2024年度物业劳动合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业劳动合同本合同目录一览第一条物业公司信息1.1公司名称1.2公司地址1.3公司联系方式第二条业主信息2.1业主姓名2.2业主地址2.3业主联系方式第三条物业服务内容3.1物业管理工作3.2公共设施维护3.3环境卫生管理3.4安全保卫工作第四条服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期第五条物业服务费用5.1物业费用的计算方式5.2物业费用的支付方式5.3物业费用的调整机制第六条物业公司的权利和义务6.1物业公司的权利6.2物业公司的义务第七条业主的权利和义务7.1业主的权利7.2业主的义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1物业公司的违约责任9.2业主的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的副本13.3附件第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条物业公司信息1.1公司名称：物业管理有限公司1.2公司地址：市区路号第二条业主信息2.1业主姓名：2.2业主地址：市区路号第三条物业服务内容3.1物业管理工作：包括但不限于物业设施的日常维护和管理、公共区域的清洁和保养、绿化带的维护等工作。3.2公共设施维护：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等公共设施的定期检查和维修。3.3环境卫生管理：包括但不限于垃圾收集、清洁卫生、绿化带修剪等工作。3.4安全保卫工作：包括但不限于小区出入口的24小时值班巡逻、安全监控系统的运行维护等工作。第四条服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2025年12月31日第五条物业服务费用5.1物业费用的计算方式：按照建筑面积和物业服务费标准计算。5.2物业费用的支付方式：业主应按月支付物业费用，支付方式可以为现金、转账等方式。5.3物业费用的调整机制：物业费用将根据市场行情和成本变化进行定期调整，具体调整标准和方式由双方协商确定。第六条物业公司的权利和义务6.1物业公司的权利：1)根据合同约定，提供优质的物业服务。2)收取物业服务费用，并对服务质量进行监督和评估。6.2物业公司的义务：1)按照合同约定，提供全面的物业服务。2)确保服务人员具备相应的资质和培训。3)保障业主的隐私和财产安全。第七条业主的权利和义务7.1业主的权利：1)享受物业公司提供的服务。2)对物业公司的工作进行监督和评价。3)参加业主大会，并对小区事务进行投票表决。7.2业主的义务：1)按照合同约定，按时支付物业服务费用。2)遵守小区的规章制度，维护小区的公共秩序。3)爱护公共设施，不损害他人的利益。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：1)合同的变更需经双方协商一致。2)合同变更的内容应书面签订，并注明变更日期。8.2合同终止的条件：1)合同期满，双方未续签。2)双方协商一致解除合同。3)法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1物业公司的违约责任：1)物业公司未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。2)物业公司损害业主利益，应承担相应的赔偿责任。9.2业主的违约责任：1)业主未按照合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任。2)业主损害物业公司或他人利益，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关物业管理行业协会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用和管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的签订地或被告所在地人民法院具有管辖权。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期：本合同于市区路号，于年月日签订。13.2合同的副本：双方各自保留一份合同副本，副本具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件包括物业服务内容、服务标准、费用明细等。第十四条合同的生效14.1合同的签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：1)当本合同的执行需要专业技能或特殊资源时，双方可协商同意第三方介入。2)第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入的方式：1)第三方以独立承包商的身份提供专业服务或资源。2)第三方与甲乙双方建立合同关系，确保合同的履行。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或资源，并确保服务质量。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方应对其提供的服务或资源承担相应的责任，包括但不限于瑕疵担保、保密义务等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应直接向甲方履行合同义务，并接受甲方的监督和评价。17.2第三方与乙方：第三方应直接向乙方履行合同义务，并接受乙方的监督和评价。17.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应履行合同约定的义务，并支付第三方服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：1)第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定。2)第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙双方确认。18.2第三方责任限额的适用：1)第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。2)第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定的，第三方应承担相应的法律责任，不受责任限额的限制。第十九条第三方介入对合同其他条款的影响19.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍有权追究对方的违约责任。19.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任等条款的执行。第二十条第三方介入的合同变更和终止20.1第三方介入的合同变更：1)第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2)第三方介入的合同变更不得影响本合同的履行和甲乙双方的其他权益。20.2第三方介入的合同终止：1)第三方介入的合同终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2)第三方介入的合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.2甲乙双方未履行本合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议应通过甲乙双方的协商解决。22.2如协商不成，可向相关行业协会或仲裁机构申请调解或仲裁。22.3如调解或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。23.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第二十四条第三方介入的效力24.1第三方介入的书面协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。24.2第三方介入的书面协议经甲乙双方签字或盖章后生效，与本合同的生效条件相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细列出物业公司应提供的服务内容，包括但不限于物业管理工作、公共设施维护、环境卫生管理、安全保卫工作等。附件二：服务标准详细描述各项服务的质量标准，包括公共设施维护的频率、环境卫生管理的质量、安全保卫工作的措施等。附件三：费用明细详细列出物业服务费用的计算方式，包括费用构成、计费基础、费率等。附件四：第三方服务提供商的资质证明提供第三方服务提供商的相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资质证书等。附件五：第三方服务提供商的业绩证明提供第三方服务提供商的相关业绩证明，包括但不限于合同履行情况、客户评价等。附件六：合同变更和终止的条件及程序详细描述合同变更和终止的条件、程序以及相关手续。附件七：违约行为及责任认定详细列出违约行为的具体表现，以及相应的责任认定标准和处理程序。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务，如未能按时完成公共设施的维护、环境卫生管理不符合标准等。示例：物业公司未能按时完成电梯的定期检查和维修，导致电梯故障，给业主带来不便。2.物业公司损害业主利益，如泄露业主个人信息、未及时处理业主的投诉等。示例：物业公司未经过业主同意，擅自将业主的个人信息泄露给第三方，导致业主隐私权受到侵犯。3.业主未按照合同约定支付物业服务费用，如延迟支付、部分支付或拒付等。示例：业主未能按时支付物业服务费用，导致物业公司无法正常履行合同约定的