2024年度房屋买卖合同：甲乙双方关于住宅房屋买卖的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：甲乙双方关于住宅房屋买卖的协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益保障11.1第三方权益11.2第三方权益保障措施第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1甲方基本信息甲方地址：北京市朝阳区路号甲方联系人：X联系电话：X2.2乙方基本信息乙方地址：北京市海淀区路号乙方联系人：X联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：定金：乙方在签署本合同后七个工作日内支付人民币万元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款：乙方应在本合同签订后三十个工作日内，按照双方约定的比例支付首付款。贷款：乙方应在本合同签订后三十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。尾款：办理房屋过户手续完成后，乙方应支付剩余房款。3.3付款时间：定金支付时间：签署本合同后七个工作日内首付款支付时间：签署本合同后三十个工作日内贷款申请时间：签署本合同后三十个工作日内尾款支付时间：办理房屋过户手续完成后第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2过户时间：乙方应在本合同签订后六个月内完成房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用包括契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于产权纠纷、结构安全问题、渗漏、裂缝等。如存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。5.2维修责任及费用：自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由乙方承担。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担维修费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至乙方所在地仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方均可行使合同解除权。双方应书面确认解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方解除合同或依法终止合同的情况下终止。9.3合同失效条件：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方书面同意解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，甲乙双方应对合同内容、商业秘密及双方之间的沟通信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致合同泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益：本合同涉及到的房屋存在第三方权益的，甲方应保证第三方权益的合法性和有效性，并承担因此产生的法律责任。11.2第三方权益保障措施：甲方应在本合同签订后十个工作日内，向乙方提供第三方权益的相关文件，包括但不限于租赁合同、抵押登记证明等。如因第三方权益导致乙方受损，甲方应承担相应责任。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：贷款合同复印件（如有）附件5：其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等，即除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方受损，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应在合同中约定第三方的选择方式，包括但不限于甲方指定、乙方指定、共同协商选择等。2.2第三方介入时间：甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体时间。如无特别约定，第三方应在甲乙双方达成一致意见后介入。2.3第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未约定，则按照市场行情和第三方收费标准进行协商。第三条第三方义务及权益3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方。3.2第三方权益：第三方在本合同履行过程中所获得的商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲方或乙方受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额应在本合同中予以明确。4.2第三方责任限制：第三方在本合同履行过程中，如涉及法律诉讼，第三方应自行承担诉讼费用。第三方不得要求甲方或乙方支付与其责任无关的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。第三方对甲方的承诺和保证，不视为对乙方的承诺和保证。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。第三方对乙方的承诺和保证，不视为对甲方的承诺和保证。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入终止。第三方应将相关文件和资料移交给甲乙双方。6.2第三方终止义务：第三方在终止介入后，仍应履行对其在本合同履行过程中所获知的商业秘密和个人信息的保密义务。第七条违约责任7.1第三方违约：第三方如未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方受损，第三方应承担违约责任。7.2甲方乙方违约：甲方或乙方如未按照本合同约定履行义务，导致第三方受损，甲方或乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至乙方所在地仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方解除合同或依法终止合同的情况下终止。9.3合同失效条件：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方书面同意解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，甲乙双方应对合同内容、商业秘密及双方之间的沟通信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致合同泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益：本合同涉及到的房屋存在第三方权益的，甲方应保证第三方权益的合法性和有效性，并承担因此产生的法律责任。11.2第三方权益保障措施：甲方应在本合同签订后十个工作日内，向乙方提供第三方权益的相关文件，包括但不限于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，需清晰展示房屋所有权证的正本信息。附件2：房屋平面图附件说明：本附件为房屋的平面图，需清晰展示房屋的结构和布局。附件3：买卖双方身份证明复印件附件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，需清晰展示身份证明的正本信息。附件4：贷款合同复印件（如有）附件说明：本附件为贷款合同的复印件，如有贷款合同，需清晰展示合同的正本信息。附件5：其他相关文件附件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如评估报告、过户证明等，需清晰展示相关文件的正本信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间支付定金或首付款；（2）未按照约定时间交付房屋；（3）房屋质量不符合约定；（4）未按照约定履行过户手续；（5）其他违反本合同约定的行为。示例说明：若甲方未按照约定时间支付定金，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间支付购房款；（2）未按照约定接收房屋；（3）未按照约定履行过户手续；（4）其他违反本合同约定的行为。