2024年度中介提供二手住房买卖咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介提供二手住房买卖咨询合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（中介方）1.3二手住房1.4买卖咨询2.合同期限2.1有效期2.2起始日期2.3结束日期3.乙方义务3.1提供市场信息3.2实地查看住房3.3协助甲方选择房源3.4提供法律咨询3.5协助办理交易手续4.甲方义务4.1提供真实信息4.2支付中介费用4.3配合乙方工作5.中介费用及支付方式5.1费用标准5.2支付时间5.3支付方式6.保密条款6.1双方信息保密6.2交易信息保密7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.附则11.1合同的生效11.2合同的复印件12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件14.1房源信息14.2交易流程说明第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（买方）甲方是指希望购买二手住房的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（中介方）乙方是指接受甲方委托，为其提供二手住房买卖咨询服务的合法成立的房地产中介机构。1.3二手住房二手住房是指已经发生过一次或多次买卖、租赁的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.4买卖咨询买卖咨询是指乙方为甲方提供的关于二手住房市场行情、房源信息、交易流程、法律法规等方面的信息服务。2.合同期限2.1有效期本合同的有效期为自双方签字之日起至2024年12月31日止。2.2起始日期本合同的起始日期为双方签字之日。2.3结束日期本合同的结束日期为2024年12月31日。3.乙方义务3.1提供市场信息乙方应向甲方提供真实、准确的二手住房市场行情、价格走势、交易量等信息。3.2实地查看住房乙方应根据甲方需求，安排工作人员陪同甲方实地查看房源。3.3协助甲方选择房源乙方应根据甲方的需求和预算，为其推荐合适的房源，并协助甲方进行选择。3.4提供法律咨询乙方应为甲方提供关于二手住房买卖的法律咨询，包括但不限于合同签订、交易流程、税费计算等。3.5协助办理交易手续乙方应协助甲方办理二手住房买卖交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。4.甲方义务4.1提供真实信息甲方应对乙方提供真实、准确的身份信息、购房需求、预算等信息。4.2支付中介费用甲方应在合同约定的时间内支付乙方中介费用。4.3配合乙方工作甲方应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于实地查看房源、提供相关资料、办理交易手续等。5.中介费用及支付方式5.1费用标准本合同的中介费用为成交价的2%。5.2支付时间甲方应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付中介费用。5.3支付方式甲方支付中介费用时，可选择转账、现金等方式。6.保密条款6.1双方信息保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。6.2交易信息保密乙方应对甲方的购房需求、预算等交易信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。8.违约责任8.1甲方违约如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介费用的20%。8.2乙方违约如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介费用的20%。9.争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向中介方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件任何一方均可书面通知对方变更合同内容，但需经双方协商一致。10.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务。11.合同的终止11.1终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同到期；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止后的处理合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介费用。12.附则12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件14.1房源信息附件中应包含房源的详细信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。14.2交易流程说明附件中应详细说明二手住房买卖的交易流程，包括合同签订、产权过户、缴纳税费等环节。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与二手住房买卖交易的各方，包括但不限于卖方、购房方、贷款机构、税务机关、房产登记机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，并对因其原因导致的损失承担责任。16.第三方介入的额外条款16.1卖方义务卖方应提供真实、准确的房屋信息，并配合买方及乙方完成交易手续。16.2购房方义务购房方应按照合同约定支付购房款，并配合卖方及乙方完成交易手续。16.3贷款机构义务贷款机构应按照约定时间审批贷款，并在审批通过后按照约定的时间和方式发放贷款。16.4税务机关义务税务机关应按照法律法规的规定，为买卖双方提供税收咨询和征收服务。16.5房产登记机构义务房产登记机构应按照法律法规的规定，为买卖双方提供房产登记服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据相关法律法规和本合同的约定确定。17.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同或相关法律法规的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约金的支付第三方应按照甲方和乙方的要求支付违约金，违约金的金额和支付方式由甲方和乙方根据实际情况确定。19.第三方纠纷解决19.1第三方纠纷的解决如第三方与甲方或乙方发生纠纷，双方应尝试协商解决，协商不成的，可依法向中介方所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方纠纷的管辖第三方纠纷的管辖法院为中介方所在地的人民法院。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同和相关法律法规的约定，各方应相互尊重，履行各自的义务。