2024版房地产交易与买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易与买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利与责任转移第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1补充事项10.2附件第十一条合同的签署与备案11.1签署时间11.2签署地点11.3备案部门第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发第十三条合同的履行与监督13.1履行监督机构13.2履行监督方式第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3见证人信息1.3.1名称：1.3.2住所地：1.3.3法定代表人：1.3.4联系方式：第二条房地产基本情况2.1房地产位置该房地产位于（具体地址），处于（城市/镇/区）的（街道/路），编号为（房产证号）。2.2房地产面积该房地产的总面积为（面积），其中包括（建筑占地面积），（使用面积）等。2.3房地产现状该房地产目前处于（使用状态），设施设备齐全，具备（住宅/商业/办公）等功能。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，该房地产的交易价格为（金额），币种为（货币）。3.2支付方式乙方同意以（现金/转账/支票）等方式支付交易价格。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分（期数）次支付交易价格。具体支付时间为（第一次支付时间）至（一次支付时间）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将房地产交付给乙方。具体交付时间为（交付时间）。4.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房地产现状符合双方约定的交付标准；（3）相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地证等。4.3过户手续（1）提交过户申请材料；（2）缴纳税费；（3）领取新产权证。4.4过户时间双方应在本合同约定的过户期限内完成房地产过户手续。具体过户时间为（过户时间）。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；按照约定时间、条件交付房地产；履行过户手续，确保乙方合法拥有房地产产权。5.2买受人义务乙方应按照约定时间、方式支付交易价格；按照约定时间、条件接受房地产交付；协助甲方办理过户手续。5.3权利与责任转移自房地产过户完成后，甲方将不再享有房地产相关的任何权利与责任，乙方将依法拥有房地产的产权。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定，承担违约责任。如因违约导致对方遭受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）经过双方协商一致；（2）因政策、法律等原因，需要对合同进行变更；（3）其他符合法律、法规规定的变更条件。8.2合同解除条件（1）对方严重违约，无法继续履行合同；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）其他符合法律、法规规定的解除条件。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他条件。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同解除的其他条件。第十条附加条款10.1补充事项本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括（列出附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与备案11.1签署时间本合同于（签署日期）由双方签署。11.2签署地点本合同于（签署地点）签署。11.3备案部门本合同签署后，双方应按照法律规定，将合同备案至相关政府部门。第十二条合同的保管12.1合同正本保管双方各执一份合同正本，合同正本为双方的权利义务依据。12.2合同副本分发本合同副本一份送（接收方名称），一份留存于（留存方名称）。第十三条合同的履行与监督13.1履行监督机构本合同履行过程中，双方应自行监督合同的履行情况。13.2履行监督方式双方可以通过（方式）对合同履行情况进行监督。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同以外的其他事项，双方可以另行约定。14.2附件约定本合同附件中如有特殊约定，按照附件约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用第三方所需费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照委托协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。3.2责任限额第三方在履行义务过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收费的（百分比）倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行义务过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在履行义务过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同需要变更的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件如因第三方介入导致本合同需要解除的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。6.2合同解除程序合同解除协议应明确解除的原因、范围、后果等，并经双方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约如第三方未按照委托协议约定履行义务的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方收费的（百分比）倍。7.2甲方和乙方违约如甲方和乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方收费的（百分比）倍。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如因第三方介入导致本合同履行过程中出现争议的，双方应通过协商解决；协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。8.2仲裁机构双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3诉讼管辖法院双方同意将争议提交至（法院名称）进行诉讼。第九条第三方介入后的合同的签署与备案9.1签署时间本合同及其变更协议、解除协议等均应在双方协商一致后签署。9.2签署地点本合同及其变更协议、解除协议等均应在（签署地点）签署。9.3备案部门本合同及其变更协议、解除协议等均应按照法律规定，将合同备案至相关政府部门。第十条第三方介入后的合同的保管10.1合同正本保管双方各执一份合同正本，合同正本为双方的权利义务依据。10.2合同副本分发本合同副本一份送（接收方名称），一份留存于（留存方名称）。第十一条第三方介入后的合同履行与监督11.1履行监督机构本合同履行过程中，双方应自行监督合同的履行情况。11.2履行监督方式双方可以通过（方式）对合同履行情况进行监督。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方其他约定本合同以外的其他事项，双方可以另行约定。12.2附件约定本合同附件中如有特殊约定，按照附件约定执行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状图片附件三：交易价格证明附件四：支付凭证附件五：过户手续文件附件六：房产证复印件附件七：土地证复印件附件八：评估报告附件九：中介服务合同附件十：第三方服务合同附件一：房地产权属证明本附件提供房产证、土地证等相关权属证明文件，用以证明甲方对房地产的合法所有权。附件二：房地产现状图片本附件提供房地产的现状图片，用以确认房地产的现状。附件三：交易价格证明本附件提供交易价格的证明文件，包括但不限于发票、收据等。附件四：支付凭证本附件提供支付交易价格的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件五：过户手续文件本附件提供办理房地产过户手续所需的相关文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件六：房产证复印件本附件提供房产证的复印件，用以确认房地产的权属。附件七：土地证复印件本附件提供土地证的复印件，用以确认房地产的用地权属。附件八：评估报告本附件提供房地产评估报告，用以确认房地产的市场价值。附件九：中介服务合同本附件提供中介服务的合同，用以明确中介方的权利义务。附件十：第三方服务合同本附件提供第三方服务的合同，包括但不限于评估机构、过户机构等，用以明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房地产；2.甲方未提供真实、准确的房地产信息；3.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格；4.乙方未协助甲方办理过户手续；5.第三方未按照委托协议约定履行义务；6.第三方侵犯甲方或乙方合法权益；7.甲方和乙方未按照本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违