2024年度电梯设施维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电梯设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯设施的定义第二条维护服务内容2.1维护服务范围2.2维护服务内容2.3维护服务时间第三条维护费用3.1维护费用计算方式3.2维护费用支付时间3.3维护费用支付方式第四条维护质量保证4.1乙方应保证的维护质量4.2维护质量问题的处理第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的签署12.1签署时间12.2签署地点第十三条附件13.1电梯设施维护计划13.2电梯设施维护记录第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××电梯维护公司，地址：×××市×××路×××号。1.3电梯设施：指甲方所有的电梯设备，包括乘客电梯、货梯、观光梯等。第二条维护服务内容2.1维护服务范围：包括但不限于电梯设备的日常巡检、定期保养、故障维修、备件供应等服务。2.2维护服务内容：2.2.1日常巡检：乙方应按照甲方要求，对电梯设备进行日常巡检，确保电梯的正常运行。2.2.2定期保养：乙方应按照甲方要求，对电梯设备进行定期保养，确保电梯的安全运行。2.2.3故障维修：乙方应在接到甲方通知后，及时派员对电梯设备进行故障维修。2.2.4备件供应：乙方应为甲方提供电梯设备的备件供应服务。2.3维护服务时间：按照甲方提供的电梯设施维护计划执行。第三条维护费用3.1维护费用计算方式：按照乙方提供的《电梯设施维护费用报价单》进行计算。3.2维护费用支付时间：甲方应在收到乙方提供的维护服务报告后，七个工作日内支付维护费用。3.3维护费用支付方式：通过银行转账的方式支付。第四条维护质量保证4.1乙方应保证的维护质量：乙方应保证电梯设备在维护期间的安全运行，确保电梯设备的各项性能指标符合国家相关标准。4.2维护质量问题的处理：如电梯设备在维护期间出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应的维修费用。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应按照合同约定，支付乙方维护费用，并协助乙方进行电梯设备的维护工作。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定，提供专业的电梯设施维护服务，并保证电梯设备的安全运行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成已约定的维护服务。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：争议解决地点为乙方所在地。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指在合同执行过程中，甲方或乙方披露给对方的所有非公开的信息，包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息等。9.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如在本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1双方协商一致解除；11.2.2合同到期，双方未续签；11.2.3一方违约，导致合同无法履行，另一方解除；11.2.4法律、法规规定的其他终止条件。第十二条合同的签署12.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：本合同在甲方所在地签署。第十三条附件13.1电梯设施维护计划：详见附件一。13.2电梯设施维护记录：详见附件二。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章页）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章页）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、监管机构、技术咨询方、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，承担相应的责任和义务。如第三方未能履行其责任和义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：如合同执行过程中，需要第三方介入，包括但不限于技术咨询、维修服务、监管审查等，甲方或乙方应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入方式：第三方介入应按照甲方、乙方和第三方协商确定的方式进行，包括但不限于签订补充协议、备忘录等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方的性质、参与程度、合同约定等因素确定。如第三方未能履行其责任和义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，向甲方提供服务。如第三方未能履行其责任和义务，导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，向乙方提供服务。如第三方未能履行其责任和义务，导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的协调与管理5.2第三方管理：甲方、乙方应监督第三方按照合同约定和法律法规的要求，履行其责任和义务。如第三方未能履行其责任和义务，甲方、乙方有权要求第三方及时整改。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如合同执行过程中，甲方、乙方需变更第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。6.2第三方解除：如合同执行过程中，甲方、乙方需解除第三方，应提前通知对方，并按照合同约定和法律法规的要求，办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如合同执行过程中，发生第三方争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2第三方争议解决地点：争议解决地点为甲方所在地。