2024年度写字间租赁及物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字间租赁及物业管理合同本合同目录一览第一条租赁物业及面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业服务费用3.3物业服务标准第四条维修责任及费用4.1维修责任划分4.2维修费用承担第五条保险事宜5.1保险购买5.2保险费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律法规第十三条其他约定13.1附加条款13.2补充协议第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及面积1.1物业地址：北京市海淀区中关村大街1号，写字间位于大厦的15层。1.2租赁面积：写字间总面积为500平方米，包括开放式办公区、独立办公室、会议室和茶水间等。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：写字间的月租金为每平方米50元，总计25000元/月。2.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每季度支付金额为75000元，每个季度第一个月支付上一个季度的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。第三条物业管理服务3.1物业管理范围：物业管理服务包括公共区域清洁、绿化维护、安保服务、电梯及空调维护等。3.2物业服务费用：物业服务费用为每月5000元，包含在租金内，不再另外收取。3.3物业服务标准：物业服务应符合国家相关物业管理标准和要求，确保乙方正常使用办公设施。第四条维修责任及费用4.1维修责任划分：甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业设施的正常运行。4.2维修费用承担：因正常使用造成的物业设施损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的物业设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险事宜5.1保险购买：甲方应购买物业保险，并将乙方纳入保险受益人范围。5.2保险费用承担：保险费用由甲方承担，包含在租金内，不再另外收取。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除前，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方明确表示不再续约；（3）一方严重违反合同规定，对方有权立即终止合同。9.3合同续约条件：合同续约需双方在租赁期满前3个月达成书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条合同的转让11.1转让条件：一方欲转让合同权利义务，需得到另一方的书面同意。11.2转让程序：转让合同权利义务的一方应向另一方提供转让的详细资料，并按照双方约定的程序进行转让。第十二条法律法规适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议：合同执行过程中，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：[甲方签字][甲方盖章]14.2乙方签字盖章：[乙方签字][乙方盖章]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或介入事务时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，第三方方可介入。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照甲乙方的要求提供服务。3.2第三方应承担因其提供的服务或行为引起的法律责任，与甲乙方无关。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同事项时，甲乙方有权要求第三方承诺责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。4.2第三方责任限额的具体数额或方式，由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方支付义务5.1如第三方介入本合同事项需要支付费用，甲乙方应按照约定时间、方式支付给第三方。5.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费、维修费、保险费等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙方与第三方协商确定，并不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入本合同事项如需变更或解除，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方协商一致后方可进行。7.2因第三方原因导致介入事项变更或解除的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方信息的保密8.1第三方应遵守本合同关于保密的约定，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密等。8.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的监督与检查9.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督与检查，确保服务符合本合同的约定。9.2第三方应配合甲乙方的监督与检查，提供必要的信息和资料。第十条第三方违约处理10.1第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入本合同事项的终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致解除介入事项；（3）第三方因违约被甲乙方解除介入事项。第十二条第三方介入的续约12.1第三方介入本合同事项如需续约，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方协商一致后方可进行。12.2第三方介入的续约条件、期限、费用等，由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方介入本合同事项时，与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与各方协商确定。13.2第三方介入事项的变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第十四条附件14.1本合同附件为第三方介入的具体服务内容、费用、期限等详细说明。14.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及设施清单包含物业的具体地址、楼层、房间号码等信息。详细列出物业内的公共设施和私人设施，包括但不限于会议室、茶水间、卫生间等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息。提供租金支付的银行转账授权书或者支票样本。附件三：物业管理服务标准详细列出物业管理的范围和服务项目，如清洁、维修、安保等。列出物业服务的具体标准和质量要求。附件四：维修责任划分及费用承担明细表详细列出维修责任的划分和费用承担的规则。提供维修费用支付的银行转账授权书或者支票样本。附件五：保险购买明细表详细列出保险的购买内容、保险费用、保险公司信息等。提供保险费支付的银行转账授权书或者支票样本。附件六：合同变更、解除和续约申请表提供合同变更、解除和续约的书面申请表格。