2024年度房产交易过户合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易过户合同本合同目录一览1.房产交易过户合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.双方声明与承诺2.1卖方的声明与承诺2.2买方的声明与承诺3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.过户流程与时间安排5.1过户流程5.2时间安排6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的适用法律与管辖法院11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1房产交付12.2物业交割13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房产交易过户合同的定义及适用范围1.1本合同是指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应价款，双方共同办理房产过户手续的合同。1.2本合同适用于中华人民共和国境内的房产交易过户活动。2.双方声明与承诺2.1卖方声明与承诺2.1.1卖方为房产的合法所有者，对该房产享有完全的处分权。2.1.2卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼。2.1.3卖方承诺在过户过程中，提供真实、准确、完整的房产信息和资料。2.2买方声明与承诺2.2.1买方具备购买房产的经济实力和相应的民事行为能力。2.2.2买方同意按照本合同约定支付房产价款。2.2.3买方承诺在过户过程中，提供真实、准确、完整的个人信息和资料。3.房产基本信息3.1房产位置：市区街道号。3.2房产面积：平方米。3.3房产用途：住宅。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2支付方式：买方分期支付，具体支付方式和期限见附件。5.过户流程与时间安排5.1过户流程：双方协商一致后，向房产交易中心提交过户申请，按照中心的要求提交相关资料，办理过户手续。5.2时间安排：过户手续自双方签订本合同之日起，最长不超过六个月。6.税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方式：按照相关法律法规和政策规定，由买方承担。具体税费数额及承担比例，详见附件。7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违反本合同约定，导致过户手续未能完成的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。7.1.2卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的20%。7.2买方违约责任7.2.1买方违反本合同约定，未能按时支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的日千分之五。7.2.2买方提供虚假信息的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的20%。8.争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。10.保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。11.合同的适用法律与管辖法院11.1本合同的适用法律为中华人民共和国法律。11.2双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1房产交付12.1.1卖方应在本合同约定的过户手续完成后，将房产交付给买方。12.1.2房产交付时，双方应共同进行验收，并签署房产交付确认书。12.2物业交割12.2.1卖方应在本合同约定的过户手续完成后，将物业相关资料交付给买方。12.2.2买方应按照约定时间支付物业管理费等相关费用。13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件13.4过户手续相关文件复印件14.签署日期与地点14.1本合同于年月日签署。14.2签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，协助甲乙方完成房产交易过户手续。16.2第三方应保持独立性，不参与甲乙方之间的交易谈判和决策。16.3第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保交易安全和服务质量。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。17.2甲乙方应根据本合同约定，支付第三方服务费用。17.3甲乙方对第三方的服务质量和结果负责，第三方对甲乙方提供的信息和资料负责。18.第三方责任限额18.1第三方应对其履行合同过程中产生的过错和疏忽承担责任。18.2第三方责任限额包括但不限于：过户手续费用、评估费用、担保费用等。18.3第三方应对因其过错导致的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。19.2第三方对甲乙方之间的交易结果不承担任何责任，甲乙方对第三方的服务质量和结果负责。19.3甲乙方与第三方之间的服务合同，不影响本合同的履行和效力。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的适用法律与管辖法院21.1第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。21.2甲乙方与第三方之间的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包括付款凭证上的所有信息。附件4：过户手续相关文件复印件附件内容要求：清晰、完整的过户手续相关文件复印件，包括过户手续文件上的所有信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未能按照约定时间完成过户手续。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为