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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口停车场租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条租赁物的保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险的续保及费用第七条租赁物的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期13.1签署日期第十四条签署人14.1出租人签署人14.2承租人签署人第一部分:合同如下:第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于地铁口附近的停车场,停车场面积为平方米,共包含个停车位。停车场具体位置及设施详见附件一。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括停车场的全部区域,以及停车场内提供的所有设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租赁期间,承租人应支付每月租金为人民币元整。3.2租金的支付周期租金按月支付,承租人应在每月10日前支付当月租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围承租人可以将停车场用于停车及相关活动,但不得进行任何非法活动。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养,确保停车场的安全和正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任承租人应承担租赁物正常使用过程中的维修责任,包括但不限于照明、排水等设施的维护。5.2租赁物的保养责任承租人应定期进行停车场设施的保养,确保设施的正常运行。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及保险金额承租人应购买商业综合险,保险金额不低于停车场资产总额。6.2保险的续保及费用承租人负责办理保险的续保手续,并承担相应的保险费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务的,应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的,应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=违约金额×1%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地点为中华人民共和国省市。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知,通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。10.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起3个工作日。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件一、附件二等文件均为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括停车场设施清单、保险单复印件等。第十三条签署日期13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条签署人14.1出租人签署人出租人:地铁公司授权代表:14.2承租人签署人承租人:停车管理有限公司授权代表:第二部分:第三方介入后的修正为本合同的履行,如涉及到第三方介入的情况,包括但不限于中介方、监管方、维修保养方等,甲乙双方在此明确第三方介入的相关条款。第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙双方外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、监管方、维修保养方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件和方式由甲乙双方协商确定,并在本合同的附件中予以明确。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求,履行其在合同中的职责,确保合同的顺利履行。3.2第三方应为其在履行合同过程中造成的一切损失承担责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应向甲乙双方提供其身份证明和相关资质证明。4.2甲乙双方应向第三方支付其应得的费用。4.3第三方应严格按照甲乙双方的要求履行合同,不得擅自变更合同内容。4.4甲乙双方应尊重第三方的合法权益,不得无故解除或变更合同。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任,但法律另有规定的除外。5.2第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任,赔偿金额不超过合同金额的20%。5.3第三方应对其侵权行为造成的损失承担赔偿责任,赔偿金额不超过侵权行为发生时合同金额的20%。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同,应提前30天通知对方,并经双方协商一致。6.2甲乙双方应承担因变更或解除合同给第三方造成的损失。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通,及时报告合同履行情况。7.2甲乙双方应积极协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题。7.3甲乙双方应对第三方提出的合理建议给予考虑和采纳。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的,甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2甲乙双方违反本合同的,第三方有权要求其承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为中华人民共和国省市。第十条附件10.1本合同的附件包括第三方介入的具体条件、方式、职责等。10.2附件为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十一条签署日期11.1本合同的签署日期为2024年1月1日。第十二条签署人12.1甲乙双方的授权代表12.2第三方代表的授权代表第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:停车场设施清单详细列出停车场内的所有设施,包括车位数量、类型、位置、设施状况等信息。附件二:保险单复印件提供承租人购买的保险单的复印件,以证明保险的有效性。附件三:第三方介入的具体条件、方式、职责等详细说明第三方介入的条件、方式和职责,包括但不限于中介方、监管方、维修保养方等。附件四:第三方资质证明提供第三方的资质证明,以证明其具备履行合同的能力。附件五:合同履行过程中的通信记录记录甲乙双方与第三方在合同履行过程中的所有通信记录,包括但不限于邮件、电话、会议记录等。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照甲乙双方的要求履行合同,包括但不限于未能提供约定的服务或产品、未能达到合同约定的质量标准等。违约责任认定标准:1.违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=违约金额×1%。2.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任,赔偿金额不超过合同金额的20%。3.如违约行为导致合同无法履行,违约方应承担合同解除后的损失赔偿责任。示例说明:如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物,属于违约行为。根据违约责任认定标准,出租人应向承租人支付违约金,并承担因未能提供租赁物而导致的损失赔偿责任。