万达商业广场商铺租赁合同

万达商业广场商铺租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（全称，以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（全称，以下简称“乙方”）在此，甲乙双方基于自愿和诚实信用的原则，决定就乙方在万达商业广场内租赁商铺的事宜达成协议，以明确各自的权利和义务。---第二条合同标的1.本次租赁的商铺位于万达商业广场，具体位置为：_________，面积为_________平方米。2.甲方同意将该商铺出租给乙方，而乙方也接受根据本合同的条件进行租赁。---第三条租赁期限1.租赁的时间从____年____月____日开始，到____年____月____日结束，总共____年。2.如果租期结束后双方没有异议，可以选择续签合同或者另行签订相关协议。---第四条租金及支付方式1.本合同的租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.乙方需在每个月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户：账户名称：_________开户行：_________账号：_________3.一旦甲方收到租金，应该向乙方提供相应的收据。---第五条租赁押金1.乙方在签署本合同之前，需要向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），该押金在合同结束后，甲方在扣除必要费用后会无息退还给乙方。2.如果乙方未能按时支付租金或造成商铺损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。---第六条商铺使用1.乙方承诺将租赁的商铺仅用于_________（具体经营范围），不得随意更改用途。2.乙方应遵循甲方的管理规定，确保不从事任何违法活动。3.乙方需保持商铺的干净和安全，妥善保管商铺内的设施和设备。如果因为乙方的原因导致商铺受损，乙方需要负责修复或赔偿。---第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：有权根据合同收取租金及押金；负责商铺的基础设施维护，确保商铺符合使用标准；应及时通知乙方关于商铺内的重大维修事项。2.乙方的权利与义务：在租赁期内有权正常使用商铺；应按时支付租金及其他费用；不得擅自转租或转让商铺，需获得甲方的书面同意。---第八条违约责任1.如果一方未能履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.违约如果造成另一方经济损失，违约方需承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商决定。3.违约方在收到通知后的____日内需进行整改，若未整改，守约方有权解除合同。---第九条争议解决1.在合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同的其他部分，不得因争议影响合同的正常执行。---第十条合同终止1.本合同可在以下情况下提前终止：双方协商一致；乙方严重违约，导致合同无法继续履行；因不可抗力因素使合同无法履行。2.合同终止后，双方应根据实际履行情况结清款项。---第十一条补充条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同同等有效。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---第十二条其他约定1.甲方有权对乙方的经营行为进行监督，以确保不违反法律法规及甲方的管理规定。2.乙方在租赁期间若需要对商铺进行改造，必须事先向甲方申请并获得书面同意。3.如果乙方在合同有效期内经营出现重大变故，需及时通知甲方，以便双方协商调整。---第十三条合同的变更与解除1.合同的任何变更须经双方协商一致，且以书面形式确认。2.若一方希望解除合同，需提前____日通知对方，解除合同的条件和赔偿责任应由双方协商确定。---第十四条法律适用与管辖本合同的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有争议，按照本合同第九条约定