示例说明：若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按照约定提供服务；（2）评估机构未按照约定提供评估报告；（3）过户机构未按照约定完成过户手续；（4）贷款银行未按照约定提供贷款；（5）其他违反本合同约定的行为。示例说明：若中介方未按照约定提供服务，中介方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：甲乙双方关于住宅房屋买卖的协议2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋买卖价格2.1房屋总价格2.2付款方式及时间第三条定金3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担方5.2过户手续办理时间及地点5.3产权转移登记时间第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2保修期限及范围第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1户口迁出9.2家具家电归属9.3物业费结算第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条甲方声明11.1房屋权属证明11.2无抵押、查封等权利限制11.3如实提供房屋相关信息第十二条乙方声明12.1购房资格证明12.2按时支付购房款项12.3遵守合同约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条房屋买卖价格2.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币万元整；自定金支付完毕之日起日内，乙方应支付剩余房款人民币万元整。第三条定金3.1定金金额：人民币万元整3.2定金支付时间：本合同签订之日起日内3.3定金退还条件及方式：如乙方按合同约定履行完毕付款义务，甲方应在房屋过户登记完毕后日内退还乙方定金；如乙方未按合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内4.2房屋交付条件：乙方支付完毕全部房款，且完成房屋过户登记手续。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担方：甲方承担办理过户手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。5.2过户手续办理时间及地点：自本合同签订之日起日内，双方共同前往房产交易中心办理过户手续。5.3产权转移登记时间：过户手续办理完毕后日内，颁发新的房屋所有权证。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式：如甲方所售房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或按购房款比例赔偿。6.2保修期限及范围：自房屋交付之日起，屋面、地面、墙面、门窗等主体结构及设备设施保修期限为年，保修范围详见附件。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按合同约定履行交付房屋、过户登记等义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。7.2乙方违约责任：乙方如未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。合同附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：付款凭证附件四：房屋质量保证书附件五：物业费结算单本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，见证人执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条其他约定9.1户口迁出：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。9.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，附件中未列明的家具家电归甲方所有。9.3物业费结算：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担，具体金额详见附件。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。10.3合同的变更或解除不得影响甲乙双方的合法权益。第十一条甲方声明11.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议。11.2甲方保证所售房屋未设定任何抵押、查封等权利限制。11.3甲方已如实提供房屋的所有相关信息。第十二条乙方声明12.1乙方具备购房资格，并同意遵守相关法律法规。12.2乙方保证按时支付购房款项。12.3乙方遵守本合同的约定，履行合同义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3付款凭证13.4家具家电清单13.5物业费结算单第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：________________14.2乙方签字：________________14.3见证人签字：________________14.4签订日期：________________本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于名称、资质、联系方式等。2.2乙方对第三方提供的服务有知情权，甲方应如实告知第三方服务的性质、内容、费用等。第三条第三方服务范围3.1第三方服务包括但不限于房屋评估、过户手续办理、金融服务等。3.2甲方应按照合同约定选择具备资质的第三方提供服务，并承担第三方服务费用。第四条第三方责任4.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、及时性等承担责任。4.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额不得超过合同约定的金额。5.2甲方、乙方均有权要求第三方提供担保，以保障其履行合同义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方不具有任何权利和义务，甲乙双方对第三方也不具有任何权利和义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲方、乙方应按照本合同约定履行合同义务，第三方应按照约定提供服务。7.2甲方、乙方如对第三方提供的服务有异议，应及时沟通，协商解决。第八条第三方变更8.1甲方、乙方如需要变更第三方，应提前个工作日通知对方，并经对方同意。8.2甲方、乙方变更第三方时，应确保第三方具备相应的资质和服务能力。第九条第三方费用9.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。9.2甲方、乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务。第十条第三方违约处理10.1第三方如未按合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方、乙方如因第三方违约造成损失，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方解除合同11.1甲方、乙方如认为第三方服务不符合合同约定，有权解除与第三方的合同。11.2甲方、乙方解除与第三方的合同时，应提前个工作日通知对方。第十二条第三方与合同解除12.1甲方、乙方与第三方之间的合同解除，不影响本合同的效力。12.2甲方、乙方与第三方之间的合同解除，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十三条第三方信息的保密13.1甲方、乙方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向他人泄露。13.2第三方亦应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向他人泄露。第十四条第三方介入的例外14.1本合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，甲方、乙方可以协商决定不引入第三方。14.2甲方、乙方不引入第三方时，应继续按照本合同约定履行义务。本附加条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房