审计费用由双方协商确定。2.4监管方介入本协议签订后，甲方和乙方应遵守国家有关土地管理和使用的法律法规，接受政府部门和其他监管方的监督和管理。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本协议履行过程，不免除甲乙双方按照本协议约定履行义务的责任。3.2第三方根据本协议约定或双方协商一致提供服务，应对其服务范围内的事务负责。第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为本协议约定的土地转让价格的____%。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照本协议约定或双方协商一致的条款，提供专业、公正、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。4.3第三方在提供服务过程中，不得利用甲乙双方的信任谋取不正当利益，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入本协议履行过程，应向甲乙双方收取相应的服务费用。服务费用的标准和支付方式由双方协商确定。5.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。如未按约定支付，应承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出的条件7.2第三方因违反本协议约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方退出本协议履行过程。7.3第三方退出本协议履行过程后，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。第八条第三方介入的合同修改8.1如本协议履行过程中，甲乙双方与第三方协商一致，需要修改本协议相关条款的，应签订补充协议，明确修改内容。8.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条第三方介入的生效条件9.1本协议中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议中关于第三方介入的条款，不影响本协议其他条款的生效。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本协议签订后，如因政策调整、规划变更等原因，需要变更本协议的，双方可协商一致，签订补充协议，对本协议进行变更。10.2合同解除条件本协议签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除本协议。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件本协议无效的条件如下：（1）双方意思表示不真实；（2）本协议违反法律、行政法规的强制性规定；（3）本协议的签订过程中，存在欺诈、胁迫等情形。第十二条保密条款12.1保密内容本协议的签订、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地权属证明文件附件三：土地评估报告附件四：交易税费预算表附件五：土地过户手续申请表附件六：付款凭证复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：评估服务合同复印件附件九：审计服务合同复印件附件十：监管部门的批准文件或备案证明附件十一：其他与本协议履行相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付土地转让款。2.乙方未按照约定时间、金额支付土地转让款。3.甲方违反约定，改变土地用途或未经乙方同意擅自再行转让。4.乙方违反约定，未按照约定合理利用土地或改变土地用途。5.第三方未按照约定提供服务，导致损失。6.甲方、乙方、第三方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金支付：按照本协议约定的违约金计算方式，违约方应向守约方支付违约金。例如，违约金为本协议约定的土地转让价格的5%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。损失赔偿金额根据实际损失情况确定。3.合同解除：如违约行为严重，导致本协议无法履行，双方有权协商解除本协议。4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付土地转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的土地转让价格的5%。2.乙方未按照约定时间支付土地转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的土地转让价格的5%。3.甲方违反约定改变土地用途，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。如果甲方改变土地用途导致乙方损失，乙方还有权要求甲方赔偿损失。4.乙方未按照约定合理利用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。如果乙方未合理利用土地导致甲方损失，甲方还有权要求乙方赔偿损失。5.第三方未按照约定提供服务，如评估方提供的评估报告不准确，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求评估方承担相应的损失赔偿责任。全文完。农村土地转让协议完整版2本合同目录一览第一条土地转让概述1.1土地位置与面积1.2土地性质与用途1.3土地转让方式与价格第二条转让双方权益与义务2.1转让方的权益与义务2.2受让方的权益与义务第三条土地过户手续3.1办理过户所需材料3.2过户手续的办理流程3.3过户费用及其承担方式第四条土地使用权期限4.1土地使用权起始日期4.2土地使用权终止日期4.3土地使用权续期事宜第五条土地转让税费5.1税费种类及其标准5.2税费支付方式与时间5.3税费承担责任第六条土地转让违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约赔偿方式与标准第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更与终止的办理流程第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效后的履行第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的权益处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密的责任第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订12.3合同的附件第十三条合同争议的适用法律13.1适用法律13.2争议解决地点13.3法律适用解释第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条土地转让概述1.1土地位置与面积转让土地位于我国省市镇村，总面积为平方米。具体地块位置、四至范围等详见附件一。1.2土地性质与用途转让土地性质为集体土地，用途为农业用地。土地使用权证号为号，证载用途为种植业。受让方需按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。1.3土地转让方式与价格双方约定以货币方式进行土地转让，转让价格为每平方米元，总计转让金额为元。支付方式为：合同签订之日起五个工作日内，受让方一次性向转让方支付全部转让费用。第二条转让双方权益与义务2.1转让方的权益与义务（1）保证所转让土地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）配合受让方办理土地过户手续；（3）自土地使用权转让之日起，不再享有该土地的使用权、收益权等权益；（4）按照约定时间、方式交付土地。2.2受让方的权益与义务（1）按照约定价格购买土地，支付转让费用；（2）自土地使用权转让之日起，享有该土地的使用权、收益权等权益；（3）按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途；（4）依法办理土地过户手续，取得土地使用权证；（5）遵守国家有关土地管理法律法规，合法使用土地。