2024年度北京某科技园区研发车间出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京某科技园区研发车间出租合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条出租财产2.1出租资产描述2.2出租面积2.3出租期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租方使用范围4.2禁止用途第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条辅助条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同解释权第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条出租财产2.1出租资产描述园区将其位于北京市（园区地址）的某科技园区研发车间出租给承租公司。该车间具体地址为（车间门牌号），建筑面积为（建筑面积）平方米。2.2出租面积2.3出租期限出租期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁期限年数）年。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租公司应按月支付租金，租金金额为（租金金额）元/月。租金每年进行一次调整，调整金额根据市场行情确定。3.2租金支付期限承租公司应在每个租赁期满后的（规定天数）日内支付下一个租赁期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租公司需在规定的时间内将租金支付至园区提供的银行账户。第四条租赁用途4.1承租方使用范围承租公司只能将该车间用于（具体用途，如研发、试验等），不得用于其他任何商业或非商业活动。4.2禁止用途（列出禁止用途，如违法活动、危险品储存等）第五条维修责任5.1出租方维修责任园区负责保持车间的基本设施和设备的正常运行，并承担相应的维修责任。5.2承租方维修责任承租公司负责维护和修理因正常使用而导致的损坏，以及自行安装的设备和设施。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租公司应自行购买并维持适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障其自身利益和责任。6.2出租方保险责任园区将自行购买并维持适当的保险，以保障园区的利益。第八条违约责任8.1出租方违约责任如果园区未能履行合同约定的义务，如未按时提供车间或未按约定条件提供，园区应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任如果承租公司未能履行合同约定的义务，如未按时支付租金或未按约定使用车间，承租公司应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式任何合同争议应通过双方协商解决。如果协商无果，争议可提交至北京市有管辖权的人民法院进行诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为北京市。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续签条件如果双方同意续签，应在新合同期限开始前（规定天数）内签订新的租赁合同，并满足双方商定的续签条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场计划等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条辅助条款12.1合同附件本合同附件包括（列出附件名称，如车间现状照片、设施清单等）。12.2补充协议双方可以签订补充协议，对合同内容进行修改或补充。补充协议应经双方签字盖章后生效。第十三条其他条款13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于（年月日）签署。14.2签署地点本合同于（地点）签署。14.3签署人出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险提供商、审计机构等。第二条第三方服务提供商2.1选择与委托甲乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并委托其提供相关服务。2.2第三方责任第三方服务提供商应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并承担因其服务导致的直接责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方服务提供商对甲乙方的损失或损害赔偿责任，除非因故意或重大过失导致，否则不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任免除第三方服务提供商在履行合同过程中，如能证明其未违反合同约定，不存在过失，则不承担赔偿责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙方责任甲乙方应负责协调与管理第三方服务提供商，确保其服务符合合同要求。4.2第三方服务提供商责任第三方服务提供商应遵守合同约定，按照甲乙方的指示行事，确保服务的质量和效率。第五条第三方服务费用的支付5.1费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务提供商的服务费用。5.2费用结算第三方服务提供商的服务费用结算方式应由甲乙方协商确定。第六条第三方服务期间的变更6.1变更情形如因特殊情况需要变更第三方服务提供商，甲乙方应提前（规定天数）通知对方，并共同协商新的服务提供商。6.2变更程序新的第三方服务提供商的选定、委托及费用等事项，应按照本合同第二条规定执行。第七条第三方服务期间的终止7.1终止情形第三方服务提供商的服务期间应在合同约定的时间内或根据合同约定的终止条件终止。7.2终止程序第三方服务提供商的终止程序应遵循合同约定，并确保合同的顺利履行。第八条第三方服务期间的续约8.1续约条件如甲乙方同意续约第三方服务提供商的服务期间，应按照本合同第二条规定重新协商合同条款。8.2续约程序第三方服务提供商的续约程序应遵循合同约定，并确保合同的顺利履行。第九条第三方服务期间的监督与检查9.1监督与检查甲乙方有权对第三方服务提供商的服务进行监督与检查，确保其符合合同要求。9.2监督与检查程序甲乙方应提前通知第三方服务提供商进行监督与检查，并按照合同约定提供必要的协助。第十条第三方服务期间的保密义务10.1保密义务第三方服务提供商应对在服务期间获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同终止或解除之日起算，至（规定时间）止。第十一条第三方服务期间的违约处理11.1违约处理如第三方服务提供商未能履行合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。11.2违约处理程序违约处理程序应按照本合同约定及中华人民共和国相关法律法规进行。第十二条第三方服务期间的争议解决12.1争议解决方式任何因第三方服务提供商导致的争议，应通过甲乙方协商解决。如协商无果，争议可提交至北京市有管辖权的人民法院进行诉讼。12.2争议解决地点争议解决的地点为北京市。第十三条第三方服务期间的合同解除13.1解除条件甲乙方有权在合同约定的解除条件下解除与第三方服务提供商的合同。13.2解除程序合同解除程序应遵循合同约定，并确保合同的顺利履行。第十四条第三方服务期间的附加条款14.1附加条款甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方服务提供商签订附加条款，对合同内容进行修改或补充。14.2附加条款效力附加条款应经甲乙方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车间现状照片详细要求：提供车间内部和外部的照片，包括但不限于车间建筑、设施设备、周边环境等。附件2：设施清单详细要求：列出车间内所有设施的名称、型号、数量和状态等信息。附件3：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件4：维修服务协议详细要求：列出维修服务的具体内容、服务期限、服务费用等信息。附件5：保险单据详细要求：提供承租公司购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件6：租赁合同补充协议详细要求：列出租赁合同的补充条款，如租赁期限的延长、租金的调整等。附件7：第三方服务提供商合同详细要求：提供与第三方服务提供商签订的合同，包括服务内容、服务期限、费用支付等信息。附件8：第三方服务提供商资质证明详细要求：提供第三方服务提供商的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件9：监督与检查报告详细要求：记录甲乙方对第三方服务提供商的监督与检查结果，包括服务质量、服务态度等。附件10：保密协议详细要求：提供甲乙方与第三方服务提供商签订的保密协议，规定保密内容和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按时提供车间或未按约定条件提供。2.承租方未能按时支付租金或未按约定使用车间。3.第三方服务提供商未能按照甲乙方的要求提供服务或服务不符合质量标准。4.任何一方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出租方违约责任：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约责任：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