二零二四年度房产买卖合同关键条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房产买卖合同关键条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5产权转移登记第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产现状第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及产权转移5.1过户时间5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记手续第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付前的维护13.2物业服务费用第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，将其房屋出售给买受人，并承担本合同规定义务的自然人、法人和其他组织。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋，并承担本合同规定义务的自然人、法人和其他组织。1.3房产房产是指出卖人出售给买受人的房屋及其附属设施和配套设施。1.4成交价成交价是指买受人购买房产所支付的金额，包括房款、税费等。1.5产权转移登记产权转移登记是指将房产的所有权、使用权和其他权利从出卖人转移到买受人，并依法登记的过程。第二条房产基本信息2.1房产位置房产位置是指房产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积房产面积是指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产用途房产用途是指房产的规划设计用途，如住宅、商业、办公等。2.4房产现状房产现状是指房产目前的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格成交价格是指买受人购买房产所支付的金额，包括房款、税费等。成交价格具体为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式3.3支付时间买受人应按照本合同约定的期限和方式支付成交价。具体支付时间为：【】。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的时间将房产交付给买受人。具体交付时间为：【】。4.2交付条件（1）房产所有权、使用权和其他权利已依法转移给买受人；（2）房产现状符合本合同约定的条件；（3）出卖人已按照本合同约定履行完毕所有义务。第五条过户及产权转移5.1过户时间买受人应在本合同约定的时间内完成房产过户手续。具体过户时间为：【】。5.2产权转移登记费用产权转移登记费用由买受人承担，具体费用为：【】。5.3产权转移登记手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，向房产登记机构提交必要的文件和资料，完成产权转移登记手续。第六条税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。具体税费种类和税率按照我国相关法律法规的规定执行。6.2税费承担方式本合同涉及的税费由买受人承担，具体承担方式如下：（1）买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理税费缴纳手续；（2）买受人应按照出卖人的要求，支付相关税费；（3）买受人应承担因未能按时缴纳税费而产生的违约责任。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括：（1）支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%；（2）赔偿买受人因违约所造成的其他损失。7.2买受人违约买受人未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括：（1）支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%；（2）赔偿出卖人因违约所造成的其他损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同终止后【】年。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。11.2送达地址双方的送达地址为合同签订时所留地址。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交付前的维护出卖人应保证房产在交付前的正常使用和维护，确保房产符合本合同约定的交付条件。13.2物业服务费用买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用。具体费用为：【】。第十四条合同的附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。14.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。14.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，具体内容双方可在本合同终止后进行确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的的自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产买卖信息、咨询、介绍等服务的中介机构和个人；（2）评估机构：对房产进行价值评估的机构；（3）产权登记机构：负责办理房产产权转移登记的机构；（4）其他参与方：如贷款银行、担保公司等。第二条第三方介入的责任2.1第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应严格按照法律法规和行业规定，履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照我国相关法律法规和行业规定执行。如无明确规定，双方可在本合同中进行约定。第三条第三方介入的义务3.1第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息。3.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产买卖的相关手续。3.3第三方应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方介入的权益4.1第三方依据本合同约定，有权收取相应的服务费用。4.2第三方对其在履行本合同过程中所获得的信息和资料，享有保密权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方的承诺和保证，不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为【】。第八条第三方介入的其他约定8.1甲方、乙方应按照法律法规和本合同的约定，支付第三方服务费用。8.2甲方、乙方应积极配合第三方履行其职责，提供必要的文件和资料。第九条第三方介入的附件9.1第三方资质证明附件中包含第三方的资质证明文件。9.2第三方服务协议附件中包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议。9.3其他相关文件附件中可能包含其他与第三方介入有关的相关文件，具体内容双方可在本合同终止后进行确认。第十条第三方介入的生效、变更和解除10.1第三方介入的生效本合同的第三方介入部分自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。10.3第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积、用途等关键信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、照片等。附件三：房产交易税费清单附件内容：详细列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括税费种类、税率、计算方式等。附件四：中介服务协议附件内容：中介方与买卖双方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件五：评估报告复印件附件内容：房产评估机构的评估报告复印件，明确房产的价值评估结果。附件六：产权转移登记申请表附件内容：产权转移登记申请表的复印件，填写完整的申请信息，包括买卖双方信息、房产信息等。附件七：贷款合同复印件（如有）附件内容：如买受人选择贷款购买房产，应提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、还款方式、利率等关键信息。附件八：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的复印件，明确物业服务费用、服务内容、服务期限等。附件九：其他相关文件附件内容：其他与房产买卖相关的文件，如物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定时间交付房产；2.出卖人未按照本合同约定履行完毕所有义务；3.买受人未按照本合同约定支付成交价；4.买受人未按照本合同约定履行完毕所有义务；5.第三方未按照本合同约定履行其职责；6.第三方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产相关信息；7.第三方未按照甲乙方的要求，协助完成房产买卖的相关手续；8.第三方泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%；2.买受人违约，应支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%；3.第三方未按照本合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任；4.第三方未按照本合同约定提供真