二零二四年度安徽省合肥市房产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安徽省合肥市房产中介服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条：中介服务内容2.1房产买卖中介服务2.2房产租赁中介服务2.3其他相关房产中介服务第三条：中介服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条：合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条：甲方权利与义务5.1甲方提供的信息真实有效5.2甲方支付中介服务费用5.3甲方配合乙方完成中介服务第六条：乙方权利与义务6.1乙方提供专业房产中介服务6.2乙方保密甲方提供的个人信息6.3乙方按照约定时间完成中介服务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、履行和终止10.1合同生效条件10.2合同履行方式10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指在本合同中委托乙方进行房产中介服务的个人或单位。1.2乙方（受托方）：指在本合同中接受甲方委托，提供房产中介服务的个人或单位。第二条：中介服务内容2.1房产买卖中介服务：乙方负责为甲方提供房产买卖的信息查询、匹配、带看、谈判等服务，协助甲方完成房产买卖交易。2.2房产租赁中介服务：乙方负责为甲方提供房产租赁的信息查询、匹配、带看、谈判等服务，协助甲方完成房产租赁交易。2.3其他相关房产中介服务：包括但不限于房产评估、房产过户、房产贷款等服务，具体服务内容双方可另行约定。第三条：中介服务费用3.1服务费用标准：双方根据实际交易情况，参照行业标准，协商确定中介服务费用。3.2费用支付方式：甲方应按照乙方的收费标准，通过银行转账、现金支付等方式支付中介服务费用。3.3费用支付时间：甲方应在甲方与第三方达成交易意向并签署相关交易合同后，向乙方支付中介服务费用。第四条：合同期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同到期日期：本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。第五条：甲方权利与义务5.1甲方提供的信息真实有效：甲方应对所提供的房产信息、个人信息等内容的真实性、准确性、完整性负责。5.2甲方支付中介服务费用：甲方应按照约定时间、方式向乙方支付中介服务费用。5.3甲方配合乙方完成中介服务：甲方应积极配合乙方进行房产中介服务，包括但不限于提供相关资料、参与谈判等。第六条：乙方权利与义务6.1乙方提供专业房产中介服务：乙方应按照约定，为甲方提供专业、高效、诚信的房产中介服务。6.2乙方保密甲方提供的个人信息：乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3乙方按照约定时间完成中介服务：乙方应按照双方约定的时间节点，完成中介服务工作。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成已约定的中介服务事项。如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还已收取的中介服务费用。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、履行和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行方式：双方应按照本合同的约定，全面、正确地履行各自的义务。（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，对方解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.2保密期限：本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止后五年内有效。11.3违约责任：如任何一方违反本保密条款，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第十三条：附则13.1合同的附件：本合同附件包括双方约定的相关文件、资料、凭证等。13.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：双方就本合同未能约定的其他事项，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方：指本合同之外的，与甲乙方进行房产交易的个人或单位。（1）甲方与乙方就房产交易达成一致，并签署相关交易合同；（2）甲方、乙方及第三方共同签署第三方介入协议。第二条：第三方责任2.1第三方责任：第三方应承担因其原因导致甲方、乙方损失的责任。如第三方违反合同约定，导致交易失败或产生额外费用，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额，由甲方、乙方及第三方在第三方介入协议中约定。第三条：甲方、乙方与第三方之间的权利义务3.1甲方、乙方权利：甲方、乙方有权要求第三方履行合同约定，确保交易顺利进行。3.2甲方、乙方义务：甲方、乙方应按照合同约定，履行各自义务，协助第三方完成房产交易。第四条：第三方介入协议4.1第三方介入协议内容：第三方介入协议应包括但不限于第三方责任、责任限额、权利义务等条款。4.2第三方介入协议签订：甲方、乙方与第三方应在达成一致后，签订书面第三方介入协议。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方违反第三方介入协议的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式：甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商未果，可依照本合同争议解决方式处理。第六条：第三方权益保障6.1甲方、乙方应保证第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2甲方、乙方应按照合同约定，履行各自义务，确保第三方权益的实现。第七条：第三方信息保密7.1保密内容：第三方在合同履行过程中所获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。7.2保密期限：本保密条款自第三方介入协议签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。7.3违约责任：如第三方违反本保密条款，违约方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第八条：不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第九条：附则9.1合同的附件：本合同附件包括双方约定的相关文件、资料、凭证等。9.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方的其他约定事项：双方就本合同未能约定的其他事项，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务合同协议书附件二：房产买卖/租赁合同附件三：中介服务费用支付凭证附件四：第三方介入协议附件五：房产交易流程及时间表附件六：中介服务费用明细表附件七：甲方提供的房产信息真实性承诺书附件八：乙方保密协议附件九：不可抗力事件证明文件附件十：违约行为及责任认定清单附件一：房产中介服务合同协议书本附件为房产中介服务合同的主要条款，包括合同主体、中介服务内容、中介服务费用、合同期限等。附件二：房产买卖/租赁合同本附件为甲方与第三方实际签署的房产买卖或租赁合同，用于具体明确交易双方的权利义务。附件三：中介服务费用支付凭证本附件为甲方支付中介服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：第三方介入协议本附件为甲方、乙方与第三方签署的第三方介入协议，明确第三方的责任、责任限额、权利义务等。附件五：房产交易流程及时间表本附件详细描述房产交易的具体流程和时间表，包括交易各方的权利义务、时间节点等。附件六：中介服务费用明细表本附件详细列出中介服务费用的各项明细，包括服务项目、服务费用等。附件七：甲方提供的房产信息真实性承诺书本附件为甲方提供的房产信息真实性承诺书，用于证明甲方提供的房产信息真实有效。附件八：乙方保密协议本附件为乙方与甲方签署的保密协议，明确乙方对甲方提供的个人信息和商业秘密的保密义务。附件九：不可抗力事件证明文件本附件为不可抗力事件的证明文件，用于证明合同无法履行是由于不可抗力事件导致。附件十：违约行为及责任认定清单本附件详细列出合作中可能涉及的违约行为及其责任认定标准，并进行简要示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间支付中介服务费用，应支付违约金；甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败，应承担相应的违约责任。示例：若甲方在合同约定的支付时间内未支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务