2024年度存量房买卖合同（含家具家电赠送条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同（含家具家电赠送条款）本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交价格1.2.2支付方式及期限1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.家具家电赠送2.1赠送物品清单2.1.1家具清单2.1.2家电清单2.2赠送物品的交付及验收2.2.1交付时间2.2.2验收标准3.付款及交付3.1首付款3.1.1首付款金额3.1.2支付时间及方式3.2尾款3.2.1尾款金额3.2.2支付时间及方式3.3房屋交付3.3.1交付时间3.3.2交付方式4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决地点及适用法律6.其他条款6.1房屋交易税费6.2房屋维修责任6.3房屋保险6.4房屋租赁7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2家具家电赠送清单7.3其他相关文件8.签署日期及地点8.1签署日期8.2签署地点9.双方签字9.1卖方签字9.2买方签字10.见证人签字10.1见证人签字11.附件说明11.1附件的说明及效力12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京字第号1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：9999999.99元1.2.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币3000000元支付至卖方指定的银行账户；剩余款项人民币6999999.99元，买方应于房屋交付之日起十个工作日内支付完毕。第二条家具家电赠送2.1赠送物品清单2.1.1家具清单：床一张、沙发一套、餐桌一张、椅子四把、电视柜一个、衣柜一个2.1.2家电清单：电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调两台、微波炉一台2.2赠送物品的交付及验收2.2.1交付时间：房屋交付时，卖方应将赠送的家具家电一次性交付给买方2.2.2验收标准：买方应对赠送的家具家电进行验收，如有损坏或不符合清单所述，卖方应负责更换或修复。第三条付款及交付3.1首付款3.1.1首付款金额：人民币3000000元3.1.2支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户3.2尾款3.2.1尾款金额：人民币6999999.99元3.2.2支付时间及方式：买方应于房屋交付之日起十个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户3.3房屋交付3.3.1交付时间：本合同签订后，卖方应于X年X月X日前将房屋交付给买方3.3.2交付方式：卖方应将房屋钥匙及所有权证等相关证件交付给买方第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为：卖方未按照本合同约定时间交付房屋或家具家电，或交付的房屋及家具家电不符合约定的质量标准4.1.2违约责任：卖方应按照买方遭受的损失金额支付违约金，并承担相应的赔偿责任4.2买方违约4.2.1违约行为：买方未按照本合同约定时间支付首付款或尾款4.2.2违约责任：买方应按照逾期付款金额的每日千分之五支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议5.1.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市房地产交易中心申请调解5.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁5.1.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为北京市，适用法律为中华人民共和国法律。第六条其他条款6.1房屋交易税费：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费6.2房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担修复责任6.3房屋保险：买方应自行购买房屋保险，以保障房屋及室内财产的安全6.4房屋租赁：本合同签订后，卖方应不得将房屋出租给第三方，否则卖方应承担相应的违约责任。第八条附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：京字第号8.2家具家电赠送清单：本合同附件中包含家具家电赠送清单，详细列明赠送的家具和家电名称、数量和品牌等信息8.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房屋买卖相关的文件，如房屋评估报告、房屋查验报告等第九条签署日期及地点9.1签署日期：本合同于X年X月X日在北京市区路号签署9.2签署地点：北京市区路号第十条双方签字10.1卖方签字：10.2买方签字：第十一条见证人签字11.1见证人签字：第十二条附件说明12.1附件的说明及效力：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效13.2合同的变更：合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出13.3合同的解除：合同的解除需双方协商一致，并以书面形式作出第十四条保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等14.2保密期限：保密信息自知悉之日起，持续保密两年14.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中的第三方指中介方或其他与本合同有利害关系的一方15.2第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲乙方完成房屋买卖及家具家电赠送事宜15.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益应得到甲乙方的尊重和保护16.中介方介入16.1中介方职责：中介方应在本合同签订过程中，履行介绍、协商及促成交易的义务16.2中介方费用：中介方应按照约定收取中介费，具体金额和支付方式详见附件16.3中介方责任：中介方应保证交易信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任17.补充条款17.1补充事项：本合同未尽事宜，可由甲乙方协商一致后，以补充条款形式书面补充17.2补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应予以遵守18.合同的补充和修改18.1补充和修改条件：本合同如需补充或修改，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出18.2补充和修改效力：补充或修改后的条款与原合同具有同等法律效力19.合同解除及终止19.1合同解除条件：合同解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出19.2合同终止：合同终止后，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务20.违约责任及赔偿20.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任20.2赔偿责任：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任21.争议解决21.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议21.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市房地产交易中心申请调解21.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁21.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼22.附件22.1附件说明：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力22.2附件内容：附件包括家具家电赠送清单、房屋所有权证复印件等相关文件23.合同的生效、变更和解除23.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效23.2合同的变更：合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出23.3合同的解除：合同的解除需双方协商一致，并以书面形式作出24.保密条款24.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等24.2保密期限：保密信息自知悉之日起，持续保密两年24.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失25.附则25.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙方所有25.2合同的修订：本合同的修订应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出25.3合同的终止：本合同的终止应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为合同附件的一部分，用于证明卖方对房屋的所有权。附件2：家具家电赠送清单附件说明：本附件详细列明赠送的家具和家电的名称、数量和品牌等信息，作为合同附件的一部分，用于确认卖方赠送的家具家电内容。附件3：房屋评估报告附件4：房屋查验报告附件说明：本附件为房屋查验报告的复印件，用于证明房屋的现状及是否存在瑕疵。附件5：中介服务协议附件说明：本附件为中介方与甲乙方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件6：补充协议附件说明：本附件为甲乙方就合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。附件7：合同变更协议附件说明：本附件为甲乙方就合同内容进行变更时签订的协议，用于确认变更后的合同条款。附件8：争议解决协议附件说明：本附件为甲乙方就争议解决方式、地点及适用法律等方面签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋或家具家电。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋或家具家电，则构成违约。2.卖方交付的房屋或家具家电不符合约定的质量标准。示例说明：如果卖方交付的房屋存在重大质量问题，或者家具家电的品种、数量与清单不符，则构成违约。3.买方未按照合同约定时间支付首付款或尾款。示例说明：如果买方未能在合同约定的支付时间内支付首付款或尾款，则构成违约。4.买方未按照合同约定接收房屋。示例说明：如果买方