第八条附件8.1第三方名单：详见附件三。8.2第三方服务协议：详见附件四。第九条签字盖章页9.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章页）9.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章页）9.3第三方签字盖章：（此处附上第三方签字盖章页）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯设施维护计划详细要求和说明：本附件应详细列出电梯设施的维护计划，包括定期保养的时间表、巡检频率、维护内容和要求等。附件二：电梯设施维护记录详细要求和说明：本附件用于记录电梯设施的维护情况，包括每次维护的时间、维护内容、发现问题及处理情况等。附件三：第三方名单详细要求和说明：本附件应列出所有可能涉及到的第三方名单，包括中介机构、监管机构、技术咨询方、维修服务提供商等，并注明每家第三方的联系信息和责任范围。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务质量要求、费用支付等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定支付维护费用、未能协助乙方进行电梯设备的维护工作、未能按照约定提供电梯设施维护计划等，均视为甲方违约。甲方违约应承担违约责任，具体责任认定如下：示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内支付维护费用，乙方有权暂停提供维护服务，甲方应承担因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照合同约定提供专业的电梯设施维护服务、未能保证电梯设备的安全运行、未能在约定时间内完成维护工作等，均视为乙方违约。乙方违约应承担违约责任，具体责任认定如下：示例说明：如乙方未能在约定时间内完成电梯设备的维护工作，甲方有权要求乙方支付逾期维护的费用，并承担因电梯设备故障导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能按照合同约定和法律法规的要求，承担相应的责任和义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。具体责任认定如下：示例说明：如第三方提供的服务不符合合同约定和法律法规的要求，导致电梯设备故障，甲方或乙方有权要求第三方承担维修费用，并赔偿因电梯设备故障导致的损失。全文完。2024年度电梯设施维护合同1本合同目录一览1.电梯设施维护范围与内容1.1维护项目1.2维护标准1.3维护周期2.维护人员的职责与要求2.1维护人员资质2.2维护人员职责2.3维护人员培训3.维护费用及支付方式3.1维护费用计算3.2维护费用支付周期3.3维护费用支付方式4.维护合同的履行与监督4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行监督5.故障处理与紧急救援5.1故障报修流程5.2故障处理时限5.3紧急救援措施6.质量保证与售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3售后服务响应时限7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的有效期与续约10.1合同有效期10.2合同续约条件10.3合同续约程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的赔偿12.合同的签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件12.3合同生效后的通知13.其他条款13.1法律法规适用13.2合同附件13.3合同修改与补充14.联系方式与送达地址14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3法律文书送达地址第一部分：合同如下：第一条电梯设施维护范围与内容1.1维护项目双方确认，乙方负责对甲方拥有的电梯设施进行全面的维护工作，维护项目包括但不限于：（1）电梯日常巡检；（2）定期对电梯进行深度清洁、润滑和调整；（3）对电梯的电气系统、机械系统进行定期检查和维护；（4）电梯故障的排查和应急维修；（5）电梯的年检工作。1.2维护标准乙方的维护工作应依照国家相关法律法规、行业标准以及电梯厂家的维护手册进行，确保电梯设施的安全运行。1.3维护周期乙方向甲方提供的维护服务应保证电梯设施至少每15天进行一次全面巡检，每半年进行一次全面深度维护，每年进行一次全面年检。第二条维护人员的职责与要求2.1维护人员资质乙方维护人员应具备国家认可的电梯维修资质，且具备丰富的电梯维护经验。2.2维护人员职责乙方维护人员应负责电梯的日常维护、故障处理、客户沟通等工作，确保电梯的正常运行。2.3维护人员培训乙方应定期对维护人员进行专业技能和安全意识的培训，提高维护质量和服务水平。第三条维护费用及支付方式3.1维护费用计算维护费用按照乙方提供的维护服务项目和标准进行计算，具体费用双方在合同附件中详细列明。3.2维护费用支付周期甲方应在每个支付周期结束后10日内，按照乙方提供的服务清单和费用明细，向乙方支付相应维护费用。3.3维护费用支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付维护费用。第四条维护合同的履行与监督4.1合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。4.3合同履行监督甲方有权对乙方维护服务的质量、进度进行监督，并提出合理化建议和意见。第五条故障处理与紧急救援5.1故障报修流程甲方发现电梯设施存在故障时，应立即通过乙方提供的联系方式进行报修。5.2故障处理时限乙方接到故障报告后，应在4小时内到达现场进行初步判断，并在24小时内完成故障处理。5.3紧急救援措施乙方应建立完善的紧急救援机制，确保在电梯困人等紧急情况下，能够迅速、安全地进行救援。第六条质量保证与售后服务6.1质量保证期限乙方提供的维护服务质保期限为服务完成后3个月。6.2售后服务内容乙方提供电梯设施维护过程中的技术咨询、使用指导等服务。6.3售后服务响应时限乙方对甲方提出的售后服务请求应在2小时内给予回应，并尽快提供解决方案。