2024年度物业公司提供的物业租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司提供的物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业公司承担的费用3.2租赁方承担的费用第四条维修与保养4.1物业公司的维修责任4.2租赁方的维修责任第五条保险5.1物业公司的保险责任5.2租赁方的保险责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1物业公司的违约责任7.2租赁方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________，物业类型为____________，包括但不限于____________（具体房间、部位等）。1.2租赁面积租赁面积为____________平方米，具体布局和面积分配详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知物业公司，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元（大写：__________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给物业公司。2.3租金支付方式（1）银行转账：租赁方应在每月的第一个工作日之前，将租金通过银行转账的方式支付给物业公司，账号为：__________________________。（2）现金支付：租赁方可在每月的第一个工作日之前，亲自到物业公司办公地点交付租金。第三条费用承担3.1物业公司承担的费用物业公司承担的费用包括但不限于物业服务费、公共设施维修保养费、物业管理费等。3.2租赁方承担的费用租赁方承担的费用包括但不限于水电费、网络费、电话费、室内设施维修保养费等。第四条维修与保养4.1物业公司的维修责任物业公司应对物业内的共用设施进行定期维修与保养，确保设施的正常运行。对于租赁方专用的设施，物业公司应在接到租赁方的报修通知后，及时进行维修与保养。4.2租赁方的维修责任租赁方应对其使用的设施进行日常维护保养，并负责设施的正常使用。如租赁方发现设施存在问题，应及时通知物业公司进行维修。第五条保险5.1物业公司的保险责任物业公司应为其员工在执行职务过程中造成租赁方财产损失的人身安全购买相应的保险。5.2租赁方的保险责任租赁方应对其自身财产的安全负责，并购买相应的保险，以保障其在租赁期间的人身和财产安全。如租赁方未购买保险，视为租赁方自行承担相关风险。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。合同解除后，租赁方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。物业公司应在合同解除后，按照租赁方的实际租赁期限计算剩余租金，并退还租赁方。如租赁方提前解除合同，需提前一个月通知物业公司，并支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的____%。如物业公司提前解除合同，需提前一个月通知租赁方，并支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的____%。合同解除后，双方应对对方的财产进行清点，确认无误后，互相办理交接手续。本部分内容共计____字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同续约条件租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知物业公司，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准、租赁期限等事项，双方可重新协商确定。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的使用和保护双方同意，除非依法应当向第三方披露或为履行本合同而必须披露外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制、利用或披露保密信息。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式互相送达通知、文件、函件等。11.2送达地址双方指定的送达地址为：物业公司送达地址：__________________________租赁方送达地址：__________________________第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本合同时发生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业描述及设施清单；（2）租金支付明细表；（3）其他双方认为需要附件的文件。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：__________________________。14.3签署人物业公司代表：（签字/盖章）租赁方代表：（签字/盖章）本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正甲乙方根据本合同有第三方介入时，除合同外的附加说明条款如下：第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、担保方、融资方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入本合同的事项包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金支持、法律咨询等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，向甲乙方提供专业、高效、合规的服务。2.2第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得有任何违法、违规行为。2.3第三方应对其提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得向任何第三方泄露、复制、利用或披露，除非依法应当向第三方披露或为履行本合同而必须披露。第三条第三方权益3.1第三方有权根据本合同约定获取相应的服务费用、报酬或收益。3.2第三方在本合同项下的权益不得转让给任何第三方，除非得到甲乙方的书面同意。3.3如第三方因提供服务而产生任何侵权、违约等法律纠纷，由第三方自行解决，甲乙方不承担任何责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供符合质量标准、安全标准的服务。4.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务记录、工作报告等文件。4.3第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方完成相关合同义务的履行。第五条第三方责任限制5.1第三方对甲乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，不得超出合同约定的服务内容。5.2第三方对甲乙方提供的服务，不构成任何形式的担保、保证或承诺。5.3第三方对甲乙方提供的服务，不承担任何因甲方乙方的违约、侵权、违法行为等产生的责任。5.4第三方对甲乙方提供的服务，不承担任何因不可抗力、意外事件等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况产生的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方之间的服务关系，不得影响甲乙方对彼此的权益和义务的履行。6.3第三方与甲乙方之间的服务关系，不得免除甲乙方根据本合同应承担的任何责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙方同意第三方的介入，应签订书面协议，明确第三方的权益、义务和责任。7.2如甲乙方决定解除第三方的介入，应提前一个月通知第三方，并书面通知对方。7.3如甲乙方决定解除第三方的介入，应根据第三方已提供服务的实际情况，支付相应的赔偿或报酬。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如第三方与甲乙方之间的争议涉及本合同的履行，甲乙方应积极协助第三方解决争议。第九条附件本合同的附件包括但不限于：（1）第三方提供的服务内容、范围、标准等详细说明；（2）第三方与甲乙方签订的服务协议、合同等文件。第十条签署本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期、签署地点、签署人等事项，按照本合同第十四条的约定执行。本部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述及设施清单详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等信息，以及物业内各设施的名称、型号、数量等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务范围、服务标准、服务费用等。附件四：保险单据提供物业公司和租赁方的保险单据，以证明双方已购买相应的保险。附件五：维修保养服务协议明确物业公司的维修保养责任和租赁方的维修保养责任。附件六：保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件七：通知与送达地址确认书确认双方指定的送达地址，包括详细的联系人和联系方式。附件八：合同履行过程中的其他重要文件根据实际情况，可能包括租赁合同的变更协议、续约协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：（1）租赁方未按约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的____%。示例：租赁方未在每月第一个工作日之前支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的5%。（2）租赁方提前解除合同，未按约定提前一个月通知物业公司，应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的____%