二零二四年度工业厂房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工业厂房出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3工业厂房定义第二条租赁标的及范围2.1租赁标的描述2.2租赁面积2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途及限制5.1租赁用途5.2禁止用途5.3租赁物的保护第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险费用承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3通知与送达第十三条附件13.1工业厂房照片13.2租赁物清单13.3相关法律法规第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3工业厂房定义工业厂房是指位于_______（具体地址），面积为_______平方米的建筑物及附属设施，包括土地、建筑物、设备、设施等。第二条租赁标的及范围2.1租赁标的描述乙方租赁的工业厂房包括：_______（具体描述厂房的结构、设施等）。2.2租赁面积乙方租赁的工业厂房面积为_______平方米。2.3租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额工业厂房的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将工业厂房交还给甲方，甲方在确认工业厂房无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金的方式为：_______（银行转账、现金支付或其他方式）。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途乙方租赁工业厂房仅限于从事_______（具体用途），不得用于其他用途。5.2禁止用途（1）违法活动；（2）危险品储存和生产；（3）污染环境的活动；（4）其他法律、法规、行政规章禁止的活动。5.3租赁物的保护乙方应妥善保管和合理使用工业厂房，不得损坏或擅自改变工业厂房的结构、设备和其他设施，否则乙方应承担相应的赔偿责任。第六条维修与保养6.1出租方维修责任甲方应保证工业厂房及附属设施的安全性能和正常使用，负责对其进行定期检查、保养和维修。6.2承租方维修责任乙方应负责日常使用中的小修小补，并按照合同约定合理使用工业厂房及附属设施，避免因使用不当造成的损坏。6.3维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修、保养费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修、保养费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修、保养费用，按照双方协商确定的方式承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）甲方提前书面通知乙方解除合同，且符合合同约定解除条件；（2）乙方提前书面通知甲方解除合同，且符合合同约定解除条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同变更或解除的程序（1）提出变更或解除的一方应向对方提交书面申请；（2）对方收到申请后，应在_______日内回复，逾期未回复视为同意；（3）双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议；（4）按照变更协议或解除协议约定的方式处理后续事宜。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。9.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为_______（具体地点）。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满，乙方按约定将工业厂房交还给甲方；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。11.3合同续约程序租赁期限届满前，乙方有意续约的，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，签订书面续约协议。第十二条其他条款12.1合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2合同的附件本合同附件包括：_______（具体列出附件名称）。12.3通知与送达（1）甲方通知乙方：_______（甲方联系方式）；（2）乙方通知甲方：_______（乙方联系方式）。第十三条附件13.1工业厂房照片13.2租赁物清单13.3相关法律法规第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（具体地点）签署。14.3签署人信息甲方（出租方）：_______（甲方名称）授权代表（签名）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______（乙方名称）授权代表（签名）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据本合同介入时，享有与甲方、乙方平等的合同权利，并应履行合同义务。第二条第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形（1）中介方协助甲方、乙方达成租赁意向；（2）维修服务方负责工业厂房及附属设施的维修保养；（3）保险公司负责合同约定的保险事宜。2.2第三方介入程序第三方介入时，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面介入协议。书面介入协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体条款及第三方资质等因素确定，并在书面介入协议中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未履行书面介入协议约定的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约时，应按照书面介入协议的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障甲方、乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益的变更、解除如因特殊情况需要变更、解除与第三方的合同，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担合同约定的权利、义务及责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方与甲方、乙方之间的沟通应通过正式的书面协议进行，确保合同履行过程中的透明度。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方终止介入第三方因完成合同约定的义务或合同解除等原因终止介入的，应与甲方、乙方签订书面终止协议。7.2第三方终止介入后的责任第三方终止介入后，对因其原因导致的甲方或乙方损失，仍应承担相应的责任。第八条附件8.1第三方介入协议8.2第三方责任限额确认书8.3第三方违约金计算方式第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效、终止与续约本合同及书面介入协议的生效、终止与续约，按照本合同第七条、第十条、第十一条的规定执行。第十条争议解决10.1争议解决双方在履行本合同及书面介入协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同及书面介入协议的争议解决的地点为_______（具体地点）。10.3适用法律本合同及书面介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的转让11.1合同转让未经甲方、乙方同意，第三方不得将本合同及书面介入协议项下的权利和义务转让给第三方。第十二条其他条款12.1通知与送达（1）甲方通知第三方：_______（甲方联系方式）；（2）乙方通知第三方：_______（乙方联系方式）。12.2附件本合同及书面介入协议的附件包括：_______（具体列出附件名称）。第十三条签署13.1合同签署日期本合同及书面介入协议于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同及书面介入协议于_______（具体地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房照片附件二：租赁物清单附件三：相关法律法规附件四：中介服务协议附件五：维修服务协议附件六：保险合同附件七：第三方介入协议附件八：第三方责任限额确认书附件九：第三方违约金计算方式附件十：租赁合同变更协议附件十一：租赁合同解除协议附件一：工业厂房照片本附件应包含工业厂房的外观、内部结构、设施设备等照片，以直观展示工业厂房的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映工业厂房的现状。附件二：租赁物清单本附件详细列明租赁物清单，包括租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，以及租赁物的现状和可能的缺陷。附件三：相关法律法规本附件列明与本合同相关的法律法规，包括但不限于《合同法》、《房地产租赁管理条例》等，以便双方在履行合同时参照。附件四：中介服务协议本附件与中介方签订的协议，明确中介方的权利、义务及责任，包括中介费用、服务内容、服务期限等。附件五：维修服务协议本附件与维修服务方签订的协议，明确维修服务方的权利、义务及责任，包括维修范围、维修期限、维修费用等。附件六：保险合同本附件为甲方与保险公司签订的保险合同，明确保险条款、保险金额、保险费用等。附件七：第三方介入协议本附件明确第三方的权利、义务及责任，包括第三方介入的情形、介入程序、责任限额等。附件八：第三方责任限额确认书本附件确认第三方的责任限额，明确第三方在履行合同过程中对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。附件九：第三方违约金计算方式本附件明确第三方违约时的违约金计算方式，包括违约金金额、计算公式等。附件十：租赁合同变更协议本附件用于记录租赁合同变更的条款，包括变更内容、变更日期等。附件十一：租赁合同解除协议本附件用于记录租赁合同解除的条款，包括解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、数量交付工业厂房或附属设施；2.甲方未按约定履行维修、保养义务；3.甲方未按约定支付租金或其他费用；4.乙方未按约定使用工业厂房，导致损坏或损失；5.乙方未按约定支付租金或其他费用；6.第三方未按约定提供中介、维修等服务；7.第三方未按约定履行保险责任；8.第三方未按约定承担责任限额内的赔偿责任。违约责任认定标准：1.甲方违