第三条土地过户手续3.1办理过户所需材料（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证；（3）转让方和受让方的身份证明；（4）其他相关证明材料。3.2过户手续的办理流程（1）双方签订土地使用权转让合同；（2）转让方和受让方共同向土地管理部门提交过户申请；（3）土地管理部门对过户申请进行审核；（4）审核通过后，办理土地使用权证过户手续；（5）过户手续办理完毕，受让方取得土地使用权。3.3过户费用及其承担方式过户费用包括行政事业性收费和中介服务费等，具体费用标准和承担方式如下：（1）行政事业性收费：按土地管理部门的规定执行；（2）中介服务费：如需要中介服务的，由双方协商确定。第四条土地使用权期限4.1土地使用权起始日期土地使用权起始日期为土地使用权证载明的起始日期。4.2土地使用权终止日期土地使用权终止日期为土地使用权证载明的终止日期。4.3土地使用权续期事宜如土地使用权到期需要续期的，受让方应提前一年向土地管理部门提出续期申请，并按照相关规定办理。第五条土地转让税费5.1税费种类及其标准土地转让涉及的税费包括契税、印花税等，具体税费种类及标准如下：（1）契税：按国家相关规定执行；（2）印花税：按国家相关规定执行。5.2税费支付方式与时间税费支付方式为转账方式，受让方应在支付转让费用时一次性支付税费。5.3税费承担责任转让方应依法缴纳土地转让税费，如因转让方原因导致受让方被追缴税费的，转让方应承担相应责任。第六条土地转让违约责任6.1转让方违约责任（1）转让方违反合同约定，导致土地过户手续无法办理的，应向受让方支付违约金，违约金为转让费用的10%；（2）转让方未按约定时间、方式交付土地的，应向受让方支付违约金，违约金为转让费用的10%。6.2受让方违约责任（1）受让方未按约定价格支付转让费用的，应向转让方支付违约金，违约金为转让费用的10%；（2）受让方未按约定用途使用土地的，应向转让方支付违约金，违约金为转让费用的10%。6.3违约赔偿方式与标准违约赔偿方式为支付违约金，违约金计算标准为转让费用的10%。违约金支付后，违约方应继续履行合同约定。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的土地使用权期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同变更与终止的办理流程合同变更或终止的办理流程如下：（1）双方协商一致，签订变更协议或终止协议；（2）按照合同约定办理相关手续；（3）合同变更或终止手续办理完毕后，双方签字盖章确认。第九条合同的生效9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。9.3合同生效后的履行合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条合同的解除10.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除手续办理完毕后，双方签字盖章确认。10.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于土地过户、退还转让费用、赔偿损失等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年。11.3违约泄密的责任如一方违反保密义务，泄露对方秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的附件合同附件包括土地使用权证、相关法律法规、双方提供的其他文件等。第十三条合同争议的适用法律13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点合同争议解决的地点为合同签订地。13.3法律适用解释本合同的解释应遵循法律规定和合同精神，公平公正地解决争议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以在本合同中进行约定。14.2附加条款本合同的附加条款如有，应与本合同具有同等法律效力。14.3补充协议本合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式进行。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方办理土地转让过户手续、提供中介服务、评估咨询等相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的方式包括但不限于：提供咨询服务、代理办理手续、协调关系、评估土地价值等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入本合同事项，应严格遵守法律法规和行业规范，诚信、公正、中立地提供服务。2.2第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于相关的行业许可证、专业资格证书等。2.3第三方介入本合同事项，不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.4第三方应按照约定内容和方式提供服务，并承担由此产生的法律责任。2.5第三方介入本合同事项，不得额外收取甲乙方任何费用，除非双方另有约定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如甲乙方选择第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限、服务质量要求等。3.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够顺利提供服务。3.3甲乙方应支付第三方服务费用，具体费用标准和支付方式应在合同中约定。3.4第三方服务期间，甲乙方应负责与第三方的沟通与协调，确保服务顺利进行。3.5甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定提供服务，并对第三方的服务质量进行评价。第四条第三方责任限额4.1第三方应以其自身名义对提供的服务承担责任，并按照约定履行义务。4.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，应依法承担赔偿责任。但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，其赔偿责任限额应根据合同约定或双方协商确定。4.4第三方如因提供服务而遭受损失的，甲乙方应按照约定或公平原则给予合理补偿。第五条第三方与甲乙方、转让方、受让方的关系5.1第三方与甲乙方、转让方、受让方之间是独立的法律关系，各方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.2第三方不应干预甲乙方、转让方、受让方之间的合同履行，除非得到各方同意。5.3第三方不应利用其在合同中的地位，谋取不正当利益，损害甲乙方、转让方、受让方的合法权益。5.4甲乙方、转让方、受让方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止与第三方的服务合同。第六条第三方介入的合同修订6.1本合同如有关于第三方介入的修订，应经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式进行。6.2修订后的合同内容应具有同等法律效力，各方应按照修订后的合同内容履行各自的权利和义务。6.3修订后的合同如涉及第三方责任限额的调整，应按照本合同第四条的规定进行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方、转让方、受让方与第三方之间如发生合同争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼期间，甲乙方、转让方、受让方应继续履行合同约定的义务，除非法律另有规定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同事项的终止条件如下：（1）合同约定的服务内容全部完成；（2）甲乙方、转让方、受让方与第三方协商一致解除合同；（3）合同约定的服务期限届满；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入本合同事项的