个人商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整条款3.商铺使用及维修3.1租赁用途3.2维修责任4.商铺保险4.1保险责任4.2保险费用5.商铺交割5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件6.合同解除6.1解除条件6.2解除通知期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.其他条款9.1租赁合同的变更9.2租赁合同的转让9.3合同的附件10.租金优惠政策10.1优惠政策内容10.2优惠政策执行条件11.商铺装修及改造11.1装修申请11.2装修验收12.商铺经营范围12.1经营范围限制12.2经营范围变更13.商铺转让及继承13.1商铺转让条件13.2商铺继承14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。2.租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金【租金支付周期】支付一次。2.2租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方亲自或指派代表将租金交付至甲方指定的收款人。2.3租金调整条款租金调整将根据市场行情和甲方实际投入成本的变化，在合同到期前【调整提前通知期限】个月内协商确定。3.商铺使用及维修3.1租赁用途乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3.2维修责任（1）在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当或擅自改动商铺设施设备导致损坏的，由乙方负责维修并承担相关费用。4.商铺保险4.1保险责任乙方应自行办理并维持商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。4.2保险费用乙方承担办理商铺保险所需支付的一切费用。5.商铺交割5.1商铺交付时间甲方应在合同签订之日起【交付时间】内将商铺交付给乙方使用。5.2商铺交付条件（1）商铺门窗完好，能够正常使用；（2）商铺内部清洁，无遗留物品；（3）商铺设施设备正常运行，功能完好。6.合同解除6.1解除条件任何一方违反合同的约定，对方有权解除合同。6.2解除通知期限甲方或乙方决定解除合同时，应提前【解除通知期限】天书面通知对方。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为【签订地点】，本合同的签订地为中华人民共和国的法律，双方均应遵守中华人民共和国的法律、法规。9.其他条款9.1租赁合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。9.2租赁合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。9.3合同的附件本合同附件包括【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。10.租金优惠政策10.1优惠政策内容自合同签订之日起【优惠期限】内，乙方支付的租金按照本合同约定的80%计收。10.2优惠政策执行条件乙方须在合同签订后【优惠执行时间】内开始经营活动，并按照甲方要求提供相关证照和资料。11.商铺装修及改造11.1装修申请乙方如需进行商铺装修或改造，应提前【装修申请提前通知期限】天向甲方提交书面申请，并按照甲方要求提供相关设计方案和施工计划。11.2装修验收装修工程完成后，乙方应邀请甲方进行验收。甲方应在验收合格后【装修验收期限】天内出具验收报告。12.商铺经营范围12.1经营范围限制乙方在商铺内不得从事法律法规禁止和限制经营的项目。12.2经营范围变更乙方如需变更经营范围，应提前【经营范围变更提前通知期限】天书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。13.商铺转让及继承13.1商铺转让条件乙方在租赁期限内不得将商铺转让给任何第三方。13.2商铺继承租赁期限内，如乙方发生继承事项，本合同项下的权利和义务由乙方继承人继承。14.双方签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：【甲方名称】授权代表（签字）：【授权代表姓名】14.2乙方签字乙方（盖章）：【乙方名称】授权代表（签字）：【授权代表姓名】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的一切个人或实体。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）银行或金融机构提供租金支付的相关服务；（3）物业公司或管理机构负责商铺的日常管理与维护；（4）其他与本合同有关的咨询服务、技术支持等。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方介入本合同时，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于第三方未按约定履行义务、第三方损害甲乙双方合法权益等，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。第三方对甲乙双方的责任限额为本合同涉及的租金总额的【责任限额比例】%。17.第三方权益保障17.1第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于合同约定的服务费用、保险赔偿等。17.2第三方权益保障措施甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，如发现甲方或乙方损害第三方合法权益的行为，第三方有权要求甲方或乙方停止侵害并承担相应赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权益与义务，按照本合同及第三方与甲方签订的具体服务协议或合同执行。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权益与义务，按照本合同及第三方与乙方签订的具体服务协议或合同执行。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，按照本合同及第三方与甲乙双方签订的具体服务协议或合同执行。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于第三方名称、经营范围、责任人等信息的变更，第三方应提前【变更通知期限】天通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求提供相关证明文件。19.2第三方解除如第三方因故解除与甲乙双方的合同关系，第三方应提前【解除通知期限】天通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求完成相关交接手续。20.第三方违约处理20.1第三方违约行为第三方违反本合同或与甲乙双方签订的具体服务协议或合同的约定，构成违约。20.2第三方违约责任第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方权益的继承与转让21.1第三方权益的继承第三方如因继承事项导致权益转移，新的权益继承人应继续履行第三方在合同中的义务，并承担相应的责任。21.2第三方权益的转让第三方如因转让事项导致权益转移，新的权益承受人应继续履行第三方在合同中的义务，并承担相应的责任。22.附件本合同附件包括第三方与甲乙双方签订的具体服务协议或合同，附件与本合同具有同等法律效力。23.双方签字盖章23.1甲方签字甲方（盖章）：【甲方名称】授权代表（签字）：【授权代表姓名】23.2乙方签字乙方（盖章）：【乙方名称】授权代表（签字）：【授权代表姓名】23.3第三方签字第三方（盖章）：【第三方名称】授权代表（签字）：【授权代表姓名】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积确认书本附件详细确认商铺的具体位置和面积，由甲方提供，并经乙方确认。附件二：租金支付证明乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：商铺交付验收报告包含商铺交付时间、交付条件以及交付时的现状描述。附件四：商铺保险单乙方为商铺投保的保险单复印件，显示保险的有效期和保险金额。附件五：装修申请及验收合格证明乙方提交的书面的装修申请，以及装修工程完成后甲方出具的验收合格证明。附件六：经营范围变更申请书乙方如需变更经营范围时，提交的书面对外申请书。附件七：商铺转让确认书如乙方发生继承或转让事项时，提交的书面对外确认书。附件八：第三方服务协议或合同第三方与甲乙双方签订的具体服务协议或合同副本。说明二：违约行为及责任认定：22.1甲方违约（1）未按约定时间交付商铺；（2）商铺交付时不符合约定条件；（3）未履行合同约定的维修责任。22.2乙方违约（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定用途使用商铺；（3）未履行合同约定的维修责任。22.3第三方违约（1）未按约定提供服务；（2）服务不符合约定标准；（3）未履行合同约定的维修责任。违约责任认定标准：23.1甲方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。例如，甲方未能按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付