2024全新链家定金协议下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新链家定金协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2全新链家1.3定金协议1.42.定金支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间2.4支付对象3.定金用途3.1定金用途概述3.2定金使用的具体规定4.定金退还4.1定金退还条件4.2退还方式4.3退还时间5.定金扣除5.1扣除条件5.2扣除方式5.3扣除时间6.房屋交易流程6.1房屋买卖流程概述6.2房屋租赁流程概述7.定金协议的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的具体规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更对合同的影响11.合同的成立、生效与终止11.1合同成立条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知与送达的时效14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3附件：全新链家定金协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同1.2全新链家1.3定金协议定金协议是指客户为保证房屋交易顺利进行，按照约定向链家支付的定金及定金的使用、退还、扣除等事宜的约定。1.4是指客户通过链家提供的平台或渠道获取定金协议电子版的行为。第二条定金支付2.1定金金额客户应按照链家提供的房屋交易价格的约定比例支付定金。定金金额在链家与客户签订房屋买卖合同或租赁合同后，由双方协商确定。2.2支付方式客户可通过银行转账、、支付等电子支付方式向链家支付定金。2.3支付时间客户应在与链家签订房屋买卖合同或租赁合同后的三个工作日内支付定金。2.4支付对象客户应将定金支付至链家指定的银行账户或电子支付账户。第三条定金用途3.1定金用途概述定金用于客户购买或租赁的房屋交易事宜，包括但不限于支付给房东的购房款或租金、支付给链家的佣金等。3.2定金使用的具体规定链家在扣除相关费用后，将剩余定金退还给客户。具体使用规定在链家与客户签订的房屋买卖合同或租赁合同中详细约定。第四条定金退还4.1定金退还条件在客户与链家签订的房屋买卖合同或租赁合同解除或终止，且无争议的情况下，链家应在三个工作日内退还客户已支付的定金。4.2退还方式定金退还可通过银行转账、、支付等电子支付方式退还至客户原支付账户。4.3退还时间链家应在满足定金退还条件后的三个工作日内完成定金的退还。第五条定金扣除5.1扣除条件客户在房屋交易过程中出现违约行为，链家有权扣除部分或全部定金作为违约赔偿。5.2扣除方式链家应在扣除相关费用后，将剩余定金退还给客户。具体扣除方式在链家与客户签订的房屋买卖合同或租赁合同中详细约定。5.3扣除时间链家应在确认客户违约行为后的三个工作日内完成定金的扣除。第六条房屋交易流程6.1房屋买卖流程概述房屋买卖流程包括：客户与链家签订房屋买卖合同、客户支付定金、链家办理房屋过户手续、客户支付剩余房款、链家交付房屋。6.2房屋租赁流程概述房屋租赁流程包括：客户与链家签订租赁合同、客户支付定金、链家交付房屋、客户按期支付租金、租赁合同到期后双方协商续约或解约。本部分内容共计2000字。第八条违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：客户未按约定时间支付定金、客户在房屋交易过程中出现违约行为、链家未按约定时间完成房屋过户手续等。8.2违约责任的具体规定违约方应承担相应的违约责任，具体规定在链家与客户签订的房屋买卖合同或租赁合同中详细约定。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括：双方协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构双方可以选择链家、房地产交易中心等相关机构进行调解；如选择仲裁，则应提交至有管辖权的仲裁委员会；如选择诉讼，则应提交至有管辖权的人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更对合同的影响如法律、法规、政策发生变更，对合同产生影响的，双方应按照变更后的法律、法规、政策执行。第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立条件本合同在链家与客户双方签字或盖章后即成立。11.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件本合同在客户与链家完成房屋交易、退还定金后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订、履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密义务双方对保密内容承担严格的保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址双方在本合同中约定的联系地址为送达地址。13.3通知与送达的时效通知与送达自发送之日起视为送达，如对方未回复或未提出异议，视为已收到。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.2合同的解除与终止本合同在符合法律规定和合同约定的解除与终止条件时，方可解除或终止。14.3附件：全新链家定金协议附件为链家提供的定金协议电子版，客户可在链家官方网站或指定渠道。本部分内容共计1563字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方第三方是指本合同之外，参与房屋交易过程的除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：房屋出卖人、房屋租赁人、金融机构、房地产交易中心、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋出卖人或租赁人要求对房屋交易进行评估、鉴定、拍卖；金融机构要求对贷款进行审核、放款；房地产交易中心要求对房屋过户进行审核等。