二零二四年度大学城健身房租赁及运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大学城健身房租赁及运营合同本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置1.2场地面积1.3设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条运营管理4.1运营起始日期4.2运营结束日期4.3运营管理责任第五条租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条维修与保养6.1维修责任分配6.2保养周期及内容第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约处理第十一条争议解决11.1争议协商11.2仲裁机构11.3诉讼管辖第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1广告宣传13.2会员管理13.3安全管理第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置：位于二零二四年度大学城内，具体地址为。1.2场地面积：总面积为平方米，其中健身区域面积为平方米，更衣室面积为平方米，休息区面积为平方米。1.3设施清单：包括但不限于跑步机、哑铃、动感单车、瑜伽垫、力量训练器械等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，至租赁期满日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计租赁期限内的租金为元。3.2租金支付周期：租金每月支付一次，每次支付一个月租金。第四条运营管理4.1运营起始日期：租赁开始日期。4.2运营结束日期：租赁结束日期。4.3运营管理责任：承租方负责日常的运营管理，包括但不限于人员招聘、会员服务、卫生清洁、安全管理等。第五条租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方应保证场地的合法性，确保场地不存在任何法律纠纷。5.1.2出租方应负责场地的维修和保养，确保场地和设施的安全和正常使用。5.1.3出租方应提供必要的协助和支持，以帮助承租方顺利开展运营。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方应按约定支付租金，如有逾期，应支付相应的滞纳金。5.2.2承租方应合法经营，遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。5.2.3承租方应负责场地的日常管理和维护，确保场地的安全和卫生。第六条维修与保养6.1维修责任分配：设施的正常磨损由承租方负责维修和保养，设施的非正常损坏由出租方负责维修和保养。6.2保养周期及内容：设施的保养周期为每月一次，内容包括但不限于设施的清洁、润滑、调整和检查。第八条合同变更8.1变更条件：1.1租赁双方同意并书面确认变更合同内容。1.2因法律法规变化，导致合同内容需要变更。1.3因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2变更程序：2.1租赁双方协商一致后，书面提出合同变更申请。2.2经双方确认的变更内容，以书面形式签订《合同变更协议》。2.3合同变更协议签订后，双方按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第九条合同解除9.1解除条件：1.1租赁双方协商一致，书面提出解除合同申请。1.2租赁期限届满，双方不再续约。1.3一方严重违反合同约定，对方有权书面通知解除合同。9.2解除程序：2.1租赁双方协商一致后，书面提出合同解除申请。2.2经双方确认的解除内容，签订《合同解除协议》。2.3合同解除协议签订后，双方按照解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十条违约责任10.1违约情形：1.1出租方未按约定提供场地或设施的，应承担违约责任。1.2承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。1.3租赁双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应违约责任。10.2违约处理：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.2违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.3租赁双方应协商解决违约事宜，必要时可依法采取其他措施。第十一条争议解决11.1争议协商：1.1租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2仲裁机构：2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。11.3诉讼管辖：3.1任何诉讼应在合同签订地的人民法院提起。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同变更条件：2.1合同变更应符合本合同第八条的约定。12.3合同解除条件：3.1合同解除应符合本合同第九条的约定。第十三条其他约定13.1广告宣传：1.1承租方有权在场地内进行合法的广告宣传。1.2承租方应确保广告内容合法、合规，不得损害出租方的声誉。13.2会员管理：2.1承租方负责会员的管理和服务，确保会员权益的合法合规。2.2承租方应建立健全会员档案，维护会员信息的保密性。13.3安全管理：3.1承租方应确保场地的安全，建立健全安全管理制度。3.2承租方应对入场人员进行安全教育和培训，提高安全意识。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：如需要，可增加副本份数，但正本内容应保持一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入情形：2.1第三方介入包括但不限于中介方、审计方、维修服务方等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。15.3第三方责任：3.1第三方应独立承担其行为产生的法律责任。3.2第三方对甲乙方不承担任何合同义务和责任。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持。16.2第三方应保证其提供的服务质量和效果，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方费用17.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用，并确保费用的合理性和合法性。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以保障双方的合法权益。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第十九条第三方解除19.1甲乙双方或第三方有权书面通知解除与第三方的合作关系。19.2解除合作关系的理由包括但不限于第三方违约、第三方服务质量不达标等。第二十条第三方变更20.1甲乙双方或第三方有权书面通知变更与第三方的合作关系。20.2变更合作关系的理由包括但不限于市场环境变化、第三方服务内容调整等。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，应遵循本合同及相关法律法规的规定。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方不承担甲乙方的合同义务。22.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十三条第三方保密义务23.1第三方应对在合作过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十四条第三方合规义务24.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。24.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第二十五条第三方保险25.1第三方应购买必要的保险，以保障其行为产生的风险。25.2第三方保险的购买、理赔等事项，应由第三方自行处理。第二十六条甲乙方的权利与义务26.1甲乙双方应履行本合同约定的权利和义务。26.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方的服务质量和效果。第二十七条合同的效力27.1本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。27.2本合同的修正部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十八条合同的解除和终止28.1本合同的解除和终止，应遵循原合同的相关规定。28.2本合同的解除和终止，不影响甲乙双方和第三方之间的其他合同关系。第二十九条争议解决29.1本合同的争议解决，应遵循原合同的相关规定。29.2本合同的争议解决，不影响甲乙双方和第三方之间的其他合同关系。第三十条合同的份数和保管30.1本合同的修正部分一式两份，甲乙双方各执一份。30.2本合同的修正部分由甲乙双方共同保管，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置示意图1.1示意图应清晰标注场地位置，包括入口、出口、周边设施等。附件二：设施清单2.1清单应详细列出所有设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付证明3.1证明应包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等。附件四：维修保养记录4.1记录应详细记录每次维修保养的时间、内容、责任人等信息。附件五：保险单据5.1单据应包括保险合同、保险费支付证明等。附件六：运营管理计划6.1计划应包括运营的时间表、人员配置、服务标准等内容。附件七：安全管理制度7.1制度应包括安全管理的具体措施、应急预案等内容。附件八：会员管理制度8.1制度应包括会员管理的具体流程、会员权益保障等内容。附件九：广告宣传方案9.1方案应包括广告宣传的具体内容、投放渠道、预算等信息。附件十：合同变更协议10.1协议应详细列出变更的内容、日期、双方的权利和义务等信息。附件十一：合同解除协议11.1协议应详细列出解除的原因、日期、双方的权利和义务等信息。附件十二：第三方服务协议12.1协议应详细列出第三方的服务内容、质量要求、费用等信息。附件十三：第三方责任限额协议13.1协议应详细列出第三方的责任限额、赔偿范围等信息。附件十四：第三方保密协议14.1协议应详细列出第三方保密义务、保密内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.1出租方未按约定提供场地或设施。1.2承租方未按约定支付租金。1.3租赁双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：2.1违约