2024年度租赁合同：含员工食堂与停车场使用的办公场所

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：含员工食堂与停车场使用的办公场所本合同目录一览第一条租赁场所及用途1.1租赁场所地址1.2租赁场所面积1.3租赁场所设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条员工食堂使用7.1食堂使用时间7.2食堂卫生管理7.3食堂设施维护第八条停车场使用8.1停车场使用规则8.2停车场使用费用8.3停车场安全管理第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同份数及保管第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁场所及用途1.1租赁场所地址：北京市朝阳区路号，具体房间号及办公区域以《租赁场地明细表》为准。1.2租赁场所面积：共计平方米，具体面积以《租赁场地明细表》为准。1.3租赁场所设施：租赁场所内包括但不限于办公桌椅、照明、空调、网络等基础设施。1.4租赁用途：承租人将租赁场所用于办公、会议、培训等合法用途，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁场所交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁场所的建筑主体结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁场所内的办公设备及设施的维修与保养。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行购买租赁场所保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第七条员工食堂与停车场使用7.1食堂使用时间：员工食堂的正常使用时间为每日早餐点至晚餐点，特殊节假日及休息日除外。7.2食堂卫生管理：承租人应遵守食堂卫生管理规定，保持食堂卫生，不得乱丢垃圾。7.3停车场使用：停车场供承租人员工及访客使用，承租人应遵守停车场使用规则，不得乱停乱放，造成交通拥堵。第八条合同变更8.1变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序：变更事项需以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。第九条合同解除9.1解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。9.2解除程序：解除事项需以书面形式通知对方，经双方盖章确认后解除合同。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁场所或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1合同附件：本合同附件包括《租赁场地明细表》、《租赁场所平面图》等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，双方均妥善保管。第十三条合同的补充13.1如本合同的任何条款与双方之间的口头协议有冲突，以本合同为准。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）14.3签字盖章日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方作为第三方介入本合同。2.2公共服务提供商介入：如水、电、网络等服务提供商，以及物业公司等管理方，作为第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：其他与本合同执行相关，经甲乙方协商一致的第三方。第三条第三方责任及义务3.1第三方应遵守本合同约定，履行相关义务，确保合同条款的实施。3.2第三方如因违约或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第四条第三方权益保护4.1第三方对其提供的服务或商品享有合法权益，甲乙方应予以尊重。4.2甲乙方不得无故拖欠第三方服务费用，如有争议，应通过友好协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，包括但不限于合同履行过程中因第三方原因导致的直接经济损失。5.2第三方在任何情况下，对其赔偿责任总额不超过其收取甲乙方的费用总额。5.3如第三方为法人或其他组织，其责任限额为其注册资本或资产总额的一定比例，具体比例由甲乙方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应签订书面补充协议，经各方盖章确认后生效。7.2变更事项应符合法律法规、政策规定，不得违背公序良俗。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定办理解除手续。8.2第三方如提前解除合同，应承担相应违约责任，赔偿甲乙方损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，甲乙方应保持配合态度，共同维护合同的履行。第十条第三方信息的披露10.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。10.2甲乙方应保证第三方信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十一条第三方协助履行11.1第三方应协助甲乙方履行合同，提供必要的服务和协助。11.2第三方如无法协助履行合同，应及时通知甲乙方，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方合规要求12.1第三方应遵守相关法律法规、政策规定，不得从事违法活动。12.2第三方如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.2甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间的合同关系。第十四条签字盖章14.1第三方签字盖章：（此处附上第三方签字盖章）14.2甲乙方签字盖章：（此处附上甲乙方签字盖章）14.3签字盖章日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁场地明细表》详细要求：明细表应包括租赁场地的具体房间号、面积、设施等详细信息。附件说明：此附件用于明确租赁场地的具体位置和条件，以便双方查阅和履行合同。附件二：《租赁场所平面图》详细要求：平面图应清晰展示租赁场地的布局和设施分布。附件说明：此附件用于帮助双方了解租赁场地的空间结构和布局，以便合理使用和规划。附件三：《租赁场所卫生管理规范》详细要求：规范应包括租赁场地的卫生管理制度和清洁标准。附件说明：此附件用于指导承租人如何维护租赁场地的卫生，确保环境整洁。附件四：《停车场使用规则》详细要求：规则应包括停车场的使用时间、停车位分配、停车费用等。附件说明：此附件用于规范承租人及访客的停车场使用行为，确保停车秩序。附件五：《员工食堂菜单》详细要求：菜单应包括食堂提供的早餐、午餐、晚餐的菜品种类和价格。附件说明：此附件用于明确员工食堂提供的餐饮服务内容和费用，以便承租人及员工了解并选择。附件六：《员工食堂卫生管理规范》详细要求：规范应包括食堂的卫生管理制度和食品安全标准。附件说明：此附件用于指导食堂经营者如何维护食品安全和卫生，确保员工用餐安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁场所或未履行合同约定的义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.第三方未按合同约定提供服务或商品，或未履行合同约定的义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应