2024年度房产贷款担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产贷款担保合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2贷款1.3担保1.4担保人1.5借款人1.6贷款人1.7合同第二条合同主体2.1担保人信息2.2借款人信息2.3贷款人信息第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保方式与范围6.1担保方式6.2担保范围第七条担保人义务7.1提供担保7.2信息变更通知第八条借款人义务8.1按时还款8.2提供资料8.3贷款用途第九条贷款人权利与义务9.1发放贷款9.2监督贷款用途9.3收回贷款第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1担保人违约11.2借款人违约11.3贷款人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条法律适用13.1合同适用法律13.2法律冲突解决第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3保密条款14.4第三方受益人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产为本合同所述的由担保人合法拥有的位于【房产地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。1.2贷款指贷款人根据本合同约定向借款人提供的金额为【贷款金额】人民币的贷款。1.3担保指担保人为确保借款人按期偿还贷款，而提供的对贷款的担保。1.4担保人指【担保人名称】，根据本合同约定为贷款提供担保的法人或其他组织。1.5借款人指【借款人名称】，根据本合同约定向贷款人申请贷款的法人或其他组织。1.6贷款人指【贷款人名称】，根据本合同约定提供贷款的法人或其他组织。1.7合同指双方签订的这份《2024年度房产贷款担保合同》。第二条合同主体2.1担保人信息担保人为【担保人名称】，注册地址为【担保人注册地址】，法定代表人为【担保人法定代表人】，营业执照编号为【担保人营业执照编号】。2.2借款人信息借款人为【借款人名称】，注册地址为【借款人注册地址】，法定代表人为【借款人法定代表人】，营业执照编号为【借款人营业执照编号】。2.3贷款人信息贷款人为【贷款人名称】，注册地址为【贷款人注册地址】，法定代表人为【贷款人法定代表人】，营业执照编号为【贷款人营业执照编号】。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额贷款金额为人民币【贷款金额】元整。3.2贷款用途借款人应按贷款人要求将贷款用于【贷款用途】，并应保证贷款用途的合法性。第四条贷款期限4.1贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。4.2还款计划借款人应按约定的还款计划进行还款，具体还款计划由双方另行协商确定。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款利率为【贷款利率】%，按年计算。5.2相关费用贷款人应向借款人收取【相关费用】元作为贷款的手续费，该费用在贷款发放时一次性扣除。第六条担保方式与范围6.1担保方式担保人提供的担保方式为房产抵押担保。6.2担保范围担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人实现债权的费用等。第八条借款人义务8.1按时还款借款人应按约定的还款计划和还款方式按时还款，如逾期还款，应支付逾期利息和罚息。8.2提供资料借款人应按照贷款人的要求，提供与贷款相关的所有资料和文件，包括但不限于财务报表、经营状况报告等。8.3贷款用途借款人应保证贷款用于约定的用途，并应接受贷款人的监督和检查，以确保贷款用途的合法性和合规性。第九条贷款人权利与义务9.1发放贷款贷款人应按照本合同的约定，向借款人发放贷款。9.2监督贷款用途贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督和检查，以确保贷款用于约定的用途。9.3收回贷款如借款人未能按约定还款，贷款人有权采取包括但不限于提前收回贷款、要求担保人履行担保责任等措施，以维护自身的合法权益。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更应由各方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除合同的解除应由各方协商一致，并签订书面协议。第十一条违约责任11.1担保人违约如担保人未能履行担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。11.2借款人违约如借款人未能履行还款义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。11.3贷款人违约如贷款人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第十二条争议解决方式12.1协商解决各方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，各方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。12.3诉讼解决如调解不成，各方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止本合同在各方履行完合同义务后终止。14.3保密条款各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经各方同意，不得向第三方披露。14.4第三方受益人本合同对于担保人来说，除了对借款人和贷款人有约束力外，还对担保人指定的第三方受益人具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他法人、自然人或组织。1.2第三方介入指第三方根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与本合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同的履行需要，可以邀请第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。2.2第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议，明确第三方的权责。2.3第三方介入不得影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、评估、监管等。3.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供的服务或信息承担责任。3.3第三方应对甲乙方提供的信息和资料予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权根据本合同和甲乙方的约定，要求甲乙方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据本合同和甲乙方的约定，收取合理的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或信息承担责任，但其责任限额不得超过甲乙方根据本合同向第三方支付的费用。5.2第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额不得超过其向甲乙方收取的费用总额。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不受上述限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系是基于本合同的约定，第三方不取代甲乙方的权利和义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由甲乙方同意，并签订书面协议。7.2第三方介入终止后，第三方应对其介入期间的信息和资料予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更应由甲乙方同意，并签订书面协议。8.2第三方介入变更后，第三方应对变更后的内容和义务予以履行。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方。9.2甲乙方应在第三方介入变更或终止时，将相关信息告知对方。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的第三方介入部分与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲乙方应对第三方介入过程中提供的信息和资料予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。12.2本合同的第三方介入部分如需补充或修改，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。12.3本合同的第三方介入部分自甲乙方签订书面协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人营业执照复印件附件3：贷款人营业执照复印件附件4：担保人营业执照复印件附件5：贷款金额确认书附件6：贷款用途确认书附件7：还款计划表附件8：利率和费用明细表附件9：担保方式确认书附件10：担保范围确认书附件11：第三方介入协议附件12：争议解决方式确认书附件13：违约行为及责任认定清单附件14：合同履行监督报告附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件2：借款人营业执照复印件详细要求：借款人营业执照复印件应清晰可见，包含营业执照上的所有信息，如企业名称、注册号、成立日期等。附件3：贷款人营业执照复印件详细要求：贷款人营业执照复印件应清晰可见，包含营业执照上的所有信息，如企业名称、注册号、成立日期等。附件4：担保人营业执照复印件详细要求：担保人营业执照复印件应清晰可见，包含营业执照上的所有信息，如企业名称、注册号、成立日期等。附件5：贷款金额确认书详细要求：贷款金额确认书应由借款人和贷款人共同签署，确认贷款金额为人民币【贷款金额】元整。附件6：贷款用途确认书详细要求：贷款用途确认书应由借款人和贷款人共同签署，确认贷款用于【贷款用途】。附件7：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额等信息。附件8：利率和费用明细表详细要求：利率和费用明细表应详细列出贷款的利率、相关费用及其计算方式。附件9：担保方式确认书详细要求：担保方式确认书应由担保人和贷款人共同签署，确认担保方式为房产抵押担保。附件10：担保范围确认书详细要求：担保范围确认书应由担保人和贷款人共同签署，确认担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金等。附件11：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细列出第三方的权利、义务及其责任限额。附件12：争议解决方式确认书详细要求：争议解决方式确认书应明确双方同意的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件13：违约行为及责任认定清单详细要求：违约行为及责任认定清单应详细列出借款人和担保人的违约行为，以及相应的责任认定标准。附件14：合同履行监督报告详细要求：合同履行监督报告应由贷款人定期出具，报告借款人和担保人的合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：