二零二四年度大连市二手房交易过程中的资料准备合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大连市二手房交易过程中的资料准备合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条资料准备内容2.1卖方需提供的资料2.2买方需提供的资料2.3经纪人需提供的资料第三条资料准备时间3.1卖方资料准备时间3.2买方资料准备时间3.3经纪人资料准备时间第四条资料真实性保障4.1卖方资料真实性4.2买方资料真实性4.3经纪人资料真实性第五条资料交接方式5.1卖方资料交接方式5.2买方资料交接方式5.3经纪人资料交接方式第六条资料保密条款6.1卖方资料保密6.2买方资料保密6.3经纪人资料保密第七条资料整理与归档7.1卖方资料整理与归档7.2买方资料整理与归档7.3经纪人资料整理与归档第八条资料补交与更新8.1卖方资料补交与更新8.2买方资料补交与更新8.3经纪人资料补交与更新第九条资料准备费用9.1卖方资料准备费用9.2买方资料准备费用9.3经纪人资料准备费用第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3经纪人违约责任第十一条争议解决方式11.1卖方与买方之间的争议11.2卖方与经纪人之间的争议11.3买方与经纪人之间的争议第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条合同的解释和适用法律13.1合同解释13.2适用法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______房产证编号：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______支付方式：_______（如现金、贷款等）1.3经纪人信息经纪人公司名称：_______营业执照编号：_______经纪人姓名：_______联系方式：_______第二条资料准备内容2.1卖方需提供的资料房产证原件及复印件身份证原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件（如未婚、已婚等）户口本原件及复印件房产历年缴费证明原件及复印件2.2买方需提供的资料身份证原件及复印件家庭情况证明原件及复印件（如未婚、已婚等）收入证明原件及复印件贷款资质证明原件及复印件（如无贷款需求则无需提供）户口本原件及复印件2.3经纪人需提供的资料房产交易合同原件及复印件房产评估报告原件及复印件房屋交易流程说明原件及复印件相关法律法规汇编原件及复印件第三条资料准备时间3.1卖方资料准备时间卖方应在合同签订后七个工作日内提供完整的资料3.2买方资料准备时间买方应在合同签订后七个工作日内提供完整的资料3.3经纪人资料准备时间经纪人应在合同签订后五个工作日内提供完整的资料第四条资料真实性保障4.1卖方资料真实性卖方保证提供的资料真实、有效，如有虚假信息，卖方应承担相应法律责任4.2买方资料真实性买方保证提供的资料真实、有效，如有虚假信息，买方应承担相应法律责任4.3经纪人资料真实性经纪人保证提供的资料真实、有效，如有虚假信息，经纪人应承担相应法律责任第五条资料交接方式5.1卖方资料交接方式卖方应将资料交给买方或经纪人，由买方或经纪人签字确认5.2买方资料交接方式买方应将资料交给卖方或经纪人，由卖方或经纪人签字确认5.3经纪人资料交接方式经纪人应将资料交给卖方和买方，由双方签字确认第六条资料保密条款6.1卖方资料保密买方和经纪人应严格保密卖方提供的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方6.2买方资料保密卖方和经纪人应严格保密买方提供的个人信息和贷款资质信息，不得泄露给第三方6.3经纪人资料保密卖方和买方应严格保密经纪人提供的房产交易合同、房产评估报告等信息，不得泄露给第三方第八条资料补交与更新8.1卖方资料补交与更新卖方应在发生变更时，及时提供更新的资料，包括但不限于婚姻状况、户籍信息等8.2买方资料补交与更新买方应在发生变更时，及时提供更新的资料，包括但不限于收入状况、贷款资质等8.3经纪人资料补交与更新经纪人应在发生变更时，及时提供更新的资料，包括但不限于交易合同、评估报告等第九条资料准备费用9.1卖方资料准备费用卖方应承担办理房产证、身份证等资料的费用9.2买方资料准备费用买方应承担办理身份证、户口本等资料的费用9.3经纪人资料准备费用经纪人应承担办理合同、评估报告等资料的费用第十条违约责任10.1卖方违约责任卖方如未能按约定时间提供资料，应支付违约金_______元10.2买方违约责任买方如未能按约定时间提供资料，应支付违约金_______元10.3经纪人违约责任经纪人如未能按约定时间提供资料，应支付违约金_______元第十一条争议解决方式11.1卖方与买方之间的争议双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2卖方与经纪人之间的争议双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3买方与经纪人之间的争议双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面签署12.3合同终止条件合同终止需双方协商一致，并书面签署第十三条合同的解释和适用法律13.1合同解释本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和交易习惯13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条其他条款14.1附加条款如合同中未涉及的条款，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充14.2补充协议如合同执行过程中出现未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的补充第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：银行、房地产交易中心、公证处、税务机关、公安机关等与合同执行相关的政府机构，以及涉及房屋评估、交易见证、法律咨询等服务的专业机构和个人。