详细列出申请变更、解除和续约的条件和程序。附件七：保密协议详细列出需要保密的信息内容和保密期限。提供保密协议的书面样本。附件八：合同转让申请表提供合同转让的书面申请表格。详细列出转让的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金、物业服务费用、维修费用或保险费用。2.乙方未按时支付租金、物业服务费用、维修费用或保险费用。3.甲方未按照约定使用物业，造成物业损坏或影响其他租户正常使用。4.乙方未按照约定使用物业，造成物业损坏或影响其他租户正常使用。5.甲方未按照约定进行合同变更、解除或续约的申请。6.乙方未按照约定进行合同变更、解除或续约的申请。7.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密等信息。8.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密等信息。9.甲方未按照约定进行合同转让的申请。10.乙方未按照约定进行合同转让的申请。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的5%计算违约金，最高不超过合同金额的10%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行时，双方有权终止合同。4.强制履行：违约方应按照合同约定履行义务，承担相应责任。示例说明：1.如果甲方未按时支付租金，乙方有权按照合同约定收取违约金，并要求甲方在规定时间内补缴租金。2.如果乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权按照合同约定收取违约金，并要求乙方在规定时间内补缴物业服务费用。3.如果甲方未按照约定使用物业，导致物业损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.如果乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。全文完。2024年度写字间租赁及物业管理合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条物业管理服务3.1物业公司名称3.2物业服务内容第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的第五条维修责任5.1租赁物的维修责任主体第六条保险责任6.1保险购买及费用承担第七条违约责任7.1违约行为及责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.2乙方的权利和义务第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的写字间，总建筑面积为平方米。具体房间号及面积分配明细详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：元整）。2.2租金支付方式租金每月支付一次，乙方应在每个租赁期的第一个月第一天支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第三条物业管理服务3.1物业公司名称物业管理公司为物业管理有限责任公司。3.2物业服务内容（1）物业设施的日常维护和保养；（2）公共区域的清洁和绿化；（3）安全保卫工作；（4）水电费的代收代缴；（5）其他物业管理服务。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的乙方租赁该写字间的用途为办公，不得用于其他商业或者非法用途。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任主体除乙方自行损坏或使用不当造成的损坏外，租赁物的维修责任由甲方承担。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）甲方严重违反合同约定，乙方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方未续约或提前解约；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约条件合同续约需在租赁期满前一个月内，双方协商一致并签订书面续约协议。第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务甲方权利和义务如下：（1）按照约定提供写字间及物业管理服务；（2）保障乙方的正常使用权益；（3）按照约定及时支付租金；（4）遵守物业管理规定，合理使用租赁物。11.2乙方的权利和义务乙方权利和义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途；（3）遵守物业管理规定；（4）合同终止后，按照甲方要求迁离写字间。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款详见附件三。14.2合同附件附件一：写字间分配明细表附件二：银行账户信息附件三：附加条款第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）租赁物的维修、保养；（2）物业管理服务的提供；（3）保险购买及理赔；（4）争议解决的调解或仲裁；（5）其他与本合同履行有关的事项。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方行为的法律责任。16.2第三方责任限额如第三方介入导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方介入事项的实际损失金额。第十七条甲方与第三方的关系17.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系独立于本合同，甲方应自行承担与第三方之间的权利义务。17.2甲方与第三方纠纷解决甲方与第三方发生纠纷的，应自行解决，乙方无权干预。第十八条乙方与第三方的关系18.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系独立于本合同，乙方应自行承担与第三方之间的权利义务。18.2乙方与第三方纠纷解决乙方与第三方发生纠纷的，应自行解决，甲方无权干预。第十九条第三方介入的告知义务19.1甲方或乙方在第三方介入事项发生后，应尽快通知对方。19.2甲方或乙方与第三方进行沟通、协商时，应邀请对方参与，以确保各方权益的平衡。第二十条第三方介入的合同补充条款20.1甲方或乙方与第三方签订补充协议时，应将补充协议内容通知对方，并经对方同意。20.2补充协议的签订不得违反本合同的约定，不得损害对方合法权益。第二十一条第三方介入的权益保护21.1甲方或乙方在第三方介入事项中，有权要求第三方履行合同约定的义务。21.2甲方或乙方在第三方介入事项中，有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违反本合同或补充协议的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲方或乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第二十三条第三方介入的其他事项23.1甲方或乙方与第三方之间的权利义务，如本合同未明确规定，双方应本着公平原则协商确定。23.2本合同未涵盖的第三方介入事项，双方应本着诚实信用原则协商处理。第二十四条合同的变更和解除24.1甲方或乙方与第三方签订的补充协议，如涉及本合同的变更或解除，应经双方协商一致。24.2合同变更或解除后，第三方应按照新的合同约定履行义务。第二十五条争议解决25.1甲方、乙方与第三方之间发生的合同争议，应通过友好协商解决。25.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条合同的生效、终止和续约26.1甲方、乙方与第三方签订的补充