二零二四年度餐饮租房合同：房东与租户之间的权利义务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐饮租房合同：房东与租户之间的权利义务规定本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1房东维修责任5.2租户维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用与禁止事项6.1房屋使用范围6.2禁止事项7.保险责任7.1租户保险责任7.2房东保险责任8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1房东违约责任10.2租户违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律冲突解决13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3附件14.签字盖章14.1房东签字14.2租户签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号，建筑面积为平方米。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米，包含客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有中央空调、暖气、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付日期：每次租金支付日期为合同签订之日起的每三个月的第一个工作日。3.4租金支付方式：租户通过银行转账的方式支付租金至房东指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：租户应支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及设施无损坏，房东应在租户搬出后七个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：退还押金时，房东通过银行转账的方式退还至租户指定的银行账户。5.维修与保养5.1房东维修责任：房东负责维修和保养房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2租户维修责任：租户负责日常使用中的小修小补，如水龙头、灯泡更换等。5.3维修费用承担：因房屋及设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用由房东承担；因租户使用不当导致的维修费用由租户承担。6.房屋使用与禁止事项6.1房屋使用范围：租户只能将房屋用于餐饮业务，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2禁止事项：租户不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施，不得影响周围居民的生活。8.转租条款8.1转租条件：租户在租赁期限内如需转租，必须提前三个月向房东提出书面申请，并征得房东同意。8.2转租通知期限：租户应在转租协议签订后五个工作日内通知房东。8.3转租手续：转租协议需经房东书面同意，并办理相关手续。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如租户需提前解除合同，必须向房东书面提出申请，并征得房东同意。9.2提前解除合同的通知期限：租户应提前六个月书面通知房东。9.3提前解除合同的违约金：如租户提前解除合同，需支付提前解除合同的违约金，违约金金额为一个月租金。10.违约责任10.1房东违约责任：如房东未按约定提供房屋或设施，导致租户无法正常经营，房东应承担相应的违约责任。10.2租户违约责任：如租户未按约定支付租金或违反合同其他条款，房东有权提前解除合同，并要求租户支付违约金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律途径：如采取法律途径解决争议，本合同的签订地为准。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。13.其他条款13.1房屋交付清单：本合同签订后，房东应向租户提供房屋交付清单，列明房屋及设施的具体情况。13.2房屋返还清单：租赁期满后，租户应向房东提供房屋返还清单，列明房屋及设施的返还情况。13.3附件：本合同如有附件，包括但不限于房屋照片、设施清单等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.签字盖章14.1房东签字：日期：14.2租户签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方（房东）和乙方（租户）之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限制：第三方介入本合同项下的事务时，其责任仅限于其服务范围内，且对甲方和乙方不承担超出其服务范围的责任。17.第三方服务17.1第三方服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房屋中介、维修保养、保险保障等。17.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲方和乙方根据实际情况承担，具体费用在第三方服务协议中明确规定。18.第三方介入程序18.1第三方选择：甲方和乙方均有权选择第三方服务提供商，并需书面通知对方。18.2第三方服务协议：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，应书面明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：第三方在其服务范围内的责任限额，是指第三方对甲方和乙方承担的最大责任额度。19.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由第三方服务协议明确规定，并在合同中予以引用。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合合同要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法寻求解决途径。21.第三方与甲方乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方向甲方提供服务时，甲方应履行合同约定的付款义务。21.2第三方与乙方关系：第三方向乙方提供服务时，乙方应履行合同约定的付款义务。22.第三方介入的变更和终止22.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议。22.2第三方终止：如甲方和乙方同意终止第三方服务，应签订书面终止协议，并明确终止日期。23.第三方介入的合同补充23.1第三方补充协议：本合同的第三方介入部分，如有未尽事宜，甲方和乙方可签订补充协议，作为本合同的附件。24.第三方介入的争议解决24.1第三方争议解决：如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法寻求解决途径。25.第三方介入的签字盖章25.1第三方签字：第三方代表应在本合同的第三方介入部分签字，以示确认。25.2第三方盖章：第三方代表应在本合同的第三方介入部分盖章，以示确认。26.第三方介入的日期26.1第三方介入日期：本合同的第三方介入部分，应记录第三方代表签字盖章的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单：列明房屋及设施的具体情况，包括家具、电器、设施设备等。2.房屋返还清单：列明房屋及设施的返还情况，包括损坏、遗失等情况。3.房屋照片：体现房屋现状，包括内部装修、设施设备等。4.设施清单：列明房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。5.转租协议：如租户转租，需提供转租协议，包括转租期限、租金等。6.维修服务协议：如涉及维修服务，需提供维修服务协议，明确服务范围、费用等。7.保险单据：如涉及保险，需提供保险单据，明确保险范围、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.2未按约定履行维修责任的，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金的