二零二四年度租赁协议：甲乙双方关于标准化写字楼办公空间的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁协议：甲乙双方关于标准化写字楼办公空间的租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用的承担第六条变更和解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条甲方（出租人）的权利和义务11.1甲方的权利11.2甲方的义务第十二条乙方（承租人）的权利和义务12.1乙方的权利12.2乙方的义务第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理方式第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区路号，标准化写字楼，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为具备正常办公条件的标准化写字楼，设施设备齐全，包括电梯、空调、网络等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：户名：第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全，确保租赁物符合国家和地方有关安全、消防、卫生等规定。对于租赁物内部设施设备的维修和保养，出租人应提供必要的协助和支持。4.2承租人的维修责任承租人负责日常办公设施设备的维护和保养，确保租赁物内部整洁、安全。如租赁物内部设施设备出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物内的财产和人员购买保险，并承担保险费用的支付。5.2保险费用的承担承租人承担租赁物内保险费用的支付，具体金额双方另行协商确定。第六条变更和解除合同6.1合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）承租人逾期支付租金累计超过3个月；（3）出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物；（4）法律法规规定的其他解除条件。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改方式合同的修改应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，甲乙双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）承租人逾期支付租金累计超过3个月；（4）出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物；（5）法律法规规定的其他终止条件。第十条通知10.1通知的方式和时间甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和时间内有效。第十一条甲方（出租人）的权利和义务11.1甲方的权利（1）按照合同约定收取租金；（2）按照合同约定对租赁物进行维修和保养；（3）有权要求承租人遵守法律法规和合同约定；（4）有权解除合同，当承租人违反合同约定时。11.2甲方的义务（1）按照合同约定提供租赁物；（2）保证租赁物符合国家和地方有关安全、消防、卫生等规定；（3）协助承租人解决租赁物内部设施设备故障；（4）履行合同约定的其他义务。第十二条乙方（承租人）的权利和义务12.1乙方的权利（1）按照合同约定使用和占用租赁物；（2）要求甲方按照合同约定提供维修和保养服务；（3）要求甲方履行合同约定的其他义务；（4）在合同约定的条件下解除合同。12.2乙方的义务（1）按照合同约定支付租金；（2）遵守法律法规和合同约定，合理使用租赁物；（3）对租赁物内部设施设备进行日常维护和保养；（4）履行合同约定的其他义务。第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力等因素导致甲乙双方无法履行合同的情况。13.2特殊情况处理方式（1）延长合同期限；（2）部分或全部免除责任；（3）调整租金支付计划；（4）其他合理措施。第十四条其他条款14.1其他条款内容本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指非甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决。2.2甲乙双方应承担因第三方介入导致的额外费用和损失。2.3甲乙双方应尽力避免第三方对合同履行产生不利影响，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2甲乙双方的损失由第三方造成时，甲乙双方应提供相关证据，证明损失与第三方介入有直接关联。3.3甲乙双方同意，第三方承担的赔偿责任以其介入行为所引起的直接损失为限。3.4第三方对甲乙双方的责任限额，不得超出其介入行为所获得的利益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入时，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同。4.3第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方应承担的合同责任。第五条第三方介入的协商解决5.1第三方介入导致合同履行困难时，甲乙双方应立即协商解决。5.2甲乙双方协商一致，可以请求第三方退出或调整介入行为。5.3甲乙双方协商不成时，可依法寻求第三方调解或提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更6.1甲乙双方因第三方介入需要变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）确认。6.2合同变更内容应明确记录第三方介入的相关事项。6.3合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现时，甲乙双方均有权要求终止合同。7.2甲乙双方同意终止合同的，应签订书面终止协议，经双方签字（或盖章）确认。7.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。8.3第三方对甲乙双方的违约责任，不免除甲乙双方应承担的合同责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、修改和终止10.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款的修改和终止，应签订书面协议，经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十一条通知11.1甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和时间内有效。第十二条甲方（出租人）的权利和义务12.1甲方的权利和义务，按照本合同及本附加条款的约定执行。12.2甲方与第三方之间的纠纷，不影响甲方履行本合同。第十三条乙方（承租人）的权利和义务13.1乙方的权利和义务，按照本合同及本附加条款的约定执行。13.2乙方与第三方之间的纠纷，不影响乙方履行本合同。第十四条其他条款14.1本附加条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的位置、面积、设施设备等情况，以及租赁物的现状和条件。附件二：租金支付明细表列明租金的支付金额、支付频率以及支付方式等详细信息。附件三：维修与保养责任分配明确甲乙双方的维修责任，包括出租人的维修责任和承租人的维修责任。附件四：保险购买证明提供承租人购买保险的证明文件，包括保险费用、保险公司的名称等。附件五：特殊情况处理协议详细说明特殊情况下的处理方式，包括延长合同期限、调整租金支付计划等。附件六：第三方介入协议明确第三方介入的条件、处理方式以及责任限额等。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，包括变更的内容和日期等。附件八：违约行为及责任认定清单详细列举各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能按时提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定条件。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，如逾期支