2024年度物业管理合同终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同终止协议本合同目录一览第一条：协议背景与终止原因1.1：协议背景描述1.2：终止协议的原因第二条：终止协议的双方主体2.1：甲方主体信息2.2：乙方主体信息第三条：终止协议的生效时间3.1：协议生效的具体日期第四条：终止协议的终止条件4.1：终止协议的履行条件4.2：终止协议的提前通知期限第五条：终止协议后的权利与义务5.1：甲方在终止协议后的权利与义务5.2：乙方在终止协议后的权利与义务第六条：终止协议后的服务交接6.1：服务交接的具体流程6.2：服务交接的时间安排第七条：终止协议后的费用结算7.1：费用结算的具体内容7.2：费用结算的时间安排第八条：终止协议后的争议解决8.1：争议解决的途径8.2：争议解决的期限第九条：终止协议后的保密条款9.1：保密信息的范围9.2：保密信息的期限第十条：终止协议后的法律适用与管辖10.1：适用法律的确定10.2：争议解决的管辖法院第十一条：终止协议的书面形式与签字盖章11.1：协议的书面形式11.2：签字盖章的要求第十二条：其他条款12.1：其他需要约定的内容第十三条：附件13.1：附件清单第十四条：合同生效14.1：合同生效的条件14.2：合同生效的证明文件第一部分：合同如下：第一条：协议背景与终止原因1.1：协议背景描述1.2：终止协议的原因第二条：终止协议的双方主体2.1：甲方主体信息甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××2.2：乙方主体信息乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××第三条：终止协议的生效时间3.1：协议生效的具体日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第四条：终止协议的终止条件4.1：终止协议的履行条件本协议生效后，甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的义务，确保物业管理服务的平稳过渡。4.2：终止协议的提前通知期限甲乙双方应在终止协议生效前至少30天，互相通知对方终止原合同。第五条：终止协议后的权利与义务5.1：甲方在终止协议后的权利与义务甲方应按照本协议的约定，向乙方支付服务至终止协议生效日的物业管理费。5.2：乙方在终止协议后的权利与义务乙方应按照本协议的约定，向甲方支付合同到期前的物业管理费。第六条：终止协议后的服务交接6.1：服务交接的具体流程本协议生效后，乙方应按照甲方的要求，向甲方提供完整的物业管理资料，包括但不限于设施设备清单、钥匙、物业相关文件等。6.2：服务交接的时间安排服务交接工作应在本协议生效后15天内完成。第七条：终止协议后的费用结算7.1：费用结算的具体内容本协议生效后，甲乙双方应按照原合同的约定，进行费用结算。包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。7.2：费用结算的时间安排费用结算工作应在本协议生效后30天内完成。第八条：终止协议后的争议解决8.1：争议解决的途径如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2：争议解决的期限甲乙双方应在本协议争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意继续履行本协议。第九条：终止协议后的保密条款9.1：保密信息的范围甲乙双方应对本协议的签订、内容以及与本协议有关的任何商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。9.2：保密信息的期限保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后3年止。第十条：终止协议后的法律适用与管辖10.1：适用法律的确定本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：争议解决的管辖法院如发生诉讼，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：终止协议的书面形式与签字盖章11.1：协议的书面形式本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2：签字盖章的要求本协议的签订需甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章后方为有效。第十二条：其他条款12.1：其他需要约定的内容本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条：附件13.1：附件清单附件清单如下：1.原《2022年度物业管理合同》2.本《2024年度物业管理合同终止协议》第十四条：合同生效14.1：合同生效的条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2：合同生效的证明文件本协议的生效以甲乙双方签字盖章的书面文件为证。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外，参与或可能参与本合同项下物业管理服务过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、维修保养服务商、供应商、政府监管机构、业主委员会等其他与物业管理服务相关的第三方主体。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入的程序甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方的选择标准、评估机制、准入流程等。2.2：第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质、能力与信誉；（2）第三方应得到甲乙双方的同意；（3）第三方应遵守相关法律法规及本合同的约定。第三条：第三方介入后的合同修正3.1：第三方介入的合同修正如本合同涉及第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的权利、义务及责任。3.2：第三方权利与义务的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方的权利与义务，包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限、费用支付等。3.3：第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1：第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。4.2：第三方与业主的关系第三方应向业主提供物业管理服务，并独立承担与业主之间的法律责任。4.3：第三方与供应商、中介机构等的关系第三方与供应商、中介机构等其他第三方之间的合作、纠纷等事项，由各方自行解决，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。第五条：第三方介入的变更与终止5.1：第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应按照本合同约定的程序进行。5.2：第三方介入的终止如甲乙双方同意终止第三方介入，应提前通知第三方，并按照本合同约定的程序进行。第六条：第三方介入的争议解决6.1：第三方介入的争议解决途径如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2：第三方介入的争议解决期限甲乙双方应在本协议争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意继续履行本协议。第七条：第三方介入的保密条款7.1：保密信息的范围甲乙双方、第三方应对本合同的签订、内容以及与本合同有关的任何商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。7.2：保密信息的期限保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后3年止。第八条：第三方介入的法律适用与管辖8.1：适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2：争议解决的管辖法院如发生诉讼，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的书面形式与签字盖章9.1：协议的书面形式本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。9.2：签字盖章的要求本合同的签订需甲乙双方及第三方授权代表签字并加盖公司公章后方为有效。第十条：其他条款10.1：其他需要约定的内容本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：原《2022年度物业管理合同》附件2：本《2024年度物业管理合同终止协议》附件3：第三方资质证明文件附件4：第三方服务内容与标准附件5：第三方费用支付协议附件6：第三方责任限额确认书附件7：第三方介入程序与条件说明附件8：第三方权利与义务确认书附件9：第三方变更与终止协议附件10：第三方争议解决协议附件3的具体要求：第三方提供的资质证明文件应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等。附件4的具体要求：第三方服务内容与标准应详细说明第三方应提供的服务项目、服务要求、服务质量、服务期限等。附件5的具体要求：第三方费用支付协议应详细说明费用支付的标准、支付周期、支付方式等。附件6的具体要求：第三方责任限额确认书应明确第三方赔偿限额、责任范围等。附件7的具体要求：第三方介入程序与条件说明应详细说明第三方介入的程序、评估机制、准入流程等。附件8的具体要求：第三方权利与义务确认书应详细说明第三方的权利、义务及责任。附件9的具体要求：第三方变更与终止协议应详细说明变更与终止的条件、程序、通知期限等。附件10的具体要求：第三方争议解决协议应详细说明争议解决的途径、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。4.甲方未按约定提供物业设施、设备或场地。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务。6.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方权益受损。7.第三方未按约定履行合同义务，导致甲方或乙方权益受损。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方应给予提醒，甲方在提醒后五个工作日内仍未支付的，视为甲方违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方应给予提醒，乙方在提醒后五个工作日内仍未提供的，视为乙方违约。3.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准，甲乙双方均有权要求第三方履行合同或承担违约责任。4.甲方未按约定提供物业设施、设备或场地，乙方应给予提醒，甲方在提醒后五个工作日内仍未提供的，视