2024年度甲乙双方存量房买卖及附属设施转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方存量房买卖及附属设施转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方所售房屋及附属设施的具体情况1.4乙方购买房屋及附属设施的具体情况第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限2.3房屋交易价格的调整机制第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收程序及标准第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限4.3质量问题解决方式第五条：房屋过户及产权转移5.1房屋过户流程及责任主体5.2产权转移的时间及条件5.3房屋产权纠纷解决方式第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及途径第七条：合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同终止的条件及程序第八条：合同的生效、期限及续约8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续约条件及程序第九条：甲方声明及承诺9.1甲方对房屋及附属设施的权属声明9.2甲方对房屋质量的声明及承诺第十条：乙方声明及承诺10.1乙方购买房屋及附属设施的真实意图声明10.2乙方对房屋使用及维护的承诺第十一条：保密条款11.1保密信息的范围及内容11.2保密信息的披露限制及期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条：其他条款13.1房屋交易相关税费的承担13.2房屋交付后的新增设施权益归属13.3双方约定的其他事项第十四条：附件14.1房屋及附属设施的清单14.2房屋交易相关的权属证明文件14.3其他与房屋交易相关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：_______（甲方全称），统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2乙方主体信息乙方：_______（乙方全称），统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.3甲方所售房屋及附属设施的具体情况1.4乙方购买房屋及附属设施的具体情况乙方同意购买甲方所售的该房屋及附属设施，购买的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付房屋交易价格。付款计划如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项人民币_______元整。2.3房屋交易价格的调整机制如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致房屋交易价格发生变化的，双方可协商调整房屋交易价格。具体调整方式由双方另行签订补充协议予以明确。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成；（2）该房屋及附属设施处于正常使用状态，无重大质量问题；（3）该房屋的附属设施、设备齐全，功能正常。3.3房屋验收程序及标准乙方应在收到该房屋后_______日内进行验收。如乙方发现该房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后_______日内核实问题，并根据实际情况采取修复、更换等措施。如甲方未在规定期限内解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准该房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2保修范围及期限甲方应对该房屋及附属设施在交付后的一定期限内提供保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统、电梯等设施设备。4.3质量问题解决方式如乙方在保修期内发现该房屋存在质量问题，应立即书面通知甲方。甲方在接到通知后应在_______日内派员核实问题，并根据实际情况采取修复、更换等措施。如甲方未在规定期限内解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第五条：房屋过户及产权转移5.1房屋过户流程及责任主体双方应按照国家的相关法律法规，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。双方应提供必要的证件、资料，并承担相应的法律责任。5.2产权转移的时间及条件双方应在签订本合同之日起_______日内，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。该房屋的所有权转移登记手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。5.3房屋产权纠纷解决方式如双方在房屋所有权转移登记过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为及责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。6.2争议解决方式及途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好第八条：合同的生效、期限及续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。8.3合同续约条件及程序如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商签订新的合同，并按照新的合同约定继续履行双方的权利和义务。第九条：甲方声明及承诺9.1甲方对房屋及附属设施的权属声明甲方声明，甲方为该房屋及附属设施的合法所有权人，该房屋及附属设施不存在任何权属纠纷。9.2甲方对房屋质量的声明及承诺甲方承诺，该房屋及附属设施不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。第十条：乙方声明及承诺10.1乙方购买房屋及附属设施的真实意图声明乙方声明，乙方购买该房屋及附属设施是出于真实意愿，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。10.2乙方对房屋使用及维护的承诺乙方承诺，乙方将按照正常的使用方法及维护标准使用和维护该房屋，并确保该房屋及附属设施的安全。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围及内容双方约定，本合同的内容和签订过程涉及的双方商业秘密和个人信息应予以保密。11.2保密信息的披露限制及期限双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，否则未经对方同意，不得向任何第三方披露本合同的内容。保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同或终止本合同。第十三条：其他条款13.1房屋交易相关税费的承担双方同意，本合同项下的房屋交易相关税费由_______方承担。13.2房屋交付后的新增设施权益归属房屋交付后，如乙方在房屋内新增设施，新增设施的权益归乙方所有。13.3双方约定的其他事项如双方在本合同之外有其他约定，应以书面形式附加于本合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1房屋及附属设施的清单本合同附件一为本房屋及附属设施的清单，列明了房屋及附属设施的名称、数量、品牌等详细信息。14.2房屋交易相关的权属证明文件本合同附件二为房屋交易相关的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。14.3其他与房屋交易相关的文件本合同附件三为其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织提供的服务或参与的事务。第三方可以是中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房屋交易咨询服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）维修服务提供商对房屋及附属设施进行维修保养；（4）金融机构提供的贷款服务；（5）不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合甲乙双方的要求。2.2第三方义务第三方应遵守职业道德和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露或不当使用。第三条：第三方介入的程序及条件3.1第三方介入程序甲乙双方在合同中约定第三方的选择标准、选定程序和方式。甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、资质、服务内容等。3.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入的事务经甲乙双方同意。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定，承担各自应支付的第三方费用。4.2支付方式甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的方式和期限。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的责任范围和额度。5.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面协议确认。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定提供的服务或参与的事务，第三方对甲乙双方不具有任何形式的隶属或代理关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方应明确第三方介入后，各自的权利和义务，以及与第三方的关系。第七条：第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的选择，应按照合同约定的程序进行。7.2第三方介入的终止如第三方未能按照合同约定提供服务，或甲乙双方同意终止第三方介入，合同中应明确终止的条件和程序。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决如第三方介入的事务引发争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、期限及续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。9.3合同续约条件及程序如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商签订新的合同，并按照新的合同约定继续履行双方的权利和义务。第十条：甲方声明及承诺10.1甲方对房屋及附属设施的权属声明甲方声明，甲方为该房屋及附属设施的合法所有权人，该房屋及附属设施不存在任何权属纠纷。10.2甲方对房屋质量的声明及承诺甲方承诺，该房屋及附属设施不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。第十一条：乙方声明及承诺11.1乙方购买房屋及附属设施的真实意图声明乙方声明，乙方购买该房屋及附属设施是出于真实意愿，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。11.2乙方对房屋第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、型号、品牌、数量等信息。2.房屋交易相关的权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证、共有权人同意转让证明等。3.房屋评估报告由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，包括房屋的评估价值、评估依据等信息。4.房屋验收报告由第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋的验收结果、存在的问题及整改建议等信息。5.贷款协议若乙方选择贷款购买房屋，应提供与金融机构签订的贷款协议。6.中介服务协议若甲方选择中介机构提供服务，应提供与中介机构签订的服务协议。7.维修服务协议若甲方选择维修服务提供商对房屋及附属设施进行维修保养，应提供与维修服务提供商签订的服务协议。8.保险单据若房屋及附属设施需要购买保险，应提供相应的保险单据。9.合同补充协议双方在合同履行过程中签订的补充协议，对原合同内容进行修改或补充。10.其他相关文件包括但不限于双方往来函件、会议纪要、支付凭证等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任a.甲方未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋及附属设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金。b.甲方未能按照合同约定提供真实、准确的房屋及附属设施信息，应承担违约责任，向乙方支付违约金。c.甲方未能按照合同约定的质量标准交付房屋及附属设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