2024年度二手小产权房分割转让及共有权分割合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房分割转让及共有权分割合同1本合同目录一览1.二手小产权房分割转让及共有权分割合同1.1转让方与受让方的基本信息1.1.1转让方信息1.1.2受让方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3共有权分割1.3.1共有权人信息1.3.2共有权分割比例1.3.3共有权分割方式2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1房屋转让总价2.1.2支付方式2.1.3支付时间及分期2.2费用承担2.2.1转让方承担的费用2.2.2受让方承担的费用3.房屋过户及交付3.1房屋过户3.1.1过户所需材料3.1.2过户时间及流程3.2房屋交付3.2.1交付时间3.2.2交付条件3.2.3交付后的物业及维修责任4.合同的变更、解除与终止4.1变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.3终止4.3.1终止条件4.3.2终止程序5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构6.3仲裁费用承担7.合同的生效、期限及续约7.1生效条件7.2合同期限7.3续约条件及程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的证明9.3不可抗力事件的影响及处理10.合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2法律、法规及政策规定的其他事项12.签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同生效日期14.合同正本及副本数量14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：1.二手小产权房分割转让及共有权分割合同1.1转让方与受让方的基本信息1.1.1转让方信息1.名称（或姓名）：____________2.地址：____________3.联系人：____________4.联系电话：____________1.1.2受让方信息1.名称（或姓名）：____________2.地址：____________3.联系人：____________4.联系电话：____________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。1.2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米。1.2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。1.3共有权分割1.3.1共有权人信息1.名称（或姓名）：____________2.地址：____________3.联系人：____________4.联系电话：____________1.3.2共有权分割比例甲方、乙方、丙方对房屋共有权分割比例为____________。1.3.3共有权分割方式共有权分割方式为____________。2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1房屋转让总价房屋转让总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.1.2支付方式支付方式为____________。2.1.3支付时间及分期1.签约后____________日内支付人民币____________元整；2.____________年____________月____________日前支付人民币____________元整；3.____________年____________月____________日前支付人民币____________元整。2.2费用承担2.2.1转让方承担的费用甲方承担的费用包括____________。2.2.2受让方承担的费用乙方承担的费用包括____________。3.房屋过户及交付3.1房屋过户3.1.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于：1.房屋所有权证；2.身份证明；3.婚姻状况证明；4.户口簿；5.合同及相关协议；6.其他相关材料。3.1.2过户时间及流程过户时间为____________年____________月____________日，具体流程如下：1.双方共同向房产交易所提交过户申请；2.房产交易所审核申请材料；3.审核通过后，办理过户手续；4.领取新的房屋所有权证。3.2房屋交付3.2.1交付时间房屋交付时间为____________年____________月____________日。3.2.2交付条件房屋交付条件如下：1.房屋所有权证办理完毕；2.所有过户费用已支付；3.甲方将房屋钥匙交付给乙方。3.2.3交付后的物业及维修责任交付后，房屋的物业及维修责任由乙方承担。如有需要，甲方应提供必要的协助。4.合同的变更、解除与终止4.1变更4.1.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，可以协商一致进行变更。4.1.2变更程序变更合同应书面协议，并由甲乙丙三方签字或盖章确认。4.2解除4.2.1解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.法律规定或政策变化导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。4.2.2解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知其他方；2.双方按照合同约定处理后续事宜。4.3终止4.3.1终止条件1.合同约定的转让标的全部完成；2.合同期限届满。4.3.2终止程序1.甲乙丙三方共同签署终止协议；2.按照合同约定处理后续事宜。5.违约责任5.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.3违约赔偿金额及方式违约方应按照合同约定或实际损失赔偿对方，具体金额及方式由双方协商确定。6.争议解决6.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决，仲裁地点为________________，仲裁机构为________________。6.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.合同的生效、期限及续约7.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。7.2合同期限本合同有效期为____________年，自合同生效之日起计算。7.3续约条件及程序合同到期前____________个月，甲乙丙三方协商一致且符合条件的，可以续约。8.保密条款8.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。8.2保密期限甲乙丙三方应承担保密义务，直至合同终止之日起____________年。8.