21.第三方信息的保密21.1第三方信息保密甲方、乙方应对第三方提供的信息予以保密，未经第三方同意不得泄露给其他方。22.第三方权利的保障22.1第三方权利的保障甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的人格权、财产权等权利。23.第三方义务的履行23.1第三方义务的履行第三方应按照本合同和相关法律法规的约定，履行其在交易过程中的义务。24.第三方责任的免除24.1第三方责任的免除如第三方因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行义务，甲方和乙方应予以理解，并免除第三方的责任。25.第三方与甲乙方的沟通25.1第三方与甲乙方的沟通26.第三方介入的变更26.1第三方介入的变更如交易过程中有新的第三方介入，甲方、乙方应与新第三方协商一致，并按照本合同的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息详细包含房源的地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权状况、物业费用等。附件2：交易流程说明详细说明二手住房买卖的交易流程，包括合同签订、产权过户、缴纳税费等环节。附件3：税费计算说明详细说明二手住房买卖过程中涉及到的税费计算方式和标准。附件4：贷款申请资料清单详细列出贷款申请所需提供的资料清单，包括身份证、收入证明、征信报告等。附件5：房产登记流程说明详细说明房产登记的具体流程和所需提交的资料。附件6：合同附件包括房屋买卖合同、贷款合同、产权过户合同等。附件7：补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息甲方在合同履行过程中提供虚假信息，导致乙方无法履行合同义务。2.乙方未按约定提供服务乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，导致甲方权益受损。3.第三方未按约定履行义务第三方在交易过程中未按照本合同及相关法律法规的约定履行义务，导致甲方和乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额和支付方式由双方根据实际情况协商确定。2.损害赔偿违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。示例说明：例如，如果甲方提供虚假的身份信息，导致乙方无法为其办理贷款手续，甲方应承担因此产生的违约金和损失赔偿责任。例如，如果乙方未按照约定时间提供房源信息，导致甲方无法及时了解市场行情，乙方应承担因此产生的违约金和损失赔偿责任。例如，如果房产登记机构未按照约定时间办理房产登记手续，导致甲方和乙方交易，房产登记机构应承担因此产生的违约金和损失赔偿责任。全文完。2024年度中介提供二手住房买卖咨询合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（中介方）：详细名称1.2乙方（客户方）：详细名称1.3二手住房：指已有人居住并准备出售的住房第二条：服务内容2.1甲方应提供给乙方关于二手住房买卖的咨询服务，包括但不限于市场价格咨询、房源信息提供、交易流程咨询等。第三条：服务时间3.1甲方应自合同签订之日起至2024年12月31日止，向乙方提供上述服务。第四条：服务地点4.1甲方应通过线上平台（包括但不限于网站、手机应用等）和线下门店为乙方提供服务。第五条：服务费用5.1甲方提供服务不收取乙方任何费用。第六条：甲方权利和义务6.1甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性。6.2甲方应对乙方的个人信息保密，不得泄露给第三方。第七条：乙方权利和义务7.1乙方有权根据甲方的服务内容进行选择，并有权提出疑问和要求。7.2乙方应对提供给甲方的个人信息真实性和合法性负责。第八条：违约责任8.1如甲方未能按照约定提供服务，甲方应承担违约责任，具体方式由双方协商确定。第九条：争议解决9.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条：通知11.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：附则13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（中介方）：指“中介有限公司”，营业执照注册号：，地址：市区路号，联系电话：X。1.2乙方（客户方）：指“个人”，身份证号码：，地址：市区路号，联系电话：X。1.3二手住房：指已有人居住并准备出售的住房，位于市区路号，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条：服务内容2.1甲方应提供给乙方关于二手住房买卖的咨询服务，包括但不限于：2.1.1市场价格咨询：甲方根据市场行情和房源情况，为乙方提供二手住房的价格咨询服务。2.1.2房源信息提供：甲方根据乙方的需求，为其提供符合要求的二手住房房源信息，包括房源的地址、面积、户型、楼层等信息。2.1.3交易流程咨询：甲方为乙方提供二手住房买卖的交易流程咨询服务，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节。2.1.4贷款咨询：甲方为乙方提供贷款咨询服务，包括贷款种类、利率、还款方式等内容的解释和指导。第三条：服务时间3.1甲方应自合同签订之日起至2024年12月31日止，向乙方提供上述服务。第四条：服务地点4.1甲方应通过线上平台（包括但不限于网站、手机应用等）和线下门店为乙方提供服务。4.2甲方应确保线上平台和线下门店的正常运营，保证乙方能够随时随地获得甲方的服务。第五条：服务费用5.1甲方提供服务不收取乙方任何费用。第六条：甲方权利和义务6.1甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性，如因甲方提供的信息不实导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的法律责任。6.2甲方应对乙方的个人信息保密，不得泄露给第三方。如因甲方泄露乙方个人信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。第七条：乙方权利和义务7.1乙方有权根据甲方的服务内容进行选择，并有权提出疑问和要求。7.2乙方应对提供给甲方的个人信息真实性和合法性负责。如因乙方提供虚假信息或非法信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。7.3乙方在合同有效期内，应按照甲方的服务要求，配合甲方完成相关咨询服务。7.4乙方在合同有效期内，如决定不再接受甲方的服务，应提前通知甲方。第八条：违约责任8.1如甲方未能按照约定提供服务，甲方应承担违约责任，具体方式由双方协商确定。甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2如乙方未能按照约定要求提供真实合法的个人信息，乙方应承担违约责任，具体方式由双方协商确定。