二零二四年度房地产买卖合同及物业服务续约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖合同及物业服务续约本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.2买卖价格1.3付款方式1.4交付时间第二条物业服务续约2.1物业服务内容2.2服务费用2.3服务期限2.4服务品质保障第三条购房优惠及奖励3.1优惠条件3.2奖励政策第四条购房贷款事宜4.1贷款政策4.2贷款申请流程4.3贷款利率及期限第五条交付及验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付后责任归属第六条产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条第三方服务12.1第三方服务机构名称12.2第三方服务内容12.3第三方服务费用第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力导致的后果13.3不可抗力事件的应对措施第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2买卖价格双方约定房屋买卖价格为人民币【万元】（大写：【万元】），上述价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修费用等。1.3付款方式（1）在签署本合同之日起【付款时间】内，支付人民币【付款金额】作为购房定金；（2）买方应在办理房屋过户手续之日起【付款时间】内，支付剩余房款【付款金额】。1.4交付时间卖方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋及相关钥匙交付给买方。第二条物业服务续约2.1物业服务内容物业服务内容包括：房屋及附属设施的日常维护、公共区域的管理与维护、绿化保洁、保安巡逻等。2.2服务费用物业服务费为人民币【元/月】，买方应按期向物业公司支付物业服务费。2.3服务期限物业服务期限为【服务期限】年，自交付之日起计算。2.4服务品质保障物业公司应按照物业服务合同的约定，提供高品质的物业服务，保证房屋及附属设施的正常使用。第三条购房优惠及奖励3.1优惠条件（1）买方在签订购房合同之日起【优惠期限】内，享受人民币【优惠金额】的购房优惠；（2）买方推荐亲友购买本项目房屋，可获得人民币【推荐奖励金额】的奖励。3.2奖励政策买方推荐亲友成功购房后，可获得人民币【奖励金额】的奖励，奖励将在房屋交付后【奖励支付时间】内支付。第四条购房贷款事宜4.1贷款政策买方可选择本项目合作的金融机构提供的购房贷款服务，具体贷款政策以金融机构的规定为准。4.2贷款申请流程买方应在购房意向确定后，向合作金融机构提交贷款申请，具体流程如下：（1）提供购房合同、身份证明等相关材料；（2）金融机构审核贷款申请；（3）审核通过后，办理贷款手续；（4）贷款批准后，支付购房款项。4.3贷款利率及期限贷款利率及期限根据买方选择的金融机构及贷款产品而定，具体以金融机构的规定为准。第五条交付及验收5.1交付条件卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施按照现状交付给买方。5.2验收程序买方应在接收房屋后【验收时间】内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。5.3交付后责任归属房屋交付后，买方应承担房屋及附属设施的使用、维护和管理责任。第六条产权过户6.1过户流程买方应在本合同签订后【过户时间】内，按照我国法律规定和相关部门的要求，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。6.3过户时间买方应在本合同签订后【过户时间】内，完成房屋产权过户手续。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为购房款项的【违约金比例】。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为购房款项的【违约金比例】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解组织如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。9.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼地点】提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为【保密期限】年，自双方签署本合同时起算。11.3泄密责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第十二条第三方服务12.1第三方服务机构名称本合同涉及的第三方服务机构为【第三方服务机构名称】。12.2第三方服务内容第三方服务机构提供的服务内容包括【服务内容】。12.3第三方服务费用第三方服务费用为【服务费用金额】，由【支付方】承担。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。13.2不可抗力导致的后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力事件的应对措施一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十四条合同的附件14.1附件内容本合同附件包括【附件名称】。14.2附件的生效条件附件一经签署，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供房源信息、协助谈判、促成交易等；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）金融服务机构提供贷款服务；（4）其他与本合同履行相关的服务机构。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的限定第三方介入本合同履行过程中，仅负责提供服务，不承担合同履行义务。甲乙方之间的权利义务关系，不受第三方服务的影响。2.2第三方责任的免除除非第三方故意或重大过失造成合同无法履行或造成损失，否则第三方不承担违约责任。第三条第三方服务的费用3.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定或市场行情，支付第三方的服务费用。3.2第三方服务费用的承担除非合同另有约定，甲乙方应各自承担与第三方服务相关的费用。第四条第三方服务的质量保障4.1第三方服务的质量第三方应按照行业标准或合同约定，提供高质量的服务。4.2第三方服务的监管甲乙方有权对第三方服务进行监督，确保服务质量。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的处理如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，甲乙方应协商解决。如协商不成，甲乙方均有权向第三方追偿。5.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的【赔偿比例】。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方的关系第三方介入本合同履行过程中，与其他各方形成服务关系，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与其他各方的权益划分第三方提供的服务，不影响甲乙方之间的权益划分。甲乙方之间的权益划分，按照本合同约定执行。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。7.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方权益。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更如需变更第三方服务，甲乙方应签订变更协议，并通知第三方。8.2第三方介入的解除如第三方服务无法继续履行，甲乙方均有权解除与第三方的服务关系。第九条第三方服务的继承和转让9.1第三方服务的继承第三方服务在合同履行过程中，如发生继承或转让，甲乙方应与新的第三方签订书面协议。9.2第三方服务的转让第三方在合同履行过程中，如发生转让，甲乙方应与新的第三方签订书面协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的诉讼主体第三方介入引起的争议，甲乙方为诉讼主体，第三方为第三人。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的附件内容第三方介入的附件包括但不限于第三方服务的合同、第三方提供的报告等。11.2第三方介入附件的生效条件第三方介入附件一经签署，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的告知义务12.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关事项，确保双方权益。12.2第三方介入的告知内容甲乙方应告知第三方介入的第三方的名称、服务内容、服务费用等事项。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方介入的保密义务第三方应对甲乙方提供的合同信息、商业秘密等予以保密。13.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限为【保密期限】年，自双方签署本合同时起算。第十四条第三方介入的违约金14.1第三方介入的违约金如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】。14.2第三方介入的违约金支付第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草稿附件3：物业服务合同复印件附件4：金融服务合同复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：评估报告复印件附件7：房屋交接单附件8：物业服务费用明细表附件9：购房贷款申请表格附件10：第三方服务合同复印件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，作为合同附件的一部分，以证明房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同草稿附件3：物业服务合同复印件本附件是物业服务合同的复印件，用于确认物业服务的条款和条件。附件4：金融服务合同复印件本附件是金融服务合同的复印件，用于确认贷款服务的条款和条件。附件5：中介服务合同复印件本附件是中介服务合同的复印件，用于确认中介服务的条款和条件。附件6：评估报告复印件本附件是房屋评估报告的复印件，用于确认房屋的价值评估结果。附件7：房屋交接单本附件是房屋交接单的复印件，用于记录房屋交接的过程和事项。附件8：物业服务费用明细表本附件是物业服务费用的明细表，用于详细列出物业服务的费用项目和金额。附件9：购房贷款申请表格本附件是购房贷款申请表格的复印件，用于记录贷款申请的具体信息。附件10：第三方服务合同复印件本附件是第三方服务合同的复印件，用于确认第三方服务的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：延迟履行如甲乙任何一方延迟履行合同约定的义务，应承担延迟履行违约金。延迟履行的违约金为合同金额的【违约金比例】。违约行为2：不履行如甲乙任何一方不履