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容时，应提前30天以书面形式通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意，在合同有效期内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循双方协商、书面确认的原则，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为双方同意，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。9.2违约责任违约方应按照合同总金额的1%至5%支付违约金，具体比例由双方协商确定。9.3赔偿金额计算赔偿金额的计算应基于实际损失的证明，包括但不限于停工损失、额外费用支出等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的有效期与续约11.1合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。11.2合同续约条件合同到期前3个月，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。11.3合同续约程序合同续约应签订书面续约协议，并由双方签字盖章确认。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获得或产生的未公开的技术秘密、商业秘密等。12.2保密信息使用限制双方不得未经对方同意，使用对方的保密信息。12.3保密信息泄露的赔偿如一方泄露对方保密信息，应承担赔偿责任，赔偿金额双方协商确定。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件合同经双方签字盖章，并且满足合同约定的生效条件后生效。13.3合同生效后的通知合同生效后，双方应书面通知对方，并按照合同约定开始履行各自的权利和义务。第十四条联系方式与送达地址14.1甲方联系方式甲方提供的联系人姓名、电话、邮箱等信息。14.2乙方联系方式乙方提供的联系人姓名、电话、邮箱等信息。14.3法律文书送达地址双方确认的法律文书送达地址，用于法律文书和相关文件的邮寄和送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非合同签约方，但在合同履行过程中可能涉及的服务提供者、咨询顾问、监管机构、保险公司等。1.2第三方范围第三方包括但不限于电梯制造商、零部件供应商、检测机构、维修辅助人员、法律顾问、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方应提前至少30天以书面形式通知乙方，并说明介入的第三方类型、理由、预期效果等。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定和补充协议的条款，对提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方权益第三方享有根据合同约定和补充协议获得报酬的权利，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应直接与甲方沟通，了解甲方需求，提供服务或产品，并接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方关系第三方应遵守乙方的规章制度，接受乙方的指导和培训，保证服务或产品质量符合乙方要求。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任限额。5.2责任限额设定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的信誉、实力、行业标准等因素共同协商确定，并在补充协议中明确。5.3责任限额的调整如第三方在合同履行过程中出现违约或侵权行为，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额，并在补充协议中重新明确。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更程序如需变更第三方的服务内容、范围或解除第三方介入，甲方和乙方应签订书面变更协议或解除协议，并通知对方。6.2变更与解除的条件第三方变更或解除的条件应符合合同约定和补充协议的条款，并经甲方和乙方协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决。7.2调解与诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同生效与续约8.1补充协议生效第三方介入的补充协议自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。8.2补充协议续约第三方介入的补充协议可根据合同履行情况，由甲方、乙方和第三方协商一致进行续约。第九条第三方介入的保密条款9.1保密信息范围第三方介入过程中产生的技术秘密、商业秘密等。9.2保密信息使用限制第三方不得未经甲方和乙方同意，使用甲方和乙方的保密信息。9.3保密信息泄露的赔偿如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，应承担赔偿责任，赔偿金额由甲方和乙方协商确定。第十条第三方介入的履行与监督10.1履行监督甲方和乙方均有权对第三方介入的履行情况进行监督，并提出合理化建议和意见。10.2履行报告第三方应定期向甲方和乙方报告介入履行情况，包括但不限于服务进度、问题及解决方案等。第十一条甲方和乙方的义务与责任11.1甲方义务甲方应按照合同约定和补充协议的条款，向第三方支付费用，并提供必要的协助和支持。11.2乙方义务乙方应负责对第三方的服务质量进行监督，确保第三方提供的服务或产品符合合同约定。11.3甲方和乙方责任甲方和乙方对第三方介入过程中产生的任何损失或损害，应承担相应的责任。第十二条第三方介入的解除与终止12.1解除条件本合同解除条件适用于第三方介入的补充协议。12.2终止条件本合同终止条件适用于第三方介入的补充协议。第十三条第三方介入的适用法律与争议解决13.1适用法律本合同及其补充协议的第三方介入部分，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯设施维护项目清单详细列出电梯设施维护