二零二四年度物业租赁合同：某商业物业的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业租赁合同：某商业物业的租赁合同。本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1物业维护责任5.2维修费用承担第六条保险责任6.1物业保险6.2保险费用承担第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条提前终止合同9.1终止条件9.2终止通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条完整协议14.1合同修改14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于某城市繁华商业地段，具体地址为街道号，物业大楼共层，租赁区域位于第层。1.2物业面积租赁区域总面积为平方米，包括办公区、展示区、仓储区等。1.3物业用途租赁物业主要用于乙方开展商业活动，包括但不限于产品展示、商务洽谈、仓储物流等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月万元，共计万元（人民币），支付周期为按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个支付周期内按时支付租金，支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行户名：物业管理有限公司账号：X第四条押金4.1押金金额乙方应支付押金万元，作为租赁期间对物业的保证金。4.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1物业维护责任甲方负责物业的大修、改建等大规模维修工程。5.2维修费用承担因乙方使用不当导致物业损坏的，维修费用由乙方承担；但因物业本身质量问题导致的损坏，维修费用由甲方承担。第六条保险责任6.1物业保险甲方应按照我国法律法规规定，为物业投保火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用承担物业保险费用由甲方承担。第八条合同变更8.1变更条件在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更通知期限甲乙双方应提前个工作日书面通知对方关于合同变更的事宜。第九条提前终止合同9.1终止条件租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前个月书面通知甲方。9.2终止通知期限乙方应在终止通知期限内按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付违约金。第十条违约责任10.1违约行为甲乙双方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为市区，双方同意在此地点解决合同争议。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1通知方式甲乙双方通过书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递、挂号信等方式。13.2通知期限甲乙双方应在通知期限内将通知送达对方，通知期限为个工作日。第十四条完整协议14.1合同修改本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括物业权属证明、租赁区域平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方介入条件在租赁期内，如甲乙双方同意第三方介入合同履行过程，需提前个工作日书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。第十六条第三方责任16.1第三方义务第三方介入后，应严格按照本合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方产生的纠纷影响租赁合同的履行。17.2第三方权益变动如第三方因特殊情况需调整其权益，应提前个工作日书面通知甲乙双方，并征得双方同意。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。18.2第三方违约责任承担第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件第三方因特殊情况需提前退出合同的，应提前个工作日书面通知甲乙双方。19.2第三方退出后的责任第三方退出后，应协助甲乙双方完成相关手续，确保租赁合同的继续履行。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系为合同履行过程中的协助方，不代表甲方或乙方行使合同权利和履行合同义务。20.2第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间的权益划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。第二十一条第三方介入的书面协议21.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入协议的签订甲乙双方与第三方签订的介入协议，应在本合同签字盖章后个工作日内完成。第二十二条第三方信息披露22.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方如实提供其相关信息，包括身份证明、联系方式等。22.2第三方信息更新如第三方信息发生变动，应及时书面通知甲乙双方。第二十三条第三方引起的纠纷处理23.1纠纷处理方式如第三方引起的纠纷影响合同履行，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2纠纷处理地点本合同签订地为市区，甲乙双方同意在此地点解决因第三方引起的纠纷。第二十四条第三方介入的补充协议24.1补充协议签订甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同约定，并经甲乙双方签字盖章后生效。24.2补充协议与本合同的关系补充协议与本合同相互补充，如遇冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：租赁区域平面图详细要求：清晰标注租赁区域的详细位置、面积、使用范围等。附件三：物业保险单详细要求：提供物业保险单复印件，注明保险金额、保险期限等相关信息。附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、义务、责任限额等，甲乙双方与第三方签订的书面协议。附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件六：押金支付凭证详细要求：提供押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件七：维修费用支付凭证详细要求：提供维修费用支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件八：物业维护记录详细要求：记录物业维护的时间、内容、费用等相关信息，由甲方提供。附件九：租赁合同补充协议详细要求：如有补充协议，需明确内容、签订日期、签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合约定的使用条件。2.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方损失。3.乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用。4.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失。5.乙方未经甲方同意转租或转让合同权利。6.甲方未按照约定提供物业保险，或保险无效。7.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。2.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。3.违约方未按照约定支付费用，守约方有权终止合同，并要求违约