甲方有权解除本合同，且乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条：争议解决9.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他义务。第十条：合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除后，乙方已支付的费用不予退还。第十一条：通知11.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知或其他通信的送达时间为对方收到通知或通信之次日。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：附则13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字或盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方：指本合同以外，与甲乙方交易过程中可能产生关联的个体或机构，包括但不限于房屋出卖方、购房方、贷款机构、物业公司、维修公司等。1.2第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需第三方提供服务或协助时，第三方可根据甲乙方的请求介入合同履行。第二条：第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，并确保服务或协助的质量符合甲乙方的合理期望。2.2第三方应承担因其自身原因导致甲乙方的损失，包括但不限于：服务质量不达标、服务过程中造成的财产损失、延误合同履行时间等。第三条：第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的利益。责任限额可包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任免除条款等。3.2甲乙方应要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。担保形式可包括但不限于：保证金、保函、担保公司担保等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第三方对甲乙方的义务，不代替甲乙方在本合同中的权利和义务。4.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方介入程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入事项及预期效果。5.2甲乙方应对第三方提供的服务或协助进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第六条：第三方费用6.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确费用的计算方式、支付时间和支付方式。6.2甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方费用。如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权解除合同。第七条：争议解决7.1如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2诉讼期间，除争议事项外，甲乙方与第三方应继续履行本合同规定的其他义务。第八条：附则8.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充。8.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，经甲乙方与第三方签字或盖章确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务内容清单详细列明甲方应提供的服务内容，包括市场价格咨询、房源信息提供、交易流程咨询、贷款咨询等。附件二：房源信息表详细列明房源的地址、面积、户型、楼层等信息，以及房源的现状和产权情况。附件三：交易流程说明详细说明二手住房买卖的交易流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节。附件四：贷款咨询指南附件五：中介服务费用明细表详细列明甲方提供服务所需支付的费用，包括信息服务费、实地看房费等。附件六：第三方服务协议模板附件七：担保协议明确甲乙方与第三方签订的服务协议中，第三方提供的担保形式、金额和期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供服务，包括但不限于延迟提供服务、服务质量不达标等。2.乙方未能按照约定提供真实合法的个人信息，包括但不限于提供虚假信息、信息不实时等。3.第三方未能按照约定提供服务或协助，包括但不限于服务质量不达标、服务过程中造成的财产损失、延误合同履行时间等。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体方式由双方协商确定。甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体方式由双方协商确定。甲方有权解除本合同，且乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，具体方式由甲乙方与第三方协商确定。如第三方未按约定提供服务或协助，甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。示例说明：1.若甲方未能按照约定提供市场价格咨询服务，导致乙方在购房过程中遭受损失，甲方应承担违约责任，支付违约金。2.若乙方提供的个人信息不实，导致甲方无法正常提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方在提供服务过程中造成乙方财产损失，第三方应承担违约责任，根据甲乙方与第三方签订的服务协议，支付赔偿金额。全文完。2024年度中介提供二手住房买卖咨询合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（中介方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（客户方）的名称、地址及联系方式1.3中介服务的定义第二条：中介服务内容2.1中介方提供的服务内容2.2中介方不提供的服务内容第三条：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同的续约条款第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3支付方式及支付账户第五条：乙方的义务5.1提供真实、准确的信息5.2配合中介方的服务流程5.3遵守相关法律法规第六条：甲方的义务6.1提供专业的咨询服务6.2保护乙方的隐私权6.3遵守相关法律法规第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、修订和失效12.1合同的生效条件12.2合同的修订方式12.3合同的失效条件第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（中介方）是指依法成立并具备房地产中介资质的公司，其注册地为市区路号，联系电话为，法定代表人（或负责人）为X。