2024年度美发店与房东租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美发店与房东租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：维修与保养5.1房东维修责任5.2租户维修责任5.3维修请求处理流程第六条：保险6.1租户保险要求6.2保险费用承担第七条：变更条款7.1租赁双方变更条款的条件7.2变更条款的书面确认第八条：提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条：违约责任9.1租户违约行为9.2房东违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条：其他条款14.1租赁双方的权利与义务14.2租赁双方的信息保密14.3租赁双方的联系方式第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业地址物业地址为：市区街道号，物业具体位置详见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体房间面积分配详见附件二。1.3物业用途租户仅限于将物业用作美发店的经营场所，不得擅自改变物业用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率租户应在每个租赁周期开始前的五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至房东指定的银行账户。第四条：押金4.1押金金额租户应向房东支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，如物业无损坏或经房东同意的合理使用情况下，房东应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式退还至租户指定的银行账户。第五条：维修与保养5.1房东维修责任房东负责物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维修与保养。5.2租户维修责任租户负责自身经营范围内设备设施的维修与保养。5.3维修请求处理流程如物业出现损坏，租户应立即通知房东，房东应在接到通知后七个工作日内予以修复。第六条：保险6.1租户保险要求租户应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，并将房东作为第一受益人。6.2保险费用承担租户承担保险费用。第八条：提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付人民币万元作为违约金。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金支付方式为：由违约方直接支付至非违约方的银行账户。第九条：违约责任9.1租户违约行为租户未按时支付租金、押金未按时退还或违反本合同其他条款的，均视为违约。9.2房东违约行为房东未按约定维修物业或未按时退还押金的，均视为违约。9.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。第十二条：争议解决12.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除条件合同解除的条件按照本合同第八条执行。第十四条：其他条款14.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。14.2租赁双方的信息保密租赁双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。14.3租赁双方的联系方式租赁双方应保持联系方式的有效性，确保对方在必要时能及时联系到。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字：甲方（房东）：乙方（租户）：签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍、保险理赔、维修服务等情况。2.2第三方介入需经过甲乙双方的同意，并签订书面补充协议。第三条：第三方的责任3.1第三方应根据甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供中介服务、保险理赔、维修服务等活动。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保甲乙双方的权益不受损害。3.3第三方应对其在提供服务过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方在其提供服务的过程中，如因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为其提供的服务费用总额。4.3如第三方提供的服务涉及保险理赔，理赔金额及限额按照保险合同执行。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利与义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利与义务。556688第六条：第三方介入的费用6.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定的方式承担。6.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第七条：第三方介入的合同解除7.1如甲乙方与第三方之间的合同解除，甲乙方仍应履行本合同项下的义务。7.2第三方解除合同的条件及方式，按照甲乙方与第三方之间的合同执行。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同或甲乙方与第三方之间的合同，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议，按照甲乙方与第三方之间的合同执行。第十条：第三方介入的适用法律10.1第三方介入的法律适用，按照甲乙方与第三方之间的合同执行。10.2如甲乙方与第三方之间的合同未约定法律适用，本合同适用中华人民共和国法律。第十一条：第三方介入的补充协议11.1本合同第三方介入的补充协议，由甲乙方与第三方签订。11.2补充协议的内容，应符合本合同的原则和精神。第十二条：第三方介入的告知义务12.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。12.2甲乙方未履行告知义务的，应承担相应的法律责任。第十三条：第三方介入的变更13.1甲乙方与第三方之间的合同变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。13.2变更内容应符合本合同的原则和精神。第十四条：第三方介入的解除14.1甲乙方与第三方之间的合同解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.2解除协议应符合本合同的原则和精神。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。签字：甲方（房东）：乙方（租户）：签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址证明附件二：物业面积证明附件三：物业用途证明附件四：租金支付记录附件五：押金支付记录附件六：维修请求记录附件七：保险单据附件八：第三方服务合同附件九：租赁双方联系方式清单附件十：物业现状照片附件十一：物业维修记录附件十二：租金支付明细表附件十三：押金退还证明附件十四：合同变更记录附件一：物业地址证明本附件提供物业的具体地址，包括街道名称、门牌号码等信息。附件二：物业面积证明本附件提供物业的总面积及各个房间的面积分配情况。附件三：物业用途证明本附件明确物业的用途，即作为美发店的经营场所。附件四：租金支付记录本附件记录租户支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。附件五：押金支付记录本附件记录租户支付押金的详细信息，包括支付日期、金额等。附件六：维修请求记录本附件记录租户提出的维修请求的详细信息，包括请求日期、维修内容等。附件七：保险单据本附件提供租户购买的商业综合保险单据，证明保险的有效性。附件八：第三方服务合同本附件包括甲乙方与第三方签订的服务合同，如中介服务、维修服务合同等。附件九：租赁双方联系方式清单本附件列出租赁双方的主要联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。附件十：物业现状照片附件十一：物业维修记录本附件记录物业的维修历史，包括维修日期、维修内容等。附件十二：租金支付明细表本附件详细列出每期租金的支付明细，包括租金金额、支付日期等。附件十三：押金退还证明本附件提供押金退还的证明文件，证明押金已按约定退还。附件十四：合同变更记录本附件记录合同的有效变更记录，包括变更的日期、变更内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金。2.租户未按时退还押金。3.租户未按合同约定使用物业。4.房东未按时进行物业维修。5.房东未按时退还押金。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.租户未按时支