2024年度办公室租赁合同：含IT支持与网络服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公室租赁合同：含IT支持与网络服务本合同目录一览第一条：租赁概述1.1租赁物：详细地址及办公面积1.2租赁期限：开始日期至结束日期1.3租金支付：支付周期、金额及支付方式第二条：租赁条件2.1出租方责任2.1.1提供租赁物及配套设施2.1.2保证租赁物符合约定的使用目的2.1.3负责租赁物的维护和保养2.2承租方责任2.2.1按约定使用租赁物2.2.2支付租金及其他费用2.2.3遵守出租方的规章制度第三条：IT支持服务3.1服务内容3.1.1计算机及网络设备维护3.1.2技术支持响应时间3.1.3软件升级及安全防护3.2服务时间3.2.1正常工作日服务时间3.2.2紧急故障处理时间第四条：网络服务4.1网络接入4.1.1网络类型及带宽4.1.2网络费用4.1.3网络使用规范4.2互联网服务4.2.1服务内容4.2.2费用承担4.2.3使用限制第五条：费用结算5.1租金支付5.1.1支付周期及金额5.1.2支付方式及账户信息5.1.3迟延支付的违约金5.2其他费用5.2.1费用名称及标准5.2.2费用支付方式5.2.3费用调整机制第六条：保险责任6.1出租方保险6.1.1保险类型6.1.2保险理赔流程6.2承租方保险6.2.1保险类型6.2.2保险理赔流程第七条：维修责任7.1出租方维修责任7.1.1租赁物的基本维护7.1.2维修费用承担7.2承租方维修责任7.2.1租赁物的合理使用7.2.2非正常使用导致的损坏赔偿第八条：合同变更与解除8.1变更条件8.1.1变更内容8.1.2变更程序8.2解除条件8.2.1解除原因8.2.2解除程序第九条：违约责任9.1出租方违约9.1.1违约行为9.1.2违约责任9.2承租方违约9.2.1违约行为9.2.2违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决第十一条：法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二条：其他约定12.1租赁物的转租12.2租赁物的转让12.3合同的复印与保管第十三条：附件13.1租赁物清单13.2服务技术参数13.3IT支持与网络服务详细方案第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条：租赁概述1.1租赁物：北京市朝阳区路号办公楼第层，办公面积共计平方米。1.2租赁期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金支付：租金每月支付一次，每次支付元，通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第二条：租赁条件2.1出租方责任2.1.1出租方应保证租赁物及配套设施符合承租方的使用目的，并确保设施的正常运行。2.1.2出租方应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全与整洁。2.1.3出租方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。2.2承租方责任2.2.1承租方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.2.2承租方应按时支付租金及其他费用，迟延支付的，应支付违约金。2.2.3承租方应遵守出租方的规章制度，并按照出租方的要求配合物业管理。第三条：IT支持服务3.1服务内容3.1.1出租方应提供计算机及网络设备的维护服务，确保设备正常运行。3.1.2对于技术支持请求，出租方应在正常工作日的businesshours内响应。3.1.3出租方应负责软件升级和安全防护，确保网络系统的安全。3.2服务时间3.2.1正常工作日服务时间为businesshours。3.2.2紧急故障处理时间不超过businesshours。第四条：网络服务4.1网络接入4.1.1出租方应提供有线和无线网络接入服务，网络带宽不低于Mbps。4.1.2网络费用包含在租金中。4.1.3承租方应遵守网络使用规范，不得利用网络进行非法活动。4.2互联网服务4.2.1出租方应提供互联网接入服务，服务内容包括电子邮件和网页浏览。4.2.2互联网费用包含在租金中。4.2.3承租方应遵守互联网使用规范，不得利用互联网进行非法活动。第五条：费用结算5.1租金支付5.1.1租金每月底支付，每次支付元。5.1.2支付方式为银行转账，账户信息为出租方指定的账户。5.1.3迟延支付租金的，应支付迟延金额的1%作为违约金。5.2其他费用5.2.1物业管理费、水电费等由承租方按实际使用情况支付。5.2.2其他费用如有变动，双方协商调整。5.2.3费用支付应提供正式发票。第六条：保险责任6.1出租方保险6.1.1出租方应为其所有保险的有效性负责，包括但不限于火险、盗窃险等。6.1.2出租方应在发生保险事故时及时通知承租方，并协助处理相关事宜。6.2承租方保险6.2.1承租方应自行购买适当的保险，包括但不限于营业中断保险、财产保险等。6.2.2承租方应在发生保险事故时及时通知出租方，并协助处理相关事宜。第七条：维修责任7.1出租方维修责任7.1.1出租方应负责租赁物的基本维护，包括但不限于中央空调、照明、给排水系统等。7.1.2维修费用由出租方承担。7.2承租方维修责任7.2.1承租方应合理使用租赁物，并负责非正常使用导致的损坏赔偿。7.2.2承租方应负责其所有装修工程的维护和保养。第八条：合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、服务内容等。8.1.3变更程序为：双方签署变更协议后，原合同相应条款即行失效，变更协议成为合同的一部分。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件包括但不限于：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租方严重违反合同条款，出租方要求解除合同；(3)出租方因法律、政策原因或不可抗力导致合同无法履行，有权解除合同。8.2.2解除程序为：(1)提出解除合同的一方应书面通知对方；(2)双方协商确定解除后的权利和义务处理方式；(3)双方签署解除协议，合同即行解除。第九条：违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按合同约定提供租赁物或服务的，应承担违约责任。9.1.2出租方未按约定时间交付租赁物的，应支付迟延交付违约金。