二零二四年度餐饮租房合同：含有一系列优惠政策的支持

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐饮租房合同：含有一系列优惠政策的支持本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金调整的条款第四条优惠政策4.1政策支持的种类和内容4.2政策申请的条件和程序4.3政策支持的生效和终止日期第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施和期限第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址和联系方式第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款和附加协议13.2附加条款的生效和变更条件第十四条签署和盖章14.1合同的签署日期和地点14.2合同的盖章和备案程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区街道号，建筑面积为平方米，具体位置和面积以《房屋所有权证》记载为准。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为空置状态，租赁期间，承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物及附属设施的维护和维修按照本合同第五条的约定执行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。若双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前三个月向出租人提出续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约及续约的租金。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为每月人民币元，租金按月支付。每月租金根据实际租赁天数计算，不足一个月的部分按天计算。3.2租金支付的期限和方式租金应在每月的第一个工作日支付，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金调整的条款租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情及出租人的实际成本进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。第四条优惠政策4.1政策支持的种类和内容根据国家及北京市的相关政策，出租人可为承租人提供包括但不限于税收优惠、创业扶持等优惠政策。具体政策支持内容以双方实际享受的政策为准。4.2政策申请的条件和程序承租人如需申请政策支持，应符合相关政策规定的条件，并按照政策要求提供相关材料。出租人将协助承租人办理政策申请手续。4.3政策支持的生效和终止日期政策支持的生效日期为政策规定的生效日期，终止日期为政策规定的终止日期或租赁期满之日（以较晚者为准）。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物及附属设施的日常维护和维修，保证租赁物及附属设施的正常使用。租赁物及附属设施的维修范围包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在接到对方书面通知之日起十五日内提出答辩意见，否则视为放弃答辩权利。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，双方获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等不为公众所知的信息。10.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密信息的保护期限自双方签字盖章之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间双方应以书面形式通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行通知。通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。11.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：北京市朝阳区街道号承租人：北京市海淀区街道号第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款和附加协议除本合同外，双方还可签订附加协议和补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的生效和变更条件附加条款的生效和变更应由双方签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四条签署和盖章14.1合同的签署日期和地点本合同于2024年1月1日，在北京签署。14.2合同的盖章和备案程序双方在合同上签字盖章后，应将合同正本一份送至对方备案，并由双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方：提供租赁物信息，协助甲乙双方达成租赁意向的中介机构；（2）监管方：政府相关部门、行业协会等对租赁市场进行监管的机构；（3）服务提供方：为甲乙双方提供额外服务的机构，如物业管理、维修服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在合同中的义务，不得干涉甲乙双方的正常履行合同。2.2第三方介入的责任第三方介入方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。第三方介入方对甲乙双方负有连带责任。第三条第三方介入的权益和赔偿3.1第三方介入的权益第三方介入方按照合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入的赔偿如第三方介入方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的损失程度和第三方介入方的过错程度确定。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.2第三方介入的违约责任第三方介入方违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的损失程度和第三方介入方的过错程度确定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方介入方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时间限制甲乙双方与第三方介入方之间的争议，在接到对方书面通知之日起十五日内提出答辩意见，否则视为放弃答辩权利。第七条第三方介入的法律适用和争议解决7.1第三方介入的法律适用第三方介入方与甲乙双方之间的法律关系适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入方与甲乙双方之间的争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他条款8.1双方约定的其他条款甲乙双方与第三方介入方之间如有其他约定，应以书面形式明确记录，并经双方签字盖章确认。8.2附加条款的生效和变更条件附加条款的生效和变更应由甲乙双方与第三方介入方签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条第三方介入的签署和盖章9.1第三方介入的签署日期和地点第三方介入方与甲乙双方之间的协议于2024年1月1日，在北京签署。9.2第三方介入的盖章和备案程序第三方介入方与甲乙双方之间的协议，经双方签字盖章后，应将协议正本一份送至对方备案，并由双方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：租赁物现状照片附件三：租金支付记录附件四：租赁物维修记录附件五：政策支持文件附件六：第三方介入方提供的服务协议附件七：保险单据附件八：租赁物使用说明书附件九：租赁合同续约协议附件十：租赁合同终止协议附件一：《房屋所有权证》详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明租赁物的所有权归属。附件的说明：租赁物位于北京市朝阳区街道号，建筑面积为平方米，具体位置和面积以《房屋所有权证》记载为准。附件二：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物当前状态的照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。附件的说明：照片应真实反映租赁物的现状，作为租赁物交付和归还的依据。附件三：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件的说明：租金支付记录用于证明承租人按约定时间、金额支付租金。附件四：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物维修的时间、内容、费用等信息。附件的说明：维修记录用于证明租赁物在租赁期间的状态变化和维修情况。附件五：政策支持文件详细要求：提供国家及地方政策支持的相关文件，包括但不限于税收优惠、创业扶持等。附件的说明：政策支持文件用于证明甲乙双方享受的政策支持和优惠措施。附件六：第三方介入方提供的服务协议详细要求：明确第三方介入方提供的服务内容、范围、期限、费用等信息。附件的说明：服务协议用于规范第三方介入方与甲乙双方之间的权利义务关系。附件七：保险单据详细要求：提供租赁物保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件的说明：保险单据用于证明租赁物已按照约定购买保险，保障双方权益。附件八：租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的使用说明书，包含使用方法、注意事项等。附件的说明：使用说明书用于指导承租人正确使用租赁物，避免不必要的损失。附件九：租赁合同续约协议详细要求：明确租赁合同续约的条件、程序、租金调整等事项。附件的说明：续约协议用于规定租赁合同期满后的续约流程和条款。附件十：租赁合同终止协议详细要求：明确租赁合同终止的条件、程序、权益处理等事项。附件的说明：终止协议用于规定租赁合同提前终止的流程和条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间、金额支付租金；2.甲乙双方未按约定用途使用租赁物；3.甲乙双方未按约定维护和维修租赁物；4.甲乙双方未按约定履行合同其他义务；5.第三方介入方未按约定提供服务或违反合同约定；6.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同；7.任何一方未按约定履行合同导致对方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的赔偿金额根据违约行为的严重程度和对方损失程度确定；3.违约方在接到对方书面通知后十日内未采取补救措施的，视为放弃答辩权利；4.