04年滁州工业用地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州工业用地租赁协议本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方的义务4.2出租方的义务第五条维修责任5.1租赁方的维修责任5.2出租方的维修责任第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条合同的转让7.1租赁方转让合同的条件7.2出租方转让合同的条件第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知条款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附件13.1附件清单第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置：位于滁州市工业区，东至路，南至河，西至路，北至厂界。具体坐标以附件1《土地位置坐标表》为准。1.2土地面积：总面积为平方米，其中可用面积为平方米，不可用面积为平方米。具体面积以附件2《土地面积明细表》为准。1.3土地用途：租赁土地主要用于工业生产、仓储物流及与之相关的辅助设施建设。具体用途以附件3《土地用途规划表》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁期满之日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：租赁方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金。第四条租赁条件4.1租赁方的义务1)租赁方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2)租赁方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。3)租赁方应负责租赁土地的绿化、环保、安全等工作。4)租赁方在租赁期间应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.2出租方的义务1)出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。2)出租方应保证租赁土地符合约定的用途，不得干涉租赁方的正常生产经营活动。3)出租方应负责租赁土地的基础设施建设及维护，确保租赁土地的水、电、通讯等设施正常运行。4)出租方应在租赁开始日期前将租赁土地交付给租赁方使用。第五条维修责任5.1租赁方的维修责任1)租赁方应对其使用的建筑物、设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。2)租赁方应在租赁期满后，将租赁土地及附属设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，应按原样修复或赔偿。5.2出租方的维修责任1)出租方应对租赁土地及附属设施进行定期检查、维修，确保其安全、稳定运行。2)出租方应对租赁土地内的公共设施进行维护，包括但不限于道路、绿化、消防等。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任1)租赁方应为其生产经营活动中可能发生的损失购买相应的保险，并将保险单复印件交出租方备案。2)租赁方在保险事故发生时，应立即通知出租方，并配合保险公司进行调查、理赔。6.2出租方的保险责任1)出租方应为其自身的财产购买相应的保险，并将保险单复印件交租赁方备案。2)出租方在保险事故发生时，应立即通知租赁方，并配合保险公司进行调查、理赔。第七条合同的转让7.1租赁方转让合同的条件1)租赁方如需将合同全部或部分转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。2)租赁方转让合同后，新的租赁方应继续履行本合同约定的义务。7.2出租方转让合同的条件1)出租方如需将合同全部或部分转让给第三方，应提前一个月通知租赁方，并征得租赁方书面同意。2)出租方转让合同后，新的出租方应继续履行本合同约定的义务。第八条合同的解除8.1合同解除的条件1)在租赁期限内，如租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。2)在租赁期限内，如租赁方未按约定使用土地，出租方有权解除本合同。3)在租赁期限内，如出租方未按约定提供租赁土地，租赁方有权解除本合同。4)双方协商一致，可以解除本合同。8.2合同解除的程序1)双方同意解除本合同的，应签订书面协议，明确合同解除的具体事项。2)合同解除后，租赁方应按照本合同约定办理相关手续，将租赁土地及附属设施交还给出租方。3)合同解除后，双方应互相结算各自的费用，包括租金、滞纳金、维修费用等。4)合同解除后，双方应签署解除合同证明，并办理相关手续。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任1)租赁方未按约定支付租金的，应支付应付租金的1%作为滞纳金，逾期超过三个月的，出租方有权解除本合同。2)租赁方未按约定使用土地的，应支付违约金元人民币，出租方有权要求租赁方改正或解除本合同。9.2出租方的违约责任1)出租方未按约定提供租赁土地的，应支付违约金元人民币，租赁方有权解除本合同。2)出租方未按约定提供维修、水、电、通讯等设施的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式1)双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点1)本合同的签订地为滁州市区。2)双方同意，争议解决地点为合同签订地的人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知条款12.1双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章，并注明收件人。12.2通知的期限为本合同约定的履行期限内。第十三条附件13.1附件清单如下：1)附件1《土地位置坐标表》2)附件2《土地面积明细表》3)附件3《土地用途规划表》4)附件4《建筑物、设施设备清单》5)附件5《保险单复印件》第十四条签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的解除日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中参与进来，对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方的事务，应提前通知对方。2.2甲乙方在处理与第三方的关系时，应尽量避免对对方造成不利影响。第三条第三方责任3.1第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方如因第三方的原因导致不能履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并采取措施减少损失。第四条第三方介入的额外条款4.1如合同履行过程中涉及第三方，甲乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙方应确保第三方的行为不违反本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1甲乙方如认为第三方的行为可能对本合同的履行产生不利影响，可以要求第三方提供担保。5.2第三方提供的担保范围包括但不限于第三方因违约、侵权或违法行为导致甲乙方的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方产生约束力。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的解决方式7.1如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更8.1如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，需要变更合同条款的，甲乙方应签订书面协议，并经双方同意。8.2合同变更后的条款对甲乙方和第三方均具有约束力。第九条第三方介入的合同解除9.1如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，导致合同无法履行或履行无意义的，甲乙方可以解除合同。9.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，包括结算费用、交还租赁土地及附属设施等。第十条第三方介入的违约责任10.1如第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如甲乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，导致争议的，甲乙方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的法律适用12.1本合同履行过程中涉及第三方介入的，适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的通知条款13.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方的事务，应及时通知对方。13.2通知的期限为本合同约定的履行期限内。第十四条第三方介入的附件14.1如有涉及第三方的文件，应作为本合同的附件，附件内容应明确第三方的权利、义务和责任。第十五条第三方介入的签署15.1本合同一式两份，甲乙方各执一份。15.2本合同自甲乙方签署之日起生效，至合同约定的解除日期止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《土地位置坐标表》详细列出租赁土地的具体坐标，包括经纬度信息，以及与周边道路、河流等地理要素的相对位置。附件2：《土地面积明细表》详细列出租赁土地的总面积、可用面积和不可用面积，以及面积的计算方式和依据。附件3：《土地用途规划表》详细列出租赁土地的用途规划，包括现有用途和未来可能的发展用途，以及相关审批文件。附件4：《建筑物、设施设备清单》详细列出租赁土地上现有的建筑物、设施设备名称、数量和状况。附件5：《保险单复印件》提供出租方和租赁方的保险单复印件，以证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件6：《第三方介入协议》如有第三方介入，应提供第三方与甲乙方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件7：《担保函》如第三方提供担保，应提供担保函的复印件，明确担保的范围和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)租赁方未按约定支付租金。2)租赁方未按约定使用土地。3)出租方未按约定提供租赁土地。4)出租方未按约定提供维修、水、电、通讯等设施。5)租赁方未按约定履行保险责任。6)出租方未按约定履行保险责任。7)双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定：1)租赁方未按约定支付租金的，应支付应付租金的1%作为滞纳金，逾期超过三个月的，出租方有权解除本合同。2)租赁方未按约定使用土地的，应支付违约金元人民币，出租方有权要求租赁方改正或解除本合同。3)出租方未按约定提供租赁土地的，应支付违约金元人民币，租赁方有权解除本合同。4)出租方未按约定提供维修、水、电、通讯等设施的，应承担相应的赔偿责任。5)租赁方未按约定履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任。6)出租方未按约定履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任。7)双方未按约定履行合同其他条款的，