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行合同义务。9.2不可抗力事件的证明发生不可抗力事件的一方应及时通知其他方，并提交相关证明文件。9.3不可抗力事件的影响及处理不可抗力事件对合同履行产生影响的，甲乙丙三方应协商一致，根据影响程度部分或全部免除违约责任。10.合同附件10.1附件清单本合同附件包括：1.房屋所有权证复印件；2.身份证明复印件；3.其他相关文件。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应妥善保管。11.其他条款11.1双方约定的其他事项甲乙丙三方在合同履行过程中，如需约定其他事项，可书面补充。11.2法律、法规及政策规定的其他事项甲乙丙三方应遵守相关法律、法规及政策规定，履行合同义务。12.签字盖章12.1转让方签字盖章转让方（甲方）：________________授权代表（签字）：____________日期：____________年____________月____________日12.2受让方签字盖章受让方（乙方）：________________授权代表（签字）：____________日期：____________年____________月____________日13.合同生效日期本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念第三方指在本合同履行过程中，除甲乙丙三方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户交易所、金融机构等。14.2第三方责任第三方在本合同中的责任限于其服务范围，且应遵守相关法律法规及行业规范。14.3第三方权益第三方根据本合同介入的，有权按照约定获得相应的服务费用或报酬。15.第三方介入的额外条款及说明15.1中介方中介方负责协助甲乙丙三方完成房屋买卖及过户手续，并按照约定收取中介费。15.2评估方评估方负责对房屋进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲方承担。15.3过户交易所过户交易所负责办理房屋过户手续，甲乙丙三方应按照过户交易所的要求提交相关材料，并支付相关费用。15.4金融机构金融机构负责为乙方提供贷款服务，乙方应按照金融机构的要求提交相关材料，并遵守贷款合同的约定。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任限额，按照其服务合同或协议的约定确定。16.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。16.3第三方对本合同的履行承担连带责任，但第三方与甲乙丙三方之间的纠纷，由各方自行解决。17.第三方与甲乙丙三方的划分说明17.1第三方与甲乙丙三方的关系，以各自签署的协议为准。17.2第三方在本合同中的权利义务，不影响甲乙丙三方之间的权利义务。17.3甲乙丙三方应自行履行合同约定的义务，第三方仅提供辅助服务。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙丙三方应书面协商一致，并签署变更协议。18.2第三方对本合同的变更无权单独作出决定，甲乙丙三方均有权提出变更要求。19.第三方介入后的合同解除与终止19.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙丙三方协商一致的，可以解除或终止合同。19.2第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行的，甲乙丙三方有权解除或终止合同。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙丙三方与第三方之间因合同履行产生的争议，通过友好协商解决。20.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，或按照第三方与甲乙丙三方之间的协议选择仲裁机构进行仲裁。21.第三方介入后的合同生效、期限及续约21.1第三方介入的合同，自甲乙丙三方与第三方签署的协议生效之日起生效。21.2合同期限及续约条件，按照甲乙丙三方与第三方签署的协议确定。22.第三方介入后的保密条款22.1甲乙丙三方与第三方之间的保密内容、期限及违约责任，按照甲乙丙三方与第三方签署的保密协议确定。23.第三方介入后的不可抗力23.1第三方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应及时通知甲乙丙三方，并提交相关证明文件。23.2不可抗力事件对合同履行产生影响的，甲乙丙三方与第三方协商一致，根据影响程度部分或全部免除违约责任。24.签字盖章24.1甲乙丙三方与第三方在合同履行过程中，如需签署相关协议或文件，应按照约定进行签字或盖章。24.2签字或盖章日期为各方签署协议的日期。25.本合同附件25.1附件清单本合同附件包括：1.第三方服务协议或合同复印件；2.评估报告复印件；3.贷款合同复印件；4.其他相关文件。25.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方与第三方应妥善保管。26.其他条款26.1双方约定的其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。2.身份证明复印件说明：身份证明复印件应包括身份证、户口簿、护照等，并确保复印件与原件相符。3.婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应包括但不限于结婚证、离婚证、单身证明等。4.户口簿复印件说明：户口簿复印件应包括全体家庭成员的页面，并确保复印件与原件相符。5.合同及相关协议说明：合同及相关协议应包括本合同、补充协议、变更协议等，并确保复印件与原件相符。6.第三方服务协议或合同复印件说明：第三方服务协议或合同复印件应包括与中介方、评估方、过户交易所、金融机构等签署的协议或合同。7.评估报告复印件说明：评估报告复印件应包括房屋评估值、评估日期、评估机构等信息。8.贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应包括贷款金额、还款期限、利率等信息。9.其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间支付转让价款，视为违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付贷款利息或本金，视为违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按照约定协助完成房屋买卖及过户手续，视为违约，应承担违约责任，赔偿甲乙丙三方因此遭受的损失。4.评估方违约行为及责任认定示例：评估方提供的评估报告不准确，导致甲方、乙方损失的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。5.过户交易所违约行为及责任认定示例：过户交易所未按照约定时间完成房屋过户手续，视为违约，应承担违约责任，赔偿甲乙丙三方因此遭受的损失。6.金融机构违约行为及责任认定示例：金融机构未按照约定提供贷款服务，导致乙方无法支付转让价款，视为违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.