1.2第三方职责第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，包括但不限于资料审核、产权登记、资金监管等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择与房屋交易相关的第三方机构，包括但不限于银行、房地产交易中心等。2.2第三方介入时间第三方介入时间由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于现场办理、线上预约、邮寄等方式。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在与第三方签订的服务协议中予以明确。第四条第三方费用4.1第三方费用甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议，承担相应的费用。4.2费用支付方式甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议，支付相关费用。第五条第三方资料交接5.1第三方资料交接甲乙双方应在与第三方进行资料交接时，确保资料的准确性和完整性。5.2资料交接确认甲乙双方应在资料交接后，与第三方共同签署资料交接确认书。第六条第三方保密义务6.1第三方保密义务第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。6.2保密期限保密期限由甲乙双方在与第三方签订的服务协议中予以明确。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金违约金的具体数额，由甲乙双方在与第三方签订的服务协议中予以明确。第八条第三方变更8.1第三方变更如第三方发生变更，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关服务协议。8.2变更通知甲乙双方应在第三方变更后，及时通知对方。第九条第三方服务评价9.1服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。9.2服务改进第三方应根据甲乙双方的评价和建议，改进其服务。第十条争议解决10.1争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起一年内提起诉讼。第十一条其他条款11.1附加条款如本合同未涉及的条款，甲乙双方可与第三方另行签订附加条款，作为本合同的补充。11.2补充协议如本合同执行过程中出现未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，作为本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件原件：房产证由房地产交易中心颁发，作为房屋所有权的法律凭证。复印件：用于甲乙双方和第三方之间的资料核对和存档。附件2：身份证原件及复印件原件：用于证明个人身份的重要文件。复印件：用于甲乙双方和第三方之间的资料核对和存档。附件3：婚姻状况证明原件及复印件原件：用于证明婚姻状况的官方文件。复印件：用于甲乙双方和第三方之间的资料核对和存档。附件4：户口本原件及复印件原件：用于证明家庭成员户籍信息的官方文件。复印件：用于甲乙双方和第三方之间的资料核对和存档。附件5：房产历年缴费证明原件及复印件原件：用于证明房产历年缴费情况的官方文件。复印件：用于甲乙双方和第三方之间的资料核对和存档。附件6：房产交易合同原件及复印件原件：双方签订的房产交易合同，明确交易双方的权利和义务。复印件：用于甲乙双方和第三方之间的资料核对和存档。附件7：房产评估报告原件及复印件原件：由专业机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。复印件：用于甲乙双方和第三方之间的资料核对和存档。附件8：房屋交易流程说明原件及复印件原件：说明房屋交易的具体流程和注意事项。复印件：用于甲乙双方和第三方之间的资料核对和存档。附件9：相关法律法规汇编原件及复印件原件：包含房屋交易相关法律法规的汇编。复印件：用于甲乙双方和第三方之间的资料核对和存档。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间提供资料例如，卖方未能在七个工作日内提供完整的资料，买方未能在七个工作日内提供完整的资料。2.提供的资料不真实或不完整例如，卖方提供的身份证复印件与原件不符，买方提供的收入证明虚假。3.未能按照约定时间完成交易例如，交易双方未能在约定的时间内完成房产过户手续。4.第三方未能按照约定时间提供服务例如，银行未能在约定的时间内完成贷款审批。责任认定标准：1.违约金计算违约金的具体数额，由甲乙双方在与第三方签订的服务协议中予以明确。通常按照合同金额的一定