具体赔偿金额需根据实际情况进行计算。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金,属于违约行为。根据违约责任认定标准,承租人应向出租人支付违约金,并承担因未能支付租金而导致的损失赔偿责任。具体赔偿金额需根据实际情况进行计算。如果第三方未能按照甲乙双方的要求履行合同,例如维修保养方未能按时提供维修服务,属于违约行为。根据违约责任认定标准,维修保养方应向甲乙双方承担违约责任,包括但不限于支付违约金和赔偿因未能提供维修服务而导致的损失。具体赔偿金额需根据实际情况进行计算。全文完。2024年度地铁口停车场租赁合同1本合同目录一览第一条租赁范围与停车场设施1.1停车场位置1.2停车场面积1.3停车场设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条使用与管理4.1使用权限4.2管理规定4.3维修与保养第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签字盖章14.1租赁方签字14.2出租方签字14.3签字日期第一部分:合同如下:第一条租赁范围与停车场设施1.1停车场位置1.2停车场面积停车场总面积为平方米,具体位置和面积以附图为准。1.3停车场设施清单(1)个停车位;(2)照明设备;(3)监控设备;(4)收费管理系统;(5)其他必要的附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后,如双方同意续租,应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币元整(大写:人民币元整),其中包括停车场使用费、管理费、维修保养费等。3.2租金支付周期租金按月支付,每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付账户信息账户名称:有限公司账号:开户银行:银行分行第四条使用与管理4.1使用权限出租方有权在租赁期限内使用停车场,但不得将停车场转租给第三方。4.2管理规定出租方应遵守停车场内的各项管理规定,包括但不限于停车场的开放时间、车辆出入管理等。4.3维修与保养出租方应负责停车场的日常维修与保养,确保停车场设施的正常运行。第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利租赁方有权在租赁期限内使用停车场,并享受停车场提供的各项服务。5.2租赁方的义务(1)租赁方应按约定支付租金;(2)租赁方应遵守停车场内的各项管理规定;(3)租赁方应对因其行为造成的停车场设施损坏负责赔偿。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利出租方有权按约定收取租金,并有权在租赁期限内对停车场进行维修与保养。6.2出租方的义务(1)出租方应保证停车场设施的正常运行;(2)出租方应对租赁方的个人信息保密。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为(1)租赁方未按约定支付租金的,应支付迟延履行金,迟延履行金为本金每日千分之五的违约金;(2)租赁方未遵守停车场管理规定的,出租方有权要求租赁方改正,并可视情况没收保证金;(3)租赁方转租停车场的,出租方有权解除合同,并要求租赁方支付违约金,违约金为本金两倍的赔偿金。8.2出租方的违约行为(1)出租方未按约定提供停车场的,应支付租赁方违约金,违约金为本金两倍的赔偿金;(2)出租方未保证停车场设施正常运行的,租赁方有权要求出租方改正,并可视情况要求支付违约金;(3)出租方未对租赁方的个人信息保密的,应支付赔偿金,赔偿金为人民币元整(大写:人民币元整)。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意,如发生任何争议,应通过合法途径解决,包括但不限于协商、调解、仲裁或法律途径。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的,应书面通知对方,经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的,合同即行终止。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式发送通知,通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2通知期限双方应在合同履行过程中及时向对方发出必要的通知。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括停车场设施清单、租金支付明细等,为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1租赁方签字租赁方(盖章):14.2出租方签字出租方(盖章):14.3签字日期签字日期:2024年1月1日第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况,特此对合同进行补充,明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在合同履行过程中,除甲乙方之外,参与或涉及合同履行的一方或多方。第三方可以包括中介方、监管方、维修保养方等。15.2第三方责任第三方介入本合同的履行,并不免除甲乙双方按照合同约定应当承担的义务和责任。第三方按照合同约定或法律法规规定,应当对合同履行过程中产生的损失或损害承担责任。15.3第三方权益第三方依据合同约定或法律法规规定,享有合同赋予的权利,包括但不限于获取报酬、使用设施等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在履行合同时,对甲乙方造成的损失或损害应当承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中涉及的具体项目、风险程度等因素确定,并在合同附件中予以明确。16.3第三方责任限额的调整合同履行过程中,甲乙双方可以根据实际情况,协商调整第三方责任限额,并书面通知第三方。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同履行,并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利义务。17.2第三方与甲乙方之间的沟通17.3第三方与甲乙方之间的权益划分第三方依据合同约定或法律法规规定,享有相应的权益。甲乙双方与第三方之间的权益划分,应遵循合同约定或法律法规规定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务的,应承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利义务。第十九条第三方权益保障19.1第三方权益保障措施甲乙双方应保障第三方的合法权益,不得损害第三方利益。19.2第三方权益保障责任甲乙双方因违反本合同导致第三方权益受损的,应承担相应责任。19.3第三方权益保障的履行甲乙双方应严格按照合同约定履行保障第三方权益的义务。第二十条附加条款20.1附加条款的制定甲乙双方可以根据合同履行过程中出现的新情况,协商制定附加条款。20.2附加条款的签署附加条款经甲乙双方签署后,与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的变更与终止21.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的,应书面通知对方,经双方协商一致后签署书面变更协议。21.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的,合同即行终止。第二十二条通知22.1通知方式双方通过书面形式发送通知,通知应以邮戳日期或递送日期为准。22.2通知期限双方应在合同履行过程中及时向对方发出必要的通知。第二十三条法律适用23.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第二十四条其他条款24.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。24.2附录附录包括停车场设施清单、租金支付明细等,为本合同的附件。第二十五条签字盖章25.

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