违约行为的具体责任认定示例：如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费等。全文完。2024年度二手小产权房分割转让及共有权分割合同2本合同目录一览1.转让双方及共有权人信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3共有人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权证号3.转让及分割原则3.1转让原则3.2分割原则4.转让及分割方式4.1转让方式4.2分割方式5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式及期限6.过户及登记手续6.1过户手续6.2登记手续7.税费承担7.1转让方应承担税费7.2受让方应承担税费8.权利义务及违约责任8.1转让方的权利义务8.2受让方的权利义务8.3违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的签署与份数11.1签署日期11.2签署地点11.3合同份数及保管12.其他约定12.1装修及家具家电处理12.2物业及水电费结算13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3共有人签字盖章第一部分：合同如下：第一条转让双方及共有权人信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××1.1.2转让方地址：×××1.1.3转让方联系人：×××1.1.4转让方联系电话：×××1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××1.2.2受让方地址：×××1.2.3受让方联系人：×××1.2.4受让方联系电话：×××1.3共有人信息1.3.1共有人名称：×××1.3.2共有人地址：×××1.3.3共有人联系人：×××1.3.4共有人联系电话：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构及面积：×××2.3土地使用权证号：×××第三条转让及分割原则3.1转让原则：×××3.2分割原则：×××第四条转让及分割方式4.1转让方式：×××4.2分割方式：×××第五条转让价格及支付方式5.1转让价格：×××5.2支付方式及期限：×××第六条过户及登记手续6.1过户手续：×××6.2登记手续：×××第七条税费承担7.1转让方应承担税费：×××7.2受让方应承担税费：×××第八条权利义务及违约责任8.1转让方的权利义务8.1.1转让方应保证其对房屋的转让权属无争议，并保证房屋不存在任何法律纠纷。8.1.2转让方应协助受让方办理过户及登记手续，并承担因其原因导致的费用增加。8.1.3转让方应在合同约定的期限内完成房屋的交付。8.2受让方的权利义务8.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格，并承担过户及登记手续的费用。8.2.2受让方应自合同生效之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。8.2.3受让方不得擅自改变房屋的结构和用途，并应按照合同约定合理使用房屋。8.3违约责任8.3.1若转让方违反合同约定，导致受让方无法取得房屋的所有权，转让方应双倍返还已支付的转让价格。8.3.2若受让方违反合同约定，导致转让方无法按照约定完成房屋的交付，受让方应支付转让方违约金，违约金的标准为转让价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，转让方应按照约定办理房屋过户及登记手续。10.2合同变更10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得违反法律法规和政策规定，不得损害国家、社会公共利益。10.3合同解除10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付和价款结算手续。第十一条合同的签署与份数11.1签署日期：××××年××月××日11.2签署地点：×××11.3合同份数及保管11.3.1本合同一式肆份，双方各持壹份，共有权人持壹份，均具有同等法律效力。11.3.2合同份数及保管方式：×××第十二条其他约定12.1装修及家具家电处理12.1.1转让方应在合同生效后××日内将房屋内的装修、家具及家电等物品交付给受让方。12.1.2转让方应保证装修、家具及家电等物品的质量和使用功能。12.2物业及水电费结算12.2.1转让方应向受让方提供完整的物业及水电费缴纳记录。12.2.2物业及水电费的结算方式：×××第十三天附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3共有人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围1.2.1包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构、贷款机构等。1.2.2第三方介入本合同的过程包括但不限于房源信息提供、价格评估、交易撮合、资金监管、过户登记等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规提供服务。2.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.2第三方责任2.2.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2.2第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方权益3.1.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。3.2第三方报酬3.2.1甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。3.2.2服务费用的支付方式、标准和期限由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1第三方合同变更4.1.1第三方变更合同内容的，应取得甲乙双方的书面同意。4.1.2未经甲乙双方同意，第三方不得单方面变更合同内容。4.2第三方合同解除4.2.1第三方解除合同的，应提前通知甲乙双方。4.2.2第三方解除合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额6.1.1第三方对甲乙双方的责任限额应在其收取的服务费用范围内。6.1.2第三方对甲乙双方的责任限额不得高于其向甲乙双方收取的服务费用总和。6.2第三方对甲乙双方的责任限制6.2.1第三方对甲乙双方的责任限制不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.2.2甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入的额外条款和说明7.1甲乙双方与第三方签订的补充协议7.1.1甲乙双方与第三方就本合同内容达成补充协议的，应以书面形式签订。7.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的具体条款和说明7.2.1甲