第二条第三方责任2.1第三方责任概述第三方在房屋交易过程中应依法履行其职责，确保交易顺利进行。第三方未依法履行职责，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任的具体规定具体规定在链家与客户签订的房屋买卖合同或租赁合同中详细约定。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入通知当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并告知第三方介入的原因、时间、地点等具体信息。3.2第三方介入配合甲乙方应积极配合第三方进行评估、鉴定、拍卖、审核等程序，确保房屋交易顺利进行。3.3第三方介入结果第三方介入的结果应及时通知甲乙方，甲乙方对第三方介入结果有异议的，可依法提出申诉。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额概述第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的事项、性质、影响等因素综合判断。4.2第三方责任限额的具体规定具体规定在链家与客户签订的房屋买卖合同或租赁合同中详细约定。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同。5.3第三方介入导致合同解除或终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除或终止合同。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，应由甲乙方按照合同约定承担。6.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照链家与客户签订的房屋买卖合同或租赁合同约定的时间、方式支付第三方介入费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于：双方协商、调解、仲裁或诉讼。7.2第三方介入争议的解决机构双方可以选择链家、房地产交易中心等相关机构进行调解；如选择仲裁，则应提交至有管辖权的仲裁委员会；如选择诉讼，则应提交至有管辖权的人民法院。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更内容。8.2第三方介入导致合同解除或终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应签订书面协议，明确解除或终止的事由、时间、方式等。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照本合同及书面协议约定的内容履行合同。9.2第三方介入后的合同履行期限甲乙双方应在本合同及书面协议约定的期限内履行合同。第十条第三方介入后的保密义务10.1保密内容甲乙双方对第三方介入过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息承担严格的保密义务。10.2保密义务的履行甲乙双方未经对方同意，不得向第三方泄露保密内容。第十一条第三方介入后的通知与送达11.1通知方式甲乙双方可通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址甲乙双方在本合同中约定的联系地址为送达地址。11.3通知与送达的时效甲乙双方的通知与送达自发送之日起视为送达，如对方未回复或未提出异议，视为已收到。第十二条第三方介入后的其他条款12.1合同的修改与补充甲乙双方对本合同及书面协议的修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：全新链家定金协议详细说明：本附件为链家提供的定金协议电子版，客户可在链家官方网站或指定渠道。定金协议包括但不限于定金金额、支付方式、支付时间、支付对象等内容。附件2：房屋买卖合同或租赁合同详细说明：本附件为链家与客户签订的房屋买卖合同或租赁合同，详细约定了双方的权利义务、房屋交易价格、付款方式、交付时间等内容。附件3：评估报告详细说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并具备法律效力。附件4：鉴定报告详细说明：本附件为第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告，用于确认房屋的结构安全、质量等问题。鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，并具备法律效力。附件5：拍卖公告详细说明：本附件为房屋拍卖过程中的公告，包括但不限于拍卖时间、地点、参与方式等信息。拍卖公告应由拍卖机构发布，并具备法律效力。附件6：贷款合同详细说明：本附件为客户与金融机构签订的贷款合同，用于支付房屋购买或租赁所需的款项。贷款合同应由金融机构提供，并具备法律效力。附件7：过户登记证明详细说明：本附件为房屋过户登记过程中的证明文件，用于证明房屋所有权或使用权已转移至买方。过户登记证明应由房地产交易中心出具，并具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.客户未按约定时间支付定金违约责任：客户应按照合同约定的时间支付定金，如未按时支付，视为违约。链家有权扣除部分或全部定金作为违约赔偿。示例说明：如客户约定在签订合同后五个工作日内支付定金，若客户未能按时支付，则视为违约，链家可扣除定金作为赔偿。2.客户在房屋交易过程中出现违约行为违约责任：客户在房屋交易过程中出现违约行为，如未履行合同约定的义务，视为违约。链家有权扣除部分或全部定金作为违约赔偿。示例说明：如客户未按约定时间支付购房款或租赁押金，链家可扣除定金作为赔偿。3.链家未按约定时间完成房屋过户手续违约责任：链家应按照合同约定的时间完成房屋过户手续，如未按时完成，视为违约。链家应承担相应的违约责任，如支付违约金等。示例说明：如合同约定链家应在签订合同后三个月内完成房屋过户手续，若链家未能按时完成，则视为违约，链家应支付违约金。4.链家未按约定时间支付贷款款项违约责任：链家应按照合同约定的时间支付