9.2承租方违约9.2.1承租方未按合同约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任。9.2.2承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.1.3双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第十一条：法律适用与管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为合同双方约定的地点。第十二条：其他约定12.1租赁物的转租12.1.1承租方需经出租方书面同意方可进行转租。12.1.2转租不得改变租赁物的用途，且转租期限不得超出原租赁期限。12.2租赁物的转让12.2.1承租方如需转让租赁物，应事先取得出租方的书面同意。12.2.2转让不得改变租赁物的用途，且转让期限不得超出原租赁期限。12.3合同的复印与保管12.3.1双方均应保持合同的正本，并不得对外复制或泄露合同内容。12.3.2合同的副本应由双方各自妥善保管，并承担相应的保管责任。第十三条：附件13.1租赁物清单13.2服务技术参数13.3IT支持与网络服务详细方案13.4保险单据13.5其他相关文件第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同的修改程序14.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2.2修改协议成为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。14.3合同的终止条件14.3.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。14.3.2双方协商一致解除合同的，合同终止。14.3.3因不可抗力或法律政策原因导致合同无法履行的，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或履行相应的义务。第三方对其提供的服务或履行义务的结果负责，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于租赁物的维护、维修、保险购买等服务时，甲乙方应选择具备相应资质和能力的第三方。2.2第三方选择及确认甲乙方应在选择第三方后，将第三方提供的服务或产品名称、服务内容、费用等相关信息告知对方，并经对方同意后，方可进行第三方服务的预约或订购。2.3第三方服务协调甲乙方应负责协调第三方的服务，确保服务的时间、质量等符合合同约定。甲乙方应及时将第三方的服务情况告知对方，并对方同意。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用甲乙方应按照合同约定或与第三方的协议，支付第三方服务费用。费用的支付方式、时间等应由甲乙方与第三方协商确定。3.2费用支付的确认甲乙方支付第三方服务费用后，应要求第三方提供服务费用发票或其他有效凭证，以确认服务费用的支付。第四条：第三方服务的质量及责任限额4.1第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合甲乙双方的约定或行业标准。若第三方服务存在质量问题，甲乙方有权要求第三方进行修复或提供替代服务。4.2责任限额除非第三方存在故意或重大过失行为，导致甲乙方损失的，第三方对甲乙方的责任限额为其提供的服务费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方对甲乙方的任何承诺或义务，均不应视为甲乙方之间的承诺或义务。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，不得影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应保持沟通的透明度，确保对方的利益不受损害。第六条：第三方介入的变更及解除6.1变更条件甲乙方如需变更第三方服务内容、时间等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件甲乙方如需解除与第三方的服务合同，应提前通知第三方，并按照合同约定或与第三方的协议办理解除手续。第七条：违约责任7.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应承担违约责任。第三方对甲乙方的责任限额为其提供的服务费用。7.2甲乙方违约甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用或未履行与第三方的协调义务的，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁甲乙方与第三方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第九条：法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同签订地为合同双方约定的地点，双方应接受该地点的管辖。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的任何约定，均不应影响甲乙方之间的合同履行。10.2甲乙方应确保第三方的服务符合合同约定，并保障对方的利益不受损害。10.3本合同的修改、补充均需甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件2：服务技术参数详细列出IT支持与网络服务的技术参数，包括但不限于网络带宽、设备型号等。附件3：IT支持与网络服务详细方案详细描述IT支持与网络服务的具体内容，包括但不限于服务时间、服务流程等。附件4：保险单据提供保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件5：维修服务记录记录维修服务的次数、时间、内容等信息。附件6：租金支付记录记录租金支付的日期、金额等信息。附件7：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、时间等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的规格和状态。2.出租方未按约定提供IT支持与网络服务，或服务不符合合同约定的质量标准。3.出租方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或无法使用。4.承租方未按约定支付租金或其他费用。5.承租