2024年度居间方房产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居间方房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程及时间安排4.1签署合同4.2办理过户手续4.3交房日期第五条居间方的义务和责任5.1居间方义务5.2居间方责任第六条甲方（卖方）的义务和责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条乙方（买方）的义务和责任7.1乙方义务7.2乙方责任第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3居间方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1税费承担13.2装修及家具家电13.3物业及供暖第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3居间方资质证明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售该房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的当事人。1.3居间方：指协助甲方和乙方完成房产买卖交易的房地产经纪机构。第二条房产基本情况2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：甲方对房产的完全所有权，房产证号及发证日期。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房产买卖价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3支付时间：乙方支付购房款的具体时间，如签署合同后七个工作日内支付首付款等。第四条交易流程及时间安排4.1签署合同：双方在了解房产及价格无异议后，签署《房产买卖合同》。4.2办理过户手续：双方按照约定时间，携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续。4.3交房日期：甲方按照约定时间将房产交付给乙方，同时办理房产钥匙交接手续。第五条居间方的义务和责任5.1居间方义务：居间方负责为甲方和乙方提供房产交易相关的信息咨询服务，协助双方完成房产买卖交易。5.2居间方责任：居间方应对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息保密，如因居间方原因导致信息泄露，居间方应承担相应责任。第六条甲方（卖方）的义务和责任6.1甲方义务：甲方应对乙方提供的房产信息真实、完整、准确，不得有欺诈行为。6.2甲方责任：甲方应在约定的时间内完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应责任。第七条乙方（买方）的义务和责任7.1乙方义务：乙方应按照约定的时间支付购房款，并配合甲方完成房产过户手续。7.2乙方责任：乙方应对甲方提供的房产信息进行核实，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未能按照约定时间完成房产过户手续，或未能按照约定时间将房产交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。8.2乙方违约：如乙方未能按照约定的时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为房价的1%。8.3居间方违约：如居间方未能按照约定协助甲方和乙方完成房产买卖交易，居间方应支付违约金，违约金为居间服务费的20%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商未能解决争议，双方可申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如调解未能解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订变更协议，并经双方签字盖章生效。10.2合同解除：如双方同意解除合同，应签订解除协议，并经双方签字盖章生效。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：双方按照约定完成房产买卖交易后，本合同终止。11.3合同失效：如合同的任何一方违约，对方有权解除合同，本合同即失效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或失效之日起两年。第十三条其他条款13.1税费承担：双方应按照法律规定承担相应的税费。13.2装修及家具家电：甲方应将房产钥匙交付给乙方，并保证房产内的装修及家具家电完好无损。13.3物业及供暖：甲方应将物业管理和供暖相关事宜告知乙方，并协助乙方办理相关手续。第十四条附件14.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件供乙方核实。14.2买卖双方身份证复印件：双方应提供有效身份证件的复印件。14.3居间方资质证明：居间方应提供有效的营业执照和资质证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于金融机构、inspectorate、评估机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入：指在房产买卖过程中，除甲方、乙方、居间方外，其他第三方根据法律规定或双方约定参与交易的过程。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲方、乙方同意第三方介入的，应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方应按照约定履行其职责，如进行房产评估、办理贷款手续、办理过户手续等。16.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，如造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：如第三方在介入过程中未能按照约定履行其职责，给甲方、乙方造成损失的，第三方的赔偿责任限额为房产买卖价格的10%。17.2第三方如因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受责任限额的限制。第十八条甲方、乙方与第三方的权利划分18.1甲方、乙方应按照约定时间支付购房款及第三方服务费用。18.2第三方应按照约定时间完成其职责，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。18.3甲方、乙方与第三方之间的权利划分，应根据具体协议的约定确定。第十九条甲方、乙方与第三方的义务划分19.1甲方、乙方应按照约定时间提供相关证件、资料，配合第三方完成房产买卖交易。19.2第三方应按照约定时间提供服务，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。19.3甲方、乙方与第三方之间的义务划分，应根据具体协议的约定确定。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1如第三方在介入过程中出现违约行为，甲方、乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。20.2如甲方、乙方在房产买卖过程中出现违约行为，导致第三方无法履行其职责，甲方、乙方应承担相应责任。20.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商未果，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入对本合同其他条款的影响21.1本合同其他条款如与第三方协议有冲突，以第三方协议为准。21.2本合同其他条款如未涉及第三方职责、权利和义务的，第三方不承担相应责任。第二十二条第三方介入后的合同变更和解除22.1如甲方、乙方同意第三方介入，且第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。22.2如甲方、乙方与第三方之间的协议发生变更或解除，本合同相关条款应做相应调整。第二十三条第三方介入后的保密条款23.1第三方应遵守本合同保密条款，如第三方未能遵守保密条款，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二十四条第三方介入后的其他条款24.1如本合同其他条款未能涉及第三方职责、权利和义务的，双方应签订补充协议，以明确第三方的职责、权利和义务。24.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用于核实房产所有权及面积等信息。附件要求：甲方应提供房产证的复印件供乙方核实，并在签署合同前提交给居间方。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件。附件要求：甲方、乙方应在签署合同前向居间方提交身份证复印件。附件3：居间方资质证明附件内容：居间方的营业执照、资质证书等文件。附件要求：居间方应在签署合同前向甲方、乙方展示其资质证明文件。附件4：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告。附件要求：如双方同意进行房产评估，评估报告应在签署合同前提交给双方。附件5：贷款合同及还款计划附件内容：如乙方选择贷款购买房产，贷款合同及还款计划。附件要求：乙方应在签署合同前向甲方、居间方出示贷款合同及还款计划。附件6：过户手续相关文件附件内容：房产过户所需的相关文件，如户口本、婚姻状况证明等。附件要求：双方应在办理过户手续时向相关部门提交这些文件。附件7：物业管理和供暖相关文件附件内容：物业管理和供暖相关的协议或证明文件。附件要求：甲方应向乙方提供这些文件，并协助乙方办理相关手续。附件8：装修及家具家电清单附件内容：房产内的装修及家具家电的清单。附件要求：甲方应提供清单，并保证清单所列物品完好无损。附件9：物业费和供暖费等相关费用凭证附件内容：物业费、供暖费等相关费用的支付凭证。附件要求：甲方应向乙方提供这些凭证，证明相关费用已支付。附件10：其他相关文件附件内容：其他与房产买卖交易相关的文件，如合同补充协议、第三方服务协议等。附件要求：根据实际需要，双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方、乙方未能按照约定时间履行合同义务的行为。责任认定：违约方应承担违约责任，具体责任认定如下：示例说明：如甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。违约行为：第三方未能按照约定时间履行其职责的行为。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任认定如下：示例说明：如房产评估机构