1.2乙方（客户方）是指需要中介方提供二手住房买卖咨询服务的个人或单位，其名称（或姓名）为X，地址为市区路号，联系电话为。1.3中介服务是指甲方为乙方提供关于二手住房买卖的咨询服务，包括房源信息查询、市场行情分析、交易流程指导、合同条款解释等。第二条：中介服务内容2.1甲方提供的服务内容包括但不限于：（1）为乙方提供最新的二手住房市场行情信息；（2）根据乙方的需求，为乙方寻找合适的房源；（3）为乙方提供房源的详细信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份等；（4）为乙方提供交易流程的指导，包括房屋买卖合同签订、贷款申请、产权过户等；（5）为乙方提供合同条款的解释和咨询。2.2甲方不提供的服务内容如下：（1）不包括房屋的买卖代理服务；（2）不包括房屋的租赁代理服务；（3）不包括房屋的评估、鉴定等服务；（4）不包括与房屋买卖无关的其他服务。第三条：合同期限3.1本合同的有效期限为一年，自双方签订之日起生效，至合同约定的服务事项完成之日止。3.2双方同意在合同到期前一个月内，可根据实际情况商讨合同续约事宜。若双方均同意续约，则签订新的合同，并明确新的合同期限。第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用根据乙方实际购房成交价格的一定比例计算，具体比例为%。4.2中介费用支付时间为乙方购房合同签订之日起五个工作日内。4.3乙方应通过银行转账的方式将中介费用支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：X账号：X开户银行：X第五条：乙方的义务5.1乙方应对甲方提供的中介服务给予充分配合，包括但不限于提供真实、准确的需求信息，按约定时间支付中介费用等。5.2乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方，否则乙方应承担相应法律责任。5.3乙方应遵守与房屋买卖相关的法律法规，按照甲方的指导完成交易流程。第六条：甲方的义务6.1甲方应按照乙方的需求，为其提供专业的二手住房买卖咨询服务，并尽力完成乙方的委托事项。6.2甲方应对乙方的隐私权给予充分尊重和保护，不得泄露乙方提供的个人信息及购房需求等。6.3甲方应遵守与房屋买卖相关的法律法规，确保中介服务的合法性。第七条：违约责任7.1甲方违约，包括但不限于未按照约定提供服务、未按照约定时间完成服务事项等，乙方有权要求甲方退还已支付的中介费用，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方违约，包括但不限于提供虚假信息、未按照约定时间支付中介费用等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。（合同结束）第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2甲方未按照约定提供服务，乙方有权解除本合同。9.3合同终止后，乙方仍应支付甲方已提供服务的费用。第十条：保密条款10.1双方对本合同的内容、谈判过程以及双方之间的商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力影响的一方根据本合同的约定免除相应的违约责任。第十二条：合同的生效、修订和失效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修订需双方书面同意，并注明修订日期。12.3本合同失效后，甲乙双方的权利义务关系随之终止。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款如有冲突，以附加条款为准。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方签字或盖章的合同原件具有法律效力。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方是指本合同外与甲乙方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于房源的所有者、买家、贷款机构、评估机构、物业公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到与第三方的权利义务关系。第二条：第三方介入的处理2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的事项，包括但不限于第三方的主体、介入的时间、内容等。2.2甲乙方应与第三方协商一致，确保第三方在本合同项下的权利义务得以履行。2.3甲乙方应确保第三方介入的事项不违反本合同的约定，不影响甲乙方的权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额应在本合同中明确，包括但不限于责任限额的计算方式、支付时间、支付方式等。3.2第三方应承担因其违约、侵权或其他原因给甲乙方造成损失的责任，但不得超过合同约定的责任限额。3.3若第三方未按约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方承担相应的连带责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、中介方之间的权利义务关系，应在本合同中明确。4.2第三方应遵守本合同的约定，履行其义务，并承担相应的责任。4.3甲乙方、中介方与第三方之间的权利义务关系，不得违反本合同的约定。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应与第三方协商一致，就第三方介入的事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2补充协议应明确第三方的权利义务、责任限额等事项。5.3甲乙方应确保补充协议的内容不违反本合同的约定。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并要求甲方承担相应的连带责任。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并要求甲方承担相应的连带责任。7.2第三方侵犯甲乙方的合法权益，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并要求甲方承担相应的连带责任。第八条：第三方退出8.1第三方因故退出本合同项下的事项，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出本合同项下的事项，应按照本合同约定承担相应的责任。第九条：第三方介入的变更9.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事项