二零二四年度房地产买卖合同（精装修版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖合同（精装修版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修标准定义第二条房地产基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套设施2.3土地使用权信息第三条买卖房地产的范围与内容3.1房地产买卖范围3.2房地产买卖内容3.3精装修项目范围与内容第四条房价及支付方式4.1房价确定4.2房价支付方式4.3支付时间及条件第五条交付及交付条件5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条质量及保修责任6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修责任及期限第七条权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数14.2签字盖章要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修标准定义精装修标准是指甲方按照约定的标准对房屋进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，家具、家电的配置，以及卫生洁具、灯具等设备的安装。第二条房地产基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为住宅。2.2房屋位置及配套设施房屋位于_______地铁站附近，交通便利，周边有_______学校、_______医院、_______商场等配套设施。2.3土地使用权信息土地使用权证号：_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条买卖房地产的范围与内容3.1房地产买卖范围本合同所涉及的房地产买卖范围包括：房屋所有权、土地使用权及其附属设施。3.2房地产买卖内容乙方购买甲方的房屋，甲方将房屋所有权、土地使用权及其附属设施转让给乙方。3.3精装修项目范围与内容精装修项目范围包括：墙面、地面、天花板、门窗等；精装修内容具体见附件《精装修项目清单》。第四条房价及支付方式4.1房价确定本房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2房价支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。4.3支付时间及条件乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______年_______月_______日前将房价支付完毕。第五条交付及交付条件5.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。具体交付时间见附件《房屋交付时间表》。5.2交付条件甲方应在房屋所有权、土地使用权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施交付给乙方。5.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，填写《房屋交付确认书》，并签字盖章。第六条质量及保修责任6.1房屋质量标准甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的标准和要求。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。6.3保修责任及期限甲方对房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量原因导致的故障，甲方负责维修或更换。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。11.3合同失效条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）法律规定解除；（3）其他导致合同失效的情况。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方在签订本合同后，可根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字盖章要求本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，双方应按照合同约定的方式分别签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、监管机构、评估机构、维修保养机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的身份证明和授权文件。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同及甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2甲乙双方应在第三方出具费用清单后，按照约定的时间支付相关费用。第四条第三方介入程序4.1第三方介入本合同，应提前向甲乙双方书面通知，并说明介入的目的、方式和期限。4.2甲乙双方对第三方的介入有异议的，应在收到第三方通知后_______日内向第三方和甲乙双方提出，并说明理由。4.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，不得改变本合同的实质性内容。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为_______元。5.2甲乙双方同意，第三方在其责任限额内承担赔偿责任，不再向第三方追偿。5.3第三方责任限额在本合同履行完毕后解除。第六条第三方退出6.1第三方因故需要退出本合同的，应提前_______日书面通知甲乙双方。6.2第三方退出本合同的，应协助甲乙双方完成相关手续，确保合同的继续履行。6.3第三方退出本合同后，其权利和义务相应终止。第七条其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第八条合同份数及签字盖章8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，双方应按照合同约定的方式分别签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》附件二：《精装修项目清单》附件三：《房屋质量标准》附件四：《房屋交付时间表》附件五：《第三方介入确认书》附件六：《费用清单》附件一《房屋交付确认书》的详细要求：本确认书应由甲乙双方在房屋交付时共同填写，确认房屋的交付状态及交付时间。附件二《精装修项目清单》的详细要求：清单应详细列明精装修项目的名称、型号、数量、品牌等信息，并由甲乙双方签字确认。附件三《房屋质量标准》的详细要求：附件应详细列明房屋质量标准，包括房屋的结构、材料、施工标准等内容。附件四《房屋交付时间表》的详细要求：时间表应明确房屋交付的时间节点，包括预售、交付等关键时间点。附件五《第三方介入确认书》的详细要求：确认书应详细列明第三方介入的事项、时间、方式等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件六《费用清单》的详细要求：清单应详细列明甲乙双方应支付的费用，包括金额、费用项目、付款时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定履行保修义务。3.乙方未按照约定时间支付房价或未按照约定方式支付房价。4.乙方未按照约定履行合同义务，如延迟付款、延迟接收房屋等。违约责任认定标准：1.违约金