2024年度房地产买卖合同纠纷解决条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同纠纷解决条款本合同目录一览1.房地产买卖合同纠纷解决条款的适用范围1.1适用合同1.2适用法律1.3不适用情况2.纠纷解决方式2.1和解2.2调解2.3仲裁2.4诉讼3.纠纷解决机构3.1和解协商小组3.2调解委员会3.3仲裁委员会3.4人民法院4.纠纷解决程序4.1提出纠纷4.2协商沟通4.3调解程序4.4仲裁程序4.5诉讼程序5.纠纷解决时间限制5.1提出纠纷的时限5.2调解的时限5.3仲裁申请的时限5.4诉讼的时限6.纠纷解决费用6.1纠纷解决费用承担方式6.2费用支付时限6.3费用计算标准7.纠纷解决结果的执行7.1和解协议的执行7.2调解协议的执行7.3仲裁裁决的执行7.4法院判决的执行8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.争议的界定9.1房地产买卖合同纠纷的界定9.2纠纷性质的界定9.3纠纷解决方式的界定10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担方式11.3违约责任免除12.合同的解释和修订12.1合同解释权归属12.2合同修订程序13.争议的管辖和法律适用13.1争议管辖13.2法律适用14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的适用范围和效力第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同纠纷解决条款的适用范围1.1适用合同1.2适用法律本条款的解释和执行，适用中华人民共和国法律。1.3不适用情况本条款不适用于因合同无效、被撤销或者解除而产生的纠纷。第二条纠纷解决方式2.1和解双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议，达成和解。2.2调解如双方协商不成，可向房地产所在地的调解委员会申请调解。2.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。2.4诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。第三条纠纷解决机构3.1和解协商小组双方应共同组成和解协商小组，负责协商解决合同履行过程中的争议。3.2调解委员会双方应共同选择房地产所在地的调解委员会进行调解。3.3仲裁委员会双方应共同选择具备房地产纠纷仲裁资质的仲裁委员会进行仲裁。3.4人民法院双方应共同选择具备房地产纠纷管辖权的人民法院进行诉讼。第四条纠纷解决程序4.1提出纠纷一方认为另一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应在发现纠纷后10日内向对方提出书面纠纷声明。4.2协商沟通双方应在收到纠纷声明后15日内进行协商，寻求解决争议的方式。4.3调解程序如协商不成，双方应共同向调解委员会提交调解申请。4.4仲裁程序如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。4.5诉讼程序如仲裁不成，任何一方均可向约定的人民法院提交诉讼申请。第五条纠纷解决时间限制5.1提出纠纷的时限一方发现对方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应在发现纠纷后10日内向对方提出书面纠纷声明。5.2调解的时限双方应在收到纠纷声明后15日内共同向调解委员会提交调解申请。5.3仲裁申请的时限如调解不成，任何一方应在调解结束后的30日内向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。5.4诉讼的时限如仲裁不成，任何一方应在仲裁裁决书送达之日起6个月内向约定的人民法院提交诉讼申请。第六条纠纷解决费用6.1纠纷解决费用承担方式双方同意，纠纷解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。6.2费用支付时限败诉方应在仲裁裁决书或法院判决书送达之日起15日内支付纠纷解决费用。6.3费用计算标准纠纷解决费用的计算标准按照中华人民共和国相关法律、法规和政策规定执行。第八条保密条款8.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。8.2保密期限双方应对保密信息保密至合同终止后5年。8.3泄密责任如一方违反本条款泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议的界定9.1房地产买卖合同纠纷的界定本条款所称房地产买卖合同纠纷，是指合同双方在合同履行过程中，因合同条款解释、履行情况、履行结果等产生的争议。9.2纠纷性质的界定本条款所称纠纷性质，是指争议的性质，如合同违约、合同无效、合同解除等。9.3纠纷解决方式的界定本条款所称纠纷解决方式，是指双方在发生争议时可以选择的和约定的解决争议的方法，如和解、调解、仲裁或诉讼等。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止情形合同终止的情形包括合同履行完毕、合同解除、合同无效等。第十一条违约责任11.1违约行为界定违约行为是指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除双方同意，如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方免予承担违约责任。第十二条合同的解释和修订12.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同修订程序合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条争议的管辖和法律适用13.1争议管辖双方约定，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1通知和送达双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达，包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等。14.2合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3合同的适用范围和效力本合同适用于双方在2024年度的房地产买卖活动，自合同签字或盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，其他非合同主体单位的参与，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、代理服务的房地产中介机构；（2）进行房产价值评估的专业评估机构；（3）负责房产交易资金监管的金融机构；（4）进行房屋质量检查的监理机构；（5）其他与房产交易相关的服务单位或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人进行介入。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定的金额或百分比进行界定。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费等，由甲乙方按照约定的比例承担。3.2费用支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。3.3费用支付限额第三方介入费用的支付限额，由甲乙方根据实际情况协商确定。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙方权益受损，第三方应承担违约责任。4.2违约责任限额第三方的违约责任限额，按照双方约定的金额或百分比进行界定。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议时，可选择和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2争议解决时间限制甲乙方与第三方发生争议时，应在争议发生之日起6个月内提出解决要求。5.3争议解决费用争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1合同变更如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应按照合同约定的程序进行。6.2合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除合同，应按照合同约定的程序进行。第七条第三方介入的对其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同其他条款适用于甲乙方及第三方。第八条第三方介入的适用范围和效力8.1第三方介入适用于本合同签订之日起至合同终止之日起的期间。8.2第三方介入的效力，按照本合同及相关法律法规进行界定。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同本附件为双方签订的房地产买卖合同，详细约定了房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、房屋价款及支付方式、交付时间及条件等内容。附件二：中介服务协议本附件为甲乙方与中介机构签订的服务协议，约定了中介机构的职责、服务费用、保密事项等内容。附件三：房产评估报告本附件为第三方评估机构出具的房产评估报告，详细记载了房屋的价值评估结果。附件四：资金监管协议本附件为甲乙方与金融机构签订的资金监管协议，约定了资金的存放、划转及监管方式。附件五：房屋质量检查报告本附件为第三方监理机构出具的房屋质量检查报告，详细记录了房屋的质量检查情况。附件六：补充协议本附件为甲乙方在合同履行过程中，因特殊情况需进行补充约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行付款义务；2.乙方未按照合同约定履行交付房屋的义务；3.中介机构未按照服务协议提供服务；4.评估机构提供的评估报告不准确；5.金融机构未按照资金监管协议约定进行资金监管；6.监理机构未按照检查报告约定进行质量检查；7.甲乙双方未按照补充协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定履行付款义务的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按照合同约定执行；2.乙方未按照合同约定履行交付房屋的义务的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式按照合同约定执行；3.中介机构未按照服务协议提供服务的，应承担违约责任，具体责任按照服务协议约定执行；4.评估机构提供的评估报告不准确的，应承担补充评估费用，并支付因此造成的损失；5.金融机构未按照资金监管协议约